Lúc đó nhà nước có tự động gia hạn thêm niên hạn sử dụng cho cư dân không ae? Hoang mang nhẹ, xin cao nhân chỉ giáo! 😔💭
@Hoang_Finance_9x:
Không có cái gì gọi là "tự động" đâu em ơi! Nhưng yên tâm là ĐƯỢC tiếp tục ở. Luật quy định rõ rồi: Hết thời hạn sử dụng công trình thì cơ quan chuyên môn sẽ kiểm định chất lượng. Nếu tòa nhà vẫn đạt chuẩn, an toàn tuyệt đối thì chính quyền sẽ cho gia hạn sử dụng tiếp theo đúng kết luận kiểm định. Quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài vẫn được pháp luật bảo hộ minh bạch, việc gì phải khăn gói đi đâu!
@Nam_BĐS_SàiThành: Mơ đi bro ơi! 😂 Luật là một chuyện, thực tế vận hành 50 năm nó là cái chuyện ở thiên hà khác. Ông bảo BQL bảo trì tốt? Ai trả tiền? Phí bảo trì 2% ban đầu trụ được tầm 10-15 năm là cạn sạch. Muốn bảo trì hạng A sau 30-40 năm thì cư dân phải móc tiền túi ra đóng thêm phí bảo trì định kỳ siêu đắt. Lúc đó hàng xóm nhà ông có người giàu người nghèo, người chịu chi người không. Bắt 500 hộ dân cùng đồng lòng góp vài chục triệu/năm để "duy trì hạng A" nó khó hơn lên trời!
@Phương_KTS: Ông Nam nói đúng góc độ vận hành đấy. Về mặt kỹ thuật, bê tông cốt thép có "tuổi thọ mỏi". Dù ông bảo trì bề ngoài bóng lộn, sơn ngon, thang máy mới, thì hệ thống đường ống nước âm tường, cáp điện ngầm, đà dầm chịu lực sau 50 năm nó cũng lão hóa. Để giữ một tòa nhà 50 tuổi đạt "Hạng A" thì chi phí cải tạo gần bằng tiền xây mới rồi. Nên lý thuyết luật cho gia hạn là có, nhưng thực tế đạt chuẩn hạng A sau nửa thế kỷ là trường hợp cực hiếm!
@Thành_Đầu_Tư_F0: Chân lý là đây: Đất thì vĩnh viễn, nhưng cái nhà chỉ là tài sản tiêu hao. Ông mua chung cư là mua cái "quyền ở" trong vòng vài chục năm, cộng với một tỷ lệ sở hữu chung quyền sử dụng đất bên dưới. Hết niên hạn mà nhà hỏng phải đập đi xây lại, thì cư dân cũ vẫn có quyền tái định cư tại chỗ hoặc nhận đền bù theo giá trị đất. Mấy ông cứ làm như hết 50 năm là mất trắng ấy. Ôm cái chung cư ở 50 năm sướng đời, con cháu sau này hưởng phần đền bù đất, tính ra lời chán!
@Bác_Tám_ChungCư: Mấy anh trẻ toàn vẽ kịch bản hồng. Tôi ở cái chung cư tái định cư mới 10 năm mà BQL đổi 3 đời, quỹ bảo trì bị chiếm dụng, cháy nổ thót tim. Tìm được cái BQL xịn giữ tòa nhà 50 năm chuẩn hạng A chắc chỉ có trong mấy khu căn hộ siêu sang giá trăm triệu/m2. Dân tiền ít đòi hít đồ thơm, lo chuyện 50 năm sau trong khi sang năm tiền phí quản lý tăng 2k/m2 đã chửi nhau loạn cào cào trên group cư dân rồi 🤣🤣🤣
@Kiên_Nghiệm_Đời: Nói chung là thế này cho nó sâu sắc nè ae:
1. Vềvề Luật: Công trình còn tốt thì được ở tiếp, luật pháp bảo vệ tài sản hợp pháp của dân.
2. Về Thực tế: 50 năm là nửa đời người rồi. Lúc đó ông cũng 70-80 tuổi, cái thân ông còn chưa chắc đạt "hạng A" nữa là cái nhà! Thôi lo làm ăn kiếm tiền, hưởng thụ không gian sống hiện tại đi. Lo xa quá làm gì, 50 năm nữa công nghệ xây dựng nó phát triển đến đâu rồi, biết đâu lúc đó dân tình lại thích ở nhà trên mây chứ ai ở dưới đất nữa mà lo! 😎