Sự điều chỉnh này đã ảnh hưởng trực tiếp đến giá căn hộ trên địa bàn. Đầu năm 2025, giá căn hộ Bình Dương tăng 10 - 20% so với cùng kì năm ngoái. Đáng nói, một số dự án căn hộ trên địa bàn chạm mốc gần 70 triệu đồng/m2 - mức giá ngang ngửa với căn hộ khu vực TP.Thủ Đức (TP.HCM).
Điểm qua một số dự án hiện nay có vị trí giáp ranh TP.Thủ Đức:
- Green Tower của TBS Group dự kiến chào bán từ 68 -70 triệu đồng/m2
- Midori Park The Ten từ nhà Becamex Tokyu có giá từ 58 triệu đồng/m2
- dự án Lapura của Phát Đạt (Astral City cũ) được "rumor" từ 60 triệu đồng/m2.
- Sycamore của CapitaLand có giá khoảng 50 triệu đồng/m2,...
Trong dữ liệu về mức độ quan tâm bất động sản sau thông tin sáp nhập tỉnh thành, Batdongsan.com.vn chỉ ra, tại Bình Dương, TP.Thuận An có mức độ quan tâm bất động sản tăng 26%, cao nhất khu vực; tiếp đến là TP.Dĩ An với 23%, Dầu Tiếng khoảng 19% và Bàu Bàng là 10%.
Con số này phản ánh đúng tâm lý tích cực và sự đồng thuận của nhà đầu tư với tiềm năng của việc sáp nhập, đặc biệt tại các khu vực có vị trí chiến lược gần TP.HCM. Dẫu vậy, việc sáp nhập chỉ là một trong số nhiều nguyên nhân khiến người mua gia tăng nhu cầu với bất động sản Bình Dương.
Trước đó, trong báo cáo về thị trường Bình Dương, Batdongsan.com.vn chỉ ra, Bình Dương đang có hơn 210 dự án chung cư với dân số hiện hữu 2,5 triệu tương đương với 12 ngàn người/dự án, nhu cầu này cao hơn hẳn thị trường TP.HCM 8,9 triệu dân/1.035 dự án và Hà Nội 8,5 triệu dân/1.010 dự án chung cư.
Bên cạnh dân cư hiện hữu thì tỉ lệ nhập cư thuần của Bình Dương nằm Top 2 cả nước sau Bắc Ninh. Nghĩa là cứ 5 người ở bình Dương thì hàng năm có 1 người nhập cư từ nơi khác tới, chủ yếu tập trung xung quanh các KCN tại Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Theo đó, nhu cầu mua căn hộ Bình Dương còn cao, vẫn rất nhiều dự án nữa có thể tiếp tục mở bán tại thị trường này với tỉ lệ hấp thụ khá tốt.