Thanh Duy

Thanh Duy

Cuộc sống bận rộn của các môi giới bất động sản Dubai

Các môi giới địa ốc Dubai thức tới 2h sáng họp với khách, thậm chí dựng lều ngủ qua đêm, xếp hàng giữa trời nắng để giúp khách mua nhà. - VnExpress

Cuộc sống bận rộn của các môi giới bất động sản Dubai - 1

Năm nay, thị trường bất động sản Dubai bùng nổ. Tiểu quốc này ghi nhận các giao dịch giá trị lên tới 177 tỷ dirham (48 tỷ USD) chỉ trong nửa đầu năm. Làn sóng người mua mới đã giúp chấm dứt chuỗi 7 năm thị trường bất động sản tại đây đi xuống. Theo hãng tư vấn bất động sản Knight Frank, Dubai đứng đầu thế giới về các giao dịch nhà có giá trị 10 triệu USD trở lên trong quý II.

Cơn sốt này cũng khiến hơn 35.000 môi giới bất động sản tại đây quay cuồng, Khaleej Times cho biết. Đối với họ, cạnh tranh không chỉ khốc liệt, mà còn là cuộc chiến không hồi kết.

Họ sống nhờ hoa hồng, không có lương cứng. Để chốt được một hợp đồng, có khi họ phải mất hàng tháng. Nhiều người thậm chí theo đuổi các khách hàng tiềm năng suốt cả năm. Nghề nghiệp của họ đòi hỏi nỗ lực không ngừng.

Ví dụ, tuần trước, để có suất mua một căn biệt thự tại dự án đảo cọ nhân tạo Palm Jebel Ali nổi tiếng, cả trăm môi giới đã xếp hàng bên ngoài văn phòng của hãng bất động sản Nakheel hôm mở bán, bất chấp nắng nóng 38 độ C. Một số thậm chí cắm trại qua đêm tại đây.

Dù vậy, phần thưởng với họ được coi là xứng đáng. Nesrine Belaid từ Tunisia đến Dubai năm 2020. Cô đã phải đối mặt với thách thức rất lớn khi gia nhập hãng bất động sản Dacha Real Estate.

Nesrine Belaid - nhân viên môi giới tại hãng bất động sản Dacha Real Estate. Ảnh: Khaleej Times
Nesrine Belaid - nhân viên môi giới tại hãng bất động sản Dacha Real Estate. Ảnh: Khaleej Times

"Tôi chỉ có một tháng để bán một căn giá 8 triệu dirham. Chúng tôi đã lên kế hoạch marketing, tiếp cận các môi giới khác và tận dụng mọi mối quan hệ của bản thân. Cuối cùng, căn này cũng bán được đúng hạn. Tôi đại diện cho cả người mua và người bán trong thương vụ đó", cô nói. Nesrine sau đó liên tiếp thành công, khi bán được số nhà trị giá tới 100 triệu dirham chỉ trong một khu vực.

Hiện tại, cô đang nghĩ đến việc mua chiếc xe hơi đầu tiên. "Tôi thích một chiếc BMW 4 series", cô nói.

Aya Saad Abdulmunem - một môi giới bất động sản có 6 năm kinh nghiệm tại D&B Properties cũng cho biết: "Bất động sản vất vả lắm. Tôi thường xuyên phải thức tới 2h sáng, chạy đua họp hành trực tuyến với các khách quốc tế, bất chấp khác biệt về múi giờ. Sự chân thật và nhất quán là nền tảng cho thành công của tôi".

Tuy nhiên, không phải ai cũng may mắn như Nesrine và Aya. Các môi giới bất động sản phải giữ được tâm lý vững vàng, chuẩn bị cho tinh thần bị từ chối và nhiều tháng liền không có hợp đồng nào. Nhiều người đã bỏ cuộc hoặc gặp vấn đề tâm lý vì việc này.

Phần lớn môi giới ở đây có thời gian biểu một ngày giống nhau. Vì họ có chung mục tiêu: Tìm cho khách hàng của mình bất động sản lý tưởng nhất.

Sofia Stavrakoglou là giám đốc danh mục đầu tư tại Elysian. Một ngày của Sofia bắt đầu bằng việc tập luyện buổi sáng, sau đó là tham gia hàng loạt sự kiện mở bán của các hãng bất động sản, hoặc di chuyển hàng giờ đến một văn phòng ủy thác để thực hiện giao dịch chuyển nhượng và hàng loạt công việc không thể dự đoán trước. "Trong môi trường này, bạn phải luôn giữ tâm trí linh hoạt, nhẹ nhàng. Khả năng tập trung là thiết yếu để thành công", cô nói.

Veena Khetpal đến từ Mumbai (Ấn Độ). Cô chuyển sang lĩnh vực bất động sản năm 2017. "Ngày nào cũng mới mẻ. Nhưng những thứ không đổi là cà phê, gọi điện cho khách hàng và sắp xếp các cuộc họp", cô nói.

Hasan Bin Khalid - môi giới bất động sản có kinh nghiệm 7 năm làm việc tại Damac thì tận dụng nhiều nền tảng để tiếp cận khách hàng toàn cầu và mô tả chi tiết về các bất động sản. Gần đây, anh đăng nhiều video lên Facebook và TikTok để quảng cáo về các dự án mới, cũng như giải thích các vấn đề và quy trình liên quan đến bất động sản.

Saina (Iran) cho biết trong ngành này, kiến thức chính là sức mạnh. "Bạn không chỉ phải nắm được các đợt mở bán mới và các xu hướng thị trường, mà còn phải thực sự hiểu được mong muốn của khách hàng".

Imran Amjad Chaudhry - nhà sáng lập Stamp Real Estate đầu tư rất nhiều thời gian để gây dựng các mối quan hệ, tham gia các sự kiện trong ngành để tìm khách hàng và nắm bắt xu hướng mới. "Mỗi ngày đều là một cuộc đua. Và mỗi cuộc đàm phán là một điệu nhảy. Có nhà đầu tư yêu cầu tham quan ảo rất nhiều và hỏi nhiều vấn đề. Thủ tục hành chính thì phức tạp. Tuy nhiên, chúng tôi phải nỗ lực giải quyết tất cả vấn đề đó. Sau nhiều tháng thảo luận, hai bên đã chốt hợp đồng thành công", anh nói.

Cuộc sống của các môi giới bất động sản tại Dubai được dự báo sẽ còn bận rộn hơn nữa. Doanh số bán địa ốc tại đây tăng 8,1% trong tháng 8 so với tháng 7. Các số liệu hàng tháng tại Dubai đang xô đổ các kỷ lục cũ, có khả năng khiến 2023 vượt 2009 thành năm có doanh số bất động sản cao nhất đến nay.

Hãng bất động sản Danube Properties đã mở bán 5 dự án năm nay. Tổng cộng 19 tháng qua, họ đã mở bán 10 dự án. Trong khi đó, Samana Developers kỳ vọng mở bán 12 dự án từ nay đến cuối năm.

Sự bận rộn khiến các môi giới bất động sản tại đây khó cân bằng cuộc sống – công việc. Sofia thừa nhận: "Người ngoài nhìn vào có thể nghĩ rằng cuộc sống của tôi rất hoàn hảo. Tôi cũng rất biết ơn các cơ hội này. Tuy nhiên, cuộc sống của tôi không hề cân bằng chút nào. Có nhiều thời điểm, tôi cảm giác mình không hoàn toàn tồn tại. Một phút trước tôi còn đang tập yoga, nhưng một phút sau đã phải suy nghĩ về sơ đồ nhà của một căn penthouse xa xỉ".

Các môi giới bất động sản ở Dubai hiểu rằng nghề này không có lối tắt. Những gì họ làm hiện tại có thể chưa cho kết quả ngay lập tức. Nhưng nếu kiên nhẫn và quan tâm, họ có thể nhận được các hợp đồng giá trị.

"Tôi ưu tiên các mối quan hệ với khách hàng hơn là các thương vụ riêng lẻ. Mất khách còn khủng khiếp hơn mất hợp đồng. Nếu khách hàng hài lòng, bạn không chỉ thành công trong một thương vụ, mà còn có thể có thêm nhiều khách hàng và nhiều hợp đồng nữa", Nesrine cho biết.

Theo Vnexpress

0

Bình luận

Vinaconex nợ dân 14 tỷ đồng, thanh tra vào cuộc

Thanh tra Chính phủ và Thanh tra Bộ Tài nguyên & Môi trường xem xét việc triển khai dự án mở rộng và hoàn thiện đường Láng - Hòa Lạc, do Vinaconex làm tổng thầu. Xem thêm
Vinaconex nợ dân 14 tỷ đồng, thanh tra vào cuộc  - 1

Tấp nập rao bán nhà ở xã hội giá cao dù dự án chưa bàn giao

Mặc dù chưa đủ thời hạn 5 năm và không nằm trong các trường hợp được phép nhưng nhiều căn nhà ở xã hội vẫn được rao bán thông qua hình thức lập vi bằng với giá cao gấp đôi chỉ sau một năm. Xem thêm
Tấp nập rao bán nhà ở xã hội giá cao dù dự án chưa bàn giao - 1

Review đánh giá dự án Căn hộ Empire City Thủ Thiêm

Tham gia Cộng đồng đã lâu nhưng trước giờ ít viết bài chia sẻ. Nên hôm nay Đại xin viết bài Review về dự án Empire City mà mình đã “nằm vùng” từ 2021 và làm cư dân từ 2022 tới nay. Xem thêm
Review đánh giá dự án Căn hộ Empire City Thủ Thiêm  - 1

Bất ngờ với giá rao bán chung cư không sổ hồng ở Hà Nội tăng mạnh, chủ nhà lãi tiền tỷ vẫn cho rằng: "Tôi bán rẻ nhất trên thị trường"

Trong "cơn sốt" chung cư Hà Nội thời gian qua, những căn chung cư không sổ hồng cũng tăng mạnh. Nhiều người chấp nhận rủi ro xuống tiền mua chung cư không sổ để đáp ứng được nhu cầu an cư lạc nghiệp. Xem thêm
Bất ngờ với giá rao bán chung cư không sổ hồng ở Hà Nội tăng mạnh, chủ nhà lãi tiền tỷ vẫn cho rằng: "Tôi bán rẻ nhất trên thị trường"  - 1

Sun Symphony Residence: Sống giữa những “báu vật” thiên nhiên ban tặng Đà Nẵng

Nhường chỗ cho những cuộc di cư trú ẩn về miền hoang sơ, lối sống “xa xỉ”, chữa lành giữa thiên nhiên giờ đây có thể được tìm thấy ở trung tâm của một trong những thành phố đáng sống bậc nhất châu Á. Xem thêm
Sun Symphony Residence: Sống giữa những “báu vật” thiên nhiên ban tặng Đà Nẵng - 1

Chung cư Hà Nội đã hạ nhiệt...nhưng giá còn tiếp tục tăng lên

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc của Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khẳng định, nguyên nhân chính khiến giá chung cư tăng mạnh là do nguồn cung quá khan hiếm, giá mở bán cao đã gây ra đợt tăng giá mạnh. Xem thêm
Chung cư Hà Nội đã hạ nhiệt...nhưng giá còn tiếp tục tăng lên  - 1

Hé lộ 2 kịch bản có thể xảy ra tác động đến thị trường BĐS cuối năm 2024

Thị trường bất động sản sẽ được phục hồi, theo các chuyên gia việc quyết định thị trường sôi động hay không phụ thuộc vào chính sách pháp luật, các nguồn vốn đầu tư đa dạng và đặc biệt là sự am hiểu thị trường đối với người mua, người bán và người môi giới… Xem thêm
Hé lộ 2 kịch bản có thể xảy ra tác động đến thị trường BĐS cuối năm 2024  - 1

Căn hộ 2 tỷ tại TP.HCM còn không?

Vẫn còn chứ, tuy nhiên cũng sẽ có nhiều lý do tại sao còn phân khúc này tại TPHCM. Có thể đó là căn studio, có thể chung cư đã bàn giao lâu rồi, hoặc có thể là NOXH,... Xem thêm
Căn hộ 2 tỷ tại TP.HCM còn không? - 1

Masterise Homes "chào sân" thị trường bất động sản Hải Phòng

Tiếp nối những dự án quốc tế tại TPHCM và Hà Nội, tháng 6, Masterise Homes công bố gia nhập thị trường bất động sản Hải Phòng với dự án mới mang tên The Centric. Xem thêm
Masterise Homes "chào sân" thị trường bất động sản Hải Phòng - 1

CĂN HỘ QUẬN 12

Diện tích cũng thuộc top quận/huyện thành phố nhưng mật độ cư dân khá thưa, nhìn trên bản đồ cũng thấy rõ phần lớn dân cư tập trung đông nhất gần Gò Vấp và khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất. Xem thêm
CĂN HỘ QUẬN 12  - 1

CÓ 1 TRIỆU ĐÔ RỒI MÀ VẪN KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ ĐÚNG Ý

Biệt thự, liền kề thuộc các dự án nằm dọc tuyến đường vành đai 3 vào diện đắt nhất Hà Nội. Tại khu vực phía Tây Hồ Tây, có trong tay 1-2 triệu USD khó có thể mua được nhà ở đây. Khảo sát giá biệt thự tại Khu đô thị Starlake, các chủ nhà đang rao bán ở mức 420 - 550 triệu đồng/m2, diện tích từ 132-300m2. Xem thêm
CÓ 1 TRIỆU ĐÔ RỒI MÀ VẪN KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ ĐÚNG Ý  - 1

Em muốn bán mảnh đất giá 5 tỷ

Giờ có người hỏi mua, cọc 500tr và hẹn 45 ngày sau trả số còn lại rồi làm giấy tờ mua bán. Xem thêm

Các bác cho em hỏi giữ cọc lâu như vậy có rủi ro gì không ạ?

Em thì muốn hẹn người ta 1 tháng sau quay lại nếu vẫn chưa bán đc thì lúc đấy cọc 500tr và em giữ đất 15 ngày. Cách này có ổn không các bác?

Cảm ơn mọi người!

Bộ Xây dựng đưa ra tiêu chuẩn PCCC cho chung cư mini dưới 7 tầng, nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ

Bộ Xây dựng cho biết, dự kiến trong tháng 7, Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế đối với các công trình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ (chung cư mini) có quy mô dưới 7 tầng, trong đó có thiết kế về phòng cháy, chữa cháy sẽ được ban hành. Xem thêm
Bộ Xây dựng đưa ra tiêu chuẩn PCCC cho chung cư mini dưới 7 tầng, nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ  - 1

Hướng dẫn làm thủ tục cho tặng căn hộ chung cư cha mẹ cho con

Bước 1: Lấy sổ về. Nếu căn hộ không thế chấp thì không có bước này, nếu đang trong ngân hàng thì phải tất toán khoản vay để lấy ra. Xem thêm
Hướng dẫn làm thủ tục cho tặng căn hộ chung cư cha mẹ cho con - 1

TTC Land áp lực với xử lý “núi” nợ hơn 2.000 tỷ đồng trong năm 2024?

Kết thúc quý I/2024, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land; HOSE: SCR) ghi nhận doanh thu èo uột, trong khi doanh nghiệp này đang phải đối mặt với áp lực trả khoản nợ gốc và lãi ước tính lên tới hơn 2.000 tỷ đồng đến hạn trong năm 2024. Xem thêm
TTC Land áp lực với xử lý “núi” nợ hơn 2.000 tỷ đồng trong năm 2024?  - 1

Lãi suất vay...

2023 từng hỗ trợ một ca tư vấn mua căn hộ, được khách hàng chia sẻ về việc nhờ người thân ở Đài Loan vay với mức lãi 2%, mình đã vô cùng ngạc nhiên. Xem thêm

Tối qua, trao đổi với khách hàng khác thì lại được chia sẻ, khách được người thân vay dùm 500 triệu với mức lãi suất 500k/tháng. Bấm sơ thì mình thấy lãi suất khoảng hơn 1%. Trước đó khách này đang tính vay mua căn hộ ở Việt Nam nhưng lại thôi. Nhưng được người thân sẵn sàng hỗ trợ như này thì khách mạnh dạn vay và mang tiền về mua nhà ngay.

Case mới nhất mình hỗ trợ khách vay, mức lãi là 5.8%, trường hợp cá nhân vay mua bất động sản nhé mọi người. Không biết tình hình lãi hiện tại ở các ngân hàng Việt Nam như nào nhỉ?

Trần Tuyên

Lãi suất vay... - 1

“Học xong con về quê,

con không thích những nhà toà nhà cao tầng với những con ngõ muốn lách xe đi vào cũng khó.” Xem thêm

Thành phố từng là ước mơ của mình những ngày chưa lớn, nhưng bây giờ, ước mơ của mình là con đường rộng thênh thang ở quê, là mở mắt ra từ ngôi nhà cấp 4 ngay mặt đất.

Mình từng nài nỉ bố mẹ để được lên Hà Nội nhưng lúc này mình lại muốn về nhà.

Nhà mình độc lập, không có nhà nào xếp chồng lên, không có nhà nào ở phía dưới. Nhà mình, nhiều cây nhiều hoa, nhiều đất nhiều sự sống.

Mình hứa với mẹ “học xong đại học, con về”.

Mặc dù vấn đề nhà cửa, giá bđs ở quê dễ chịu hơn nhưng Có lẽ đây là lựa chọn của số ít người và thực sự nó cũng không dành cho số đông khi cơ hội việc làm ở vùng nông thôn bị hạn chế. Còn bạn, nếu có công việc tương đối tốt ở quê thì bạn có chọn về quê không?

Hoàng Chung

“Học xong con về quê,  - 1

Hà Nội: Hàng loạt nhà cao tầng, chung cư cao cấp vi phạm quy định về PCCC

Trao đổi với PetroTimes, Luật sư Vũ Thủy Linh - Công ty Luật TNHH Trương Anh Tú (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) cho biết, một dự án bất động sản chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) khi đáp ứng đủ các điều kiện về pháp lý, trong đó có điều kiện về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Xem thêm
Hà Nội: Hàng loạt nhà cao tầng, chung cư cao cấp vi phạm quy định về PCCC - 1

Khối nợ gần 24 nghìn tỉ của KN Cam Ranh - đại gia bất động sản lớn nhất Khánh Hòa

Tại ngày 31.12.2023, nợ phải trả của Công ty KN Cam Ranh ở mức 23.926 tỉ đồng, gấp 3 lần vốn chủ sở hữu. Đáng chú ý, trong 2 năm, từ 31.12.2021 đến cuối năm 2023, nợ phải trả của doanh nghiệp tăng đến 93%. Xem thêm
Khối nợ gần 24 nghìn tỉ của KN Cam Ranh - đại gia bất động sản lớn nhất Khánh Hòa - 1

Chào mọi người. Em xin một chút lời khuyên với

Profile em hiện tại: đầu 3x, có 3 tỷ tiền mặt, đã có nhà riêng ở quê. Em sắp chuyển đến tpHCM sống khoảng 2 năm rồi rời đi. Em đang không biết nên: Xem thêm
Chào mọi người. Em xin một chút lời khuyên với - 1

CBRE: Giá nhà tại Hà Nội sẽ chững lại vào năm 2025

Chuyên gia của CBRE dự báo, cả năm 2024, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng chậm lại nhưng vẫn tăng trung bình 20%. Sau đó, năm 2025 sẽ chững lại. Xem thêm
CBRE: Giá nhà tại Hà Nội sẽ chững lại vào năm 2025 - 1

ĐÓN ĐẦU DÒNG VỐN FDI TRÊN KHẮP THẾ GIỚI – CƠ HỘI NÀO CHO THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM?

Thị trường BĐS Việt Nam hưởng lợi gì và cần làm gì trước cơ hội lớn này? Xem thêm
ĐÓN ĐẦU DÒNG VỐN FDI TRÊN KHẮP THẾ GIỚI – CƠ HỘI NÀO CHO THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM?  - 1

Sức bật “lò xo” cho BĐS đô thị Đà Nẵng từ những cơ chế, chính sách đặc thù

 “Đối với Đà Nẵng, mọi chuyện đều có thể. Lịch sử 27 năm qua chứng tỏ điều đó.” PGS. TS, chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên đã nhận định như vậy trong bối cảnh thành phố đang đứng trước “cuộc cách mạng lần thứ hai” khi tháng 6 này, tại kỳ họp thứ 7 khóa XV, Quốc hội sẽ thông qua những cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển Đà Nẵng. Xem thêm
Sức bật “lò xo” cho BĐS đô thị Đà Nẵng từ những cơ chế, chính sách đặc thù - 1

Dạo này khi có cơ hội ngồi với "người có tiền" mình lại khuyên người ta mua đất ở những nơi khí hậu mát mẻ

Thật ngớ ngẩn khi đi khuyên người giàu tiêu tiền như thế nào- cộng đồng mạng hay nói thế, nhưng mà mình kệ, kaka. Xem thêm
Dạo này khi có cơ hội ngồi với "người có tiền" mình lại khuyên người ta mua đất ở những nơi khí hậu mát mẻ - 1

'Chuồng cọp' chống trộm trên tầng thượng bít đường sống khi cháy nhà

'Trộm nào leo được lên sân thượng để đột nhập mà sao nhiều người vẫn hàn lồng sắt bịt kín, để rồi chẳng biết chạy đường nào khi nhà cháy'. Xem thêm
'Chuồng cọp' chống trộm trên tầng thượng bít đường sống khi cháy nhà  - 1

Cư dân chung cư Kingdom 101 bức xúc vì bị ngâm sổ hồng

Hơn 3 năm sau ngày bàn giao căn hộ, đến nay hàng ngàn cư dân chung cư Kingdom 101 (quận 10, TP.HCM) vẫn mòn mỏi chờ sổ hồng. Xem thêm
Cư dân chung cư Kingdom 101 bức xúc vì bị ngâm sổ hồng  - 1

Một chiếc nhà xinh xinh trên một ngọn núi cao cao ở một hòn đảo xa xa…

Đây là ngôi nhà em trai mình xây cho ba mẹ và cũng là nơi gia đình bạn ấy ở khi về VN. Xem thêm
Một chiếc nhà xinh xinh trên một ngọn núi cao cao ở một hòn đảo xa xa…  - 1
Một chiếc nhà xinh xinh trên một ngọn núi cao cao ở một hòn đảo xa xa…  - 2
Thông báo
vừa bình luận bài viết