Ngay sau khi dỡ lệnh cấm giao dịch BĐS tại Vân Đồn từ hôm 9/1/2019, các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Tp.HCM bắt đầu quay lại thị trường Vân Đồn. Giao dịch nơi đây bắt đầu trở lên sôi động. Kéo theo giá đất nền ở Vân Đồn tăng phổ biến từ 5-10% so với thời điểm thị trường đóng băng.
Đặc biệt, đây được xem là cơ hội "thoát hàng" cho các nhà đầu tư đã ôm, găm "hàng" ở giai đoạn trước đây. Nay có cơ hội bán ra thị trường. Các giao dịch hiện nay là mua đi bán lại từ quỹ hàng tồn kho này.
Phân khúc sản phẩm truyền thống của Vân Đồn chủ yếu tập trung vào đất nền, bao gồm đất thổ cư, và một số khu phân lô tại các dự án đã được phê duyệt từ nhiều năm trước như dự án Ao Tiên, ĐTM Thống Nhất, Vương Long...
Tham khảo mức giá chào bán một số khu đất nền tại Vân Đồn:
| STT |
Tên dự án |
Giá (Triệu vnd/m2) |
| 1 |
ĐTM Vương Long |
26-28 |
| 2 |
ĐTM Thống Nhất |
# 35-40 (Khu cảng Cái Rồng)
#26-27 (Khu mở rộng)
|
| 3 |
ĐTM Phương Đông |
22-23(Bán lô đầu) |
Nguồn cung sản phẩm BĐS là đất nền rất khan hiếm, có nguyên nhân thứ nhất là do nhiều dự án vẫn còn nằm trong quy hoạch, xây dựng nên chưa có sản phẩm ra thị trường. Thứ 2 là vì nhiều Chủ đầu tư nhận thấy đây chưa phải là thời điểm "được giá" nên chưa vội bán ra.
Tuy vậy vẫn xuất hiện nguồn hàng từ một số chủ đầu tư đưa ra thị trường vì mục đích huy động vốn để có tiền triển khai tiếp hạ tầng hoặc "bán nhử" để đo phản ứng thị trường, chẳng hạn dự án Phương Đông mới đây là một ví dụ.
Kỳ vọng năm 2019, thị trường bất động sản Vân Đồn sẽ bứt phá trong quý 2/2019 trước hàng loạt công trình hạ tầng giao thông đưa vào khai thác, kèm theo đó Vân Đồn được nhà đầu tư xác định là thị trường kế tiếp sau Hạ Long, thu hút sự tham gia của hàng loạt ông lớn FLC, Sun Group, CEO...mang đến những dự án với số vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.