Phát biểu tại Hội thảo “Đặc khu Phú Quốc cất cánh cùng APEC” mới đây, TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh đã khẳng định: “Phú Quốc là biểu tượng của hội nhập, của gắn kết Việt Nam với thế giới”. Phú Quốc ngày nay không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu Việt Nam mà đang từng bước định vị là trung tâm kinh tế biển, thương mại dịch vụ mang tầm khu vực. Đặc biệt với cú hích từ APEC 2027, Phú Quốc có cơ hội để bứt phá thành điểm đến toàn cầu, kéo theo những tác động tích cực đến thị trường BĐS.

Hưởng “trái ngọt” nhờ đầu tư sớm

Một trong những minh chứng rõ nét cho sức bật của địa ốc Phú Quốc là tại khu vực Nam đảo, nơi hội tụ chuỗi công trình, tổ hợp du lịch – giải trí – nghỉ dưỡng đẳng cấp do Sun Group đầu tư. Trong đó, Thị trấn Hoàng Hôn (Sunset Town) đã nhanh chóng trở thành điểm đến không thể bỏ qua của du khách khi đến Phú Quốc, với lượng khách ổn định quanh năm, đặc biệt sôi động vào mùa cao điểm lễ hội cuối năm.

Chị Bùi Minh Anh, một hộ kinh doanh mini hotel trên đường Amalfi, Thị trấn Hoàng Hôn, chia sẻ: “Từ khi khu vực này hoàn thiện và các show diễn pháo hoa, sự kiện được tổ chức thường xuyên, lượng khách về Nam đảo tăng rõ rệt. Nhà tôi gần như kín phòng vào cuối tuần. Ngày thường thì tỷ lệ kín cũng đến 70-80%. Điều quan trọng là khách không chỉ đến một lần mà còn quay trở lại”.

Theo chị Minh Anh, giá trị bất động sản tại đây đã tăng lên đáng kể so với thời điểm chị mua nhà cuối năm 2022, trong khi hoạt động khai thác kinh doanh giúp tạo dòng tiền đều đặn. Với tình hình khách full thường xuyên tại Sunset Town như hiện nay, chị Minh Anh đang lên kế hoạch mở thêm cơ sở 2-3 tại Khu đô thị Sun Grand City New An Thoi (cách trung tâm Sunset Town khoảng 500m) mới đáp ứng được nhu cầu lưu trú của khách.

Không chỉ các khu nhà phố thấp tầng ghi nhận sự thay đổi rõ rệt về hiệu quả khai thác, khu căn hộ cao tầng Sun Grand City Hillside Residence cũng đang cho thuê full công suất nhờ tầm view “đỉnh chóp” bao trọn Thị trấn Hoàng Hôn. Anh Hoàng Nam, chủ nhân 2 căn hộ tại đây, cho biết: “Khác với trước đây, Nam đảo giờ không còn cảnh vắng vẻ. Du khách đến xem show, dạo phố, chụp ảnh, ở lại qua đêm và chi tiêu nhiều hơn. Bất động sản ở đây không chỉ tăng giá mà còn thực sự ‘nuôi’ được chủ”.

Giới chuyên gia đánh giá, yếu tố then chốt tạo nên sức hút của BĐS Phú Quốc nói chung và Nam đảo nói riêng chính là hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh. Khi các công trình biểu tượng, lễ hội, show diễn, tuyến trải nghiệm được đầu tư đồng bộ, dòng khách được duy trì ổn định quanh năm, kéo theo nhu cầu lưu trú, thương mại và dịch vụ. Đây là nền tảng quan trọng giúp BĐS tăng giá bền vững, thay vì tăng nóng theo tin đồn.

Cú hích mới từ hạ tầng du lịch bài bản

Trong bối cảnh Phú Quốc chuẩn bị bước vào giai đoạn cao điểm đầu tư để phục vụ APEC 2027, giá trị BĐS tại các khu vực đã hình thành hệ sinh thái, có khả năng đón dòng khách quốc tế được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng. Với nhiều nhà đầu tư, việc sở hữu BĐS tại Phú Quốc hôm nay không chỉ là câu chuyện lợi nhuận ngắn hạn, mà là đón đầu tương lai của một điểm đến đang vươn tầm khu vực.

Sự khác biệt của Phú Quốc trong giai đoạn hiện nay chính là ở việc đảo Ngọc đang được đầu tư bài bản chưa từng có. Hạ tầng giao thông được nâng cấp mạnh mẽ, từ sân bay quốc tế, hệ thống cảng biển, trục giao thông xuyên đảo, tàu điện LRT đến các công trình phục vụ sự kiện quốc gia và quốc tế. Đặc biệt, việc Phú Quốc được lựa chọn đăng cai APEC 2027 không chỉ mang ý nghĩa chính trị – đối ngoại mà còn là “cú hích” lớn cho phát triển hạ tầng, dịch vụ, du lịch và BĐS của hòn đảo trong dài hạn.

“APEC 2027 là phép thử tầm nhìn phát triển của Phú Quốc: thử thách tư duy chiến lược, năng lực cải cách và khả năng kiến tạo phát triển giữa Nhà nước và khu vực tư nhân. Nếu vượt qua được phép thử này, Phú Quốc không chỉ là nơi tổ chức thành công một hội nghị quốc tế, mà có thể trở thành biểu tượng cho cách Việt Nam biến cơ hội hội nhập thành động lực phát triển dài hạn”, TS. Nguyễn Sĩ Dũng, nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội nhận định trong bài viết “APEC 2027, phép thử tầm nhìn phát triển của Phú Quốc” đăng trên Tạp chí Nhà đầu tư.

Trong bối cảnh đó, giới đầu tư đổ về Phú Quốc với tâm thế khác: chọn lọc hơn, dài hạn hơn và ưu tiên những dự án đã hình thành dòng khách, dòng tiền thực. Thay vì kỳ vọng lướt sóng, nhà đầu tư tìm kiếm những BĐS có thể khai thác kinh doanh ngay, gắn với các tổ hợp du lịch – giải trí – thương mại quy mô lớn. Sở hữu BĐS tại Phú Quốc thời điểm này được xem là đón đầu nhịp tăng giá mới, khi hạ tầng hoàn thiện và vị thế điểm đến được nâng tầm sau APEC 2027.

Theo quy luật, khi hạ tầng hoàn thiện, thương hiệu điểm đến được nâng cao và dòng khách quốc tế ngày càng ổn định, Phú Quốc đang đứng trước cơ hội lớn để bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Và trong chu kỳ đó, những nhà đầu tư đi sớm, chọn đúng sản phẩm gắn với hệ sinh thái “all in one” và dòng khách thực, vận hành trơn tru sẽ là những người hưởng trọn “trái ngọt” của đảo Ngọc trong những năm tới.