Người mua nhà

Người mua nhà

Cận cảnh dự án của các “đại gia” bất động sản đang thế chấp tại ngân hàng

Trong danh sách 10 dự án vừa được Sở Xây dựng TPHCM xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019, có hàng loạt dự án của nhiều “đại gia”của làng BĐS đang thế chấp tại các ngân hàng.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trong Quý 1 năm 2019 (1-3/2019), đơn vị này xác nhận có 10 dự án với tổng số 3.109 sản phẩm là căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, có nhiều dự án BĐS đã được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại các ngân hàng. Cụ thể:

Dự án khu nhà ở cao tầng Công ty Saphire do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Saphire là chủ đầu tư

Cận cảnh dự án của các “đại gia” bất động sản đang thế chấp tại ngân hàng - Ảnh 1
Dự án Saphire Khang Điền đã được mở bán từ ngày 11/11/2018 với mức giá chỉ 1.2 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, hiện 704/1.570 căn hộ chung cư (khối A: 296 căn và khối B: 408 căn) của dự án đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương – chi nhánh TP.HCM.
Dự án Saphire Khang Điền đã được mở bán từ ngày 11/11/2018 với mức giá chỉ 1.2 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, hiện 704/1.570 căn hộ chung cư (khối A: 296 căn và khối B: 408 căn) của dự án đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương – chi nhánh TP.HCM.
Dự án chung cư cao tầng ở phường Bình Chiểu, Thủ Đức tên thương mại là Stown Thủ Đức

 

Dự án STown Thủ Đức toạ lạc tại số 2A đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức do Công ty Cổ phần STC Corporation làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối là Công ty TNHH Dịch vụ Địa ốc STC (SRC). Dự án có tổng diện tích 4.812m2, với quy mô gồm 2 block cao 16 tầng, khoảng 300 căn hộ (diện tích từ 60m2 – 80m2) với giá dao động từ 1 tỷ đến 1.3 tỷ một căn.
Dự án STown Thủ Đức toạ lạc tại số 2A đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức do Công ty Cổ phần STC Corporation làm chủ đầu tư và đơn vị phân phối là Công ty TNHH Dịch vụ Địa ốc STC (SRC). Dự án có tổng diện tích 4.812m2, với quy mô gồm 2 block cao 16 tầng, khoảng 300 căn hộ (diện tích từ 60m2 – 80m2) với giá dao động từ 1 tỷ đến 1.3 tỷ một căn.

 

Dự án liền kề Quốc lộ 13, Quốc 1A, Phạm Văn Đồng, Vành đai 2. Đặc biệt, STown Thủ Đức chỉ cách Quận 1và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất hơn 10 phút di chuyển. Ngoài ra, dự án có đầy đủ các tiện ích như hệ thống Siêu thị, Khu vui chơi, Công viên, Khu mua sắm, Spa, Gym center, đặt biệt là hệ thống Sky pool…
Dự án liền kề Quốc lộ 13, Quốc 1A, Phạm Văn Đồng, Vành đai 2. Đặc biệt, STown Thủ Đức chỉ cách Quận 1và sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất hơn 10 phút di chuyển. Ngoài ra, dự án có đầy đủ các tiện ích như hệ thống Siêu thị, Khu vui chơi, Công viên, Khu mua sắm, Spa, Gym center, đặt biệt là hệ thống Sky pool…

 

Cuối tháng 8/2018, Sở Xây dựng xác nhận 293 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư Công ty Cổ phần STC Corporation đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển (BIDV) – chi nhánh 3/2.
Cuối tháng 8/2018, Sở Xây dựng xác nhận 293 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, hiện chủ đầu tư Công ty Cổ phần STC Corporation đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai tại Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển (BIDV) – chi nhánh 3/2.
Dự án chung cư cao tầng Sky Villa do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư

 

Dự án chung cư cao tầng Sky Villa thuộc dự án Giai đoạn 1- Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng (TNR EVERGREEN) tọa lại tại đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7 có diện tích 9.099 m2 do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư.
Dự án chung cư cao tầng Sky Villa thuộc dự án Giai đoạn 1- Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng (TNR EVERGREEN) tọa lại tại đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7 có diện tích 9.099 m2 do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư.

 

Dự án có vốn 1.992 tỷ đồng với 96 căn cao 24 tầng, giá bán bán dự kiến 1 triệu USD/căn. Hiện, 94 căn hộ chung cư cao tầng (Sky villa) của dự án đã được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai cho Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime bank).
Dự án có vốn 1.992 tỷ đồng với 96 căn cao 24 tầng, giá bán bán dự kiến 1 triệu USD/căn. Hiện, 94 căn hộ chung cư cao tầng (Sky villa) của dự án đã được chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai cho Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime bank).
Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home, phường Trường Thọ, Q.Thủ Đức do Công ty Cổ phần Chương Dương chủ đầu tư
Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home (tạo lạc tại đường số 12, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Chương Dương (Trực thuộc Tổng công ty Xây Dựng Số 1 - CC1) làm chủ đầu tư xây dựng và đơn vị phân phối độc quyền Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Á Châu. Dự án có tổng diện tích 26,3ha, bao gồm 5 block (1 Block thương mại, 4 Block nhà ở xã hội) với 1.205 căn hộ.
Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home (tạo lạc tại đường số 12, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Chương Dương (Trực thuộc Tổng công ty Xây Dựng Số 1 - CC1) làm chủ đầu tư xây dựng và đơn vị phân phối độc quyền Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Á Châu. Dự án có tổng diện tích 26,3ha, bao gồm 5 block (1 Block thương mại, 4 Block nhà ở xã hội) với 1.205 căn hộ.

 

Dự án được mở bán từ tháng 1 năm 2017. Tuy nhiên, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, 192 căn Nhà ở xã hội tại khối nhà A1 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Chương Dương Home, có 1.660m2 với vốn 147 tỷ đồng, đã được chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn - Chi nhánh 11.
Dự án được mở bán từ tháng 1 năm 2017. Tuy nhiên, theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, 192 căn Nhà ở xã hội tại khối nhà A1 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Chương Dương Home, có 1.660m2 với vốn 147 tỷ đồng, đã được chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương tại Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn - Chi nhánh 11.

Dự án Khu nhà ở Vĩnh Lộc tọa lạc Hương lộ 80, huyện Bình Chánh, TPHCM.

Dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A nằm trong gia đoạn 1 của tổng dự án khu căn hộ Vĩnh Lộc với tổng diện tích 4.5ha, bao gồm 85 nhà phố liền kề và 2 Block căn hộ 1344 chung cư với tổng số vốn đầu tư trên 611 tỷ đồng, dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển An Nhân làm chủ đầu tư.
Dự án khu nhà ở Vĩnh Lộc A nằm trong gia đoạn 1 của tổng dự án khu căn hộ Vĩnh Lộc với tổng diện tích 4.5ha, bao gồm 85 nhà phố liền kề và 2 Block căn hộ 1344 chung cư với tổng số vốn đầu tư trên 611 tỷ đồng, dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển An Nhân làm chủ đầu tư.

Kingdom 101 do Công ty Đông Dương làm chủ đầu tư đang thế chấp tại Ngân hàng VietBank

Dự án Kingdom101 tọa lạc tại địa chỉ số 334 Tô Hiến Thành, (quận 10, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Dương (Công ty Đông Dương) – thành viên Tập đoàn Hoa Lâm Group làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại trung tâm Quận 10, có quy mô 30 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 106.209m2 được triển khai trên khu đất rộng 33.000m2. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ tung ra thị trường 986 căn hộ với diện tích từ 50-100m2.
Dự án Kingdom101 tọa lạc tại địa chỉ số 334 Tô Hiến Thành, (quận 10, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Dương (Công ty Đông Dương) – thành viên Tập đoàn Hoa Lâm Group làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại trung tâm Quận 10, có quy mô 30 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 106.209m2 được triển khai trên khu đất rộng 33.000m2. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ tung ra thị trường 986 căn hộ với diện tích từ 50-100m2.
Dự án còn hỗ trợ nhiều tiện ích công cộng nhằm phục vụ nhu cầu an sinh đa dạng cho cư dân, có thể kể đến như: phòng tập gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, Khu BBQ ngoài trời, khu chăm sóc sức khỏe,… ngoài ra bên trong dự án có công viên cây xanh 1ha lớn nhất khu trung tâm TPHCM mang đến cảnh quan cây xanh mát mẻ, trong lành cùng môi trường sống khỏe mạnh cho cư dân thể dục thể thao thư giãn.
Dự án còn hỗ trợ nhiều tiện ích công cộng nhằm phục vụ nhu cầu an sinh đa dạng cho cư dân, có thể kể đến như: phòng tập gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, Khu BBQ ngoài trời, khu chăm sóc sức khỏe,… ngoài ra bên trong dự án có công viên cây xanh 1ha lớn nhất khu trung tâm TPHCM mang đến cảnh quan cây xanh mát mẻ, trong lành cùng môi trường sống khỏe mạnh cho cư dân thể dục thể thao thư giãn.
Dự án Kinhdom 101 đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn vào giữa tháng 8/2018. Cũng theo văn bản từ Sở Xây dựng thì hiện dự án và nhà ở hình thành trong tương lai đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Vietbank.
Dự án Kinhdom 101 đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn vào giữa tháng 8/2018. Cũng theo văn bản từ Sở Xây dựng thì hiện dự án và nhà ở hình thành trong tương lai đã được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Vietbank.
0

Bình luận

Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định

Mình nhớ mình có xem 1 căn ở quận trung tâm, nằm trên trục đường kết nối giữa 2 chợ nổi tiếng, nằm sát lõi thương mại lâu đời. Xem thêm
Có hợp đồng thuê nhà, chưa chắc dòng tiền thuê sẽ ổn định - 1

Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người)

Mình đã từng suýt chốt một căn siêu ngon ở Phú Nhuận nếu không nhờ đi cùng bạn thân. Đó là một căn góc 3 mặt tiền trong hẻm lớn, vừa xây mới hoàn toàn, chuẩn bài để vận hành căn hộ dịch vụ. Xem thêm
Đừng bao giờ đi xem nhà một mình (ít nhất phải đi 2 người) - 1

Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà

Lưu ý là hàng xóm và những hàng quán nhỏ nhé. Vì hàng quán nhỏ thì bạn mới dễ bắt chuyện với chủ hoặc nhân viên để hỏi thăm về căn nhà gần đó mà bạn đang xem xét. Nhờ điều này mà mình đã tiết kiệm được thời gian khi đi xem 1 căn nhà phố tưởng chừng rất đẹp nhưng thực ra lại có nhiều vấn đề. Xem thêm
Hãy mạnh dạn bắt chuyện với hàng xóm và những hàng quán nhỏ xung quanh khi đi mua nhà - 1

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc”

Nghe có vẻ ngược đời ha? Nhưng thật lòng mà nói, thời điểm lý tưởng nhất để bắt đầu đi xem nhà, là khi bạn... chưa có tiền. Xem thêm

Lý do đơn giản lắm: Vì lúc chưa có tiền, bạn tỉnh táo. Bạn đi xem vì tò mò, vì muốn học, muốn hiểu. Bạn không bị áp lực "phải mua", nên không dễ bị cuốn theo lời môi giới, hay mấy cái deal tưởng như “ngon ăn”.

Ngược lại, khi bạn đã có một cục tiền trong tay, đặc biệt là lần đầu cầm tiền tỷ để chuẩn bị mua nhà, bạn rất dễ rơi vào trạng thái nôn nóng phải chốt. Và vì còn thiếu kiến thức và trải nghiệm thực tế nên bạn cũng cực kỳ dễ FOMO. Và lúc đó, chỉ cần một môi giới nói khéo, một căn nhà “coi được” mà gợi ý là sắp có người đặt cọc... là bạn có thể xuống tiền trong vòng vài ngày, mà chưa kịp kiểm tra kỹ.

