Mai Ngọc

Tip để không bị FOMO bất động sản

Fomo - Fear of missing oppotunities - hội chứng sợ mất cơ hội, sợ mình không mua sẽ mất cơ hội, đây là hội chứng rất nhiều người mắc phải. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tùng Chi

Chung cư cũ Hà Nội ồ ạt giảm giá, chủ nhà đại hạ giá tìm khách

Một căn chung cư cũ tại Thanh Xuân (Hà Nội) diện tích 64m2 có 2 phòng ngủ thời điểm đầu tháng 11 được rao bán với giá 5,2 tỷ đồng, tương đương hơn 81 triệu đồng/m2 thì nay hạ giá xuống còn 4,8 tỷ đồng. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Lê Trang

Biệt thự, liền kề phía Nam “tắt” thanh khoản, từng là điểm sáng rồi cũng chạm đáy!

Theo báo cáo mới nhất từ DKRA Group, phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại TP HCM và các tỉnh phía Nam tiếp tục ghi nhận tình trạng ảm đạm trong hai tháng đầu năm 2025, với tỷ lệ hấp thụ chỉ vỏn vẹn 1%. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Tấm vé 'limited' gia nhập cộng đồng tinh hoa trên 'đảo tỷ phú' ở Việt Nam

Những toà dinh thự song lập dát vàng mang đậm phong cách hoàng gia châu Âu tại phân khu Hoàng Gia (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) đang được giới thượng lưu ráo riết săn đón để làm giàu hơn bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu của mình và gia nhập cộng đồng tinh hoa trên “đảo tỷ phú” đầu tiên của Việt Nam. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Lộ diện phân khu đắc địa bậc nhất đô thị Sun Group Hà Nam

Thị trường địa ốc miền Bắc “khai xuân” với những tín hiệu tích cực, đặc biệt trước thông tin ra mắt phân khu Kim Ngân 1 nằm tại vị trí trung tâm đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

D.B.Cooper

CỨ BẢO ĐỢI RẺ RỒI MUA, GIẢM ĐƯỢC TRĂM TRIỆU THÌ TĂNG CẢ TỶ ĐỒNG 🥲

Quan điểm mua căn hộ chung cư mất giá vì tăng chậm gần như không còn đúng trong bối cảnh thị trường hiện nay. Suốt thời gian qua, bất động sản phía Nam chứng kiến mặt bằng giá căn hộ liên tục bị “xô đổ”. Đặc biệt, các dự án gần tuyến hạ tầng trọng điểm, mức độ biến động giá tăng nhanh. Xem thêm

Chia sẻ mới đây, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm trên thị trường cho rằng: “10 năm qua, tôi chỉ thấy giá căn hộ tăng thêm". Ngay cả khi thị trường gặp khó khăn, giá vẫn đi lên nhưng ở mức độ vừa phải.

Tại TP.HCM, căn hộ giá 3 tỉ đồng hiện rất hiếm và có nguy cơ “tuyệt chủng”. Trước năm 2018, căn hộ giá 1 - 1,5 tỉ đồng khá phổ biến tại đây. Từ 2018 - 2020, căn hộ giá 2 tỉ đồng biến mất, thay thế bởi các dự án 2,5 - 3 tỉ đồng/m2. Từ 2021 - 2023, căn hộ dưới 2,5 tỉ khan hiếm, phần lớn nguồn cung trên thị trường có giá 3 tỉ đồng/căn. Năm 2024, căn hộ mới có giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần lớn tại TP.HCM.

P/s: Không biết những người đợi căn hộ giảm giá như ad hiện đã mua được nhà chưa, chứ ad là thấy càng ngày càng khó mua rồi

Theo Cafebiz

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

D.B.Cooper

Khi ngân hàng có 'sân sau' là doanh nghiệp bất động sản: Ai ảnh hưởng?

Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh hoạt động thanh tra các ngân hàng có "sân sau", nhất là doanh nghiệp bất động sản. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Nguyệt Tú

ÁP LỰC NÚI NỢ - BUỒN CỦA NGƯỜI MUA NHÀ 🥲

Chị Nguyễn Thị Phượng (31 tuổi, quê Thanh Hóa) cho biết sau nhiều năm tằn tiện được 500 triệu đồng, năm 2021 vợ chồng chị quyết định vay thêm 1,7 tỉ đồng để mua căn hộ 55m2 tại một dự án ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội). Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Bác bảo vệ ở chung cư Hà Đô, Quận 10: Tinh tế và cũng thiệt tử tế!

Mình chỉ đứng đó vài phút thôi, nhưng đã để ý đến bác khi bác nhẹ nhàng nhắc nhở một anh thanh niên đang ngồi hút thuốc trên băng ghế gần đó. Xem thêm

Anh này hút xong là vứt cùi thuốc xuống đất ngay chỗ ngồi. Bác bảo vệ thấy là lại liền. Mình tưởng bác tính chửi, ai dè bác cúi xuống nhặt một cái cùi lên, rồi nói nhẹ nhàng nhờ anh thanh niên giúp nhặt mấy cái còn lại và chỉ tay về phía thùng rác bên cạnh, kêu thanh niên bỏ vào đó.

"Em trai thông cảm giùm, trách nhiệm của tụi tui, để vậy anh em bảo vệ bị la chết." Anh kia dạ, xin lỗi, rồi vui vẻ làm theo.

Mấy phút sau, tui thấy một bác lớn tuổi đang ráng sức đẩy xe hàng lên bậc thềm. Bác bảo vệ nhìn thấy là chạy liền qua đẩy phụ, xong cười gật đầu chào bác kia.

Rồi mấy anh shipper tới đợi khách xuống lấy, bác cũng cười nói thân thiện nhắc nhở họ đậu xe sao cho đúng chỗ, không cản đường phương tiện ra vô.

Thiệt chứ, vậy đó thôi. Nếu được thì cứ nhẹ nhàng với nhau nghen, nhẹ nhàng không xong thì lúc đó tính tiếp, chứ gì đâu mà phải căng thẳng.

Nguồn: Nguyễn Quang Thái

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Hà Trần

Người thì bỏ phố về quê, người thì muốn bán sạch đất quê kiếm nhà Hà Nội

Anh Tiến Hùng (31 tuổi) đang sinh sống và làm việc ở Hà Nội kể: Cuối năm 2023 - thời điểm giá đất Hà Nội bắt đầu tăng, vợ chồng anh cũng rất lo lắng, sợ nếu còn chần chừ thêm nữa thì vuột mất thời cơ mua nhà Hà Nội. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Trần Linh

Kosy của chủ tịch Nguyễn Việt Cường vi phạm hành chính về thuế, bị phạt và truy thu hơn 6,8 tỷ đồng

Theo thông tin từ cơ quan thuế, Công ty CP Kosy (HoSE: KOS) đã mắc phải một loạt vi phạm trong quá trình kê khai và thực hiện nghĩa vụ thuế, bao gồm thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phan Ngọc Quân

Khởi công dự án chung cư cao cấp đầu tiên tại khu Nam Hà Nội

Hôm qua (10/3), Công ty Cổ phần Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) thuộc địa bàn huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Trung Thai Tran

🏢🌳🏢🌳🏢🌳Hồ sơ mua nhà ở xã hội đối với lao động tự do

Gửi câu hỏi tới Cổng Thông tin điện tử Chính phủ, ông Bùi Đức cho biết, ông là lao động tự do, thuộc đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị. Vậy, đối tượng này cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào để mua nhà ở xã hội? Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Luc Van Tien

Sao cứ phải gồng mình mua nhà thành phố? Sao không thử nghĩ thuê nhà lâu dài?

Mình thấy nhiều rất nhiều gia đình đang cố gắng để mua nhà trong thành phố lớn HN HCM mà khá ít người cân nhắc đến việc thuê nhà lâu dài nên có vài suy nghĩ muốn chia sẻ cùng mọi người để phân tích: Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Nguyệt Tú

Euro Holdings - cơ nghiệp trăm tỷ của Chủ tịch Nguyễn Thượng Lưu, độc quyền loạt dự án lớn

Doanh nhân Nguyễn Thượng Lưu đã xây dựng một hệ sinh thái kinh doanh đa dạng và mạnh mẽ, trong đó mảng bất động sản là hạt nhân chính. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Tuấn Đạt Đinh

AI đầu tiên trong ngành Bất động sản chốt sales 100 triệu USD , đến lượt môi giới BĐS bị AI cướp việc?

AI đang bùng nổ trên toàn cầu, và có vẻ ngành bất động sản cũng không nằm ngoài xu hướng. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Lê Trang

An cư gần chỗ làm: Thời gian mua được bằng tiền?

Hẳn bạn đã nghe qua câu nói trên. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Lê Trang

Muốn bán nhà nhanh nhất, lưu ngay các mẹo dưới đây

Có bà chị họ mình rao 2 tháng chưa bán được căn chung cư bên khu Vinaconex 2 (KĐT Kim Văn Kim Lũ), nóng ruột quá gọi nhờ mình tư vấn. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Lê Trang

Kỳ vọng "hái ra tiền" từ cho thuê, người mua còng lưng gánh lãi mua biệt thự, còn khóc ròng vì lãi vay

Nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào biệt thự, liền kề với kỳ vọng “hái ra tiền” từ cho thuê, nhưng thực tế phũ phàng: giá thuê chỉ 9-13 triệu đồng/tháng, không bằng một căn chung cư hạng trung. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng vẫn “gõ cửa” đều đặn, khiến không ít người rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan – bán thì lỗ, giữ lại thì mỗi tháng còng lưng trả lãi. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Địa ốc Cát Bà hưởng đà tăng trưởng từ điểm đến được săn lùng nhất

Lọt Top điểm đến Việt Nam được tìm kiếm nhiều nhất đầu năm 2025, đảo Cát Bà không chỉ đang được khai phóng về tiềm năng du lịch, mà còn tỏa sáng là điểm đến đầu tư với những hệ sinh thái xanh, phát triển bền vững. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Điều gì khiến giới đầu tư bất động sản mong ngóng từng ngày đến mốc vàng tháng 7/2025?

Cánh cửa đưa Việt Nam bước vào “nền kinh tế Expo” có giá trị nhiều tỷ USD sẽ mở ra sau khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo hoàn thành vào tháng 7/2025. Đây cũng chính là “đường băng” mới giúp thị trường bất động sản Hà Nội cất cánh mà giới đầu tư đang mong ngóng từng ngày. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Thai Hoang Bich

Căn hộ chung cư dưới 50 triệu/m2 biến mất, khi nào thì 80tr/m2 biến mất?

Mình mới đọc được thông tin, kể từ đầu năm 2025 giá căn hộ chung cư từ 50 triệu đồng/m² trở xuống dường như đã biến mất khỏi thị trường, kể cả nội đô và ngoại thành. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Nguyệt Tú

Từ tháng 4/2025 hàng loạt nhà trọ sẽ phải dừng hoạt động?

Sau ngày 30.3.2025 các nhà trọ không hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) sẽ phải dừng hoạt động. Các bác đang kinh doanh nhà trọ lưu ý để không bị ảnh hưởng nhé, đồng thời thuê mua nhà cũng tìm hiểu kỹ để có lựa chọn hợp lý cho mình. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Thái Vân Đặng

Từ 2025, người dân phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi nào?

Người sử dụng đất phải trả tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi thuộc một trong những trường hợp sau: Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Mai Ngọc

Nhà ở xã hội - Bài toán khó đòi hỏi phải áp dụng đồng bộ nhiều giải pháp

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), trên thực tế, quá trình đầu tư phát triển nhà ở xã hội vẫn còn nhiều khó khăn, trăn trở. Cụ thể: Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Vu Van Thai

Mỗi cơn sóng bất động sản đi qua là một lần đáo nợ thành công từ người này sang người khác.

Người mua trước chờ đủ lâu có thể lãi lớn, X2, X3, rồi bán lại cho người sau – những người cũng kỳ vọng vào một đợt sóng mới. Xem thêm

Dòng tiền cứ thế luân chuyển, khoản vay cũ được tất toán, khoản vay mới lại hình thành. Người bán thoát nợ, người mua tiếp theo gánh lấy kỳ vọng và áp lực mới.

Nhưng đất vẫn nằm đó. Không xây dựng, không cho thuê, không có người ở thực. Chủ cũ có thể mượn trồng rau, căn nhà có thể bỏ hoang, nhưng giá vẫn tăng. Dòng tiền di chuyển, nhưng giá trị thực sự có di chuyển không?

Nếu người bán sau khi chốt lời dùng tiền để đầu tư sản xuất, kinh doanh, tạo ra công ăn việc làm, thì nền kinh tế thực sự hưởng lợi. Nhưng nếu tiền chỉ xoay vòng trong bất động sản, từ lô này sang lô khác, thì đó đơn thuần là một cuộc chơi tài chính. Giá trị sử dụng không thay đổi, chỉ có những con số trên giấy tờ ngày một phình to.

Vậy cuối cùng, khi sóng qua đi, điều gì thực sự còn lại? Một nền kinh tế phát triển bền vững hay chỉ là những khoản lợi nhuận chuyển từ người này sang người khác, rồi chờ một vòng xoay mới?

Nguyễn Đình Tứ

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Nguyệt Tú

"Tấc đất tấc vàng" - 10m2 méo mó cũng phải làm cho ra trò!

Thực tế thì phải cộng cả wc mới được khoảng 10m2 và nhìn ảnh thì cũng thấy nó vát vát, thò thụt trông rất khó. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Van Thinh Lam

Thị trường căn hộ TP.HCM năm Xà 🐍

Bước vào năm 2025, thị trường căn hộ TP.HCM có vẻ như đang phục hồi sau giai đoạn trầm lắng. Tuy nhiên, đây có phải là dấu hiệu của sự ổn định dài hạn hay chỉ là một giai đoạn ngắn hạn? Dưới góc nhìn cá nhân, mình sẽ phân tích các xu hướng chính và đưa ra nhận định về cơ hội cũng như thách thức trong thời gian tới. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Phuong Thuan

Giải mã “viên ngọc xanh” mà khách Tây đang “săn lùng”

Cát Bà đang dần trở thành một “hiện tượng” du lịch khi ngày càng có nhiều du khách quốc tế tìm đến, không phải vì sự xa hoa, mà bởi cảm giác hoang sơ và tự do hiếm có cho những tâm hồn mê khám phá. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết

Thanh Tung Vo KTS

5 tỷ đồng/m2 đất

Những ngày vừa qua, trên một số trang mạng xã hội Facebook tại huyện Quỳnh Phụ (tỉnh Thái Bình) xôn xao bàn tán sự việc một người đàn ông ở xã An Đồng khi tham gia đấu giá 3 lô đất trên địa bàn xã đã trả giá tới hơn 5 tỉ đồng/m2 đối với 2 trong số 3 lô đất được đưa ra đấu giá. Tổng diện tích của 2 lô đất này là 265 m2. Xem thêm

Lấy link bài viết Báo cáo bài viết