Đánh giá về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE chi nhánh Hà Nội, cho biết, phân khúc căn hộ chung cư là điểm sáng ấn tượng.
Nghiên cứu của đơn vị này cho thấy tính tới quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt 72 triệu đồng/m2 thông thủy (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì).
Mức giá đó tăng tới 36% so với cùng kỳ năm ngoái và 12% so với quý trước, cũng là mức tăng cao nhất ghi nhận được trong vòng 8 năm trở lại đây tại thị trường chung cư Hà Nội.
Trong khi đó, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại TPHCM đạt trung bình 76 triệu đồng/m2, tăng gần 24% theo năm.
Giá chung cư sơ cấp tăng mạnh cũng kéo theo làn sóng tăng giá chung cư thứ cấp. Số liệu cho thấy mặt bằng giá bán chung cư thứ cấp tại Hà Nội đạt mức 48 triệu đồng/m2, còn mức giá tại TPHCM là 49 triệu đồng/m2.
Tại Hà Nội, mức tăng giá bán thứ cấp duy trì đà tăng ổn định so với hồi đầu năm, tăng 5% theo quý. So với cùng kỳ năm ngoái, giá bán thứ cấp chung cư Hà Nội đã tăng hơn 26% theo năm. Mức tăng giá này được xem là cao nhất trong lịch sử ghi nhận được từ trước tới nay theo thông tin công bố của đơn vị trên.
Giá rao bán của 1 số chung cư tại Hà Nội:
- Times City (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội): khoảng 87,5 triệu đồng/m2, tăng 56,8% so với cùng kỳ năm 2023. -
- Chung cư cũ tại dự án The Artemis (quận Thanh Xuân) phổ biến ở mức 87,5 triệu đồng/m2, tăng 65,1%.
- Dự án Stellar Garden (quận Thanh Xuân, Hà Nội) giá rao bán từ 62,4 triệu đồng/m2 đến 73,9 triệu đồng/m2. Mức giá phổ biến ở mức 66,7 triệu đồng/m2, tăng 36,4%.
- Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) có giá phổ biến ở mức 64,8 triệu đồng/m2, tăng 38,8% sau một năm.
- Chung cư thứ cấp tại Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm) có giá ở mức 48,6 triệu đồng/m2, tăng 50%.