Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Thiên tai - Phép thử mới của thị trường bất động sản

Trong trận động đất ngày hôm qua làm rung chuyển Thái Lan và Myanmar với dư chấn lan sang cả Việt Nam, có toà nhà Văn phòng Kiểm toán Nhà nước ở Chatuchak (Bangkok) đang trong quá trình xây dựng bị sụp đổ hoàn toàn. Những căn hộ cao cấp và khách sạn xung quanh cũng bị rạn nứt khắp nơi.

Thế nhưng, “Tòa tháp ma” (Ghost Tower) hay tòa nhà Sathorn, bị bỏ hoang từ năm 1990 vẫn đứng vững một cách kỳ lạ, không hề có dấu hiệu hư hại.

Hay như năm ngoái ở Việt Nam sau cơn bão Yagi chạy vào tới tận Hà Nội, chỉ vài ngày là thấy ngay chung cư nào nước mưa vào tận thang máy…hay khu vực nào hệ thống thoát nước kém, vùng trũng, ngập trong nước…

Ngược lại có khu trong Thành phố xây cả chục năm bạn mình ở đấy vẫn bảo không sao, trong nhà êm ấm, ngủ giấc dậy xong…

Càng ngày biến đổi khí hậu diễn biến cực đoan thì các bài test các dự án chung cư, các ngôi nhà thấp tầng…sẽ được diễn ra nhiều hơn.

Với nhiều người thì lúc đấy thì giá trị thật mới thể hiện ra, và giá mới đột nhiên không phải là yếu tố quan trọng nhất trong các tiêu chí mua bất động sản, bất kể là để ở, kinh doanh hay cho thuê.

Mà tư duy này đúng ra phải được xác định rõ từ lúc tìm mua nhà mới đúng! Chứ giờ nhiều người đi mua vẫn xác định giá rẻ là… múc. Giá khác Giá trị mà?

Facebook Người Mua Nhà

Phuong Thuan

Sống chuẩn thượng lưu ở The Matrix One

Sở hữu chuỗi tiện ích sang - xịn – mịn bậc nhất trong các dự án cao cấp, hạng sang tại Hà Nội, chủ nhân các tòa căn hộ tại The Matrix One không chỉ “lãi” lớn từ việc tăng giá bất động sản, mà cả từ những trải nghiệm đậm chất hạng A khi sống ở dự án biểu tượng ở khu Tây. Xem thêm

Phuong Thuan

Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa mà còn tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển mạnh mẽ. Xem thêm

Nam Cường

Từ 1/4/2025, chính thức thí điểm thỏa thuận quyền sử dụng đất làm nhà ở thương mại

Nghị quyết 171/2024/QH15 về thí điểm thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất sẽ có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, được thực hiện trong 5 năm. Xem thêm

Bảo Hiệp

LỢI DỤNG THÔNG TIN CẢI TẠO, CÁC NHÀ TẬP THỂ CŨ "BƠM GIÁ" NHÀ CAO NGẤT NGƯỠNG 🤯

Hà Nội đang đứng trước thách thức cải tạo hơn 1.500 chung cư cũ, nhưng tiến độ chậm khiến giá nhà tập thể cũ tăng mạnh. Xem thêm

Thái Vân Đặng

[Infographic] Marathon giá đất “Hà Nội mở rộng”

Với sự mở rộng và phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, giá đất tại các huyện giáp ranh đang có nhiều biến động đáng chú ý. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Giá trị bất động sản tại Vành đai 2 ở Hà Nội và TP. HCM

Dữ liệu từ Biggee.vn cho thấy, giá nhà đất bên trong Vành đai 2 tại hai thành phố này đang đạt mức đỉnh, đồng thời có sự khác biệt rõ rệt giữa hai thị trường. Xem thêm

Lê Trang

Vốn cho Nhà ở xã hội không phải vấn đề đáng lo!

