Cụ thể, Chính phủ đề xuất cắt giảm tới 70% thời gian làm thủ tục đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội, một động thái quan trọng giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên toàn quốc.

🏡 Những điểm đáng chú ý trong đề xuất:

- Cắt giảm 70% thời gian thủ tục đầu tư: Thời gian làm thủ tục đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội sẽ được rút ngắn từ 300 ngày xuống còn tối đa 75 ngày, tiết kiệm khoảng 200 ngày so với trước. Điều này giúp việc triển khai các dự án diễn ra nhanh chóng hơn, giảm bớt các thủ tục hành chính phức tạp.

- Giao trực tiếp cho chủ đầu tư: Các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công sẽ không phải trải qua quy trình đấu thầu như trước đây. Thay vào đó, UBND cấp tỉnh có thể giao trực tiếp cho chủ đầu tư, miễn là nhà đầu tư đó có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện các dự án bất động sản.

- Tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư: Để thu hút các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, Chính phủ đề xuất nâng mức lợi nhuận định mức của chủ đầu tư từ 10% lên 13% trên tổng chi phí đầu tư. Điều này sẽ tạo động lực cho các chủ đầu tư, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển các dự án nhà ở xã hội.

- Thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội Quốc gia: Một trong những điểm mới trong đề xuất là việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội Quốc gia, giúp hỗ trợ mạnh mẽ về đất đai và hạ tầng cho các dự án nhà ở xã hội. Quỹ này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng chi phí cho các chủ đầu tư, đồng thời đảm bảo các dự án được triển khai hiệu quả hơn.

- Giám sát chặt chẽ, bảo đảm minh bạch: Mặc dù đồng ý với việc rút gọn thủ tục, nhưng Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cũng yêu cầu bổ sung các cơ chế giám sát chặt chẽ để đảm bảo tính minh bạch và tránh tiêu cực trong quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội.

🚀 Tác động lớn đối với thị trường nhà ở xã hội:

Nếu đề xuất này được Quốc hội thông qua vào đầu tháng 5/2025, đây sẽ là cú hích lớn giúp các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn. Việc cắt giảm thủ tục đầu tư sẽ giúp tăng tốc tiến độ xây dựng và giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng triệu người lao động, sinh viên và những gia đình có thu nhập thấp đang rất cần một mái ấm.

📅 Các chính sách hỗ trợ khác:

- Ngoài việc rút gọn thủ tục đầu tư, Chính phủ cũng đang đẩy mạnh một số chính sách mới, bao gồm:
Hỗ trợ cán bộ, công chức thuê nhà ở xã hội khi các tỉnh được sáp nhập.

- Một số khu đô thị "nhà giàu" ở Hà Nội sẽ có dự án nhà ở xã hội đi kèm, nhằm tạo sự cân bằng giữa các phân khúc thị trường bất động sản.

💡 Kỳ vọng trong tương lai:

Dưới góc độ một người mua nhà, khi thấy được thông tin trên thì tôi thấyvui mừng và có thêm hy vọng. Bởi vì với những người thu nhập trung bình – thấp như tôi, việc mua được một căn nhà luôn là hành trình rất gian nan: nhà đất thì đắt đỏ, còn các dự án nhà ở xã hội thì triển khai chậm, thủ tục lòng vòng kéo dài hàng năm. Mỗi lần nghe đến nhà ở xã hội mở bán, tôi đều háo hức, nhưng rồi thất vọng vì chờ mãi chẳng thấy có nhà để mua, hoặc mua được thì lại quá ít, không kịp đăng ký.

Giờ đây, nếu thủ tục đầu tư được cắt giảm đến 70%, rút ngắn còn 75 ngày, tôi tin rằng các dự án sẽ được triển khai nhanh và nhiều hơn, nguồn cung ra thị trường dồi dào hơn. Người mua như tôi sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận hơn, thay vì phải chen chân, giành giật từng suất mua như trước.

Tôi cũng đặc biệt quan tâm đến việc chủ đầu tư được giao dự án nhanh chóng nhưng vẫn phải đảm bảo năng lực và bị giám sát chặt chẽ. Bởi vì tôi không chỉ cần có nhà để mua, mà còn cần một căn nhà chất lượng, đúng tiến độ, để yên tâm an cư lập nghiệp.

Tóm lại, với đề xuất này, tôi thấy cánh cửa sở hữu nhà đã mở rộng hơn một chút cho những người lao động như mình. Hy vọng Quốc hội sẽ thông qua, và các cơ quan thực thi sẽ làm đúng tinh thần "rút ngắn thủ tục nhưng không hạ chuẩn chất lượng".

Giấc mơ có nhà không còn là chuyện xa vời nữa! 🏡