‘Đế chế’ bất động sản một thời chìm trong thua lỗ

Theo tìm hiểu, Công ty CP Bất động sản Tiến Phước (Tiến Phước Group) được thành lập vào năm 2003, đóng trụ sở tại số 524 Trần Hưng Đạo, phường 2, quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch của Tiến Phước là ông Nguyễn Thành Lập.

Về tình hình kinh doanh, Theo Diễn đàn doanh nghiệp, nửa đầu năm 2020, Tiến Phước đã phải ghi nhận khoản lỗ sau thuế lên đến 55,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản lỗ này không phải lần đầu tiên Tiến Phước đối mặt, mà từ nhiều năm trước Tập đoàn địa ốc đình đám Sài Thành này đã duy trì kết quả kinh doanh kém khả quan.

Theo đó, năm 2019, doanh thu của Tiến Phước (Công ty mẹ) đạt 155,8 tỷ đồng, là mức thấp nhất trong giai đoạn 2017-2019. Trong đó, khoản lỗ thuần là 126,2 tỷ đồng.

Tương tự, các thành viên khác trong Tiến Phước Group cũng thua lỗ không kém. Cụ thể, Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Kỹ thuật Mê Kông báo lỗ khoản lỗ sau thuế 65,5 tỷ đồng trong khoảng thời gian này. Còn Công ty CP Sàn giao dịch BĐS Tiến Phước (Tiến Phước Land) cũng chỉ lãi vỏn vẹn 520 triệu đồng, trên tổng tài sản 1.150 tỷ đồng.

Đáng chú ý, vào cuối năm ngoái, chỉ trong khoảng thời gian từ 31/7 – 11/11/2019, Tiến Phước Land đã 4 lần phát hành trái phiếu, thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 18 tháng và lãi suất cố định 8%/năm. Mặc dù có mức lãi suất thấp so với mặt bằng chung, nhưng trái phiếu do Tiến Phước Land phát hành được hấp thụ rất tốt bởi các nhà đầu tư cá nhân.

Điều khiến giới đầu tư chú ý là đến thời điểm cuối năm 2019, vốn điều lệ của Tiến Phước Land chỉ 20 tỷ đồng, tức là cao hơn gấp 50 lần vốn điều lệ của doanh nghiệp. Do đó, đến cuối tháng 6/2020, tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này đã lên tới 87 lần, đây là một tỷ lệ rủi ro cao đối với một doanh nghiệp BĐS.

Có thể nói, năm 2020 là một năm khó khăn không chỉ đối với Tiến Phước Group nhưng với nền tảng là một “đế chế” BĐS một thời của TP. Hồ Chí Minh cùng với chiến lược chuyển hướng đầu tư sang mảng năng lượng tái tạo với dự án Điện mặt trời Châu Pha tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có giúp doanh nhân kì cựu Nguyễn Thành Lập “hồi sinh” Tiến Phước Group, hay chỉ dừng lại ở việc gia tăng nợ vay để bù đắp dòng tiền thiếu hụt?

Thua lỗ triền miên, Tiến Phước Group vẫn ‘ôm’ hàng loạt dự án ‘khủng’

Mặc dù ghi nhận mức lỗ triền miên trong hoạt động kinh doanh, nhưng nhiều dự án bất động sản đã làm nên tên tuổi của Tiến Phước không thể không nhắc đến như: Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (quận 1); Khu dân cư Long Trường (quận 9); Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (quận 12); Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh); Palm Heights 30ha (quận 2); Senturia An Phú 18,2ha (quận 2). Hay Tiến Phước liên doanh với Trần Thái Group, Keppel Land và Gaw Capital thực hiện dự án Empire City tỷ đô tại Khu đô thị Thủ Thiêm.

Không chỉ ở TP.Hồ Chí Minh, Tiến Phước Group còn đang nỗ lực mở rộng quỹ đất tại các địa phương vệ tinh trong vài năm trở lại, nổi bật là dự án Khu đô thị mới Cỏ May quy mô 149 ha, vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng tại TP. Vũng Tàu.

Ngoài ra, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiến Phước đang xin chủ trương thực hiện dự án Điện mặt trời Châu Pha tại huyện Tân Thành có diện tích đất 51 ha, vốn đầu tư gần 1.178 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, không thể không đề cập đến lĩnh vực y tế, là một nhánh đầu tư quan trọng của Tiến Phước. Hiện tại, lĩnh vực này đang được phụ trách bởi phu nhân của ông Nguyễn Thành Lập – bà Nguyễn Thị Cửu Kim Chi cùng con gái Nguyễn Thị Mỹ Linh.

Tập đoàn thông qua Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Mỹ Mỹ đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Mỹ (AIH) tại Phường An Phú, quận 2 (TP.Hồ Chí Minh). Dự án có vốn khoảng 40 triệu USD, đã khánh thành và đi vào hoạt động từ tháng 10/2018.

Theo Kinh doanh và Phát triển