Nhiều người mình quen biết cũng bị vấn đề này. Nôn nóng mua xong mới phát hiện vị trí khó bán lại, khu dân cư không ổn, sổ đỏ bị vướng phần lưu không, hoặc cho thuê mãi không có ai thuê. Mà vốn ban đầu thì chưa mạnh, ôm hàng hoài không thoát được dù rõ ràng ban đầu chỉ định mua để lướt nhanh.

Nguồn: Anh Tran

Đừng đợi đến khi có nhiều tiền mới đi xem nhà - vì lúc đó bạn dễ “mua bằng cảm xúc” - 1

Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới?

Trong một bối cảnh thị trường nhiều biến động, TS Nguyễn Trí Hiếu – chuyên gia tài chính ngân hàng – đã đưa ra nhận định đầy sức nặng: Bất động sản sẽ không giảm giá trong ít nhất 2 năm tới. Xem thêm
Bất động sản không có cửa giảm giá trong 2 năm tới? - 1

Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà?

Có lẽ nhiều người kỳ vọng rằng đánh thuế bđs thứ 2 là cây đũa thần giúp bđs giảm giá. Nên khi có tin đánh thuế bđs thứ 2 chưa được áp dụng thời điểm này khiến nhiều người hụt hẫng. Riêng mình thấy có đánh thuế bđs thứ 2 thì cũng không tác động nhiều đến giá nhà, lý do là: Xem thêm
Đánh thuế bất động sản thứ hai có tác động đến giá nhà? - 1

Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites

Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội). Với thiết kế đẳng cấp, tiện ích vượt trội, dự án mang đến chuẩn mực sống tinh hoa cho giới thượng lưu Thủ đô.   Xem thêm
Sun Group tái xuất thị trường địa ốc Thủ đô với dự án Sun Feliza Suites - 1

Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển

Khi Hà Nội đang chìm trong lớp khói bụi dày đặc và cái nóng hầm hập, gia đình chị Hải Yến thu xếp hành lý rời khỏi Thủ đô bắt đầu một cuộc sống mới bên biển xanh, nắng vàng tại thành phố Nha Trang. Xem thêm
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 1
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 2
Trốn khói bụi Hà Nội, gia đình 5 người vào Nha Trang mua nhà sống gần biển  - 3

TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP

P/s : Vậy bao nhiu thì đúng giá đối với thu nhập bình quân of những đối tượng đc mua NOXH Xem thêm
TS NGUYỄN VĂN ĐÍNH: GIÁ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI QUÁ THẤP  - 1

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺

Đó là trường hợp của ông Đ.C.P ở xã Minh Quang, huyện Ba Vì (nay là xã Ba Vì) khi xin chuyển mục đích sử dụng hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm sang đất ở. Xem thêm

Theo quy định tại Nghị định 103, tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng được tính theo công thức: Giá đất ở trong bảng giá đất trừ đi giá đất trồng cây lâu năm trong cùng bảng giá.

Cụ thể, tại khu vực của ông Đ.C.P, giá đất ở là 4,4 triệu đồng/m2 và giá đất trồng cây lâu năm là 63.000 đồng/m2. Như vậy, mức chênh lệch để tính tiền sử dụng đất là 4.337.000 đồng/m2.

Nếu chuyển đổi 210,2m2 đất, ông Đ.C.P sẽ phải nộp hơn 911 triệu đồng tiền sử dụng đất và một khoản tiền lệ phí trước bạ theo quy định.

Với người dân ở nông thôn, số tiền này quá lớn, ông Đ.C.P không đủ khả năng để đóng. Do đó, dù đã ra quyết định cho phép ông Đ.C.P chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng UBND huyện Ba Vì (nay là UBND xã Ba Vì) phải thu hồi và hủy quyết định này.

Trường hợp của ông Đ.C.P không phải là hiếm gặp. VietNamNet cũng đã phản ánh việc 1 người dân ở Nghệ An muốn chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở đã phải "khóc ròng" khi số tiền phải nộp lên tới 4,5 tỷ đồng.

Cần sửa quy định để giảm ‘cú sốc’ cho người dân?

Nguồn: Vietnamnet

BA VÌ: MỘT NGƯỜI DÂN ĐÃ HOÀN TẤT THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HƠN 210M2 ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM THÀNH ĐẤT Ở, NHƯNG SỐ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI ĐÓNG QUÁ "KHỔNG LỒ" NÊN ĐÃ "QUAY XE" 🥺  - 1

👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"

Các bác đã đọc chia sẻ: "🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là ngu dốt? Vậy xã hội này muốn bạn "chết" kiểu gì?" của em chưa ạ? Xem thêm
👉 Mua hay thuê? 5 kịch bản tài chính ai cũng nên tự kiểm tra trước khi "xuống tiền"  - 1

🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?

Người ta chê bạn ở nhà thuê là không ổn định. Họ bảo bạn sống kiểu nay đây mai đó, không có gốc rễ, chẳng khác gì một sinh viên mãi không chịu trưởng thành. Nhưng rồi khi bạn quyết tâm vay tiền tỷ để mua nhà, họ lại bĩu môi: “Ủa lương bao nhiêu mà dám ôm nợ dài hạn?”. Trớ trêu thay, xã hội có vẻ chẳng cần bạn ổn định thật sự, họ chỉ cần một phiên bản của bạn… mà họ thấy dễ chấp nhận. Xem thêm
🏚️ Ở nhà thuê là lông bông, vay tiền mua nhà là dại? Vậy xã hội này muốn gì ở bạn?  - 1

✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng

Rất nhiều người đi mua đất, mua nhà và ký hợp đồng đặt cọc với tâm lý "chắc chẳng sao đâu", chỉ vài trang A4, nhìn qua thấy cũng rõ ràng: bên A đặt cọc, bên B nhận tiền, rồi hẹn ngày ký hợp đồng mua bán. Nhưng chính sự "đơn giản" đó lại là cái bẫy khiến không ít người mất trắng, mà vẫn không biết mình sai ở đâu. Xem thêm
✍️ Mất tiền cọc không phải vì thiếu tiền mà vì thiếu hiểu hợp đồng - 1

🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé!

Mấy năm gần đây, giấc mơ an cư tại Hà Nội với thu nhập tầm trung không hề dễ dàng. Giá nhà thương mại cứ tăng dần đều, còn nhà ở xã hội thì vừa ít, vừa phải canh đúng lúc để nộp hồ sơ. Vậy nên khi đọc được thông tin về dự án nhà ở xã hội Newlife tại Hoài Đức, tôi thấy khá hy vọng, không chỉ vì số lượng căn mở bán mà còn vì đơn vị phát triển dự án là HUD, một tên tuổi có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Xem thêm
🏠 Tôi đang tìm mua nhà ở xã hội và đây là dự án vừa lọt vào "radar" của tôi, chia sẻ cùng mọi người đang quan tâm nhé! - 1

Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc

Công ty Cổ phần Vinpearl chính thức khai trương VinWonders Vũ Yên - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc. Xem thêm
Khai trương VinWonders Vũ Yên - Tâm điểm vui chơi giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc - 1

TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý

Hôm nay, TP.HCM đã chính thức đi vào hoạt động với mô hình chính quyền 2 cấp, sau khi thực hiện sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Trên cơ sở này, thành phố được phân chia lại thành 168 xã, phường mới, mở ra một bức tranh phát triển đô thị và công nghiệp nhiều tiềm năng. Hãy cùng điểm qua một số “chiếc top” đáng chú ý theo các chỉ số nổi bật nhất. Xem thêm
TP.HCM 168 xã phường và những “chiếc top 10” đáng chú ý - 1

Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào?

Bên dòng chảy phồn vinh của sông Hàn, tòa tháp Sun Solar Residence hiện diện như một “biểu tượng” kết tinh giữa giá trị sống hiện đại và tinh thần bản địa sâu sắc. Không đơn thuần là một công trình nhà ở cao tầng, tòa tháp được đội ngũ kiến trúc sư “thổi hồn” và chăm chút tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, xứng đáng là tài sản đáng tự hào của chủ nhân tinh hoa. Xem thêm
Chỉ một tòa tháp, 265 căn hộ, Sun Solar Residence được Sun Group đầu tư tỉ mỉ thế nào? - 1

Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô

Chỉ cách trung tâm TPHCM khoảng 100km, Vũng Tàu là điểm đến yêu thích để người dân thành phố “đổi gió” mỗi cuối tuần.  Tuy nhiên, để giữ được dòng khách chất lượng cao lưu trú, du lịch Vũng Tàu cần một cuộc cách mạng. Xem thêm
Vũng Tàu: Từ “phòng khách cuối tuần” đến đô thị biển tỷ đô - 1

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá

Khảo của One Mount Group thực hiện vào tháng 5/2025 trên tệp khách hàng có tổng thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng trở lên, có tới 87% khách hàng Hà Nội thể hiện nhu cầu rõ ràng với bất động sản (bao gồm nhóm “đang cân nhắc” và “đang tích cực chuẩn bị mua”). Con số này tăng nhẹ so với cuối năm 2024 (84%), cho thấy lực cầu thực vẫn được duy trì. Xem thêm

Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount nhận định, thực tế khảo sát cho thấy nhu cầu mua bất động sản của người Hà Nội hiện nay vẫn ở mức cao nhưng hành vi mua đã có sự dịch chuyển.

Họ tiếp cận thị trường với tư duy tài chính rõ ràng, cân nhắc kỹ lưỡng và chuẩn bị dài hạn về tài chính. Đây chính là nền tảng tích cực cho sự tăng trưởng ổn định của thị trường.

Dữ liệu khảo sát cũng ghi nhận 57% khách hàng dự định mua bất động sản trong vòng một năm tới, giảm nhẹ so với 65% của thời điểm cuối 2024. Theo ông Tiến, đây là tín hiệu cho thấy người mua đang tạm thời “lùi lại một bước” để quan sát và chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng hơn, nhất là trong bối cảnh mặt bằng giá đều neo ở mức cao.

Người mua bất động sản Hà Nội tỉnh giấc sau "cơn sốt" giá - 1

Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão?

Nếu như trước kia, lướt sóng bất động sản là “môn thể thao vua” của giới đầu tư nhanh tay lẹ mắt, thì giờ đây, không ít người gọi tên nó là… “môn sinh tồn cảm giác mạnh”. Xem thêm
Lướt sóng bất động sản thời nay: Còn cửa không hay chỉ toàn… bão? - 1

Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025?

Cảm giác như thị trường bất động sản đang… cưỡi sóng mà chưa biết là sóng thần hay sóng xà phòng? Dưới đây là 3 kịch bản cho 6 tháng cuối năm nhé: Xem thêm
Kịch bản nào cho BĐS nửa cuối 2025? - 1

Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần

Nghe nói nhà ở xã hội giá rẻ, dễ mua, nhiều ưu đãi. Nhưng khi bắt đầu tìm hiểu, mới biết: khó chẳng khác gì thi đại học lần hai. Xem thêm
Nhà ở xã hội: Cơ hội vẫn chưa đến tay người cần - 1

So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng?

Trên bàn nhậu, trong group kín hay cả mấy buổi hội thảo hoành tráng, luôn có một câu hỏi “căng não” cho nhà đầu tư mới vào nghề: Xem thêm
So găng đầu tư: Chung cư nhỏ nội đô vs Đất nền xa thành phố – kèo này ai thắng? - 1

‼️ Nên mua nhà ở Mỹ Đình gần bố mẹ, hay về Ngọc Hồi theo người yêu?

Sáng nay đọc được một bài đăng khá chạm: một anh kỹ sư 33 tuổi, yêu cô gái 29 làm bên y tế, quen nhau 3 năm, gia đình hai bên đều ủng hộ. Mọi thứ tưởng đã an bài cho đến khi bàn đến chuyện… mua nhà. Anh muốn ở Mỹ Đình nơi anh lớn lên, gần bố mẹ, gần chỗ làm, tiện đủ thứ. Còn bạn gái lại muốn về Ngọc Hồi, nơi bố mẹ bạn đang sống. Là con gái một, cô ấy có nỗi lo riêng và mong được ở gần để chăm sóc gia đình sau này. Xem thêm
‼️ Nên mua nhà ở Mỹ Đình gần bố mẹ, hay về Ngọc Hồi theo người yêu?  - 1

HẾT "SÓNG"⁉️🌊

Theo dữ liệu từ Batdongsan. com, tính đến tháng 3.2025, lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh tại nhiều tỉnh, thành sau thông tin sáp nhập. So với tháng 2.2025, mức độ quan tâm đến đất nền ở Hà Nội tăng 52%, TP.HCM tăng 31%, Hưng Yên tăng 36%, Thái Bình tăng 75%, Bình Dương tăng 49%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 42%, Quảng Bình tăng 45% và Quảng Trị tăng 8%... Xem thêm
HẾT "SÓNG"⁉️🌊  - 1

📌 TỪ 01/7/2025: 10 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NGƯỜI DÂN – DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, mang theo nhiều thay đổi quan trọng nhằm đơn giản hóa thủ tục, phân cấp mạnh mẽ, rút ngắn thời gian và nâng cao tính chủ động ở cấp cơ sở. Dưới đây là 10 chính sách đáng chú ý mà người dân, doanh nghiệp nên cập nhật để tránh vướng mắc khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai. Xem thêm
📌 TỪ 01/7/2025: 10 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ ĐẤT ĐAI NGƯỜI DÂN – DOANH NGHIỆP CẦN BIẾT  - 1

🎯 Căn hộ tăng giá sốc vì... tiền sử dụng đất bị truy thu. Người mua thành “nạn nhân bất đắc dĩ”

Mua nhà giờ không chỉ là câu chuyện chọn căn, chọn hướng, mà còn là cuộc đua… đoán đúng thời điểm chủ đầu tư hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai. Xem thêm
🎯 Căn hộ tăng giá sốc vì... tiền sử dụng đất bị truy thu. Người mua thành “nạn nhân bất đắc dĩ” - 1

Muốn mua nhà ở Hà Nội mà không học cách chi tiêu tiết kiệm, chẳng biết đến kiếp nào mới cầm được chiếc sổ đỏ trong tay...

Nếu không có sự hỗ trợ của hai bên gia đình, phần lớn các cặp đôi mới cưới đều xác định sẽ phải đi thuê nhà vài năm, rồi cùng nhau cố gắng "cày cuốc" để kiếm tiền mua nhà. Xem thêm
Muốn mua nhà ở Hà Nội mà không học cách chi tiêu tiết kiệm, chẳng biết đến kiếp nào mới cầm được chiếc sổ đỏ trong tay...   - 1

TÔI ĐÃ TIN VÀ GIỜ TÔI BỊ BỎ RƠI: TTLAND GIẢI THỂ NGAY KHI DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN ĐƯỢC “GỠ VƯỚNG”

Tôi không nghĩ rằng có ngày mình phải viết ra những dòng này. Bảy năm trước, tôi đặt cọc mua một căn hộ tại dự án Lancaster Lincoln, không chỉ vì vị trí đẹp, mà còn vì niềm tin vào một thương hiệu lớn - Trung Thủy Group. Tôi từng tin rằng họ sẽ không làm điều gì mờ ám, rằng dự án chỉ tạm vướng pháp lý và rồi mọi thứ sẽ ổn. Nhưng đến hôm nay, khi đọc thư mời của TTLand-công ty con của Trung Thủy thông báo giải thể, tôi cảm thấy như mình vừa bị “đá” khỏi cuộc chơi một cách cay đắng. Xem thêm
TÔI ĐÃ TIN VÀ GIỜ TÔI BỊ BỎ RƠI: TTLAND GIẢI THỂ NGAY KHI DỰ ÁN LANCASTER LINCOLN ĐƯỢC “GỠ VƯỚNG”  - 1

Vì sao giá nhà vẫn “neo” cao dù thị trường trầm lắng?

Dù thị trường bất động sản đã trải qua nhiều quý ảm đạm, thanh khoản yếu, thì giá nhà tại các đô thị lớn vẫn “trơ trơ như đá tảng”. Xem thêm
Vì sao giá nhà vẫn “neo” cao dù thị trường trầm lắng? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết