Jay Lim

Jay Lim

Trung Nam Group vay thêm 530 tỷ đồng trái phiếu khi đến hạn trả nợ trái phiếu 600 tỷ đồng

Trung Nam Group dồn dập phát hành 2 lô trái phiếu có tổng giá trị 530 tỷ đồng trong bối cảnh doanh nghiệp phải trả 600 tỷ nợ trái phiếu đến hạn. Từ năm 2021 đến nay, Trung Nam Group đã huy động thành công 5.830 tỷ đồng qua phát hành TPDN.

Ngoài ra, các đơn vị thành viên trong hệ sinh thái Trung Nam Group cũng thường xuyên gọi vốn qua kênh này, điển hình trong đó là CTCP Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 với tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp này phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.

Dồn dập phát hành trái phiếu khi có nợ trái phiếu đến hạn

Theo thông tin công bố trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (được biết đến là Tập đoàn Trung Nam - Trungnam Group) vừa phát hành thành công 430.000 trái phiếu mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu, tương đương giá trị phát hành 430 tỷ đồng cho thị trường trong nước.

Lô trái phiếu được phát hành ngày 24/6/2022, kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 24/6/2023. Trung Nam Group sẽ mua lại trái phiếu trước hạn khi có sự kiện vi phạm hoặc mua lại theo yêu cầu của trái chủ khi doanh nghiệp không bổ sung tài sản đảm bảo theo cam kết. Ngoài ra, các thông tin về lãi suất, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ cũng như bên thu xếp cho thương vụ không được doanh nghiệp công bố.

Thông tin lô trái phiếu 430 tỷ đồng của Trung Nam Group
Thông tin lô trái phiếu 430 tỷ đồng của Trung Nam Group

Trung Nam Group là một doanh nghiệp khá quen thuộc trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi thường xuyên huy động vốn qua kênh này. Trước đó, ngày 29/07/2022, doanh nghiệp cũng huy động thành công lô trái phiếu 100 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 29/07/2024.

Đáng chú ý, Trung Nam Group dồn dập phát hành 2 lô trái phiếu nói trên trong bối cảnh doanh nghiệp phải trả nợ trái phiếu đến hạn. Cụ thể, vào ngày 16/8 là ngày đáo hạn lô trái phiếu 600 tỷ đồng của Trung Nam Group, được huy động cách đây một năm, vào ngày 16/08/2021.

Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, Trung nam Group có đến 5 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị huy động 3.230 tỷ đồng. Cụ thể, ngoài 2 đợt phát hành nói trên thì giữa tháng 6 năm nay, doanh nghiệp huy động 300 tỷ đồng, tháng 5 huy động thành công 400 tỷ đồng và tháng 4 là 2.000 tỷ đồng.

Trong năm 2021, Trung Nam Group có hai đợt huy động vốn từ phát hành trái phiếu riêng lẻ. Trong đó lô phát hành vào ngày 18/05 có giá trị 2.000 tỷ đồng, trái chủ là một công ty chứng khoán trong nước và một tổ chức khác trong nước, mỗi bên chia nhau 50% số lượng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi có kỳ hạn 3 năm; lãi suất năm đầu là 9,5%/năm, các năm sau áp dụng lãi thả nổi = lãi suất tham chiếu + 3,5%/năm.

Tài sản đảm bảo cho số trái phiếu trên là 100 triệu cổ phần tại Tập đoàn Trung Nam (TSBĐ số 1), quyền và lợi ích phát sinh từ số cổ phiếu này. Trong thời gian chưa hoàn thành thủ tục ký hợp đồng thế chấp TSBĐ số 2 thì tài sản đảm bảo 1 là 300 triệu cổ phiếu Trung Nam.

Ngoài ra còn có quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của khu đất tổng diện tích 848.605 m2 tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng (TSBĐ số 2); quyền tài sản gắn liền với Dự án khu công nghệ thông tin Đà Nẵng (TSBĐ số 3); toàn bộ số dư tiền và chứng khoản trên tài khoản chứng khoán của tổ chức phát hành mở tại CTCP Chứng khoán VNDirect (TSBĐ số 4).

Kế đến là lô phát hành 600 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ vào ngày 16/08/2021, kỳ hạn một năm, lãi suất 9,5%/năm. Đây cũng chính là lô trái phiếu đến hạn của Trung Nam Group vào ngày 16/8/2022 vừa qua.

Trung Nam Group vay thêm 530 tỷ đồng trái phiếu khi đến hạn trả nợ trái phiếu 600 tỷ đồng - Ảnh 1
Thông tin về lô trái phiếu 600 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 8/2022 của Trung Nam Group
Thông tin về lô trái phiếu 600 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 8/2022 của Trung Nam Group

TSBĐ là 120 triệu cổ phần Trung Nam thuộc sở hữu của ông Nguyễn Tâm Thịnh, Chủ tịch Tập đoàn Trung Nam; quyền tài sản của Nam Trung phát sinh từ, hoặc liên quan đến hợp đồng cho vay hạn mức số 0508/02HDVHM/TCKT/TNG-TNTNSP giữa tổ chức phát hành và Công ty TNHH Điện Mặt trời Trung Nam Thuận Nam, và các hợp đồng vay đã, đang và sẽ ký kết giữa Trung Nam và công ty Trung Nam Thuận Nam.

Theo các thông tin công bố, 2.600 tỷ đồng trái phiếu phát hành của năm 2021 đều dùng để tăng vốn đầu tư các dự án năng lượng tái tạo của tập đoàn, hoặc mục đích kinh doanh khác phù hợp với quy định của pháp luật. Đáng chú ý là cả 2 đợt đều do CTCP Chứng khoán VNDirect bảo lãnh phát hành. VNDirect cũng là tổ chức quản lý TSBĐ số 1 của Trung Nam.

Như vậy, từ năm 2021 đến nay, Trung Nam Group đã huy động thành công 5.830 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Trong đó 600 tỷ đồng trái phiếu đã đáo hạn vào tháng 8 vừa qua.

Hệ sinh thái Trung Nam Group nợ hàng chục nghìn tỷ trái phiếu?

Trung Nam Group được thành lập vào năm 2004 với hệ thống gần 20 công ty thành viên, hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như: Năng lượng, xây dựng, hạ tầng, bất động sản và công nghiệp thông tin điện tử. Trong đó, mảng năng lượng là trụ cột mạnh nhất của tập đoàn với loạt dự án thuỷ điện, điện gió, điện mặt trời.

Để mở rộng phát triển các mảng chủ chốt như năng lượng tái tạo, bất động sản vài năm gần đây, nhóm các đơn vị thành viên của Trungnam Group liên tục phát hành trái phiếu, huy động vốn. Điển hình như CTCP Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, CTCP Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam, CTCP Trung Nam Thuận Nam… với quy mô trên chục nghìn tỷ đồng.

Thông tin công bố trên HNX cho thấy, mới đây nhất, CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam – thành viên của Trung Nam Group vừa huy động thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu.

CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam cũng huy động 1.500 tỷ trái phiếu trong năm nay
CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam cũng huy động 1.500 tỷ trái phiếu trong năm nay

Cụ thể, lô trái phiếu có mã TRECB2223001 kỳ hạn 1 năm. Trái phiếu được phát hành tại thị trường trong nước. Khối lượng phát hành là 15.000.000 trái phiếu có mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Ngày phát hành và hoàn tất chào bán trong ngày 30/6/2022.

Về vấn đề mua lại và hoán đổi, CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam nêu rõ, những người sở hữu trái phiếu về việc mua lại trước hạn ít nhất 10 ngày trước thời điểm thực hiện mua lại trước hạn.

Một thành viên khác trong hệ sinh thái Trungnam Group cũng đã huy động hàng chục nghìn tỷ đồng từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Cụ thể, theo thống kê từ HNX, trong năm 2021, Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, đã hơn 10 đợt phát hành và huy động thành công 10.220 tỷ đồng.

Trong đó, một số lô trái phiếu đáng chú ý như, lô trái phiếu 600 tỷ đồng, có kỳ hạn 1863 ngày. Ngày phát hành là 23/6/2021 và ngày đáo hạn là 29/7/2026.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp của doanh nghiệp. Lãi suất cố định 9,5%/năm trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên. Các kỳ tính lãi tiếp theo hình thức thả nổi

Mục đích phát hành trái phiếu để thực hiện đầu tư dự án Nhà máy điện gió Ea Nam có vị trí tại các xã Ea Nam, EA Khal, Dlie Yang thuộc huyện EA H'leo, tỉnh Đak Lak.

Về tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gồm toàn bộ cổ phần của cổ đông Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1. Toàn bộ tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai) thuộc dự án nhà máy điện gió Ea Nam. Đồng thời thế chấp động sản là toàn bộ máy móc, thiết bị và các động sản khác thuộc dự án.

Lô trái phiếu phiếu 2.000 tỷ đồng, phát hành ngày 1/11/2021, đáo hạn ngày 29/7/2035. Nhiều thông tin chi tiết khác không được doanh nghiệp công bố…

Trước đó, trong năm 2020, Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 cũng phát hành khối lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp này phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.

Tháng 2/2022, Công ty cổ phần Điện Mặt Trời Trung Nam Trà Vinh – thành viên của Trungnam Group cũng đã huy động thành công 400 tỷ đồng trái phiếu…

Tổng giái trị trái phiếu Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.
Tổng giái trị trái phiếu Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.

Muốn vay thêm 500 triệu USD trái phiếu trong 3 năm tới

Theo thông tin từ Bloomberg, Trungnam Group đang có kế hoạch chào bán 500 triệu USD trái phiếu trong vòng ba năm tới.

Đồng thời, tập đoàn này cũng đang xem xét niêm yết cổ phiếu lên chứng khoán nhằm huy động vốn cho cho các dự án năng lượng cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng.

Ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng giám đốc Trungnam Group nói với Bloomberg này rằng tập đoàn cần nguồn vốn khổng lồ để thực hiện các dự án trên đến năm 2030. Còn theo Phó Tổng Giám đốc Đỗ Tú Anh, các dự án hiện tại của tập đoàn hầu hết là năng lượng gió và năng lượng mặt trời với tổng công suất 1,6 GW, dự kiến sẽ tăng gần gấp ba lần đến năm 2026, tập trung vào dự án điện gió gần bờ và ngoài khơi.

Cũng theo chia sẻ của phía lãnh đạo, năm sau, Trungnam Group có thể hợp tác với một nhà đầu tư nước ngoài để tham gia đấu thầu dự án điện khí LNG với công suất 1.500 MW tại tỉnh Ninh Thuận. Công ty hiện đang đàm phán với nhiều nhà cung cấp khí LNG ở nước ngoài.

Một dự án năng lượng tái tạo cuả Trung Nam Group.
Một dự án năng lượng tái tạo cuả Trung Nam Group.

Ngoài ra, tập đoàn cũng đang nghiên cứu thử nghiệm một nhà máy hydro xanh có công suất từ ​​120 đến 200 MW, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2025. Đại diện Trungnam Group thông tin, tập đoàn có kế hoạch sản xuất hydro xanh theo quy mô lớn vào năm 2030 và phần lớn sẽ dành cho việc xuất khẩu.

Đáng chú ý, ngày 31/8/2022, Công ty Mua bán điện (thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam – EVN) bất ngờ thông báo tới Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam (thành viên Trungnam Group) về việc dừng khai thác đối với phần công suất chưa có cơ chế giá điện của nhà máy điện mặt trời Trung Nam – Thuận Nam (công suất 450MW) kể từ 0h00 ngày 1/9/2022.

Được biết, nhà máy điện mặt trời Trung Nam – Thuận Nam (tại xã Phước Minh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận) đã đi vào hoạt động hơn 22 tháng. Trong thời gian chờ bàn giao trạm biến áp 500kV Thuận Nam cho EVN, dự án này còn phải chịu chi phí truyền tải cho các dự án năng lượng tái tạo khác trên địa bàn tỉnh Bình Thuận và chi phí quản lý vận hành trạm khiến nhà đầu tư gặp rất nhiều khó khăn và chịu áp lực rất lớn trong việc trả nợ vay ngân hàng.

Sau hơn 22 tháng vận hành, sản lượng truyền tải hộ cho các dự án thông qua trạm biến áp 500kV Thuận Nam là khoảng 4,2 tỉ kWh, tương ứng 360 tỉ đồng. Do vậy, việc EVN dừng huy động 40% công suất đồng nghĩa với việc dự án chỉ vận hành đạt 60% so với thiết kế, sẽ phá vỡ cam kết của nhà đầu tư (Trung Nam Thuận Nam) về phương án tài chính được tổ chức tín dụng thống nhất.

Trung Nam Group cho rằng, việc dừng huy động công suất chưa có giá điện của dự án Trung Nam – Thuận Nam là không phù hợp theo các điều khoản thoả thuận của hợp đồng mua bán điện giữa EVN và chủ đầu tư.

Do đó, chủ đầu tư kiến nghị được xem xét tiếp tục huy động và ghi nhận sản lượng đối với phần công suất chưa có giá điện của dự án điện mặt trời Trung Nam – Thuận Nam 450MW.

Xem thêm: Thêm loạt dự án nhà ở cao tầng của Handiresco – Handico, Daewon Cantavil… sẽ được xây dựng trên đường Lê Văn Lương

Bình Nguyên/Sở hữu trí tuệ

0

Bình luận

Thực ra cái gì cũng có chu kỳ, BĐS cũng vậy, có lúc người ta tranh nhau mua, có lúc người ta tranh nhau bán

Có thời điểm mua hôm nay vài tháng sau đã có lãi, cũng có thời điểm cầm vài năm vẫn phải bán thấp hơn giá vốn. Và càng mua nhiều mình càng thấy BĐS ko hẳn có đúng hay sai, mà là có phù hợp hay ko: phù hợp với nhu cầu, dòng tiền và thời điểm của mỗi người… Xem thêm
Thực ra cái gì cũng có chu kỳ, BĐS cũng vậy, có lúc người ta tranh nhau mua, có lúc người ta tranh nhau bán - 1

Thị trường địa ốc sau Nghị quyết 21: Năng lực quản lý và bảo trì trở thành "thước đo" giá trị

Theo định hướng quản lý mới, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư sẽ phụ thuộc “tuổi thọ” công trình. Do đó, các dự án của chủ đầu tư uy tín, được bảo chứng về năng lực xây dựng, vận hành, bảo trì sẽ duy trì niên hạn sử dụng và nhận sự quan tâm nhiều hơn trên thị trường. Xem thêm
Thị trường địa ốc sau Nghị quyết 21: Năng lực quản lý và bảo trì trở thành "thước đo" giá trị - 1

Masterise Home: Khi những chuẩn mực cao cấp được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế

Giá trị của một căn hộ cao cấp không chỉ được định hình bởi những tiêu chuẩn được đặt ra trên bản vẽ, mà quan trọng hơn, bởi khả năng hiện thực hóa những tiêu chuẩn ấy trong đời sống thực tế. Với Masterise Homes, điều đó được kiểm chứng qua những dự án đã hoàn thành, những cộng đồng cư dân đã hình thành và trải nghiệm sống tiếp tục được bồi đắp sau bàn giao. Xem thêm
Masterise Home: Khi những chuẩn mực cao cấp được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế  - 1

Vợ chồng trẻ gom tiền mua nhà vùng ven: Cẩn thận sập bẫy nhà giá rẻ nhưng chi phí sinh hoạt bóp nghẹt mỗi tháng khi nhìn vào quy hoạch TOD 246 ha và 18 tuyến metro gần 979 km

Hello anh chị em! Dạo gần đây đọc báo thấy bàn tán rôm rả vụ Đại Quang Minh đề xuất lập quy hoạch TOD hơn 246 ha quanh ga Thủ Thiêm, rồi Hà Nội với TP. HCM đang rục rịch đẩy mạnh hệ thống đường sắt đô thị khoảng 18 tuyến, dài gần 979 km. Thế là nhiều bác lại bắt đầu bàn tán chuyện mua nhà gần metro. Xem thêm
Vợ chồng trẻ gom tiền mua nhà vùng ven: Cẩn thận sập bẫy nhà giá rẻ nhưng chi phí sinh hoạt bóp nghẹt mỗi tháng khi nhìn vào quy hoạch TOD 246 ha và 18 tuyến metro gần 979 km - 1

HH Linh Đàm lại tăng phí dịch vụ à các bác?

Tôi là cư dân đang sinh sống tại HH, hoàn toàn không phải “chim lợn” hay người của “bọn nhà Mường”, nên mong mọi người đừng hiểu lầm hay chửi tôi Xem thêm
HH Linh Đàm lại tăng phí dịch vụ à các bác? - 1

Nhiều người vẫn bảo chờ đợi là hạnh phúc, nhưng trong câu chuyện mua bán nhà cửa thời điểm này thì càng chờ lại càng thấy... "xu cà na" 😅

Sáng ra ngồi uống ly cafe, đọc được bài báo về chuyện đổi nhà thời nay mà thấy đúng là đời không như là mơ ☕. Nhiều người vẫn đinh ninh chờ thị trường hạ nhiệt để săn nhà giá rẻ, chờ giá chung cư giảm để đổi nhà nhưng thực tế dạo này lại chứng minh một kịch bản dở khóc dở cười: Càng chờ giá giảm, cơ hội đổi nhà lại càng tuột khỏi tầm tay! Xem thêm
Nhiều người vẫn bảo chờ đợi là hạnh phúc, nhưng trong câu chuyện mua bán nhà cửa thời điểm này thì càng chờ lại càng thấy... "xu cà na" 😅 - 1

🔥 Đang viral: Thuê căn hộ gần 3 năm, đến lúc trả nhà bị tính 13,7 triệu tiền sửa chữa⁉️

Mấy nay cư dân mạng lại được dịp "xỉu up xỉu down" với pha trả nhà đi vào lòng đất của một chủ tus ở Hà Nội. Cứ tưởng hết hợp đồng gần ba năm thì tay bắt mặt mừng, thu tiền cọc về mua sữa cho con, ai dè nhận về một bản "yêu cầu thanh toán" nghe xong muốn xỉu ngang. Xem thêm
🔥 Đang viral: Thuê căn hộ gần 3 năm, đến lúc trả nhà bị tính 13,7 triệu tiền sửa chữa⁉️ - 1

Góc hỏi ngu: Nhà 4 tỷ, sẵn 2 tỷ, vay 2 tỷ – Tổng thu nhập 2 vợ chồng 60 triệu/tháng thì căng hay bình thường?😅

Các bác cho em hỏi thật, nhà 4 tỷ, vợ chồng em có sẵn 2 tỷ, vay ngân hàng thêm 2 tỷ. Tổng thu nhập hai vợ chồng khoảng 60 triệu/tháng thì theo các bác có căng quá không? Xem thêm
Góc hỏi ngu: Nhà 4 tỷ, sẵn 2 tỷ, vay 2 tỷ – Tổng thu nhập 2 vợ chồng 60 triệu/tháng thì căng hay bình thường?😅 - 1

Bùng nổ du lịch và sự kiện quốc tế: "Đòn bẩy" cho BĐS dòng tiền Đà Nẵng

Khi những chuyến bay quốc tế ngày một tấp nập, những lễ hội tầm cỡ liên tục “gọi tên” Đà Nẵng, dòng khách bốn phương đổ về suốt bốn mùa cũng là lúc ngành du lịch, dịch vụ và BĐS dòng tiền đồng loạt bước vào chu kỳ bứt tốc. Xem thêm
Bùng nổ du lịch và sự kiện quốc tế: "Đòn bẩy" cho BĐS dòng tiền Đà Nẵng - 1

An cư chỉ thực sự hạnh phúc khi nó đi kèm với lạc nghiệp và sự an yên trong tâm trí!

Lại một câu chuyện mua nhà Hà Nội làm xôn xao nhóm Vén Khéo, đọc xong mà vừa thấy thương lại vừa thấy quen đến lạ. Một người vợ 28 tuổi chia sẻ câu chuyện của hai vợ chồng mới cưới 2 năm, vừa đón em bé đầu lòng được 2 tháng. Hai vợ chồng đang tích lũy được khoảng 700 triệu, tổng thu nhập hàng tháng ngót nghét 50 đến 55 triệu, trong đó vợ làm sale thu nhập 30 triệu, chồng làm tự do tầm 20 đến 25 triệu. Xem thêm
An cư chỉ thực sự hạnh phúc khi nó đi kèm với lạc nghiệp và sự an yên trong tâm trí! - 1

Thuê chung cư 17 "củ" đắt hơn khách sạn 31 "củ"? Đùa à, nghe vô lý nhưng lại "rất thuyết phục"!

Gần đây cư dân mạng đang xôn xao, tranh cãi nảy lửa về câu chuyện của một "vị đại gia" nào đó đã quyết định chi hẳn 31 triệu/tháng để ở khách sạn thay vì "chỉ" tốn 17 triệu để thuê chung cư. Xem thêm
Thuê chung cư 17 "củ" đắt hơn khách sạn 31 "củ"? Đùa à, nghe vô lý nhưng lại "rất thuyết phục"! - 1

Thuê trọ chung nhưng bắt người yêu trả tiền điện tính theo số lượng thiết bị điện tử cá nhân sử dụng

Mình và người yêu quyết định dọn về ở chung một căn hộ mini để tiết kiệm chi phí chuẩn bị cho đám cưới sắp tới. Tiền thuê nhà 5 triệu đồng một tháng, bọn mình thống nhất chia đôi mỗi người 2 triệu rưỡi. Mọi chuyện sẽ chẳng có gì đáng nói nếu như anh không áp dụng một bộ quy chuẩn đo lường tiêu thụ điện năng độc quyền do chính anh sáng chế ra cho căn nhà thuê nhỏ bé này. Xem thêm
Thuê trọ chung nhưng bắt người yêu trả tiền điện tính theo số lượng thiết bị điện tử cá nhân sử dụng - 1

Giữ chung cư cho thuê hay bán gửi tiết kiệm?

Dạo này thị trường BĐS đang đi ngang, em đang có mot bai toan phan van giữa việc giữ nha cho thue lây dòng tiên hay bán đi gửi tiêt kiệm. Rât mong nhận được góc nhìn và kinh nghiệm thực chiến từ các anh chị trong nhóm. Xem thêm
Giữ chung cư cho thuê hay bán gửi tiết kiệm? - 1

Vịnh Mây, Vinhomes Hải Vân Bay: An cư, nghỉ dưỡng giữa triền núi hướng biển

Hệ tiện ích từ Hải Vân Wellness Hub đến dịch vụ khám bệnh Vinmec tạo nên chuỗi trải nghiệm chăm sóc sức khỏe - giải trí ngay nội khu. Xem thêm
Vịnh Mây, Vinhomes Hải Vân Bay: An cư, nghỉ dưỡng giữa triền núi hướng biển - 1

Chất sống giải trí tại Blanca City: Tận hưởng 365 ngày, cơ hội đón dòng tiền

Sở hữu quy mô hơn 96ha cùng mật độ xây dựng chỉ 27,9%, đại đô thị Blanca City kiến tạo chuẩn sống “365 ngày nghỉ dưỡng” nhờ mô hình “All-in-one” (tất cả trong một) mở ra cơ hội khai thác dòng tiền lâu dài. Xem thêm
Chất sống giải trí tại Blanca City: Tận hưởng 365 ngày, cơ hội đón dòng tiền - 1

Cơn sốt đất năm ấy: Đông Anh từng có thời điểm đất tăng 15-20%, có chỗ tăng tới 50%…

Nếu nói về một khu vực ở miền Bắc có “truyền thống” sốt đất theo chu kỳ thì mình nghĩ Đông Anh thuộc nhóm rất khó bỏ qua. Cứ mỗi lần có quy hoạch mới, hạ tầng mới, dự án lớn xuất hiện… đất lại có một câu chuyện để tăng giá. Xem thêm
Cơn sốt đất năm ấy: Đông Anh từng có thời điểm đất tăng 15-20%, có chỗ tăng tới 50%…  - 1

Elite Island: Điểm hẹn an cư của cộng đồng toàn cầu giữa lòng 'thành phố đảo'

Tại Elite Island – Charmora City, chuẩn mực sống quốc tế được hiện thực hóa qua hệ tiện ích “All-in-one”, mang lại sự cân bằng, sức khỏe và trải nghiệm phong phú. Xem thêm
Elite Island: Điểm hẹn an cư của cộng đồng toàn cầu giữa lòng 'thành phố đảo' - 1

Có tiền mua chung cư nhỏ nhưng mẹ chồng lại muốn tôi dùng hết để sửa nhà ở chung…

Vợ chồng tôi lấy nhau được 3 năm, từ ngày cưới đến giờ vẫn ở chung với bố mẹ chồng và chú em trai. Chồng tôi tính hiền, thương bố mẹ nên trước giờ tôi cũng cố gắng hòa thuận, chuyện gì nhịn được thì nhịn. Xem thêm
Có tiền mua chung cư nhỏ nhưng mẹ chồng lại muốn tôi dùng hết để sửa nhà ở chung… - 1

CHUYỂN NHƯỢNG BĐS: ĐỪNG MƠ CHỈ MẤT MỖI 2% THUẾ TNCN!

Tưởng bán cái nhà 10 tỷ chỉ cần nhẩm nhanh trừ đi 200 triệu tiền thuế TNCN (2%) rồi ôm tròn 9 tỷ 8 đi tiêu? Nhầm to các bác ạ! Đọc cái hướng dẫn mới đây của Thuế Hà Nội mới thấy: 2% thuế nó mới chỉ là “phần nổi của tảng băng chìm” thôi. Xem thêm
CHUYỂN NHƯỢNG BĐS: ĐỪNG MƠ CHỈ MẤT MỖI 2% THUẾ TNCN!  - 1

Vì sao chung cư 2 tỷ sau 3 năm biến thành 5 tỷ?

Bạn Vũ Văn Khôi – một người trẻ 24 năm trên đời vẫn còn ngơ ngác trước vũ trụ giá đất – vừa có một thắc mắc cực kỳ dễ thương nhưng cũng chạnh lòng không kém Xem thêm
Vì sao chung cư 2 tỷ sau 3 năm biến thành 5 tỷ? - 1

“Dinh thự” giữa bầu trời - Khi “xa xỉ” được định nghĩa bằng sự riêng tư

Khi khái niệm xa xỉ đang bước sang một chương mới, vị thế cá nhân không còn nằm ở việc phô bày tài sản trước đám đông mà được thể hiện qua quyền kiểm soát không gian sống, sự riêng tư và những trải nghiệm không thể sao chép. Do đó, penthouse ngày càng trở thành tài sản được giới tinh hoa săn đón. Xem thêm
“Dinh thự” giữa bầu trời - Khi “xa xỉ” được định nghĩa bằng sự riêng tư - 1

Nhà ở xã hội sẽ tạo áp lực cạnh tranh cho nhà ở thương mại?

Thị trường bất động sản dạo này đúng là drama không hồi kết, nhưng cú bẻ lái gắt nhất lại đến từ cặp đôi Duyên nợ: Nhà ở thương mại và Nhà ở xã hội. Xem thêm
Nhà ở xã hội sẽ tạo áp lực cạnh tranh cho nhà ở thương mại? - 1

Tháng 9 hàng năm, ngoài mùa thu còn có một mùa rất đặc biệt ở Hà Nội: mùa tân sinh viên lên thành phố và bắt đầu bài toán đầu tiên của đời trưởng thành là ở đâu?

Ký túc xá thì chật, thuê trọ thì tốn, thế là nhiều gia đình nghĩ đến phương án nghe vừa kinh tế vừa tình cảm: “Nhà bác đang thừa phòng, cho cháu ở nhờ.” Câu ấy thường được nói trong ba phút, nhưng hậu quả có thể kéo dài ba năm. Xem thêm
Tháng 9 hàng năm, ngoài mùa thu còn có một mùa rất đặc biệt ở Hà Nội: mùa tân sinh viên lên thành phố và bắt đầu bài toán đầu tiên của đời trưởng thành là ở đâu? - 1

Từ Hong Kong, Singapore đến Đà Nẵng: Giải mã “DNA sinh lời” của BĐS sở hữu có thời hạn

Tại Singapore, Hong Kong và nhiều đô thị phát triển, BĐS sở hữu có thời hạn là mô hình quen thuộc. Khi hành lang pháp lý ngày càng minh bạch, “50 năm” nên được nhìn nhận như một thông số đầu tư thay vì rào cản. Điều đáng quan tâm hơn là vị trí dự án, khả năng vận hành, khai thác dòng tiền và giá trị tài sản trong suốt thời gian sở hữu. Xem thêm
Từ Hong Kong, Singapore đến Đà Nẵng: Giải mã “DNA sinh lời” của BĐS sở hữu có thời hạn - 1

Hệ sinh thái giải trí Vingroup rực rỡ sắc màu, ngập tràn ưu đãi dịp Tết Độc lập

Lễ hội, ẩm thực, mua sắm và những màn trình diễn rực lửa cùng lúc diễn ra trên khắp hệ thống Vinpearl, VinWonders và Vincom dịp 2.9, mở ra một thế giới trải nghiệm đa sắc màu, nơi mỗi gia đình, mỗi nhóm bạn đều có thể tìm thấy một cách riêng để tận hưởng kỳ nghỉ lễ Quốc khánh. Xem thêm
Hệ sinh thái giải trí Vingroup rực rỡ sắc màu, ngập tràn ưu đãi dịp Tết Độc lập - 1

🔥 Tỷ lệ sở hữu nhà Top 3 thế giới: Chiếc áo quá rộng hay "di sản" xa xỉ cho người trẻ?

Ở Việt Nam mình có một thống kê nghe qua thì cực kỳ tự hào: Tỷ lệ sở hữu nhà lên tới 90%, chễm chệ nằm trong top 3 thế giới!!!! Xem thêm
🔥 Tỷ lệ sở hữu nhà Top 3 thế giới: Chiếc áo quá rộng hay "di sản" xa xỉ cho người trẻ? - 1

Người Việt mình có một niềm tin bất diệt, truyền từ đời này sang đời khác: "Người đẻ chứ đất có đẻ đâu"

Nên cứ gom tiền mua bất động sản là cầm chắc phần thắng. Nhưng thực tế phũ phàng lại chứng minh điều ngược lại. Nếu giá đất lúc nào cũng băng băng tiến về phía trước, thì cớ sao cứ tầm 7–8 năm, thị trường lại quay xe "đóng băng" một cú dài ngơ ngác tới tận 4–5 năm? Xem thêm
Người Việt mình có một niềm tin bất diệt, truyền từ đời này sang đời khác: "Người đẻ chứ đất có đẻ đâu" - 1

Liệu có nhất thiết phải cố mọi cách để mua nhà?

Gia đình em cũng từng có ý định mua nhà, vì hiện tại đang thuê cũng mất 6 triệu/tháng (cả phí quản lý,... là 7tr). Bố mẹ 2 bên đều động viên mua nhà, bố mẹ có thể hỗ trợ (nhưng em tính ra cũng chỉ tầm được 20%) còn đâu vợ chồng phải tự lo. Xem thêm
Liệu có nhất thiết phải cố mọi cách để mua nhà? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết