Minh Minh

Minh Minh

Bất động sản vào chu kỳ mới, các đại lý đồng loạt tuyển quân “công phá” thị trường

Với hàng loạt tín hiệu tích cực ghi nhận trong thời gian qua, thị trường bất động sản được nhiều chuyên gia nhận định đã vượt qua vùng đáy và bắt đầu đi vào chu kỳ mới, kéo theo đó là nhu cầu nhân lực của các công ty môi giới, đại lý bất động sản...

GIAO DỊCH TĂNG, LÃI SUẤT GIẢM, BẤT ĐỘNG SẢN BƯỚC SANG CHU KỲ MỚI

Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), dấu hiệu đầu tiên cho thấy thị trường bắt đầu bước vào giai đoạn mới đó là thanh khoản tăng. Cụ thể, quý 2/2023, thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 ở quý 1. Đến quý 3, thị trường đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý 2.

Cũng theo VARS các dự án mở bán mới trên cả nước thời gian qua nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Một số dự án tại các khu vực tiềm năng còn ghi nhận lượng đặt chỗ cao đột biến. Các sản phẩm nhà phố, biệt thự, bất động sản thương mại trên 5 tỷ đồng... cũng được nhiều người “xuống tiền”.

Bên cạnh đó, đà bật tăng của thị trường bât động sản còn đến từ yếu tố lãi suất. Hiện lãi suất tiết kiệm tại các nhà băng đang giảm sâu, có nơi chỉ còn 3-5%/năm. Đây là động lực để người dân có tiền tích luỹ chuyển đổi sang kênh đầu tư có sức hấp dẫn hơn như bất động sản khi thực tế mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua bất động sản trung bình năm đầu tiên đang dao động vào khoảng 7-9%/năm. Kết quả khảo sát gần đây của VARS cho thấy, có tới 60% số người được hỏi cho biết sẽ đầu tư bất động sản nếu lãi suất tiếp tục giảm.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, nhận định: “Thị trường bất động sản quý 4/2023 sẽ phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét hơn so với 3 quý trước nhờ vào niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều nguồn cung phù hợp hơn”.

NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN SỚM TRỞ LẠI VỊ TRÍ TOP ĐẦU THỊ TRƯỜNG VIỆC LÀM

Nhờ đà hồi phục rõ nét của thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây, thị trường việc làm liên quan đến lĩnh vực này cũng sôi động trở lại.

Thực tế, từ cuối tháng 9, nhiều công ty môi giới nhà đất lớn như Vietstarland, Newstarland, Đông Tây Land… đã liên tục đăng thông báo tuyển dụng từ hàng trăm đến hàng ngàn nhân viên. Ước tính, số lượng người ứng tuyển nhân viên kinh doanh bất động sản cuối năm 2023 tăng hơn 50% so với đầu năm nhờ các chiến dịch tuyển nhân lực mạnh mẽ từ các chủ đầu tư, đại lý dự án. Thông qua đó, hàng nghìn lao động đã đến gần hơn với cơ hội đổi đời nhờ nghề môi giới bất động sản.

Chủ đầu tư phối hợp cùng các đại lý bất động sản tập trung bổ sung nhân lực để đón đầu chu kỳ mới.
Chủ đầu tư phối hợp cùng các đại lý bất động sản tập trung bổ sung nhân lực để đón đầu chu kỳ mới.

Lấy ví dụ, trong hai đại hội tuyển dụng của Vinhomes tổ chức vào tháng 5 và tháng 10 vừa rồi, hàng chục nghìn cơ hội việc làm môi giới bất động sản đã được trao tới tay các ứng viên. Đặc biệt, đại hội tuyển dụng Vinhomes tổ chức tháng 5/2023 đã thu hút hơn 10.000 ứng viên đến từ khắp các tỉnh thành trên cả nước.

Hầu hết các ứng viên đều là những người trẻ tuổi, năng động, có đam mê với lĩnh vực bất động sản, muốn được làm việc trong môi trường hấp dẫn về thu nhập, có lộ trình phát triển để gắn bó với nghề môi giới chuyên nghiệp. Đây là con số kỷ lục đối với một sự kiện tuyển dụng bất động sản ngay cả khi thị trường đang trong chu kỳ đi lên.

Một trong những lý do các đại hội tuyển dụng của Vinhomes luôn “gây bão” là bởi “ông lớn” này thường xuyên phối hợp cùng các công ty môi giới bất động sản tổ chức các khoá đào tạo sản phẩm chuyên sâu để nâng cao năng lực cho đội ngũ nhân viên môi giới, giúp tạo ra lực lượng bán hàng tinh nhuệ am hiểu sản phẩm ở mọi phân khúc thị trường. Đây cũng là động lực tạo nên các thành tích bán hàng “dậy sóng” thị trường, đơn cử như “kỳ tích” 3.000 căn hộ tại 1 phân khu của Vinhomes Grand Park được bán ra trong chưa đầy 34 tiếng hồi tháng 10 vừa qua. Hay gần đây, lượng đặt cọc giữ chỗ tại 1 dự án mới ra mắt của Vinhomes tại Phú Quốc đã vượt xa kỳ vọng với hàng chục nghìn căn hộ nhờ lực lượng môi giới tuyển mới lên tới 1.000 người.

Những số liệu “biết nói” trên đã cho thấy, nghề môi giới bất động sản sẽ sớm trở lại vị trí top đầu trong thị trường việc làm giai đoạn tới, đặc biệt là khi nhiều chủ đầu tư đã rục rịch lên kế hoạch khởi động và ra mắt hàng loạt các dự án vào giai đoạn cuối năm nay.

Đội ngũ nhân viên môi giới sẽ thường xuyên được tham gia các khoá đào tạo sản phẩm chuyên sâu để nâng cao năng lực, am hiểu sản phẩm ở mọi phân khúc thị trường.
Đội ngũ nhân viên môi giới sẽ thường xuyên được tham gia các khoá đào tạo sản phẩm chuyên sâu để nâng cao năng lực, am hiểu sản phẩm ở mọi phân khúc thị trường.

Ước tính, tổng hoa hồng lĩnh vực môi giới bất động sản trong năm 2023 tăng 20% so với năm 2022, đạt 60.000 tỷ đồng. Trong đó, lượng giao dịch dự báo tăng mạnh trong quý 4/2023 chính là hấp lực khó cưỡng với lực lượng môi giới mới vào nghề cũng như lâu năm.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, chu kỳ mới của thị trường sẽ có những yếu tố rất khác bởi xu hướng hiện tại đang là tập trung phát triển các giá trị thực, đáp ứng cho nhu cầu thực tế của khách hàng. Kết hợp với hàng loạt chính sách đãi ngộ vừa được các công ty môi giới bất động sản đưa ra, lứa môi giới mới hứa hẹn không chỉ đạt được mức thu nhập “khủng” mà còn được trau dồi các kiến thức bài bản, góp phần quan trọng vào đà phục hồi của thị trường.

0

Bình luận

Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu gần 1 tỷ đồng – Bóc tách chi tiết từng hạng mục từ thực tế công trình

Thời gian gần đây có khá nhiều anh em hỏi về chi phí xây nhà, đặc biệt là với mô hình nhà phố nhỏ gọn, tiện nghi. Mình tình cờ đọc được bài chia sẻ rất chi tiết từ anh Duy Ánh, thấy hữu ích nên xin phép tổng hợp và chia sẻ lại để mọi người tham khảo thêm. Xem thêm
Chi phí xây nhà phố 1 trệt 1 lầu gần 1 tỷ đồng – Bóc tách chi tiết từng hạng mục từ thực tế công trình  - 1

Ban quản trụ chung cư Conic bị phạt thuế 119 tỷ: Rủi ro thuế các cá nhân/doanh nghiệp ngày càng lớn

Việc doanh nghiệp hay cá nhân bị xử phạt thuế do vi phạm quy định không còn là điều xa lạ. Tuy nhiên, quyết định xử phạt Ban Quản trị Chung cư Conic đã khiến thị trường không khỏi sững sờ bởi hai điểm đáng chú ý: Xem thêm
Ban quản trụ chung cư Conic bị phạt thuế 119 tỷ: Rủi ro thuế các cá nhân/doanh nghiệp ngày càng lớn - 1

4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng

Chỉ sau một bài đăng chia sẻ câu chuyện "bỏ phố về quê", chủ nhân căn nhà bất ngờ trở nên "viral" trên MXH Trung Quốc. Xem thêm
4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng  - 1
4 tỷ ở thành phố không mua nổi căn chung cư, chàng trai "quay xe" mang tiền về quê xây nhà đẹp như mộng  - 2

Thu nhập ổn, tiết kiệm tốt – nhưng vẫn bối rối trước quyết định mua căn nhà đầu tiên

Đầu tuần nhưng trong lòng em đã đầy áp lực. Tối qua em ngồi cả mấy tiếng chỉ để tính toán chuyện mua nhà – tính hoài vẫn thấy rối. Xem thêm

The Komorebi - Bất động sản dành cho giới thượng lưu

The Komorebi tại Vinhomes Royal Island sở hữu kiến trúc, cảnh quan, tiện ích thấm đẫm tinh thần Nhật Bản, vừa phục vụ nhu cầu an cư vừa tôn vinh vị thế cho chủ sở hữu. Xem thêm
The Komorebi - Bất động sản dành cho giới thượng lưu - 1

Quy định về đóng phí dịch vụ chung cư khi không sử dụng

Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí cư dân bắt buộc phải đóng khi sở hữu và sử dụng căn hộ chung cư. Xem thêm
Quy định về đóng phí dịch vụ chung cư khi không sử dụng - 1

💡 Có 1 tỷ, thu nhập 30 > 50 triệu/tháng : Nên đầu tư dự án nào để sinh lời tốt ?

Với nguồn tài chính ban đầu khoảng 1 tỷ và thu nhập đều đặn mỗi tháng , bạn hoàn toàn có thể tiếp cận các dự án BĐS tiềm năng tại Bình Dương hoặc TP Thủ Đức – nơi được xem là " ĐIỂM NÓNG " tăng trưởng trong vòng 3–5 năm tới . Xem thêm
💡 Có 1 tỷ, thu nhập 30 > 50 triệu/tháng : Nên đầu tư dự án nào để sinh lời tốt ?  - 1

"Ông lớn" bất động sản Đức Khải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng pháp lý khi bị cưỡng chế thuế gần 561 tỷ

📌 Quyết định cưỡng chế thuế gần 561 tỷ đồng Xem thêm
"Ông lớn" bất động sản Đức Khải đối mặt với nguy cơ khủng hoảng pháp lý khi bị cưỡng chế thuế gần 561 tỷ  - 1

Giá chung cư Hà Nội: Tăng mạnh khi bán, nhưng cho thuê lại ì ạch – Người mua nhà, nhà đầu tư cần lưu ý gì?

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang đối mặt với một nghịch lý rõ rệt: giá bán căn hộ tăng mạnh, nhưng giá cho thuê lại không theo kịp. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc lại chiến lược đầu tư của mình. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội: Tăng mạnh khi bán, nhưng cho thuê lại ì ạch – Người mua nhà, nhà đầu tư cần lưu ý gì? - 1

Đâu sẽ là biểu tượng văn hóa mới của thủ đô Hà Nội

Làm sống dậy những nét văn hóa truyền thống, nuôi dưỡng lối sống hiện đại và vẽ tương lai bằng những giá trị đương đại tân tiến nhất của thế giới, Nhà hát Opera Hà Nội hứa hẹn là biểu tượng mới, khẳng định tầm vóc đẳng cấp của thành phố ngàn năm văn hiến. Xem thêm
Đâu sẽ là biểu tượng văn hóa mới của thủ đô Hà Nội - 1

Bố mẹ chồng cho vay 5 tỷ mua nhà, vợ chồng cùng trả góp nhưng sổ đỏ đứng tên con trai — con dâu góp tiền như… người thuê trọ cao cấp

Nay em đọc được một bài trong group Vén Khéo mà thấy đau đáu mãi. Vừa buồn cười, vừa buồn lòng. Xem thêm
Bố mẹ chồng cho vay 5 tỷ mua nhà, vợ chồng cùng trả góp nhưng sổ đỏ đứng tên con trai — con dâu góp tiền như… người thuê trọ cao cấp  - 1

Đô thị hoá đi nhanh, nhà vừa túi tiền đi… bộ

Ngày xưa, ông bà ta hay nói “đất chật, người đông” để mô tả cuộc sống thành thị. Giờ thì câu này đúng hơn bao giờ hết. Khi đô thị hóa diễn ra nhanh như vũ bão, hạ tầng mọc lên, dân cư dồn về, các tòa nhà cao tầng chen nhau vươn lên trời, thì có một điều lại tụt hậu: nhà ở trung cấp dành cho người mua thực. Xem thêm
Đô thị hoá đi nhanh, nhà vừa túi tiền đi… bộ - 1

Làm sao để thị trường nhà ở tiếp cận được người mua thực?

Cứ mỗi lần thị trường bất động sản “chững lại” hay “khó khăn”, câu nói quen thuộc lại vang lên: “Thị trường cần quay về với người mua ở thực.” Xem thêm
Làm sao để thị trường nhà ở tiếp cận được người mua thực? - 1

Thị trường căn hộ hạng sang chững lại, nguồn cung đếm trên đầu ngón tay: Biến mất hay chỉ là "thở nhẹ" sau cuộc đua?

Trong những năm vừa qua, phân khúc căn hộ cao cấp từng là “ngôi sao sáng” trên bản đồ bất động sản Việt Nam. Các dự án tung ra là có người xếp hàng, giá tăng đều như vắt chanh, nhà đầu tư lướt sóng lời vèo vèo. Nhưng rồi… đến năm 2024 và nửa đầu 2025, thị trường bắt đầu có dấu hiệu lặng sóng. Người mua ít đi, căn hộ cao cấp chào bán vẫn còn nhiều. Vậy là bão hòa thật rồi ư? Xem thêm
Thị trường căn hộ hạng sang chững lại, nguồn cung đếm trên đầu ngón tay: Biến mất hay chỉ là "thở nhẹ" sau cuộc đua? - 1

9 tuyệt chiêu đàm phán hiệu quả giúp người lần đầu mua nhà tiết kiệm 10% giá bán

Có những căn nhà, không thương lượng – mất toi mấy triệu. Có những cuộc đàm phán, không nói đúng điều cần – hối tiếc mãi về sau. Xem thêm
9 tuyệt chiêu đàm phán hiệu quả giúp người lần đầu mua nhà tiết kiệm 10% giá bán  - 1

Giải mã vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà

Vị trí luôn là yếu tố cốt lõi quyết định giá trị, tiềm năng tăng trưởng và sức hấp dẫn của một dự án BĐS. Đặc biệt, tại những vùng đất có giá trị du lịch và sinh thái như Cát Bà – viên ngọc quý giữa lòng vịnh Bắc Bộ, các vị trí trung tâm lại càng khan hiếm và đáng giá. Xem thêm
Giải mã vị trí đắc địa, phong thủy hài hòa của dự án Sun Group Cát Bà - 1

📥 Chồng có nhà, vợ vẫn có thể đứng tên mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện

Việc mua nhà ở xã hội là một chính sách an sinh quan trọng của Nhà nước nhằm hỗ trợ những người có thu nhập thấp, chưa có điều kiện tiếp cận nhà ở thương mại. Xem thêm
📥 Chồng có nhà, vợ vẫn có thể đứng tên mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện - 1

Choáng ngợp với những biểu tượng quyền uy của vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City

Trong lòng siêu đô thị Sun Mega City phía Nam Hà Nội, một hành trình ngược dòng thời gian đang chờ đón du khách với điểm nhấn là quần thể du lịch văn hóa tái hiện Hoàng thành Thăng Long – nơi khơi dậy trọn vẹn khí phách và sự uy nghi của vương triều Lý – Trần. Từng công trình biểu tượng được phỏng dựng kỳ công đã tái hiện sinh động quyền lực triều đình thời vàng son của Đại Việt. Xem thêm
Choáng ngợp với những biểu tượng quyền uy của vương triều Lý - Trần tại Sun Mega City - 1

3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”

1. Áp dụng cách tính mới “20% trên thu nhập từ bán BĐS”, bỏ cách tính cũ “2% trên giá bán” Xem thêm
3 HIỂU LẦM TAI HẠI VỀ ĐỀ XUẤT “ÁP THUẾ 20% TRÊN LÃI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN”  - 1

Giữa lòng Hà Nội, một khoảng sân nhỏ có thể đáng giá hơn một mét vuông nhà

Mình sống ở Hà Nội – nơi mà câu “tấc đất tấc vàng” không còn là cách nói ẩn dụ nữa, mà là sự thật hiển hiện từng ngày, từng mét vuông. Xem thêm
Giữa lòng Hà Nội, một khoảng sân nhỏ có thể đáng giá hơn một mét vuông nhà  - 1

8 dự án nhà ở xã hội này đang được đốc thúc tiến độ để đưa vào sử dụng năm 2025, đọc để chuẩn bị hồ sơ ngay thôi!

Thời gian gần đây, để đẩy mạnh thực hiện đề án hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội thì lãnh đạo Bộ xây dựng đã có nhiều cuộc thị sát từ trong nam đến ngoài bắc nhằm đốc thúc tiến độ các dự án nhà ở xã hội đang giang dở, đưa vào hoàn thành sử dụng trong 2025. Xem thêm
8 dự án nhà ở xã hội này đang được đốc thúc tiến độ để đưa vào sử dụng năm 2025, đọc để chuẩn bị hồ sơ ngay thôi! - 1

Nhiều anh chị môi giới tư vấn không rõ ràng nên em xin phép chia sẻ về ưu tiên khi mua NƠXH

Gần đây, nhiều anh chị môi giới hoặc người hỗ trợ hồ sơ mua nhà ở xã hội (NOXH) tư vấn chưa rõ ràng, khiến không ít người hiểu lầm rằng cứ thuộc diện ưu tiên là đương nhiên được mua nhà mà không cần bốc thăm. Xem thêm
Nhiều anh chị môi giới tư vấn không rõ ràng nên em xin phép chia sẻ về ưu tiên khi mua NƠXH - 1

Từ 1/7, hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng vẫn có hiệu lực?

Ngày 1/7/2025, nhiều luật mới liên quan đến lĩnh vực bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó có Luật Công chứng 2024, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Một câu hỏi được nhiều người quan tâm là: Liệu hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng có còn được công nhận về mặt pháp lý hay không? Xem thêm
Từ 1/7, hợp đồng mua bán nhà đất không công chứng vẫn có hiệu lực? - 1

Mua nhà lần đầu: Những sai lầm tôi từng mắc và bạn nên tránh

Lần đầu mua nhà, tôi nghĩ chỉ cần có tiền là đủ. Nhưng thực tế phức tạp hơn nhiều. Sau thương vụ đầu tiên “đắt giá cả nghĩa đen lẫn bóng”, tôi mới hiểu: mua nhà không chỉ là chuyện chốt giá và ký hợp đồng, mà là một hành trình cần rất nhiều tỉnh táo. Xem thêm
Mua nhà lần đầu: Những sai lầm tôi từng mắc  và bạn nên tránh - 1

Quà tân gia online: Gợi ý 5 món thiết thực cho người mới mua nhà

Tân gia là dịp vui không chỉ với chủ nhà mà còn là cơ hội để bạn thể hiện “đẳng cấp chọn quà”, vừa thiết thực, vừa khiến chủ nhà nhớ đến bạn mỗi khi bật công tắc hay… mở tủ lạnh. Dưới đây là 5 gợi ý quà tặng cực hữu dụng, lại đủ muối 😀 Xem thêm
Quà tân gia online: Gợi ý 5 món thiết thực cho người mới mua nhà - 1

Bí ẩn phí dịch vụ chung cư: Bạn đang trả tiền cho điều gì mỗi tháng?

Sống tại chung cư, mỗi tháng đều đặn chuyển khoản vài trăm ngàn đến cả triệu đồng tiền “phí dịch vụ quản lý”. Nhưng thử đặt câu hỏi: Bạn có thật sự biết mình đang chi cho những hạng mục nào không? Hay chỉ đơn giản “có hóa đơn thì đóng”, còn những khoản bên trong thì “để từ từ tìm hiểu”? Xem thêm
Bí ẩn phí dịch vụ chung cư: Bạn đang trả tiền cho điều gì mỗi tháng? - 1

Vịnh Bình Minh - Tầng sống cao nhất, tầng hưởng thụ sâu nhất cho giới tinh hoa phía Tây Hà Nội

Xứng danh là Thành phố của những trải nghiệm thời thượng, Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) mang lại những giá trị chưa từng có cho giới tinh hoa. Đặc biệt, tại những biệt thự “hạng S” của Vịnh Bình Minh, giới thượng lưu được hưởng thụ tầng sống cao nhất - nơi mọi ồn ào, phô trương đều nhường chỗ cho sự cân bằng và tinh tế. Xem thêm
Vịnh Bình Minh - Tầng sống cao nhất, tầng hưởng thụ sâu nhất cho giới tinh hoa phía Tây Hà Nội - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết