Jay Lim

Jay Lim

Trung Nam Group vay thêm 530 tỷ đồng trái phiếu khi đến hạn trả nợ trái phiếu 600 tỷ đồng

Trung Nam Group dồn dập phát hành 2 lô trái phiếu có tổng giá trị 530 tỷ đồng trong bối cảnh doanh nghiệp phải trả 600 tỷ nợ trái phiếu đến hạn. Từ năm 2021 đến nay, Trung Nam Group đã huy động thành công 5.830 tỷ đồng qua phát hành TPDN.

Ngoài ra, các đơn vị thành viên trong hệ sinh thái Trung Nam Group cũng thường xuyên gọi vốn qua kênh này, điển hình trong đó là CTCP Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 với tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp này phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.

Dồn dập phát hành trái phiếu khi có nợ trái phiếu đến hạn

Theo thông tin công bố trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam (được biết đến là Tập đoàn Trung Nam - Trungnam Group) vừa phát hành thành công 430.000 trái phiếu mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu, tương đương giá trị phát hành 430 tỷ đồng cho thị trường trong nước.

Lô trái phiếu được phát hành ngày 24/6/2022, kỳ hạn 12 tháng, đáo hạn vào ngày 24/6/2023. Trung Nam Group sẽ mua lại trái phiếu trước hạn khi có sự kiện vi phạm hoặc mua lại theo yêu cầu của trái chủ khi doanh nghiệp không bổ sung tài sản đảm bảo theo cam kết. Ngoài ra, các thông tin về lãi suất, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ cũng như bên thu xếp cho thương vụ không được doanh nghiệp công bố.

Thông tin lô trái phiếu 430 tỷ đồng của Trung Nam Group
Thông tin lô trái phiếu 430 tỷ đồng của Trung Nam Group

Trung Nam Group là một doanh nghiệp khá quen thuộc trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi thường xuyên huy động vốn qua kênh này. Trước đó, ngày 29/07/2022, doanh nghiệp cũng huy động thành công lô trái phiếu 100 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 29/07/2024.

Đáng chú ý, Trung Nam Group dồn dập phát hành 2 lô trái phiếu nói trên trong bối cảnh doanh nghiệp phải trả nợ trái phiếu đến hạn. Cụ thể, vào ngày 16/8 là ngày đáo hạn lô trái phiếu 600 tỷ đồng của Trung Nam Group, được huy động cách đây một năm, vào ngày 16/08/2021.

Theo thống kê, từ đầu năm đến nay, Trung nam Group có đến 5 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị huy động 3.230 tỷ đồng. Cụ thể, ngoài 2 đợt phát hành nói trên thì giữa tháng 6 năm nay, doanh nghiệp huy động 300 tỷ đồng, tháng 5 huy động thành công 400 tỷ đồng và tháng 4 là 2.000 tỷ đồng.

Trong năm 2021, Trung Nam Group có hai đợt huy động vốn từ phát hành trái phiếu riêng lẻ. Trong đó lô phát hành vào ngày 18/05 có giá trị 2.000 tỷ đồng, trái chủ là một công ty chứng khoán trong nước và một tổ chức khác trong nước, mỗi bên chia nhau 50% số lượng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi có kỳ hạn 3 năm; lãi suất năm đầu là 9,5%/năm, các năm sau áp dụng lãi thả nổi = lãi suất tham chiếu + 3,5%/năm.

Tài sản đảm bảo cho số trái phiếu trên là 100 triệu cổ phần tại Tập đoàn Trung Nam (TSBĐ số 1), quyền và lợi ích phát sinh từ số cổ phiếu này. Trong thời gian chưa hoàn thành thủ tục ký hợp đồng thế chấp TSBĐ số 2 thì tài sản đảm bảo 1 là 300 triệu cổ phiếu Trung Nam.

Ngoài ra còn có quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của khu đất tổng diện tích 848.605 m2 tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng (TSBĐ số 2); quyền tài sản gắn liền với Dự án khu công nghệ thông tin Đà Nẵng (TSBĐ số 3); toàn bộ số dư tiền và chứng khoản trên tài khoản chứng khoán của tổ chức phát hành mở tại CTCP Chứng khoán VNDirect (TSBĐ số 4).

Kế đến là lô phát hành 600 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ vào ngày 16/08/2021, kỳ hạn một năm, lãi suất 9,5%/năm. Đây cũng chính là lô trái phiếu đến hạn của Trung Nam Group vào ngày 16/8/2022 vừa qua.

Trung Nam Group vay thêm 530 tỷ đồng trái phiếu khi đến hạn trả nợ trái phiếu 600 tỷ đồng - Ảnh 1
Thông tin về lô trái phiếu 600 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 8/2022 của Trung Nam Group
Thông tin về lô trái phiếu 600 tỷ đồng đáo hạn vào tháng 8/2022 của Trung Nam Group

TSBĐ là 120 triệu cổ phần Trung Nam thuộc sở hữu của ông Nguyễn Tâm Thịnh, Chủ tịch Tập đoàn Trung Nam; quyền tài sản của Nam Trung phát sinh từ, hoặc liên quan đến hợp đồng cho vay hạn mức số 0508/02HDVHM/TCKT/TNG-TNTNSP giữa tổ chức phát hành và Công ty TNHH Điện Mặt trời Trung Nam Thuận Nam, và các hợp đồng vay đã, đang và sẽ ký kết giữa Trung Nam và công ty Trung Nam Thuận Nam.

Theo các thông tin công bố, 2.600 tỷ đồng trái phiếu phát hành của năm 2021 đều dùng để tăng vốn đầu tư các dự án năng lượng tái tạo của tập đoàn, hoặc mục đích kinh doanh khác phù hợp với quy định của pháp luật. Đáng chú ý là cả 2 đợt đều do CTCP Chứng khoán VNDirect bảo lãnh phát hành. VNDirect cũng là tổ chức quản lý TSBĐ số 1 của Trung Nam.

Như vậy, từ năm 2021 đến nay, Trung Nam Group đã huy động thành công 5.830 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Trong đó 600 tỷ đồng trái phiếu đã đáo hạn vào tháng 8 vừa qua.

Hệ sinh thái Trung Nam Group nợ hàng chục nghìn tỷ trái phiếu?

Trung Nam Group được thành lập vào năm 2004 với hệ thống gần 20 công ty thành viên, hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau như: Năng lượng, xây dựng, hạ tầng, bất động sản và công nghiệp thông tin điện tử. Trong đó, mảng năng lượng là trụ cột mạnh nhất của tập đoàn với loạt dự án thuỷ điện, điện gió, điện mặt trời.

Để mở rộng phát triển các mảng chủ chốt như năng lượng tái tạo, bất động sản vài năm gần đây, nhóm các đơn vị thành viên của Trungnam Group liên tục phát hành trái phiếu, huy động vốn. Điển hình như CTCP Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, CTCP Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam, CTCP Trung Nam Thuận Nam… với quy mô trên chục nghìn tỷ đồng.

Thông tin công bố trên HNX cho thấy, mới đây nhất, CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam – thành viên của Trung Nam Group vừa huy động thành công 1.500 tỷ đồng trái phiếu.

CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam cũng huy động 1.500 tỷ trái phiếu trong năm nay
CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam cũng huy động 1.500 tỷ trái phiếu trong năm nay

Cụ thể, lô trái phiếu có mã TRECB2223001 kỳ hạn 1 năm. Trái phiếu được phát hành tại thị trường trong nước. Khối lượng phát hành là 15.000.000 trái phiếu có mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Ngày phát hành và hoàn tất chào bán trong ngày 30/6/2022.

Về vấn đề mua lại và hoán đổi, CTCP Năng lượng tái tạo Trung Nam nêu rõ, những người sở hữu trái phiếu về việc mua lại trước hạn ít nhất 10 ngày trước thời điểm thực hiện mua lại trước hạn.

Một thành viên khác trong hệ sinh thái Trungnam Group cũng đã huy động hàng chục nghìn tỷ đồng từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Cụ thể, theo thống kê từ HNX, trong năm 2021, Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1, đã hơn 10 đợt phát hành và huy động thành công 10.220 tỷ đồng.

Trong đó, một số lô trái phiếu đáng chú ý như, lô trái phiếu 600 tỷ đồng, có kỳ hạn 1863 ngày. Ngày phát hành là 23/6/2021 và ngày đáo hạn là 29/7/2026.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp của doanh nghiệp. Lãi suất cố định 9,5%/năm trong 4 kỳ tính lãi đầu tiên. Các kỳ tính lãi tiếp theo hình thức thả nổi

Mục đích phát hành trái phiếu để thực hiện đầu tư dự án Nhà máy điện gió Ea Nam có vị trí tại các xã Ea Nam, EA Khal, Dlie Yang thuộc huyện EA H'leo, tỉnh Đak Lak.

Về tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gồm toàn bộ cổ phần của cổ đông Công ty cổ phần Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1. Toàn bộ tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai) thuộc dự án nhà máy điện gió Ea Nam. Đồng thời thế chấp động sản là toàn bộ máy móc, thiết bị và các động sản khác thuộc dự án.

Lô trái phiếu phiếu 2.000 tỷ đồng, phát hành ngày 1/11/2021, đáo hạn ngày 29/7/2035. Nhiều thông tin chi tiết khác không được doanh nghiệp công bố…

Trước đó, trong năm 2020, Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 cũng phát hành khối lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp này phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.

Tháng 2/2022, Công ty cổ phần Điện Mặt Trời Trung Nam Trà Vinh – thành viên của Trungnam Group cũng đã huy động thành công 400 tỷ đồng trái phiếu…

Tổng giái trị trái phiếu Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.
Tổng giái trị trái phiếu Điện gió Trung Nam Đắk Lắk 1 phát hành đến nay lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.

Muốn vay thêm 500 triệu USD trái phiếu trong 3 năm tới

Theo thông tin từ Bloomberg, Trungnam Group đang có kế hoạch chào bán 500 triệu USD trái phiếu trong vòng ba năm tới.

Đồng thời, tập đoàn này cũng đang xem xét niêm yết cổ phiếu lên chứng khoán nhằm huy động vốn cho cho các dự án năng lượng cũng như xây dựng cơ sở hạ tầng.

Ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng giám đốc Trungnam Group nói với Bloomberg này rằng tập đoàn cần nguồn vốn khổng lồ để thực hiện các dự án trên đến năm 2030. Còn theo Phó Tổng Giám đốc Đỗ Tú Anh, các dự án hiện tại của tập đoàn hầu hết là năng lượng gió và năng lượng mặt trời với tổng công suất 1,6 GW, dự kiến sẽ tăng gần gấp ba lần đến năm 2026, tập trung vào dự án điện gió gần bờ và ngoài khơi.

Cũng theo chia sẻ của phía lãnh đạo, năm sau, Trungnam Group có thể hợp tác với một nhà đầu tư nước ngoài để tham gia đấu thầu dự án điện khí LNG với công suất 1.500 MW tại tỉnh Ninh Thuận. Công ty hiện đang đàm phán với nhiều nhà cung cấp khí LNG ở nước ngoài.

Một dự án năng lượng tái tạo cuả Trung Nam Group.
Một dự án năng lượng tái tạo cuả Trung Nam Group.

Ngoài ra, tập đoàn cũng đang nghiên cứu thử nghiệm một nhà máy hydro xanh có công suất từ ​​120 đến 200 MW, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2025. Đại diện Trungnam Group thông tin, tập đoàn có kế hoạch sản xuất hydro xanh theo quy mô lớn vào năm 2030 và phần lớn sẽ dành cho việc xuất khẩu.

Đáng chú ý, ngày 31/8/2022, Công ty Mua bán điện (thuộc Tập đoàn Điện lực Việt Nam – EVN) bất ngờ thông báo tới Công ty TNHH Điện mặt trời Trung Nam Thuận Nam (thành viên Trungnam Group) về việc dừng khai thác đối với phần công suất chưa có cơ chế giá điện của nhà máy điện mặt trời Trung Nam – Thuận Nam (công suất 450MW) kể từ 0h00 ngày 1/9/2022.

Được biết, nhà máy điện mặt trời Trung Nam – Thuận Nam (tại xã Phước Minh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận) đã đi vào hoạt động hơn 22 tháng. Trong thời gian chờ bàn giao trạm biến áp 500kV Thuận Nam cho EVN, dự án này còn phải chịu chi phí truyền tải cho các dự án năng lượng tái tạo khác trên địa bàn tỉnh Bình Thuận và chi phí quản lý vận hành trạm khiến nhà đầu tư gặp rất nhiều khó khăn và chịu áp lực rất lớn trong việc trả nợ vay ngân hàng.

Sau hơn 22 tháng vận hành, sản lượng truyền tải hộ cho các dự án thông qua trạm biến áp 500kV Thuận Nam là khoảng 4,2 tỉ kWh, tương ứng 360 tỉ đồng. Do vậy, việc EVN dừng huy động 40% công suất đồng nghĩa với việc dự án chỉ vận hành đạt 60% so với thiết kế, sẽ phá vỡ cam kết của nhà đầu tư (Trung Nam Thuận Nam) về phương án tài chính được tổ chức tín dụng thống nhất.

Trung Nam Group cho rằng, việc dừng huy động công suất chưa có giá điện của dự án Trung Nam – Thuận Nam là không phù hợp theo các điều khoản thoả thuận của hợp đồng mua bán điện giữa EVN và chủ đầu tư.

Do đó, chủ đầu tư kiến nghị được xem xét tiếp tục huy động và ghi nhận sản lượng đối với phần công suất chưa có giá điện của dự án điện mặt trời Trung Nam – Thuận Nam 450MW.

Xem thêm: Thêm loạt dự án nhà ở cao tầng của Handiresco – Handico, Daewon Cantavil… sẽ được xây dựng trên đường Lê Văn Lương

Bình Nguyên/Sở hữu trí tuệ

0

Bình luận

Người giàu mua nhà để đầu tư, người trẻ mua để… đầu hàng

Chỉ mong một ngày, khi giá nhà không còn leo nhanh hơn lạm phát, chúng ta có thể mua nhà không phải vì sợ trễ chuyến tàu, mà vì thật sự muốn dừng lại. Xem thêm
Người giàu mua nhà để đầu tư, người trẻ mua để… đầu hàng - 1

Thuê nhà như hẹn hò: mới đầu thấy hợp, ở lâu thấy sai người

Thuê nhà là bài học trưởng thành đắt giá nhất của người lớn: không phải lúc nào có tiền cũng tìm được chỗ ở tử tế, và không phải chủ nhà nào cũng đáng sợ như lời đồn.Cũng như trong tình yêu, muốn sống yên ổn, chỉ cần hai bên cùng có tâm và tường cách âm. Xem thêm
Thuê nhà như hẹn hò: mới đầu thấy hợp, ở lâu thấy sai người - 1

Hy hữu: “hàng xóm” cố tình lấn chiếm đất nhưng nhất quyết không chịu bồi thường và cũng không tháo dỡ, trả lại phần đất lấn chiếm theo phán quyết của tòa án

Gia đình ông N,V,H, cho biết gia đình ông đang rơi vào tình cảnh dở khóc dở cười khi “hàng xóm” cố tình lấn chiếm đất nhưng nhất quyết không chịu bồi thường và cũng không tháo dỡ, trả lại phần đất lấn chiếm dù bản án đã có hiệu lực pháp luật. Xem thêm
Hy hữu: “hàng xóm” cố tình lấn chiếm đất nhưng nhất quyết không chịu bồi thường và cũng không tháo dỡ, trả lại phần đất lấn chiếm theo phán quyết của tòa án - 1

“Đặt cọc cũng phải vay” - Ngân hàng nhà nước siết chặt, dân đầu tư bất động sản đứng ngồi không yên

Em vừa đọc được tin này mà phải thốt lên: “Ôi thôi, thời vay tiền đặt cọc nhà đất chắc sắp hết thật rồi các bác ạ!”. Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2 (quản lý TP.HCM và Đồng Nai) vừa có văn bản yêu cầu tạm dừng cấp tín dụng cho các khoản vay để thanh toán tiền đặt cọc bất động sản. Xem thêm
“Đặt cọc cũng phải vay” - Ngân hàng nhà nước siết chặt, dân đầu tư bất động sản đứng ngồi không yên  - 1

ĐẤT NÔNG THÔN LẬP KỶ LỤC VỀ GIÁ, LÔ CAO NHẤT GẦN 4,5 TỶ ĐỒNG

Ông Tưởng Đăng Phú, Chủ tịch UBND xã Tam Đồng (Nghệ An) cho biết 50/52 lô đất vùng quy hoạch Trộ Vừ đã được đấu giá thành công vào ngày 17/10. Xem thêm
ĐẤT NÔNG THÔN LẬP KỶ LỤC VỀ GIÁ, LÔ CAO NHẤT GẦN 4,5 TỶ ĐỒNG  - 1

Vợ theo khoá học làm giàu, chồng nghĩ nát óc cách giấu tiền và sổ đỏ

Tôi bực mình gắt: “Em dẹp cái khóa học vớ vẩn đó đi, chẳng ai giàu mà rảnh đi dạy người khác cả. Đừng cả tin quá lại tiền mất tật mang”. Xem thêm
Vợ theo khoá học làm giàu, chồng nghĩ nát óc cách giấu tiền và sổ đỏ  - 1

Tưởng xem nhà nhiều lần là chắc ăn, ai ngờ vẫn dính bẫy của chủ nhà và môi giới 😩

Thật lòng, em từng nghĩ xem nhà nhiều lần là chắc ăn lắm rồi các bác ạ. Mỗi lần đi xem, em còn thấy mình cẩn thận kinh khủng: chụp ảnh, quay video, hỏi han đủ thứ. Ấy thế mà cuối cùng vẫn dính bẫy. Mà khổ cái, những cái “bẫy” đó lại không nằm ở những thứ mình nghĩ mới cay chứ. Xem thêm
Tưởng xem nhà nhiều lần là chắc ăn, ai ngờ vẫn dính bẫy của chủ nhà và môi giới 😩  - 1

“Không ai muốn giá nhà giảm”… trừ người mua nhà 😮‍💨

Tôi vừa đọc một bài phân tích mà thấy đúng kiểu “chạm đúng tim đen” của thị trường hiện nay, cái câu “Không ai muốn giá nhà giảm” nghe qua tưởng đùa, mà thật ra nó là bản tóm tắt hoàn hảo nhất cho mối quan hệ rối rắm giữa ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản. Xem thêm
“Không ai muốn giá nhà giảm”… trừ người mua nhà 😮‍💨  - 1

Hodeco ơi, Ecotown với Light City mà cứ đứng bánh kiểu này thì người mua biết chờ đến bao giờ 😔

Tôi mới đọc được kết luận thanh tra về mấy dự án nghìn tỷ của Hodeco ở Bà Rịa - Vũng Tàu, mà thật sự là vừa buồn cười vừa buồn lòng. Hai cái tên nghe rất “sáng sủa”: Ecotown Phú Mỹ và The Light City - “thành phố ánh sáng”, nhưng nhìn vào thực tế thì lại thấy tối om. Dự án chậm, pháp lý kẹt, nghĩa vụ tài chính chưa xong, đến mức thanh tra TP.HCM phải “chỉ đích danh” hàng loạt sai phạm. Xem thêm
Hodeco ơi, Ecotown với Light City mà cứ đứng bánh kiểu này thì người mua biết chờ đến bao giờ 😔 - 1

Hệ tiện ích triệu đô nâng tầm giá trị Casa: Bệ phóng “hốt bạc” cho chủ nhân nhà phố, biệt thự ven biển

Mở cửa chạm biển, thong dong vài bước là công viên giải trí Sun World, 8 công viên chủ đề Cá Ông, 3 đại lộ hoa và trung tâm thương mại mặt biển… Hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” tại Blanca City không chỉ định hình phong cách sống đẳng cấp, khác biệt mà còn tạo dòng khách sôi động cho những “ngôi nhà ven biển” Casa. Xem thêm
Hệ tiện ích triệu đô nâng tầm giá trị Casa: Bệ phóng “hốt bạc” cho chủ nhân nhà phố, biệt thự ven biển - 1

Biến động giá căn hộ quanh Metro số 1: khu Thảo Điền - An Phú giữ vị thế cao nhất toàn tuyến

Biểu đồ dưới đây thể hiện mối tương quan giữa mức giá - quy mô - vị trí của các dự án căn hộ chung cư nằm trong bán kính 1km quanh các ga thuộc tuyến Tuyến Metro số 1 Thành phố Hồ Chí Minh, tính từ khu vực cầu Sài Gòn đến Suối Tiên (các ga L105-L114). Xem thêm
Biến động giá căn hộ quanh Metro số 1: khu Thảo Điền - An Phú giữ vị thế cao nhất toàn tuyến  - 1

Đi qua xem nhà, nhìn cái dầm mà đứng hình mất 5 giây 😩

Tôi mua nhà theo gói xây trọn gói. Hôm nay rảnh, ghé qua xem tiến độ, ai ngờ ngẩng đầu lên thấy một cảnh khiến tôi đứng hình mất mấy giây: ống nước chui thẳng qua dầm. Xem thêm
Đi qua xem nhà, nhìn cái dầm mà đứng hình mất 5 giây 😩  - 1

Sắp tới, người dân có thể tự kiểm tra thông tin nhà đất ngay trên app VNeID nha mọi người

Nghĩa là, muốn biết mảnh đất đó của ai, có đúng tên chủ, có hợp pháp không chỉ cần mở điện thoại ra là tra được luôn. Cảm giác đúng kiểu “xem trắng đen ngay tại chỗ” ấy. Xem thêm
Sắp tới, người dân có thể tự kiểm tra thông tin nhà đất ngay trên app VNeID nha mọi người  - 1

💸 THU NHẬP 63–65 TRIỆU/THÁNG MỚI ĐỦ MUA CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI GIÁ 75 TRIỆU/M²

Ta sẽ cùng tính một cách thực tế với giá 75 triệu/m² – tương đương với mặt bằng chung cư trung cấp (thấp nhất) ở Hà Nội năm 2025. Xem thêm
💸 THU NHẬP 63–65 TRIỆU/THÁNG MỚI ĐỦ MUA CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI GIÁ 75 TRIỆU/M²  - 1

Nới điều kiện mua nhà ở xã hội - cơ hội an cư cho người lao động

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025, sửa đổi và bổ sung một số quy định về chính sách nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý là mở rộng đối tượng đủ điều kiện mua nhà, nâng trần thu nhập, giảm lãi suất vay, và đơn giản hóa thủ tục xác nhận thu nhập. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mới cho thị trường nhà ở xã hội, đồng thời mang lại cơ hội an cư thực sự cho hàng triệu người lao động. Xem thêm
Nới điều kiện mua nhà ở xã hội - cơ hội an cư cho người lao động  - 1

Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất 🏡

Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất, khu vực, vị trí để tính thu nghĩa vụ tài chính, tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thay cho việc xác định giá đất cụ thể. Xem thêm
Chính phủ đề xuất áp dụng bảng giá đất cho từng loại đất 🏡  - 1

Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều nghịch lý cố hữu:

dự án mới liên tục ra mắt, nguồn cung không còn khan hiếm, nhưng phần lớn lại rơi vào nhóm sản phẩm cao cấp - vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân đô thị. Xem thêm
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều nghịch lý cố hữu:  - 1

Da Nang Downtown -“Chìa khóa” để du lịch Đà Nẵng bứt phá trong giai đoạn mới?

Đón nhận vận hội lớn sau hợp nhất, tuy nhiên, du lịch Đà Nẵng cũng đối mặt với không ít thách thức mới để tái định vị thương hiệu. Sự hiện diện của siêu tổ hợp văn hóa, vui chơi giải trí và thương mại dịch vụ Da Nang Downtown được kỳ vọng sẽ góp phần tạo đòn bẩy kinh tế và biểu tượng du lịch mới cho Đà Nẵng bứt phá, vươn tầm quốc tế. Xem thêm
Da Nang Downtown -“Chìa khóa” để du lịch Đà Nẵng bứt phá trong giai đoạn mới? - 1

LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI

Trong các trường hợp bắt buộc phải đổi sổ mới thì lý do vì sổ cũ hết chỗ cập nhật đăng ký biến động là lý do phổ biến nhất. Xem thêm
LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI - 1
LƯU Ý KHI SỔ HỒNG HẾT CHỖ CẬP NHẬT PHẢI ĐỔI SỔ MỚI - 2

BÀI HỌC XƯƠNG MÁU KHI XÂY NHÀ: NHẤT ĐỊNH KHÔNG NHỜ ĐẾN NGƯỜI THÂN

Hồi mới lên kế hoạch xây nhà cứ nghĩ nhờ người nhà là an tâm nhất, gửi gắm toàn bộ tâm tư tình cảm và cả tiền bạc, yên tâm giao phó hết thế mà đến khi xong xuôi mới biết đấy là lựa chọn quá sai lầm của mình. Xem thêm
BÀI HỌC XƯƠNG MÁU KHI XÂY NHÀ: NHẤT ĐỊNH KHÔNG NHỜ ĐẾN NGƯỜI THÂN   - 1

Sổ đỏ sắp được tích hợp vào VNeID, người dân không cần xuất trình bản giấy

Công dân sẽ tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua tiện ích trên ứng dụng VNeID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao giấy chứng nhận. Xem thêm
Sổ đỏ sắp được tích hợp vào VNeID, người dân không cần xuất trình bản giấy  - 1

Chờ có nhà mới cưới, đến khi có thì tình hết rồi

Tôi thấy dạo này cứ mỗi lần nói chuyện cưới xin, y như rằng có đứa buột miệng: “Thôi để có nhà rồi cưới cho đàng hoàng, chứ giờ chưa có gì mà cưới sợ khổ.” Xem thêm
Chờ có nhà mới cưới, đến khi có thì tình hết rồi  - 1

Em nói thật, sống ở Hà Nội đủ lâu mới thấy đúng nghĩa “thời thế đổi thay nhanh hơn thời tiết” luôn các bác ạ 😅

Hồi cách đây tầm 5–6 năm, em có anh bạn làm môi giới. Ổng hay kể chuyện mấy dự án khu phía Tây — toà nhà đẹp, tiện nghi, hạ tầng ngon, mà khổ nỗi... đứng ban công là nhìn thẳng xuống nghĩa trang. Xem thêm
Em nói thật, sống ở Hà Nội đủ lâu mới thấy đúng nghĩa “thời thế đổi thay nhanh hơn thời tiết” luôn các bác ạ 😅  - 1

💭 Người độc thân mua chung cư: studio nhỏ xinh, 1+1 gọn gàng hay 2 phòng ngủ “vượt nhu cầu”?

Mấy năm gần đây, mình thấy có một xu hướng thú vị: người độc thân bắt đầu đi xem nhà nhiều hơn. Không còn kiểu “đợi lấy chồng rồi tính”, hay “đợi đủ vốn mới mua” nữa. Giờ nhiều bạn chọn cách sở hữu một căn hộ riêng để tự do, để ổn định, hoặc đơn giản là để thấy mình có một nơi thật sự thuộc về mình. Xem thêm
💭 Người độc thân mua chung cư: studio nhỏ xinh, 1+1 gọn gàng hay 2 phòng ngủ “vượt nhu cầu”?  - 1

Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 thế hệ: Chị đồng nghiệp tôi và nghìn lẻ một câu chuyện "thầm kín" 😂

Chị Anh, đồng nghiệp cùng cơ quan tôi dạo này sáng nào cũng đến muộn 10 phút. Mắt thâm, tóc rối, mặt phờ phạc như vừa đi công tác vùng sâu. Tôi hỏi đùa: Đêm qua chị làm báo cáo thâu đêm à? Xem thêm
Căn hộ 2 phòng ngủ và 3 thế hệ: Chị đồng nghiệp tôi và nghìn lẻ một câu chuyện "thầm kín" 😂 - 1

Sáng nay thấy tin Sơn Kim Land âm thầm gom thêm 10ha đất cạnh Thủ Thiêm, tự nhiên thấy khu Đông đúng kiểu không bao giờ ngủ yên…

Sáng nay lướt tin mà mình phải dừng lại đọc kỹ: Sơn Kim Land vừa chính thức nắm quyền phát triển một dự án gần 10ha ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, đối diện khu đô thị Thủ Thiêm - đúng cái vị trí mà dân trong nghề vẫn gọi vui là “vàng trong vàng”. Xem thêm
Sáng nay thấy tin Sơn Kim Land âm thầm gom thêm 10ha đất cạnh Thủ Thiêm, tự nhiên thấy khu Đông đúng kiểu không bao giờ ngủ yên…  - 1

Ở thuê mãi cũng mệt, mà vay mua nhà lại sợ gánh nặng - 33 tuổi rồi, em nên chọn đường nào đây?

Năm nay em 33 tuổi, lấy chồng được 4 năm, mà thú thật là vẫn chưa mua được nhà mọi người ạ. Hai vợ chồng em làm chăm chỉ, tổng thu nhập tầm 30 triệu/tháng, tiết kiệm mãi mới được 900 triệu. Cứ nghĩ là đủ để tính chuyện “an cư”, ai ngờ giá nhà bây giờ cao quá, mà vừa sinh bé thứ hai nên mọi thứ đều chật vật hơn hẳn. Xem thêm
Ở thuê mãi cũng mệt, mà vay mua nhà lại sợ gánh nặng - 33 tuổi rồi, em nên chọn đường nào đây?  - 1

Khi hôn nhân cần điều kiện, sổ đỏ mới có tên: Mẹ chồng đặt điều kiện có vô lý?

Thời buổi này, yêu nhau không chỉ cần hợp tính, mà còn phải hợp pháp lý. Tình yêu có thể mù quáng, nhưng sổ đỏ thì không. Xem thêm
 Khi hôn nhân cần điều kiện, sổ đỏ mới có tên: Mẹ chồng đặt điều kiện có vô lý? - 1

4 bẫy ngầm khi mua đất thổ cư, chỉ 1 sai lầm bay cả tài sản

Đất thổ cư từ lâu được xem là “kênh trú ẩn vàng” của nhà đầu tư Việt. Nhưng đằng sau những lời rao “đất mặt đường, sổ riêng, giá rẻ” lại là vô số cái bẫy pháp lý mà nếu không tỉnh táo, bạn có thể đánh đổi cả gia tài. Xem thêm
4 bẫy ngầm khi mua đất thổ cư, chỉ 1 sai lầm bay cả tài sản - 1

Trả xong nợ trái phiếu là tín hiệu tích cực, nhưng có đủ để khẳng định CenLand đã “qua cơn bĩ cực” hay không?

CenLand sau kỳ thanh toán trái phiếu: Thanh khoản cải thiện hay chỉ là “xoay vòng vốn” nhỉ? Xem thêm
Trả xong nợ trái phiếu là tín hiệu tích cực, nhưng có đủ để khẳng định CenLand đã “qua cơn bĩ cực” hay không? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết