Nhiều bạn trẻ đang phải đối mặt với thực tế khó nhằn: thuê nhà hay cố gắng mua nhà?

Thuê nhà có vẻ là lựa chọn deadline mỗi tháng dễ thở hơn cho Gen Z, khi không phải lo lắng về khoản nợ khổng lồ. Tuy nhiên, giá thuê nhà cũng không hề rẻ, dao động từ 10-15 triệu đồng/tháng, và có thể tăng theo thời gian. Liệu đây có phải là deadline mỗi tháng quá sức đối với Gen Z?

Mua nhà là một quyết định dài hơi, với khoản vay ngân hàng lên đến 2,5 tỷ đồng và thời hạn trả nợ - deadline khoảng 20 năm. Mỗi tháng, Gen Z phải gồng gánh khoản trả nợ từ 27-30 triệu đồng, và cần có thu nhập 90 triệu đồng để cân bằng tài chính.

Tuy nhiên người trẻ rất cần cẩn trọng khi deal với ngân hàng về khoản vay mua nhà. Nhiều bạn trẻ mắc sai lầm khi chỉ quan tâm đến số tiền vay tối đa, mà quên mất khả năng trả nợ hàng tháng. Hoặc, họ không có kế hoạch tài chính dài hạn, và sập bẫy lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi.

Để giải quyết bài toán an cư cho Gen Z, cần có sự "ra tay" từ chính phủ, ngân hàng về mặt vốn và các nhà phát triển bất động sản về mặt nguồn cung.

Nguồn cung căn hộ giá rẻ ở trung tâm gần như đã tuyệt chủng thì các vùng Phía Bắc Sài Gòn nằm trong hành lang kinh tế trọng điểm mới, có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Với hệ thống giao thông hiện đại kết nối nhanh chóng đến trung tâm, nơi đây đang bùng nổ dự án mới hứa hẹn là điểm đến an cư, chạy deadline mua nhà lý tưởng cho người trẻ!

Cre: Minh Tú/ Diễn đàn Bất động sản

-----------------------

Ý kiến cá nhân!

Mình thấy bài viết này phản ánh đúng thực trạng mà nhiều bạn trẻ đang gặp phải, trong đó có cả mình. Việc mua nhà hay thuê nhà thực sự là một bài toán nan giải, nhất là khi giá bất động sản ở Sài Gòn ngày càng "leo thang" mà thu nhập thì không theo kịp tốc độ tăng giá.

Nếu thuê nhà, mỗi tháng vẫn phải "chạy deadline" tiền phòng, chưa kể giá thuê cũng có thể tăng theo thời gian. Nhưng ít ra, mình không phải chịu áp lực một khoản nợ khổng lồ. Còn mua nhà thì đúng là giấc mơ, nhưng nghĩ đến việc vay ngân hàng, trả nợ trong 20-30 năm thì cũng hơi "ngộp". Chưa kể nếu không tính toán kỹ, lãi suất thả nổi có thể khiến mọi thứ vượt ngoài kiểm soát.

Cá nhân mình thấy, giải pháp trước mắt là nâng cao thu nhập và tiết kiệm, nhưng rõ ràng vẫn cần có sự hỗ trợ từ chính sách nhà ở và ngân hàng để người trẻ có cơ hội sở hữu nhà dễ dàng hơn. Mình cũng đồng ý với quan điểm về các khu vực vùng ven như phía Bắc Sài Gòn đang là lựa chọn tốt, vừa có tiềm năng phát triển vừa có giá mềm hơn so với trung tâm.

Tóm lại, mua nhà không phải không thể, nhưng cần có kế hoạch tài chính cực kỳ vững vàng, hoặc chấp nhận "chạy deadline" dài hạn để biến giấc mơ an cư thành hiện thực! 😅