Thế hệ ông bà, bố mẹ thì trả lời chắc nịch: đất nền. Vì đất là hữu hạn, “tấc đất tấc vàng”, mua để đó thì trước sau gì cũng tăng giá. Nhưng đến thế hệ Gen Z – sinh ra và lớn lên trong kỷ nguyên số, đi làm là check-in co-working space, đặt đồ ăn bằng app, và xem căn hộ như studio cá nhân thì câu trả lời không còn đơn giản như vậy.
Với Gen Z, một căn hộ không chỉ để ở, mà là nơi thể hiện lifestyle. Chung cư cao tầng với phòng gym, bể bơi, siêu thị mini, quán cà phê ngay dưới chân tòa nhà… trở thành “combo” hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại. Về nhà không phải lo gửi xe vòng vòng, xuống sảnh là có bảo vệ 24/7, ra ngoài vài bước đã có chỗ mua trà sữa.
Gen Z vốn quen với sự nhanh gọn, có mọi thứ trong một cú click, nên không lạ khi họ cũng chuộng kiểu sống “all-in-one”. Căn hộ chung cư, với đầy đủ tiện ích và cộng đồng năng động, đáp ứng đúng gu của họ: vừa tiện lợi, vừa cá nhân hóa, vừa gần trung tâm để đi làm – đi chơi cho kịp giờ deadline xã hội.
Ngoài ra, Gen Z cũng là thế hệ gắn bó với công nghệ. Họ không chỉ chọn nhà gần trung tâm mà còn thích nhà có app quản lý cư dân, có khóa cửa thông minh, có thể điều khiển điều hòa từ xa. Với họ, căn hộ không đơn thuần là bốn bức tường mà là không gian sống thông minh.
Tuy nhiên, đừng vội nghĩ Gen Z quay lưng hoàn toàn với đất nền. Dù mang tư duy hiện đại, họ vẫn không quên một nguyên tắc cơ bản: đất thì không tự mọc ra thêm, và tính khan hiếm chính là “vũ khí bí mật” của đất nền.
Nếu chung cư đem lại trải nghiệm sống, thì đất nền mang đến cảm giác an toàn, vững chắc. Nhiều bạn trẻ Gen Z, sau vài năm “cháy” với căn hộ tiện nghi, vẫn muốn cất tiền vào đất nền để tích lũy lâu dài. Họ không nhất thiết phải xây nhà ngay, nhưng chỉ cần cầm một cuốn sổ đỏ trong tay, là thấy yên tâm hơn khi lướt mạng mỗi ngày.
Đất nền còn mang lại tiềm năng tăng giá bền vững. Trong dài hạn, khi đô thị mở rộng, hạ tầng phát triển, những lô đất từng xa xôi sẽ dần trở thành “hàng hiếm”. Với những Gen Z có tư duy đầu tư chiến lược, đất nền giống như chiếc két sắt, càng để lâu càng giá trị.
Vậy rốt cuộc, chung cư hay đất nền mới là chân ái?
Thật ra, không có câu trả lời tuyệt đối. Mỗi loại có ưu và nhược điểm riêng, phụ thuộc vào mục tiêu và thói quen sống. Gen Z thích trải nghiệm, chuộng công nghệ, cần sự linh hoạt thì chung cư là lựa chọn hợp lý. Nhưng khi nghĩ về tài sản tích lũy lâu dài, đất nền vẫn có sức hút mạnh mẽ.
Nhiều bạn trẻ thông minh đã chọn cách kết hợp: vừa ở chung cư để tận hưởng tiện ích, vừa đầu tư đất nền để “dựng hàng rào” cho tương lai. Một bên phục vụ hiện tại, một bên lo cho ngày mai. Đúng chất Gen Z linh hoạt, đa nhiệm, và biết cách tối ưu mọi cơ hội.
Có thể nói, thị trường bất động sản đang thay đổi theo thói quen của thế hệ mới. Nếu cha mẹ coi căn nhà là chốn an cư duy nhất, thì Gen Z nhìn bất động sản như một phần trong hành trình sống đa dạng. Họ không ngại ở chung cư để tận hưởng nhịp sống nhanh, cũng không bỏ qua đất nền để giữ giá trị bền vững.
Chung cư hay đất nền? Câu trả lời không nằm ở thị trường, không nằm ở môi giới, mà nằm ở chính phong cách sống và kế hoạch tương lai của từng người. Với Gen Z, có lẽ lựa chọn khôn ngoan nhất là không chọn một, mà chọn cả hai, vừa có chỗ check-in sang chảnh, vừa có mảnh đất phòng thân. Thế mới đúng tinh thần Gen Z: sống hiện đại, nghĩ dài hạn.