Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

Thị trường BĐS sôi nổi đầu năm: Loạt dự án của các "ông lớn" rầm rộ ra hàng

Việc các doanh nghiệp như Vinhomes, MIK, Văn Phú, Gamuda Land, Khang Điền…ra hàng rầm rộ đầu năm 2025 đã mang lại không khí phấn khởi cho thị trường bất động sản.

Thị trường BĐS sôi nổi đầu năm: Loạt dự án của các "ông lớn" rầm rộ ra hàng - 1

Hà Nội sôi động

Ngay thời điểm đầu năm 2025, các đại dự án của ông lớn Vinhomes tiếp tục rầm rộ các đợt ra hàng kế tiếp với:

- Vinhomes Global Gate,

- Vinhomes Ocean City,

- Vinhomes Star City và kế hoạch mở bán mới Vinhomes Wonder City…

=> Theo quan sát cá nhân, Vinhomes đã có màn khởi động đầu năm khá thuận lợi khi các dự án đều giao dịch khá tốt. Đơn cử, ngày 23/2, trước thông tin cầu Tứ Liên sẽ được khởi công ngày 19/5, lễ mở bán Vinhomes Global Gate đã ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng giao dịch thành công. Vinhomes Ocean City cũng ghi nhận sức mua tăng mạnh trước thông báo tăng giá 3% được áp dụng từ 1/3. Ngoài ra, Vinhomes Wonder City ở Đan Phượng cũng sôi sục booking trong suốt thời gian qua.

- Dự án The Charm An Hưng (Hà Đông) của chủ đầu tư Văn Phú cũng đã chính thức nhận booking,

- The Nelson Residence Private (Láng Hạ, Ba Đình) cũng đã ra hàng,

- Tòa L3 Masteri Lakeside (thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park) của Masterise cũng mở bán từ cuối tháng 2,

- Tòa PR2 – Phân khu The Parisw thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park của chủ đầu tư Mitsubishi đang nhận booking,

- Dự án The Cosmopolitan – Imperia Signature thuộc đại đô thị Vinhomes Global Gate của ông lớn MIK chính thức được công bố vào 5/3.

Sắp tới, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ cao cấp mới là khu phức hợp cao tầng Masteri của Masterise tại Vinhomes Ocean City. Bên cạnh đó, tòa tháp đôi Keppler Land do NSI phát triển thuộc Hà Đông cũng sẽ ra mắt thị trường trong thời gian tới.

Không khó nhận ra, nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm đầu năm khá sôi nổi, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Hai loại hình chiếm lĩnh nguồn hàng thời điểm đầu năm là căn hộ chung cư và các phân khúc thấp tầng là biệt thự, liền kề, shophouse. Nguồn hàng này là sự quy tụ các ông lớn bất động sản đình đám với Vinhomes, MIK, Masterise, Văn Phú.

TP.HCM cũng không thua

Thị trường bất động sản TP.HCM khởi động năm 2025 với loạt dự án quy mô lớn được mở bán. Từ những cái tên quen thuộc như Vinhomes, Gamuda Land, Masterise Homes… đến các dự án được hồi sinh sau nhiều năm đình trệ.

- Đơn cử như dự án Eaton Park của Gamuda Land ở TP. Thủ Đức, quy mô 2.000 căn hộ cao cấp 2. Năm 2024, chủ đầu tư nước ngoài đã mở bán 2 đợt thành công. Đến nay, chủ đầu tư triển khai tiếp đợt 3.

- Phân Khu The Opus One - Vinhomes Grand Park, gồm 4 toà tháp với khoảng 2.000 căn hộ. Tại đợt mở bán đầu tiên, hơn 500 căn hộ đã chủ chỉ trong vòng 24 giờ đầu mở bán. Giỏ hàng mới sẽ tiếp tục được triển khai trong năm nay.

- Chủ đầu tư Masterise Homes giới thiệu phân khu cao tầng gồm 27 tòa, trong đó giai đoạn 1 có 4 tòa thuộc dự án The Global City. 2 tòa đầu tiên với tên gọi Masteri Grand View, cao 25 tầng, có tổng cộng 616 căn hộ, mỗi sàn 8-9 căn. Mức giá tham khảo với ác căn hộ vào khoảng từ 6,4 tỷ đồng/căn hộ 1 PN, từ 13-19 tỷ đồng/căn 3 PN.

- The 9 Stellars tại TP. Thủ Đức của Sơn Kim Land gồm khu thấp tầng Alta Villa và khu cao tầng Alta Height. Alta Height là 1 tòa tháp cao 21 tầng với 195 căn hộ loại 1-2 PN, penthouse và shophouse khối đế. Mức giá mở bán căn hộ dự kiến từ 70-80 triệu đồng/m2

- Dự án Fiato Uptown (tên cũ là Fiato Premier) của Hưng Phú Invest tại TP. Thủ Đức cũng còn giỏ hàng sơ cấp đang mở bán. Dự án này gồm 4 tòa căn hộ nằm trên khu đất 1,6 ha, với gần 400 căn hộ ở và các căn thương mại dịch vụ.

Hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang bán tiếp bán giỏ hàng còn lại với mức giá khoảng 50 triệu/m2. Tuy nhiên người mua cần lưu ý các căn hộ ở đây có diện tích lớn, từ 80m2 với căn 1 PN, từ 109 m2 với căn 3 PN.

- Tại TP HCM, Gems Riverside của Tập đoàn Đất Xanh (3.175 căn cao tầng) là một trong những dự án đang được chú ý dù còn nhiều lùm xùm xung quanh.

- Tại tỉnh Long An, Vinhomes Phước Vĩnh Tây với quy mô 1.089 ha dự kiến sẽ là một điểm nhấn đáng chú ý. Đây là một dự án đầu tư lớn của Vinhomes, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân khu vực miền Nam.

- Tại khu Nam, dự án Khải Hoàn Prime (tên cũ La Partenza) của Khải Hoàn Land tại huyện Nhà Bè có quy mô gần 1.300 căn. Giá bán căn hộ ở mức 47-53 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ với mức phí chỉ 30 triệu đồng.. 

Ngoài những dự án trên, nguồn cung thị trường còn đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, dự án cũ tái khởi động sau nhiều năm ngừng triển khai (tập trung chủ yếu tại TP. Thủ Đức) như King Crown Infinity của BCG Land với 729 căn hộ; Foresta của Khang Điền với 159 sản phẩm biệt thự; DatXanh Homes Riverside (TP. Thủ Đức) của Đất Xanh với 3.200 căn hộ; Metro Star của CT Group với hơn 1.600 căn hộ; phân khu cao tầng tại dự án The Global City của Masterise Homes…

0

Bình luận

Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà

Nếu bạn là một người trẻ ở Việt Nam, đang lướt nhà trên các app rồi thở dài “bao giờ mới mua nổi một căn?”, thì đừng buồn: ở bên kia bán cầu, Gen Z Mỹ cũng đang… cùng cảnh ngộ. Xem thêm
Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà - 1

Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì?

Giá bất động sản liên tục leo thang trong khi thu nhập của đại đa số người dân tăng chậm đã tạo ra khoảng cách ngày càng xa giữa nhu cầu thực và khả năng sở hữu. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp để kiểm soát giá nhà đất, đảm bảo thị trường phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Xem thêm
Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì? - 1

🔍 Nhiều dự án BĐS bị rao bán hàng loạt, nhà đầu tư "té ngựa": Sau hào quang là gì?

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng rao bán dự án quy mô lớn từ các “ông lớn” với mức định giá lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Trong khi đó, giới đầu tư không còn dễ dãi xuống tiền như giai đoạn nóng sốt trước đây. Những thương vụ chuyển nhượng đình đám và những rủi ro tiềm ẩn đang dần bóc tách bức tranh thật của thị trường địa ốc hiện nay. Xem thêm
🔍 Nhiều dự án BĐS bị rao bán hàng loạt, nhà đầu tư "té ngựa": Sau hào quang là gì?  - 1

Người thu nhập cao cũng bó tay mua nhà: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội?

Nếu bạn nghĩ rằng chỉ người thu nhập thấp mới chật vật mua nhà thì có lẽ đã đến lúc… nghĩ lại. Tại Hà Nội, giá căn hộ trung bình đang leo thang đến mức ngay cả những người có mức thu nhập cao trên 40 triệu/tháng cũng phải dè chừng. Bởi khi mặt bằng giá mở bán mới đã chạm mốc 91 triệu đồng/m², có nơi vượt 100 triệu đồng/m², thì “giấc mơ an cư” của số đông đang bị đẩy lùi một cách rõ ràng. Xem thêm
Người thu nhập cao cũng bó tay mua nhà: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội?  - 1

BẤT ĐỘNG SẢN 2025: NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN KHÓ THOÁT "LỆCH PHA"

Trong nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung. Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng nguồn cung nhà ở trên cả nước đạt khoảng 64.000 sản phẩm tương đương 80% tổng nguồn cung của cả năm 2024. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN 2025: NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN KHÓ THOÁT "LỆCH PHA"  - 1

Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê

Nếu nghe những câu dưới này thì chúng ta đang là một phần trong “phong trào sống nhẹ, đầu tư ít” đang thịnh hành của một bộ phận người trẻ hiện nay. Xem thêm
Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê - 1

CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?

Sau mấy chục năm làm công chức ăn dè tiết kiệm, ông bà Tâm cũng xây được ngôi nhà hai tầng khá khang trang giữa làng quê. Ông bà nghỉ hưu "chưa ấm chỗ" thì vợ chồng anh con trai ở thành phố về thuyết phục ông bà bán căn nhà ở quê, được bao nhiêu cho họ mượn để mua chung cư và đón ông bà lên ở cùng.... Xem thêm
CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?  - 1

'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý II năm nay tiếp tục tăng lên mức trung bình 91 triệu đồng/m2. Người dân thu nhập cả năm mới mua nổi 1m2 nhà ở chung cư. Xem thêm
'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI  - 1

Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội

Có một nhận định khá phổ biến cho rằng người Hà Nội đặc biệt nhanh nhạy trong việc đầu tư bất động sản. Xem thêm
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 1
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 2
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 3
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 4

Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được!

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng trầm trọng: Dự án thì nhiều, nhưng nhà để ở lại… không có. Xem thêm
Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được! - 1

Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản"

Nếu coi thị trường bất động sản như một chuyến tàu cao tốc, thì Hà Nội có lẽ đang ở đoạn… ga kỹ thuật, tạm dừng để kiểm tra bánh lái, chứ không phải kết thúc hành trình. Xem thêm
Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản" - 1

Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt

Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, hàng loạt căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) sẽ bị thu hồi nếu người mua/thuê vi phạm các quy định sử dụng, theo chính sách siết chặt mới của Nhà nước. Mục tiêu là đưa NOXH trở về đúng bản chất an sinh, không bị trục lợi, không biến tướng thành hàng hóa đầu cơ. Xem thêm
Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt - 1

Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo?

Việc Nhà nước công bố chủ trương xây dựng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường đang tạo ra những luồng ý kiến trái chiều. Xem thêm
Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo? - 1

Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu?

Nếu người Mỹ mê cổ phiếu, người Nhật thích tiết kiệm, người Hàn “nghiện” đầu tư vào giáo dục… thì người Việt có một niềm đam mê bền vững qua nhiều thế hệ: ôm đất. Xem thêm
Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu? - 1

Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn

Có lẽ chưa khi nào, hai chữ “an cư” lại trở nên mong manh và chông chênh như hiện tại, khi mà càng nhiều người trẻ chọn mua nhà bằng cả trái tim, rồi buộc phải bán đi bằng tất cả lý trí. Xem thêm
Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn - 1

Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng

Nếu đang tìm một căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m² ở TP.HCM, thì xin thông báo là… chúng ta đã đi lùi về quá khứ ít nhất 4 năm. Xem thêm
Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng - 1

Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời

Từ khu vực nội đô đến vùng ven, cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều ghi nhận mức giá mới cao hơn rõ rệt so với đầu năm. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời - 1

Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên

Nhà phố thương mại trị giá 7–8 tỷ đồng/căn ở đường Mê Linh (Đà Nẵng) đang được sinh viên thuê lại làm… nhà trọ giá rẻ! Xem thêm
Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên - 1

🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM

Ngày hôm qua, Masterise Homes chính thức trình làng tổ hợp Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake (thuộc Grand Marina Saigon, quận 1 cũ), với mức giá khiến thị trường choáng váng. Xem thêm
🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM  - 1

Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”

Từng bị gắn mác là “tiêu sản”, nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội nay đã trở thành những tài sản giá trị cao trên thị trường. Sau hơn một thập kỷ, giá trị nhiều căn đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba, ngang ngửa với các sản phẩm cao cấp đang chào bán hiện nay. Xem thêm
Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”  - 1

Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈

Sau một giai đoạn đi ngang, thị trường chung cư Hà Nội đang nóng trở lại, cả ở phân khúc sơ cấp lẫn thứ cấp. Từ những căn hộ đã qua sử dụng tại Đông Anh, Bắc Từ Liêm cho đến hàng loạt dự án mới mở bán tại Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên hay Cầu Giấy tất cả đều đang ghi nhận một mức giá cao chưa từng thấy. Nhưng liệu đây là “hiện tượng nhất thời” hay thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá mới? Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈  - 1

Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản?

Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2025 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố cho thấy một nghịch lý thú vị: giá nhà liên tục lập đỉnh, nhưng thanh khoản không những không giảm mà còn tăng mạnh. Xem thêm
Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản? - 1

Ở trọ cả đời thì đã sao?

“Sao chưa mua nhà đi, ở trọ hoài sao ổn định được?” – nếu bạn dưới 35 tuổi, đang ở thành phố lớn, làm công ăn lương và chưa có nhà riêng, thì khả năng cao bạn đã nghe câu này… ít nhất một lần mỗi tuần! Xem thêm
Ở trọ cả đời thì đã sao? - 1

Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không?

Năm 2013, chị Hương – một nhân viên văn phòng ở Hà Nội – mua một căn hộ gần 80m² tại khu Yên Hòa (Cầu Giấy) với giá chưa đến 25 triệu đồng/m². Xem thêm
Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không? - 1

Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản!

Thị trường bất động sản nhà ở đang chuẩn bị bước vào nửa cuối năm 2025 với tâm thế “hy vọng có cơ hội, nhưng vẫn nên đem theo dù mưa”. Xem thêm
Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản! - 1

Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên

Các đô thị ven biển đang trở thành trục phát triển chiến lược mới. ROX Living Đồng Hới làminh chứng rõ nét cho một mô hình đô thị bền vững – hiện đại – xanh, kết hợp hài hòa giữa yếutố an cư và giá trị đầu tư lâu dài. Xem thêm
Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết