Dù thu nhập ở mức khá tốt, tài sản tích lũy cũng "hòm hòm" gần 1 tỷ nhưng nghĩ tới việc mua nhà ở Hà Nội lúc này, vợ chồng cô vẫn chẳng có 1 chút tự tin.

Tình hình tài chính và chi tiêu của gia đình này có thể tóm tắt như sau:

- Thu nhập hàng tháng: 65.000.000 đồng.

- Tổng chi tiêu hàng tháng: 44.220.000 triệu đồng.

- Tiết kiệm: 20.780.000 triệu đồng.

- Tài sản tích lũy gồm có: 7 cây vàng, 500.000.000 gửi tiết kiệm.

Với mức thu nhập, chi tiêu, tiết kiệm như hiện tại, cộng thêm việc gia đình hai bên gần như không thể hỗ trợ tài chính trong việc mua nhà, cô vợ đành "cầu cứu" CĐM cách cắt giảm từng khoản chi.

Với hoàn cảnh và nền tảng tài chính của cặp vợ chồng này, có người cho rằng gia đình cô đang chi tiêu có phần chưa hợp lý, cũng có người cảm thông và thấu hiểu bởi nuôi 1 em bé đã tốn kém, đằng này cô lại sinh đôi, tổng chi tiêu lên tới hơn 44 triệu/tháng cũng là điều dễ hiểu.

Công tâm mà nói, việc vay tiền mua nhà/mua nhà trả góp ở thời điểm này là quyết định khá hợp lý mà các cặp vợ chồng trẻ nên cân nhắc, khi đã có trong tay vài trăm triệu - 1 tỷ, bởi lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng đều đã và đang có xu hướng giảm trong năm nay.

Thực tế mà nói, hành trình mua nhà của người trẻ bây giờ giống một bộ phim dài nhiều tập: tập đầu đầy hào hứng, tập giữa hoang mang và tập cuối… vẫn chưa chiếu.

Bạn đi xem dự án, nhân viên bán hàng tươi cười như nắng tháng sáu, giới thiệu căn mẫu đẹp như ảnh Instagram đã chỉnh màu; nhưng đến lúc nghe giá thì bạn bỗng thấy mình chuyển sang chế độ “tự động im lặng”, giống như tính năng tiết kiệm pin của điện thoại.

Căn hộ được quảng cáo là phù hợp với người trẻ, nhưng khi tính tổng chi phí, bạn nhận ra nó chỉ phù hợp với… người trẻ nhưng phải giàu từ kiếp trước. Chưa kể, họ còn khuyên bạn nên “mua sớm kẻo sau này tiếc”, mà tuyệt nhiên không ai nói rõ là bạn sẽ tiếc vì giá nhà tăng hay vì khoản nợ 20 năm sau đó.

Ốc đảo mơ ước của nhiều gia đình trẻ là một căn hộ tầm 2–3 tỷ với hai phòng ngủ, nhưng ở Hà Nội và TP.HCM bây giờ, cứ nhắm mắt lại là con số đã nhảy lên thành 4–5 tỷ, thậm chí 6 tỷ nếu muốn gần trung tâm một chút. Người trẻ thì thu nhập tăng theo lương cơ bản, còn giá nhà thì tăng theo… dòng cảm xúc của chủ đầu tư. Thế nên mới có cảnh một đôi vợ chồng thu nhập khá, có tiết kiệm kha khá, vẫn phải ngồi tính đi tính lại cả chục lần xem nếu vay 20 năm, liệu đến năm thứ 10 có còn… cảm giác thở được hay không.

Và dù lãi suất hiện nay đã “bớt dữ dằn” hơn so với mấy năm trước, vay mua nhà vẫn là tình huống khiến nhiều người phải tĩnh tâm như đang thiền: hằng tháng trích ra gần một phần ba thu nhập trả ngân hàng, đôi lúc nhìn tài khoản lại tưởng có ai hack mất tiền. Bởi sự thật phũ phàng là dù lãi suất giảm, nhưng giá nhà vẫn rất kiên định đứng ở mức cao.

Khó khăn chưa dừng ở đó. Mua nhà là một chuỗi thủ tục khiến nhiều người muốn quay xe: quy hoạch, pháp lý, tiến độ xây dựng, phí bảo trì, tiền nội thất, rồi cả chục loại chi phí không tên. Lúc mua thì tưởng mình chỉ cần thanh toán theo tiến độ 30-40-50; đến lúc dọn vào mới phát hiện thêm 999 phụ phí khác mà hợp đồng không nói kỹ, nhưng ai cũng hiểu là… phải trả. Rồi còn chuyện hàng tháng phải đóng phí quản lý, gửi xe, internet, bảo trì thang máy — tất cả gom lại thành một khoản khiến bạn chợt hoài nghi không biết mình đang sống trong căn hộ hay đang góp vốn duy trì cả toà nhà.

Vậy nên, giữa một thị trường mà căn hộ 2 phòng ngủ có thể khiến một gia đình thu nhập khá cũng cảm thấy “ngợp nhẹ”, người trẻ ngày nay không chỉ phải biết tiết kiệm mà còn phải biết tính toán tỉ mỉ như làm bài kiểm tra cuối kỳ. Từ quy tắc 28/36 cho đến kế hoạch chi tiêu dài hạn, tất cả đều phải ráp lại hợp lý để tránh cảnh vừa ký hợp đồng mua nhà hôm nay thì tối về lại trằn trọc tự hỏi: “Không biết ngân hàng hay mình sẽ sống lâu hơn?”

Nhưng dù khó, mua nhà vẫn là ước mơ chính đáng, đôi khi còn là mục tiêu giúp người trẻ có thêm động lực đi làm mỗi sáng. Chỉ là giữa thời thị trường đang “đỏng đảnh”, giá cả thì tăng hăng say, còn thu nhập tăng như rùa bò, giấc mơ đó đôi lúc trở thành hành trình cần nhiều kiên nhẫn… và một chút hài hước để đỡ mệt. Bởi cuối ngày, ở đâu đó trong thành phố rộng lớn này, vẫn luôn có một người trẻ tính toán, cân đo, rồi tự an ủi: Không sao, mua chưa được thì tính tiếp. Từ từ rồi nhà cũng phải về với mình thôi.