1. Chạy theo đám đông, không nghiên cứu kỹ
Nhiều người đầu tư chỉ vì “nghe nói” khu vực nào đó đang sốt đất, mà không kiểm chứng thông tin. Việc thiếu kiến thức về quy hoạch, pháp lý, hạ tầng có thể dẫn đến việc mua phải những dự án không có giá trị thật.
2. Đòn bẩy tài chính quá mức
Tận dụng vốn vay là chiến lược quen thuộc, nhưng vay quá khả năng trả nợ sẽ khiến nhà đầu tư rơi vào áp lực lớn nếu thị trường chững lại. Đây là sai lầm nghiêm trọng dễ dẫn đến thua lỗ.
3. Bỏ qua yếu tố pháp lý
Nhiều nhà đầu tư chỉ nhìn vào giá rẻ mà không kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý. Mua phải dự án chưa rõ ràng về quyền sở hữu hoặc vướng quy hoạch có thể dẫn đến tranh chấp và khó sang nhượng.
4. Kỳ vọng lợi nhuận nhanh
Không ít người muốn “lướt sóng” trong vài tháng, nhưng thực tế năm 2025 là giai đoạn sàng lọc. Bất động sản cần chiến lược dài hạn và kiên nhẫn.
5. Thiếu kế hoạch thoát hàng
Đầu tư mà không có kế hoạch thoát vốn rõ ràng sẽ khiến nhà đầu tư bị kẹt dòng tiền khi thị trường thay đổi.
Tránh được 5 sai lầm này, bạn đã đi trước phần lớn nhà đầu tư mới trên thị trường.