Cập nhật tại Tọa đàm “Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” sáng nay với ý kiến phát biểu của TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài Chính - Tiền tệ Quốc gia. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

🍀 Bất động sản đất quê: Không còn thời “mua xong bỏ đấy cũng lãi”

Trước đây, nhiều nhà đầu tư chỉ cần mua đất rồi để đấy, chờ giá tăng là có thể kiếm lời. Tuy nhiên, từ năm 2023 trở đi, thị trường đã thay đổi. Đất quê không còn tăng giá bằng lần như trước, mà phải tính đến thanh khoản và khả năng khai thác thực tế. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Cân nhắc khi dùng đòn bẩy tài chính trong bất động sản: Lợi ích và rủi ro anh em nên biết

Trong lĩnh vực bất động sản, đòn bẩy tài chính là công cụ giúp nhà đầu tư và người mua nhà có thể sở hữu tài sản có giá trị lớn hơn khả năng vốn tự có. Tuy nhiên, giống như một con dao hai lưỡi, nếu sử dụng không khéo léo, nó có thể trở thành gánh nặng tài chính, dẫn đến những hậu quả khó lường. Xem thêm

Van Thuan Gogh

TƯỞNG MUA NHÀ, HÓA RA BỎ TIỀN RA GIÚP CĐT “GỬI TIẾT KIỆM” GẦN 10 NĂM?

Năm 2017, hàng trăm khách hàng xuống tiền đặt cọc mua NNB Garden III - City Gate 3 (nay là JASARI) với giá chỉ từ 21 -23 triệu/m². Xem thêm

Vu Van Thai

Sau động đất xu hướng trong việc lựa chọn nơi ở có thay đổi?

Trận động đất lần này đã làm lung lay niềm tin của người mua và nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư – vốn được xem là lựa chọn hàng đầu của người dân thành thị. Xem thêm

Nam Cường

📢 𝐓𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 đ𝐢̣𝐚 𝐨̂́𝐜 𝐓𝐏. 𝐇𝐂𝐌 đ𝐚𝐧𝐠 𝐯𝐚̀𝐨 𝐠𝐮𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐨̂́𝐜 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐥𝐨𝐚̣𝐭 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐥𝐨̛́𝐧 𝐫𝐮̣𝐜 𝐫𝐢̣𝐜𝐡 𝐦𝐨̛̉ 𝐛𝐚́𝐧 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢!

Trong bối cảnh nguồn cung sản phẩm mới còn chưa nhiều, giá liên tục leo thang, nhu cầu ở thực lẫn đầu tư tiếp tục tăng thì nhiều dự án tại TP. HCM “rục rịch” ra hàng khiến thị trường bất động sản phía Nam trở nên sôi động. Xem thêm

Kobe Nguyen

CĐT dự án Trúc My Complex liên tục gọi vốn nghìn tỷ, chiến lược táo bạo hay rủi ro tiềm ẩn?

Ngày 31/3/2025, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã đăng tải văn bản của Công ty TNHH Hoàng Trúc My (Công ty Hoàng Trúc My) công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu cho kỳ báo cáo năm 2024 Xem thêm

Phuong Thuan

Cuộc chạy đua sở hữu 'chiến thần sinh lời' tại Ocean City

Bất động sản thấp tầng dưới 15 tỷ tại Ocean City đang được ví như những “chiến thần sinh lời”, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Khi quỹ căn đang dần khan hiếm, cuộc chạy đua nước rút càng trở nên gay cấn, khiến thị trường nóng lên từng ngày. Xem thêm

Phuong Thuan

Khám phá gian hàng Da Nang Downtown tại Lễ hội Đà Nẵng Food Tour 2025

Từ ngày 28/3 đến 1/4, Công viên Biển Đông chính thức trở thành “sân chơi” ẩm thực lớn nhất Đà Nẵng với sự kiện Đà Nẵng Food Tour 2025. Nằm trong khuôn khổ lễ hội, gian hàng Da Nang Downtown là điểm nhấn thu hút đông đảo du khách với sự kết hợp hoàn hảo giữa đồ uống mát lạnh và các món ăn hấp dẫn. Xem thêm

Mai Ngọc

Cổ đông Đạm Phú Mỹ sẽ nhận 15% cổ tức tiền mặt và 73,7% cổ phiếu mới trong năm nay

Tổng công ty Phân bón và hóa chất Dầu khí (PVFCCo, Phú Mỹ, HSX: DPM) dự kiến sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông vào ngày 17/4. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm hai tờ trình về chia cổ tức và phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ tỷ lệ “khủng” là hơn 73,7%. Xem thêm

Tozapaz Lâm

"Pha chơi lớn" của Cường Đô La: Lập quỹ 100 tỷ giúp người trẻ mua nhà chỉ từ 3,9 triệu/tháng

C-Holdings của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường mới đây đã công bố quỹ FIT FUND - quỹ trợ giá cho người trẻ mua nhà lần đầu với lãi suất chỉ 5,5%/năm, cố định trong 5 năm tại tất cả dự án do tập đoàn C-Holdings phát triển. Xem thêm

Tùng Lâm

Thương vụ tập đoàn nhà Tổng thống Trump đầu tư 1,5 tỷ vào Việt Nam: Hé lộ dự án BĐS lớn nhất Đông Á

Một trong những thương vụ “nóng bỏng tay” đầu năm 2025 đã được hé lộ: Trump Organization quyết định “chơi lớn” tại Việt Nam! Xem thêm

Mr Long D.K

Có ở chung cư sau vụ động đất ở Myanmar?

Sau vụ động đất ở Myanmar thì nhiều người cho rằng ở căn hộ sẽ không an toàn và đá xoáy những khu căn hộ chung cư và thay vào đó là mua đất xây nhà. Xem thêm

Nguyễn Anh Tuấn - CEO ATA Group

Một số dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Long An, phân loại theo loại hình và khu vực

Tổng hợp một số dự án bất động sản nổi bật Xem thêm

Mạnh Quân

3 tỷ không mua được nhà ở Hà Nội, thật sao?

Mấy tuần nay thấy thỉnh thoảng có tờ báo giật tít, trích lời ông chuyên gia kinh tế hay lời một người dân nói rằng giờ có 3-4 tỷ cũng không đủ mua căn chung cư hay nhà ở Hà Nội. Xem thêm

Tùng Chi

Tiền ít nhưng hít… nhà “thơm”: Biệt thự, liền kề tại Hà Nội có giá triệu USD nhưng cho thuê 7triệu/tháng

Tại Hà Nội, nhiều khu đô thị như: Nam An Khánh, Dương Nội, Geleximco... dù được xây dựng từ nhiều năm trước, nhưng đến nay nhiều căn biệt thự vẫn để hoang không người ở. Để tránh lãng phí, nhiều người đã tận dụng cho thuê lại với mức giá rẻ bất ngờ. Xem thêm

Mai Ngọc

Sau gần 15 năm làm nghề kinh doanh bất động sản, lứa sale nào là giàu nhất ?

Tôi nghiệm thấy sale làm sản phẩm với các điều kiện sau: Xem thêm

Tùng Chi

Giờ mua chung cư Hà Nội khó khăn quá, căn ưng ý thì không gắng được tài chính, căn vừa tài chính thì đã cũ, hoặc chưa ưng ý hoặc quá xa

Biết rằng mua được nhà là cái duyên, nhưng sao duyên mình lận đận quá… Xem thêm

Mai Ngọc

Sau nhiều ý kiến ngược chiều, nhiều ngân hàng đã "mở cửa" thêm ưu đãi vay mua nhà "thực tế hơn" cho người trẻ

Sau khi nhiều người mua nhà không mặn mà vay, một số nhà băng vừa điều chỉnh chính sách và được đánh giá "thực tế, có lợi hơn" cho khách hàng. Xem thêm

Tùng Chi

VARS: Nguồn cung bất động sản sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025

Dự báo nguồn cung bất động sản đang trên đà phục hồi và sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025 Xem thêm

Lê Trang

Căn hộ Bình Dương “tái sinh” với mặt bằng giá mới, có nơi chạm mốc gần 70 triệu đồng/m2

Theo bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 01/01/2025, giá đất tại nhiều khu vực Bình Dương đã tăng từ 30 - 80%. Xem thêm

Tùng Chi

Đất Thái Bình gần 153 triệu/m2, Công an cảnh báo chiêu trò 'thổi giá'

Mới đây, Thái Bình đã diễn ra buổi đấu giá đất quyền sử dụng đất ở khu đất cũ nhà máy Kéo tại thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình. Đáng chú ý, lô đất có diện tích 150,4m2 có giá trúng cao nhất lên đến 23 tỷ đồng, gấp 1,8 lần giá khởi điểm ban đầu (giá khởi điểm hơn 12,4 tỷ đồng). Như vậy, mức giá trúng gần 153 triệu đồng/m2. Xem thêm

Mai Ngọc

Vì sao toà nhà cao tầng đang xây tại Thái Lan bị sập khi có động đất?

Trận động đất mạnh 7,7 độ richter xảy ra vào ngày 28/3/2025 tại Myanmar đã gây rung chấn mạnh đến Bangkok, Thái Lan, dẫn đến sự sập đổ của một tòa nhà 30 tầng đang xây dựng gần chợ Chatuchak nổi tiếng. Xem thêm