🧐 Chuyện là hai vợ chồng trẻ liều mình vay 2,5 tỷ đồng để mua căn nhà 5,4 tỷ ở Hà Nội với tổng thu nhập hai vợ chồng chỉ ở mức hai chữ số. Sau một năm còng lưng đi làm cày bừa, nhìn lại bảng dư nợ mà rụng rời tay chân: tiền gốc trả được vẻn vẹn 82 triệu, trong khi tiền lãi nộp cho ngân hàng lên tới tận 180 triệu. Tiền lãi nhiều gấp hơn hai lần tiền gốc, một con số ngơ ngác đến mức dường như chỉ có ngân hàng mới nghĩ ra nổi.
Nhiều người hay đùa rằng ước mơ có một ngôi nhà đứng tên mình ở thành phố là ước mơ vô cùng chính đáng. Nhưng đến khi ký vào bản hợp đồng vay trả góp 20 đến 30 năm thì mới nhận ra một thực tế phũ phàng: ngôi nhà đó thực chất là đang đứng tên ngân hàng, còn vợ chồng bạn chỉ là những người làm thuê chăm chỉ trả tiền thuê nhà cho chính ước mơ của mình. Sổ hồng vừa ráo mực cầm được trên tay chưa kịp chụp tấm hình cúng mạng xã hội đã phải ngoan ngoãn đem nộp lại cho phía ngân hàng cất két sắt 🥹
Cái cảm giác đi làm mỗi tháng, lương vừa về tài khoản chưa kịp nóng chỗ đã vội vã chuyển thẳng sang tài khoản ngân hàng để gánh lãi thực sự rất cay đắng. Mỗi sáng ngủ dậy chưa kịp mở mắt, chưa kịp hít thở không khí trong lành của ngày mới thì trong đầu đã vang lên tiếng tinh tinh trừ nợ. Đi ăn bát phở cũng phải cân nhắc có nên thêm quả trứng hay không, đi uống ly cà phê cũng giật mình tính nhẩm bằng mấy phần trăm tiền lãi ngày hôm nay. Cuộc sống rơi vào trạng thái thắt lưng buộc bụng đến mức tối đa, cắt giảm hết mọi khoản vui chơi giải trí chỉ để nuôi một nhân vật vô hình mang tên Ngân Hàng.😣😣😣😣
Thế nhưng điều đáng sợ nhất không phải là mức lãi suất ưu đãi trong một đến hai năm đầu. Cú sốc thực sự chỉ đến khi hết thời gian ưu đãi và lãi suất bắt đầu thả nổi theo thị trường. Khi đó mỗi tháng tiền lãi có thể tự nhiên đội thêm vài triệu đồng mà bạn không thể làm gì khác ngoài việc cắn răng chịu đựng. Lãi chồng lãi, năm này qua năm khác, tính tổng số tiền lãi phải trả sau vài chục năm có khi đủ để mua thêm một mảnh đất nữa ở quê.
🙂Bởi vậy mới thấy mua nhà trả góp không đơn thuần là câu chuyện có đủ tiền đối ứng ban đầu hay không, mà là cuộc đua thể lực vô cùng dai dẳng. Nhìn vào câu chuyện trên group Vén Khéo mới thấy trước khi đặt bút ký hợp đồng vay nợ, bài học xương máu là phải ngồi xuống tính toán thật kỹ lưỡng. Đừng bao giờ tính dòng tiền theo kịch bản màu hồng nhất khi công việc thuận lợi và lãi suất ở mức thấp nhất. Hãy luôn chuẩn bị cho kịch bản xấu nhất khi lãi suất tăng cao hoặc nguồn thu nhập bị sụt giảm.
Nếu không có một kế hoạch trả nợ trước hạn bài bản, căn nhà mơ ước rất dễ trở thành một gánh nặng tâm lý đè nặng lên vai suốt hàng chục năm thanh xuân. Mua nhà là để tìm kiếm sự an cư và hạnh phúc, chứ không phải để biến bản thân thành nô lệ của những con số lãi suất hàng tháng. Chúc cho những ai đang trong hành trình gánh nợ sớm ngày trả xong tiền gốc, lấy lại được sổ hồng và thực sự được làm chủ ngôi nhà của chính mình.🥳