Giá đất theo bảng giá đất nếu tăng cao sẽ dẫn đến chi phí giá nhà ở tăng cao, làm giảm sự hấp dẫn đầu tư, đặc biệt là việc đầu tư các dự án bất động sản tại các khu vực ngoại thành.
Việc thiếu hụt các dự án đầu tư sẽ làm ảnh hưởng đến kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố tại các khu vực ngoại thành nhằm mục đích giãn dân. Từ đó, nguồn cung nhà ở trên thị trường sẽ tiếp tục giảm, gây khó khăn cho việc ổn định an sinh xã hội trên địa bàn.
việc giá đất theo bảng giá đất tăng cao sẽ gây ra áp lực tài chính đối với người dân và các doanh nghiệp sử dụng đất do các nghĩa vụ tài chính tăng mạnh (tiền thuế sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí liên quan đến đất).
Đồng thời, cũng sẽ làm tăng gánh nặng ngân sách nhà nước khi thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Hiện nay, thị trường bất động sản đang trong quá trình phục hồi mong manh, nhiều doanh nghiệp phải tái cấu trúc, dòng vốn còn hạn chế nếu việc tăng giá đất lúc này có thể tạo thêm "gánh nặng kép" làm chậm đà phục hồi của thị trường.
Cuối cùng, nếu tăng giá đất cũng sẽ tạo ra mặt bằng giá thuê nhà tăng theo. Hiện nay, giá cho sinh viên thuê ở gần các trường đại học... đã tăng lên khoảng 30%. Như vậy, khả năng sẽ tăng giá cho thuê, khó khăn cho sinh viên...
Vì các lý do trên, Hiệp hội đề xuất kiến nghị UBND TP Hà Nội xem xét trong quá trình điều chỉnh giá đất trong Bảng giá đất, nhằm bảo đảm hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.