Hà Nội sôi động
Ngay thời điểm đầu năm 2025, các đại dự án của ông lớn Vinhomes tiếp tục rầm rộ các đợt ra hàng kế tiếp với:
- Vinhomes Global Gate,
- Vinhomes Ocean City,
- Vinhomes Star City và kế hoạch mở bán mới Vinhomes Wonder City…
=> Theo quan sát cá nhân, Vinhomes đã có màn khởi động đầu năm khá thuận lợi khi các dự án đều giao dịch khá tốt. Đơn cử, ngày 23/2, trước thông tin cầu Tứ Liên sẽ được khởi công ngày 19/5, lễ mở bán Vinhomes Global Gate đã ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng giao dịch thành công. Vinhomes Ocean City cũng ghi nhận sức mua tăng mạnh trước thông báo tăng giá 3% được áp dụng từ 1/3. Ngoài ra, Vinhomes Wonder City ở Đan Phượng cũng sôi sục booking trong suốt thời gian qua.
- Dự án The Charm An Hưng (Hà Đông) của chủ đầu tư Văn Phú cũng đã chính thức nhận booking,
- The Nelson Residence Private (Láng Hạ, Ba Đình) cũng đã ra hàng,
- Tòa L3 Masteri Lakeside (thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park) của Masterise cũng mở bán từ cuối tháng 2,
- Tòa PR2 – Phân khu The Parisw thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park của chủ đầu tư Mitsubishi đang nhận booking,
- Dự án The Cosmopolitan – Imperia Signature thuộc đại đô thị Vinhomes Global Gate của ông lớn MIK chính thức được công bố vào 5/3.
Sắp tới, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ cao cấp mới là khu phức hợp cao tầng Masteri của Masterise tại Vinhomes Ocean City. Bên cạnh đó, tòa tháp đôi Keppler Land do NSI phát triển thuộc Hà Đông cũng sẽ ra mắt thị trường trong thời gian tới.
Không khó nhận ra, nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm đầu năm khá sôi nổi, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Hai loại hình chiếm lĩnh nguồn hàng thời điểm đầu năm là căn hộ chung cư và các phân khúc thấp tầng là biệt thự, liền kề, shophouse. Nguồn hàng này là sự quy tụ các ông lớn bất động sản đình đám với Vinhomes, MIK, Masterise, Văn Phú.
TP.HCM cũng không thua
Thị trường bất động sản TP.HCM khởi động năm 2025 với loạt dự án quy mô lớn được mở bán. Từ những cái tên quen thuộc như Vinhomes, Gamuda Land, Masterise Homes… đến các dự án được hồi sinh sau nhiều năm đình trệ.
- Đơn cử như dự án Eaton Park của Gamuda Land ở TP. Thủ Đức, quy mô 2.000 căn hộ cao cấp 2. Năm 2024, chủ đầu tư nước ngoài đã mở bán 2 đợt thành công. Đến nay, chủ đầu tư triển khai tiếp đợt 3.
- Phân Khu The Opus One - Vinhomes Grand Park, gồm 4 toà tháp với khoảng 2.000 căn hộ. Tại đợt mở bán đầu tiên, hơn 500 căn hộ đã chủ chỉ trong vòng 24 giờ đầu mở bán. Giỏ hàng mới sẽ tiếp tục được triển khai trong năm nay.
- Chủ đầu tư Masterise Homes giới thiệu phân khu cao tầng gồm 27 tòa, trong đó giai đoạn 1 có 4 tòa thuộc dự án The Global City. 2 tòa đầu tiên với tên gọi Masteri Grand View, cao 25 tầng, có tổng cộng 616 căn hộ, mỗi sàn 8-9 căn. Mức giá tham khảo với ác căn hộ vào khoảng từ 6,4 tỷ đồng/căn hộ 1 PN, từ 13-19 tỷ đồng/căn 3 PN.
- The 9 Stellars tại TP. Thủ Đức của Sơn Kim Land gồm khu thấp tầng Alta Villa và khu cao tầng Alta Height. Alta Height là 1 tòa tháp cao 21 tầng với 195 căn hộ loại 1-2 PN, penthouse và shophouse khối đế. Mức giá mở bán căn hộ dự kiến từ 70-80 triệu đồng/m2
- Dự án Fiato Uptown (tên cũ là Fiato Premier) của Hưng Phú Invest tại TP. Thủ Đức cũng còn giỏ hàng sơ cấp đang mở bán. Dự án này gồm 4 tòa căn hộ nằm trên khu đất 1,6 ha, với gần 400 căn hộ ở và các căn thương mại dịch vụ.
Hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang bán tiếp bán giỏ hàng còn lại với mức giá khoảng 50 triệu/m2. Tuy nhiên người mua cần lưu ý các căn hộ ở đây có diện tích lớn, từ 80m2 với căn 1 PN, từ 109 m2 với căn 3 PN.
- Tại TP HCM, Gems Riverside của Tập đoàn Đất Xanh (3.175 căn cao tầng) là một trong những dự án đang được chú ý dù còn nhiều lùm xùm xung quanh.
- Tại tỉnh Long An, Vinhomes Phước Vĩnh Tây với quy mô 1.089 ha dự kiến sẽ là một điểm nhấn đáng chú ý. Đây là một dự án đầu tư lớn của Vinhomes, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân khu vực miền Nam.
- Tại khu Nam, dự án Khải Hoàn Prime (tên cũ La Partenza) của Khải Hoàn Land tại huyện Nhà Bè có quy mô gần 1.300 căn. Giá bán căn hộ ở mức 47-53 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ với mức phí chỉ 30 triệu đồng..
Ngoài những dự án trên, nguồn cung thị trường còn đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu, dự án cũ tái khởi động sau nhiều năm ngừng triển khai (tập trung chủ yếu tại TP. Thủ Đức) như King Crown Infinity của BCG Land với 729 căn hộ; Foresta của Khang Điền với 159 sản phẩm biệt thự; DatXanh Homes Riverside (TP. Thủ Đức) của Đất Xanh với 3.200 căn hộ; Metro Star của CT Group với hơn 1.600 căn hộ; phân khu cao tầng tại dự án The Global City của Masterise Homes…