Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa có dự thảo tờ trình về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ 1/1/2026, dựa trên kết quả khảo sát, điều tra giá chuyển nhượng thực tế, thông tin từ Văn phòng đăng ký đất đai, UBND các phường, xã và các sở ngành.

Toàn thành phố được chia thành 17 khu vực, gồm 15 khu chính với các mức giá khác nhau tùy theo vị trí và điều kiện hạ tầng. Bên cạnh những khu vực có giá đất ở vị trí 1 đắt đỏ lên đến hàng trăm triệu đồng/m² thì có nơi giá chỉ vài triệu đồng/m².

Cụ thể, giá đất ở thấp nhất Hà Nội xuất hiện ở khu vực 11 (gồm các xã Phượng Dực, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ, Đại Xuyên). Trong đó, giá đất ở vị trí 1 thấp nhất chỉ hơn 3,1 triệu đồng/m², áp dụng với đường nối từ đê sông Lương đến hết nghĩa trang Hòa Khê (xã Đại Xuyên). Thậm chí, ở các vị trí 2, 3, 4 khu vực này còn rẻ hơn nữa, khoảng trên dưới 2 triệu đồng/m².

Tiếp theo là đoạn giáp đường 446 đến cầu Đá Mài với hơn 3,5 triệu đồng/m², thuộc khu vực 14. Khu vực này gồm các xã Thạch Thất, Hoà Lạc, Tây Phương, Yên Xuân, Phú Cát, Kiều Phú, Hưng Đạo, Quốc Oai, Hạ Bằng.

Tương tự, đường liên xã đoạn từ chợ Rồng đi đến làng Thượng Phúc (lối rẽ vào nghĩa trang thôn Thượng Phúc) cũng có giá đất hơn 3,5 triệu đồng/m², thuộc khu vực 15. Khu vực này gồm các xã Chương Mỹ, Quảng Bị, Hoà Phú, Xuân Mai, Phú Nghĩa, Trần Phú.

Khu vực 16 gồm các xã Phúc Sơn, Ứng Thiên, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Vân Đình, Hồng Sơn, Hoà Xá, Hương Sơn cũng có giá đất thấp ở một số địa điểm với hơn 4,3 triệu đồng/m². Mức giá này tương đương khu vực 17 gồm các các xã Sóc Sơn, Nội Bài, Trung Giã, Đa Phúc, Kim Anh, áp dụng cho đường từ ngã ba chợ Chấu - Đô Tân đi xã Thành Công mới, Thái Nguyên; đường từ ngã ba Đô Lương - Đồng Mai đi xã Thành Công, Thái Nguyên.

Khu vực 13 gồm các xã Minh Châu, Quảng Oai, Vật Lại, Cổ Đô, Bất Bạt, Suối Hai, Yên Bài, Ba Vì xuất hiện mức giá đất ở hơn 4,5 triệu đồng/m², áp dụng cho đường tỉnh lộ 414C, từ giáp xã Suối Hai đến điểm số 1 Đê sông Đà thuộc địa phận xã Bất Bạt.

Nguồn: VTC News