Mac Dinh Cuong

Mac Dinh Cuong

Về việc phân lô, bán nền trái phép ở Bình Dương: Doanh nghiệp “đặc quyền” lập dự án sai quy hoạch

Hiện nay, nhiều địa phương, chất lượng quy hoạch đô thị còn thấp, có trường hợp điều chỉnh tùy tiện, nhằm phục vụ lợi ích nhà đầu tư, ảnh hưởng môi trường, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các lợi ích hợp pháp của cộng đồng dân cư. Đây là thực trạng đang diễn ra ở Bình Dương, đặc biệt tại các dự án do bà Phạm Thị Hường thực hiện.

Về việc phân lô, bán nền trái phép ở Bình Dương: Doanh nghiệp “đặc quyền” lập dự án sai quy hoạch - 1

Hiện nay, nhiều địa phương, chất lượng quy hoạch đô thị còn thấp, có trường hợp điều chỉnh tùy tiện, nhằm phục vụ lợi ích nhà đầu tư, ảnh hưởng môi trường, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, xã hội và các lợi ích hợp pháp của cộng đồng dân cư. Đây là thực trạng đang diễn ra ở Bình Dương, đặc biệt tại các dự án do bà Phạm Thị Hường thực hiện.

Cách hơn một tháng lại được giao một khu đất

Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bà Hường hiện là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH TMDV BĐS Phú Phong, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh, Tổng giám đốc Công ty TNHH Quản lý Đầu tư & Phát triển Đô thị Việt Nam.

Ba doanh nghiệp (DN) tư nhân này được cấp giấy phép kinh doanh vào các năm 2006, 2013 và 2017; cùng đăng ký trụ sở tại số nhà 18A, 18B, 18C đường Nguyễn Văn Tiết, Khu phố Bình Hòa, phường Lái Thiêu, TP Thuận An.

Hiện tại, số nhà 18C còn là địa chỉ trụ sở của Công ty CP Phú Gia Khiêm Land, thành lập ngày 4/10/2018.

Từ 2015 đến 2020, các công ty của bà Hường hàng chục lần được giao đất làm dự án nhà ở thương mại.

Ngày 31/12/2015, UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định 3610/QĐ-UBND giao 0,8ha đất và cho chuyển mục đích sử dụng thành đất ở đô thị để bà Hường thực hiện Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh II (phường An Phú, TP Thuận An).

Năm 2017, bà Hường được giao đất làm dự án Phú Hồng Thịnh III (1,08ha); Phú Hồng Thịnh V (cùng phường An Phú, TP Thuận An, 1,33ha); Phú Hồng Thịnh VI (phường Bình An, TP Dĩ An, 5,3ha);

Năm 2018, bà Hường được giao tới 8 dự án, nghĩa là trung bình cứ một tháng rưỡi lại được giao một khu đất. Đó là Phú Hồng Thịnh VIII (phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, 7,3ha); Phú Hồng Thịnh IX (4,7ha); Phú Hồng Thịnh X (cùng phường Bình An, TP Dĩ An, 5,3 ha); Phú Hồng Khang (3,4ha); Phú Gia Huy (3,7ha); Phú Hồng Đạt (cùng phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, 3ha); Phú Hồng Phát (2,7ha); Phú Hồng Lộc (cùng phường Thuận Giao, TP Thuận An, 2,5ha);

Năm 2019, bà Hường tiếp tục được UBND tỉnh Bình Dương giao 4 khu đất làm dự án Phú Gia (2,65ha); Phú Vinh (cùng phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, 2,65 ha); Phú Huy (phường Bình Chuẩn, TP Thuận An, 1,1ha); Khu nhà ở chuyên gia Phú Uy Khang (phường An Phú, TP Thuận An, 0,84 ha);

Về phía Công ty CP Phú Gia Khiêm Land, dù mới thành lập ngày 4/10/2018, nhưng đã được tỉnh Bình Dương giao 0,67 ha đất và cho chuyển mục đích từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thành đất ở đô thị để xây Khu chung cư cao cấp Phú Hồng Thịnh tại phường An Phú, TP Thuận An; theo Quyết định số 739/QĐ-UBND ngày 19/3/2020 của UBND tỉnh Bình Dương.

Về việc phân lô, bán nền trái phép ở Bình Dương: Doanh nghiệp “đặc quyền” lập dự án sai quy hoạch - Ảnh 1

Từ 2015 đến 2020, các công ty của bà Hường hàng chục lần
được giao đất làm dự án nhà ở thương mại.

Như vậy, theo thống kê sơ bộ, chỉ trong ba năm, từ 2017-2019, trước khi Quốc hội ra Nghị quyết về việc thành lập TP Thuận An và TP Dĩ An (được nâng cấp lên từ hai Thị xã nằm sát cạnh TP Hồ Chí Minh vào cuối tháng 1/2020), bà Hường đã được tỉnh Bình Dương giao khoảng 500 ngàn m2 đất xây các khu nhà ở thương mại. Đây mới chỉ là con số trên giấy tờ. Trên thực địa cho thấy diện tích đất bà Hường thâu tóm còn nhiều hơn trên giấy.

Những quyết định giao đất “thần tốc” nhiều sai sót

Có những thời điểm như năm 2018, bà Hường liên tiếp được giao 8 khu đất phân lô bán nền. Tốc độ cấp phép của tỉnh Bình Dương cho bà Hường cũng rất “thần tốc”, có khi trong cùng một ngày, buổi sáng Sở TN&MT làm tờ trình, thì buổi chiều lãnh đạo tỉnh đã ký quyết định giao đất.

Như tại dự án Phú Hồng Thịnh VIII (phường Bình An, Dĩ An), chỉ 16 ngày từ khi có ý tưởng đầu tư, được tỉnh chấp thuận, ngày 2/1/2018, Giám đốc Sở TN&MT đã có tờ trình số 01/TTr-STNMT. Cùng ngày, ông Mai Hùng Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương ký Quyết định 01/QĐ-UBND với hai nội dung: Thứ nhất, thu hồi 6 sổ đỏ và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình của một DN khác. Thứ hai, cho phép bà Hường chuyển mục đích gần 73 ngàn m2 đất đó để thực hiện dự án, chuyển mục đích sang đất ở đô thị.

Tại dự án Phú Hồng Thịnh X, một ngày sau khi UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, Giám đốc Sở TN&MT đã có tờ trình 203/TTr-STNMT ngày 11/4/2018. Chỉ một ngày sau, 12/4/2018, ông Trần Thanh Liêm, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký Quyết định 939/QĐ-UBND: Thứ nhất, thu hồi khu đất 51.446m2 từng được tỉnh cấp cho một DN khác sản xuất. Thứ hai, cho Phú Hồng Thịnh sử dụng 53.584,7m2 xây dự án nhà ở thương mại.

Chính vì thực hiện “siêu tốc” trong vòng 3 ngày, đã dẫn đến nhiều sai sót.

Thứ nhất, “vênh” nhau về diện tích, “dôi dư” ra 2.138,7m2 đất khi giao Phú Hồng Thịnh, không rõ có phải là đất công hay không?

Thứ hai, trong pháp luật về đất đai, chỉ có các dạng quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất… chứ không hề tồn tại dạng quyết định “cho phép được sử dụng đất” như Quyết định 939/QĐ-UBND trên.

Thứ ba, đất cũ là đất gì mà không chuyển mục đích, lại “cho phép sử dụng” ngay?

Thứ tư, sai về hình thức, vì không thể “nhốt” tất cả các quyết định thu hồi đất người này, giao cho người khác, vào cùng một văn bản.

Chưa sửa quy hoạch đã chấp thuận cho xây nhà trên đất công nghiệp

Dấu hiệu các DN bà Hường là “sân sau”, được hưởng các “đặc quyền ngoài vòng pháp luật” còn thể hiện rõ ở việc tỉnh Bình Dương đồng ý cho bà Hường thực hiện những dự án sai quy hoạch.

Tại dự án Phú Vinh và Phú Gia (từ khu đất 5,3ha chia đôi tại phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, trên thực tế hiện nay được gộp làm 1 thành dự án Icon Central), ngay từ ngày 10/12/2018, UBND tỉnh Bình Dương đã có Công văn 5959/UBND-KTN và 5960/UBND-KTN chấp thuận cho hai DN của bà Hường làm chủ đầu tư.

Vấn đề ở chỗ, thời điểm này, dự án trên không phù hợp quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của TP Dĩ An, toàn bộ khu đất là đất cụm công nghiệp và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Như vậy, hai công văn chấp thuận chủ đầu tư của UBND tỉnh Bình Dương đã vi phạm điều cấm quy định tại khoản 8 Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị “Cố ý vi phạm quy hoạch đô thị đã được phê duyệt”.

Về việc phân lô, bán nền trái phép ở Bình Dương: Doanh nghiệp “đặc quyền” lập dự án sai quy hoạch - Ảnh 2

Năm 2018, bà Hường được giao tới 8 dự án, trong đó có dự án Phú Hồng Phát

Bỏ qua sai phạm này, tỉnh Bình Dương sau đó thay đổi quy hoạch, biến khu đất ba mặt giáp các nhà máy xí nghiệp sang chức năng đất ở dự án theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Đông Hiệp, được UBND TP Dĩ An phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định 125/QĐ-UBND ngày 9/1/2019. UBND TP Dĩ An sau đó phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 331/QĐ-UBND và 332/QĐ-UBND ngày 17/1/2019.

Tại dự án Phú Hồng Khang (phường Bình Chuẩn, Thuận An, quy mô 3,45 ha, phân lô bán nền thành 320 lô đất nhà ở liền kề, sau này “liên thông” với dự án Phú Hồng Đạt bên cạnh thành một), còn có dấu hiệu cho thấy tỉnh Bình Dương đã “bóp” cả một con đường rộng từ 38m xuống còn 26m để phục vụ lợi ích dự án tư nhân.

Theo Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Bình Chuẩn đến 2020 định hướng 2030 được phê duyệt tại Quyết định 7756/QĐ-UBND ngày 30/12/2014, tuyến đường Bình Chuẩn 67 (nay là Bình Chuẩn 37) được xác định là đường khu vực (lộ giới 24m, mặt đường 14m).

Ngày 7/6/2018, bà Hường được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận lấy đất tại khu vực này làm chủ đầu tư dự án nhà ở tại Công văn số 2498/UBND-KTN. Có điều con đường rộng 38m trong quy hoạch nêu trên chạy qua dự án Phú Hồng Khang.

Rất nhanh, chỉ chưa đầy 3 tuần sau, ngày 27/6/2018, UBND TP Thuận An đã có Quyết định số 4198/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Bình Chuẩn, lộ giới tuyến đường Bình Chuẩn 37 giảm còn lộ giới 17m, mặt đường 9m. Nghĩa là 12m lộ giới và mặt đường đã biến mất, nhường đất cho dự án bà Hường.

Chưa đầy một tuần sau, ngày 3/7/2018, UBND TP Thuận An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định số 4276/QĐ-UBND. Tỉnh Bình Dương giao đất và cho bà Hường chuyển mục đích sử dụng thực hiện dự án tại Quyết định số 2030/QĐ-UBND ngày 25/7/2018.

Sau khi mọi chuyện rơi vào tình trạng “sự đã rồi”, mãi tới ngày 30/10/2018, UBND TP Thuận An mới có văn bản số 3227/UBND-KT xác định tuyến đường này không nằm trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020 của thành phố.

Chưa đủ đất nhưng đã có… quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Tại các dự án của bà Hường, cơ quan quy hoạch của tỉnh Bình Dương cũng có nhiều hành vi gian dối trắng trợn, khi thực hiện được những điều không tưởng: Trong cùng một ngày, khi bà Hường sáng vừa nhận chuyển nhượng đất, thì buổi chiều đã xong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Tại dự án Phú Hồng Đạt, ngày 3/7/2018, bà Hường nhận chuyển nhượng 4989m2 đất của một DN (dạng đất cơ sở sản xuất kinh doanh, Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm) và 16.811,2m2 đất xây dựng công trình công nghiệp Nhà nước cho thuê. Ngay trong ngày, UBND TP Thuận An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định 4277/QĐ-UBND.

Phi lý hơn nữa là tình trạng chưa có đất mà đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 tại dự án Phú Hồng Khang. ngày 3/7/2018, bà Hường nhận chuyển nhượng 204m2 đất trồng cây lâu năm của một cá nhân. Ngày 16/7/2018 bà Hường ba lần ký hợp đồng nhận chuyển nhượng gần 7700m2 đất ở và đất trồng cây của 3 cá nhân. Cũng trong ngày này, bà Hường được tỉnh Bình Dương giao 100,8m2 đất công để tăng diện tích dự án. Thế nhưng trước đó 13 ngày, từ 3/7/2018, UBND TP Thuận An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định số 4276/QĐ-UBND (cùng ngày với dự án Phú Hồng Đạt).

Những tình tiết trên không chỉ chứng tỏ sự phi lý, mà còn cho thấy có dấu hiệu một số cán bộ, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã phối hợp cùng DN bà Hường lập quy hoạch gian dối.

Để ra bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, DN phải có đất, nộp các hồ sơ giấy tờ đến cơ quan chức năng, lấy ý kiến một số đơn vị ban ngành, làm tờ trình đề nghị, ra vô số các loại bản vẽ, bản đồ… sau đó cán bộ thẩm quyền mới thẩm định, trình lãnh đạo xem xét phê duyệt. Dù có là “siêu nhân”, cũng không ai có thể làm xong các thủ tục để ra bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chỉ trong một ngày, từ khi DN có đất. Thế nhưng các dự án của bà Hường đã làm được, thậm chí còn có bản quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước khi có đất.

Tự quảng bá là “một trong những DN tiên phong, đi đầu trong quy hoạch, xây dựng phát triển đô thị và xã hội ở tỉnh Bình Dương”, “tâm – tài”... Nhưng thực tế, các DN bà Hường làm chủ đã phá nát quy hoạch tỉnh Bình Dương; vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Quy hoạch... Một vấn đề khác đặt ra, hệ thống chính quyền, các cơ quan giám sát của Bình Dương vì sao để DN lộng hành như vậy?

Theo Suckhoemoitruong

0

Bình luận

Sun Elite Night: Trải nghiệm chất sống thượng lưu giữa miền di sản

“Sun Elite Night – Tinh hoa giữa miền di sản”, sự kiện do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức ngày 9/7 vừa qua đã đánh dấu màn ra mắt ấn tượng của đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City trong không gian đậm tính nghệ thuật và tinh thần thượng lưu, quy tụ giới tinh hoa. Xem thêm
Sun Elite Night: Trải nghiệm chất sống thượng lưu giữa miền di sản - 1

Sun Group ra mắt đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City quy mô 324 ha tại trung tâm Bãi Cháy

Tháng 7/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức giới thiệu quần thể đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City, tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy. Với quy mô lên đến 324 ha, đa dạng trải nghiệm cùng vị trí đắc địa bên vịnh di sản, Sun Elite City được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Quảng Ninh, góp phần nâng tầm diện mạo Bãi Cháy trong kỷ nguyên phát triển mới. Xem thêm
Sun Group ra mắt đô thị nghỉ dưỡng Sun Elite City quy mô 324 ha tại trung tâm Bãi Cháy - 1

Đô thị Sun Group Nam Hà Nội tăng tốc: Những cư dân đầu tiên sắp nhận nhà

Nhịp sống đô thị tại Sun Urban City đang dần hình thành khi các hạng mục bất động sản tăng tốc hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho những cư dân đầu tiên. Xem thêm
Đô thị Sun Group Nam Hà Nội tăng tốc: Những cư dân đầu tiên sắp nhận nhà - 1

Tháp Blanca Vũng Tàu: Đánh thức di sản văn hóa, kiến tạo bức tranh đô thị du lịch tầm cỡ

Lấy cảm hứng từ di sản hàng hải Đông - Tây nơi “Mũi đất Thánh Jacques”, kết tinh trong thiết kế đẳng cấp của Aedas, các tòa tháp Blanca tại dự án Sun Group Vũng Tàu được ví như cánh buồm dẫn dắt phố biển bước sang một kỷ nguyên mới - nơi quá khứ hào hùng gặp gỡ tương lai phồn vinh. Xem thêm
Tháp Blanca Vũng Tàu: Đánh thức di sản văn hóa, kiến tạo bức tranh đô thị du lịch tầm cỡ - 1

Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?

Trong khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều điểm nghẽn về thanh khoản, nguồn vốn và pháp lý, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC), một cái tên từng gắn liền với phân khúc nhà ở xã hội tại phía Nam đang cho thấy những chuyển động đáng chú ý. Xem thêm
Hoàng Quân đóng cửa 5 chi nhánh tại TP.HCM: Tái cấu trúc để sống còn, hay tín hiệu của sức ép tài chính?  - 1

Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!

Đây là góc nhìn tổng thể giúp bạn hiểu rõ thực trạng bất động sản Trung Quốc qua 5 câu chuyện : Xem thêm
Bong bóng bất động sản 20 năm mà nổ thì như thế này …!  - 1

🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà

Thị trường bất động sản TP.HCM vừa đón nhận một thông tin tích cực dành cho cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam. UBND TP.HCM đã chính thức công bố danh sách 17 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để người nước ngoài được mua, sở hữu theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Xem thêm
🏙️ TP.HCM chính thức “mở cửa” 17 dự án nhà ở cho người nước ngoài mua nhà  - 1

Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025

Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam (quý II/2025) đã hé lộ nhiều chuyển động đáng chú ý trong thị trường bất động sản tại hai đầu tàu kinh tế của cả nước. Dù chưa thật sự bùng nổ, nhưng từng phân khúc đang cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt với những "điểm sáng" riêng biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Xem thêm
Những con số “vui” từ bất động sản Hà Nội & TP.HCM quý 2/2025  - 1

Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua...

Tuấn – bạn đại học cũ của tôi vốn là dân công nghệ thông tin, hiền lành và ít nói. Ấy vậy mà sau vài lần nghe người quen rỉ tai chuyện đầu tư đất vùng ven “ăn chắc thắng lớn”, cậu ta bỏ luôn việc đang làm để về tỉnh “nuôi đất”. Xem thêm
Bất động sản đôi khi không cần ai “thổi giá”. Chỉ cần vài người chịu chơi… và một người chịu mua... - 1

Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót

Dù nguy cơ dư thừa cao trong thời gian tới, nhưng bất động sản vẫn cao chót vót. Xem thêm
Bất động sản đối mặt với nguy cơ dư thừa nhưng giá vẫn cao chót vót  - 1

Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có "cửa" giảm giá trong 2 năm tới - 1

Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc!

Nếu ai đó từng bảo “Hà Nội đất chật người đông, chung cư là giải pháp vừa túi tiền”, thì cái túi ấy giờ phải là hàng hiệu, size XXL và có khả năng co giãn như ví của đại gia mất 😅 Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lập đỉnh: 79 triệu/m2: Chạm trần mà vẫn chưa thấy... nóc! - 1

Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản

Một tối đẹp trời giữa tháng 6, trong khi người ta đang say sưa coi phim, coi đá bóng, thì cộng đồng bất động sản lại “dậy sóng” vì một buổi… bán nhà online. Xem thêm
Chủ đầu tư livestream bán nhà: Chiêu trò PR, trò vui giải trí hay cuộc cách mạng bất động sản - 1

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế

Từ một cái tên còn ít được biết đến trên thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long (MST: 0109534553) đang dần gây chú ý không chỉ bởi chiến lược mở rộng táo bạo mà còn vì những dấu hiệu cảnh báo về khả năng kiểm soát dòng tiền, mới nhất là quyết định cưỡng chế thuế do Chi cục Thuế cơ sở số 8 TP Hà Nội ban hành. Xem thêm
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Long: Bức tranh doanh nghiệp sau lệnh cưỡng chế thuế  - 1

Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?

Một câu đùa cợt đầy chua chát, nhưng là sự thật đau lòng đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội. Xem thêm
Năm 2022, ai nghĩ giá căn hộ sẽ tăng gấp ba như bây giờ?  - 1

Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà

Khi đọc bài này, tôi liên tưởng đến câu "người giàu cũng khóc". Thì ra không chỉ người nghèo mới luẩn quẩn trong vòng xoáy mua nhà. Xem thêm
Có 10 tỷ mà mãi vẫn không dám mua nhà - 1

Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM

Giá chung cư tại Hà Nội đang leo thang với tốc độ khiến không ít người mua nhà “hụt hơi”, còn giới đầu tư thì bắt đầu gật gù thừa nhận: “Thị trường Thủ đô bây giờ không còn là vùng trũng giá bất động sản nữa”. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội bứt tốc áp sát TP.HCM - 1

Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực"

Trong suốt nhiều năm vừa qua, thị trường BĐS Tp.HCM vẫn vận hành theo cấu trúc “đơn cực" với trung tâm CBD truyền thống là các quận 1,3,5 nơi tập trung các cơ quan hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và các khu dân cư lâu đời. Xem thêm
Thị trường bất động sản HCM tái định vị giá từ “đơn cực" sang "đa cực" - 1

Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn

Là dự án có sức hút đặc biệt tại Đà Nẵng năm 2025, The Legend Danang kế bên cầu Rồng đang tạo ra “làn sóng” săn tìm không gian sống mang tính biểu tượng với chính sách Early Bird hấp dẫn. Xem thêm
Đón đầu cơ hội tiên phong tại biểu tượng sống bên sông Hàn - 1

Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence

Thức dậy đón ánh nắng sớm mai bên khung cửa view sông Hàn, tận hưởng bầu khí quyển trong lành, luyện tập thể thao từ phòng gym cho đến bể bơi vô cực trong tòa tháp, trải nghiệm dịch vụ, mua sắm ngay khối đế... Không cần phải đi xa, tòa tháp Sun Solar Residence mang đến không gian sống chuẩn VVIP, đầy đủ tiện ích mà giới tinh hoa luôn khao khát, ngay giữa lõi trung tâm thành phố Đà Nẵng. Xem thêm
Sống như nghỉ dưỡng giữa trung tâm Đà Nẵng: “Đặc quyền” tại Sun Solar Residence - 1

Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng?

Gần đây, các ngân hàng rầm rộ tung ra gói vay mua nhà dành cho người trẻ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến... 40 năm. Nghe thì hấp dẫn, nhưng không ít người lại chùn bước, nhất là khi tính ra có thể “cõng nợ” đến tận tuổi về hưu. Xem thêm
Gánh nợ 40 năm chỉ để có một căn nhà: Liệu có đáng? - 1

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm

Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm Xem thêm
Xây nhà giáp ranh cạnh nhà có mái tôn thôi thì phải cố gắng “đi nhẹ, nói khẽ, cười duyên” nhất có thể với hàng xóm - 1

Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao?

Dạo này lướt qua các dự án mới mở bán ở Hà Nội, thấy giá chung cư cứ như lên đồng, toàn trên 100 triệu/m², có dự án còn chạm mốc 160 triệu/m². Xem thêm
Dạo này các dự án chung cư mới ở Hà Nội toàn thuộc phân khúc cao cấp, giá trên 100 triệu/m² là chuyện quá bình thường hay sao? - 1

🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ

Khi tôi và chồng quyết định mua nhà, tiêu chí đầu tiên chúng tôi nghĩ tới không phải là gần trung tâm, gần chợ hay sát bên bệnh viện, mà là: nhà có gần trường học không? Lúc đó, nhiều người còn bảo "con mới học mẫu giáo, lo xa thế", nhưng thật lòng, nếu không có sự lo xa ấy, tôi nghĩ cuộc sống của chúng tôi bây giờ đã khác, tất nhiên là… bận rộn, mệt mỏi hơn rất nhiều. Xem thêm
🏫 Mua nhà gần trường: Một quyết định đáng giá hơn bạn nghĩ - 1

Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm

Sau gần một thập kỷ kể từ ngày đầu công bố, đại dự án Lotte Eco Smart City vừa chính thức “mở khoá” pháp lý quan trọng: được TP.HCM phê duyệt giá đất 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, xin cấp sổ đỏ và triển khai xây dựng. Đây không chỉ là tín hiệu cho thấy thị trường đang có sự khởi động trở lại, mà còn là phép thử lớn cho tầm nhìn phát triển đô thị lõi Thủ Thiêm, nơi từng mang tham vọng trở thành trung tâm tài chính mới của Đông Nam Á. Xem thêm
Lotte Eco Smart City chính thức “chốt đơn” đất vàng Thủ Thiêm, được duyệt giá đất 16.190 tỉ đồng và phép thử thực sự của đô thị lõi Thủ Thiêm - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết