Thanh Sơn

Thanh Sơn

Tập đoàn Empire phải 'ngập đầu' trong số nợ hơn 368 tỷ, 'vỡ trận' tại Cocobay Đà Nẵng nay đã ra sao?

Tập đoàn Empire đã có 2 năm làm ăn thua lỗ trước khi đưa ra thông báo ngừng chi trả lợi nhuận cho khách hàng tại dự án Cocobay. Với tình trạng chủ đầu tư Empire đang “ngập đầu” trong nợ thì số tiền 368 tỷ đồng mà Tập đoàn Hòa Bình muốn thu hồi còn là một chặng đường dài.

Năm 1992, Công ty TNHH đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô - Empire Group được thành lập. Hoạt động kinh doanh chủ yếu của công ty là đầu tư tài chính, đầu tư bất động sản, đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí.

Năm 1998, dự án công viên nước Hồ Tây tại Hà Nội đã giúp cái tên Thành Đô nổi đình nổi đám, dự án có quy mô lên tới 3 hecta. Đây là công viên nước đầu tiên cũng như là khu vui chơi giải trí đông nhất tại Hà Nội.

Sau dự án công viên nước, tên tuổi Thành Đô còn gắn liền với một số dự án như Naman Retreat - Khu nghỉ dưỡng resort 5 sao tại Đà Nẵng; tại Tam Đảo - Vĩnh Phúc với khách sạn Cây Thông,...

Tập đoàn Empire phải 'ngập đầu' trong số nợ hơn 368 tỷ, 'vỡ trận' tại Cocobay Đà Nẵng nay đã ra sao? - Ảnh 1

Tập đoàn Empire Group tiến hành tái cấu trúc vào năm 2016, vốn điều lệ cũng tăng lên liên tục, từ 300 tỷ đồng vốn điều lệ ban đầu tăng lên 1.500 tỷ đồng sau 2 năm hoạt động. Cụ thể, vào tháng 8/2017 tăng lên lần đầu 630 tỷ đồng từ 300 tỷ đồng ban đầu. Đến 4 tháng sau đó (1/2018), tăng lên 930 tỷ đồng. Tháng 9/2018, Tập đoàn tiếp tục tăng thêm 100 tỷ đồng lên mức 1.030 tỷ đồng. Và tiếp tục tăng lên 1.500 tỷ đồng vào ngày 25/9/2018.

Theo đăng ký kinh doanh mà Tập đoàn cập nhật vào ngày 27/4/2018, đang nắm giữ tới 97,8% cổ phần Tập đoàn là ông Nguyễn Đức Thành sinh năm 1956 - Chủ tịch HĐQT Empire Group (47%), cùng con trai là Nguyễn Thành Nam sinh năm 1986 - Tổng giám đốc Empire Group (50,8%). Tuy nhiên, Empire từng thực hiện chuyển đổi người đại diện pháp luật từ tên Nguyễn Thành Nam sang tên ông Nguyễn Đức Thành vào tháng 8/2018.

Empire Group báo lỗ liên tục vào 2 năm 2017 và năm 2018, trong đó doanh thu năm 2017 do Empire báo cáo đạt 1.034 tỷ đồng, sang năm 2018 doanh thu chỉ bằng 1/3 so với năm 2017 còn mức 386 tỷ đồng. Lỗ lũy kế của Empire Group cuối năm 2018 đạt mức 134 tỷ đồng, vốn điều lệ thời điểm này là 1.030 tỷ đồng. Tuy nhiên, số lỗ lũy kế này cao gấp 4 lần so với năm 2017 ( lỗ 24 tỷ đồng).

Để phát triển và hoàn thiện dự khi mà quy mô vốn của công ty thấp kèm theo lỗ lũy kế cao, Empire đã thực hiện đẩy mạnh huy động vốn vay. Vì vậy, cuối năm 2018 dư nợ vay ngắn và dài hạn của Tập đoàn này đã lên mức khoảng 2.000 tỷ đồng.

Tập đoàn Empire phải 'ngập đầu' trong số nợ hơn 368 tỷ, 'vỡ trận' tại Cocobay Đà Nẵng nay đã ra sao? - Ảnh 2
Tập đoàn Empire phải 'ngập đầu' trong số nợ hơn 368 tỷ, 'vỡ trận' tại Cocobay Đà Nẵng nay đã ra sao? - Ảnh 3

Cuối năm 2019, siêu dự án Cocobay tại Đà Nẵng do Empire làm chủ đầu tư đã trở thành “niềm đau” của khách hàng khi mà Empire quyết định chấm dứt chi trả chi phí lợi nhuận theo cam kết hợp đồng (lợi nhuận 12%/năm, hợp đồng 8 năm) vào đầu năm 2020. 

Tập đoàn Empire phải 'ngập đầu' trong số nợ hơn 368 tỷ, 'vỡ trận' tại Cocobay Đà Nẵng nay đã ra sao? - Ảnh 4

Đứng trước sự việc trên, Tập đoàn xây dựng Hòa Bình đã gửi đơn kiện Tập đoàn Empire và mới đây theo Phán quyết từ Hội đồng trọng tài Tập đoàn Hòa Bình đã thắng kiện, và Empire buộc phải trả cho Tập đoàn Hòa Bình số tiền là 368 tỷ đồng (Tập đoàn Hòa Bình cùng Empire có liên quan đến 12 hợp đồng trong dự án Cocobay Đà Nẵng). Tuy nhiên, với tình trạng chủ đầu tư Empire đang “ngập đầu” trong nợ thì số tiền 368 tỷ đồng mà Hòa Bình muốn thu hồi còn là một chặng đường dài. (theo zing news)

Theo đó, kết quả tài chính của Empire năm 2020 lỗ tới 666 tỷ đồng, năm 2021 giảm mạnh nhưng vẫn lỗ 374 tỷ đồng. Lỗ lũy kế của Tập đoàn Empire cuối năm 2021 là 1.888 tỷ đồng, dẫn đến vốn Tập đoàn âm 388 tỷ đồng. Hoàn toàn “bốc hơi” 1.500 tỷ đồng vốn góp của cổ đông. Nợ phải trả cuối năm 2021 cũng tăng lên 14.284 tỷ đồng, cao gấp 1,03 lần so với tổng tài sản.

Tuy nhiên, đến ngày 21/4/2022 tình hình của Empire có phần nào 'le lói' hơn khi vốn điều lệ được tăng lên 3.000 tỷ đồng, âm vốn được xóa bỏ. Dù vốn đã tăng mạnh nhưng vẫn còn nhiều khó khăn đang đợi Tập đoàn này khi mà hàng tồn kho năm 2021 tăng mạnh chiếm tới 59,3% tổng tài sản, cùng với đó là hàng loạt hành động quyết liệt nhằm đòi quyền lợi hợp pháp từ khách hàng liên quan đến dự án Cocobay Đà Nẵng. 

Tập đoàn Empire phải 'ngập đầu' trong số nợ hơn 368 tỷ, 'vỡ trận' tại Cocobay Đà Nẵng nay đã ra sao? - Ảnh 5

Từ 2021 tới nay, fanpage của Tập đoàn Empire (Empire Group) không có cập nhật mới nào. 

Annie Pham vietnambusinessinsider

0

Bình luận

Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nổi bật giữa lòng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City bởi vị trí tâm điểm, kiến trúc riêng có và tích hợp chuỗi tiện ích đầy đủ, phân khu Kim Ngân 2 chinh phục hầu hết giới đầu tư đang tìm kiếm ngôi nhà thứ hai gần trung tâm Hà Nội. Xem thêm
Hưởng lợi kép khi chọn nhà phố, biệt thự Kim Ngân 2, đô thị Sun Group Nam Hà Nội - 1

Căn hộ cũ, hệ thống điện lỗi thời ngấm ngầm tạo ra nguy cơ cháy lớn mỗi ngày

Tuấn - một lập trình viên 34 tuổi vừa dọn về căn hộ tập thể cũ ở Thanh Xuân, được bố mẹ để lại. Căn hộ 3 tầng, trần thấp, tường dày, nền gạch hoa đúng kiểu những năm 80. Tuấn yêu thích vẻ hoài cổ, nên không phá bỏ gì nhiều. Thậm chí hệ thống điện, đường dây, ổ cắm... anh vẫn giữ nguyên vì "xài vẫn được, tội gì thay". Xem thêm
Căn hộ cũ, hệ thống điện lỗi thời ngấm ngầm tạo ra nguy cơ cháy lớn mỗi ngày - 1

GIÁ NHÀ LUÔN TĂNG TOP ĐẦU

Theo Báo cáo thị trường bất động sản của Hội môi giới bất động sản, Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng giá bán căn hộ chung cư trong quý II/2025, theo sau là Đà Nẵng, trong khi TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng đáng kể. Xem thêm

So với kỳ gốc, giá bán bình quân tại Hà Nội tăng 87,7%, Đà Nẵng tăng 69,8% và TP.HCM tăng 48,3%.

Tại Hà Nội, giá bán bình quân căn hộ chung cư trong quý II đạt khoảng 75,5 triệu đồng/m2, tăng 7,7% so với quý trước. Đà tăng chủ yếu do các chủ đầu tư tiếp tục chào bán hàng tồn kho với mức giá nhích lên.

Dẫn đầu gì không dẫn, lại dẫn đầu về tăng giá nhà đất, chỉ khổ người cần mua nhà

Nguồn: Lao động

GIÁ NHÀ LUÔN TĂNG TOP ĐẦU  - 1

"Tên em không có trong sổ đỏ": Khi quyền sở hữu nói thay vị trí trong gia đình

Ngọc Trân, 37 tuổi, đứng lặng người trước mảnh đất mà chồng và bố mẹ chồng dự định xây ngôi nhà “để sau này các con có chỗ ổn định”. Đó là mảnh đất mà họ đã nhiều lần nhắc đến trong các bữa cơm gia đình, nơi Trân từng háo hức bàn về hướng nhà, cách bố trí vườn rau, một góc nhỏ cho đàn piano của con gái lớn. Xem thêm
"Tên em không có trong sổ đỏ": Khi quyền sở hữu nói thay vị trí trong gia đình  - 1

Giá thuê nhà trọ Hà Nội tăng dù chưa vào mùa cao điểm nhập học: Sinh viên cần chuẩn bị gì?

Ngay từ tháng 7/2025, thị trường thuê nhà trọ tại Hà Nội đã chứng kiến mức tăng giá đáng chú ý, dù chưa vào mùa cao điểm nhập học. Theo khảo sát Batdongsan.com.vn, giá nhà trọ bình dân và chung cư mini đều tăng từ 10–15% so với tháng 3 năm nay. Xem thêm
Giá thuê nhà trọ Hà Nội tăng dù chưa vào mùa cao điểm nhập học: Sinh viên cần chuẩn bị gì?  - 1

Bảng giá đất tăng, BĐS rơi vào vòng luẩn quẩn: Chi phí cao – Khó bán – Hàng tồn đầy kho

Từ năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào một giai đoạn mới – giai đoạn của những bảng giá đất được điều chỉnh mạnh tay theo quy định của Luật Đất đai 2024. Xem thêm
Bảng giá đất tăng, BĐS rơi vào vòng luẩn quẩn: Chi phí cao – Khó bán – Hàng tồn đầy kho  - 1

Mở to mắt soi giá chung cư ba miền

Chúng ta vẫn hay nghe nói giá chung cư tăng, nhưng tăng ra sao, tăng ở đâu, tăng kiểu gì, thì ít người nhìn tổng thể. Thôi thì hôm nay rảnh, ta cùng soi lại dữ liệu 2024–2025, chia theo ba miền để rõ câu chuyện nhé. Xem thêm
Mở to mắt soi giá chung cư ba miền - 1

Thanh Xuan Valley, điều kỳ diệu độc bản từ thời gian

Ngành kiến trúc thế giới từ lâu đã biết rằng, loại chất liệu kiến trúc đắt giá nhất chính là Thời gian. Thanh Xuan Valley được tạo nên bởi chất liệu siêu quý hiếm đó. Đã 50 năm kể từ khi những cây thông non đầu tiên được trồng xuống thung lũng này, và thời gian vô giá đó tạo nên sự độc bản không thể mua bằng tiền. Xem thêm
Thanh Xuan Valley, điều kỳ diệu độc bản từ thời gian - 1

Một bức tranh lớn cho thị trường chung cư, chắc gì người bán đã nói cho chúng ta biết

Tại thị trường Hà Nội, sau nhiều năm giá căn hộ liên tục tăng cao, chiến lược cung cấp hàng của chủ đầu tư cũng đã có sự dịch chuyển rõ nét. Xem thêm
Một bức tranh lớn cho thị trường chung cư, chắc gì người bán đã nói cho chúng ta biết - 1

Khu thấp tầng dự án Sun Group Cát Bà: Hành trình qua 7 phường nghề di sản

Lật từng trang sử, chắt lọc tinh hoa văn hóa bản địa Cát Bà, Sun Group đã dồn tâm huyết kiến tạo Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, nơi cư dân được “chạm vào” lịch sử, văn hóa và thiên nhiên. Nổi bật giữa không gian ấy là những dãy nhà phố Xanh Boutique được dệt nên từ bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư. Xem thêm
Khu thấp tầng dự án Sun Group Cát Bà: Hành trình qua 7 phường nghề di sản - 1

Vũng Tàu trở lại đường đua: Sẵn sàng vươn tầm điểm đến hàng đầu khu vực

Vũng Tàu sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, vị trí và lịch sử, nhưng vẫn chưa thực sự bứt phá do mô hình du lịch chưa định vị bản sắc riêng, dịch vụ chưa đa dạng. Khi sáp nhập TP.HCM, trong bối cảnh hạ tầng vùng được đẩy mạnh và nhà đầu tư chiến lược bắt đầu nhập cuộc, thành phố biển này đang đứng trước cơ hội tái định vị rõ rệt bằng những cú hích mới. Xem thêm
Vũng Tàu trở lại đường đua: Sẵn sàng vươn tầm điểm đến hàng đầu khu vực - 1

Giảm 70% tiền thu từ chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn là quá cao

Hai tháng trước tôi tư vấn cho một trường hợp như sau, gia đình có khoảng 300 mét vuông nhà đất ở Long Biên, Hà Nội. Nhà đất theo kiểu biệt thự nhà vườn, trong đó có một căn nhà hai tầng xây từ 20 năm trước và một diện tích vườn trong khuôn viên tường bao đã xây kín. Xem thêm
Giảm 70% tiền thu từ chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn là quá cao  - 1

Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội: Vừa cũ vừa đắt, mua để ở hay sưu tầm?

Không biết nên gọi là sốc, choáng hay cười ra nước mắt khi thấy giá nhà tập thể cũ ở Hà Nội bây giờ. Nhiều căn đã cũ kỹ tới mức ngồi trong nhà nghe chim hót ngoài hành lang, thế mà giá bán thì cứ như nhà trong khu resort 5 sao giữa trung tâm phố cổ. Xem thêm
Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội: Vừa cũ vừa đắt, mua để ở hay sưu tầm? - 1

Mua chung cư ngoại ô vì rẻ, lại chịu cảnh khốn khổ vì tắc đường đi làm

Ở Hà Nội hiện nay, khái niệm nhà giá rẻ đã gần như biến mất, thậm chí phân khúc 2 tỷ đồng cũng "tuyệt chủng". Xem thêm
Mua chung cư ngoại ô vì rẻ, lại chịu cảnh khốn khổ vì tắc đường đi làm - 1

ĐẦU TƯ BĐS KHAI THÁC CHO THUÊ 🏡 💰

Dạo này đầu tư BĐS khách hàng quan tâm khai thác cho thuê lại nhiều hơn lúc trước. Thời điểm trước kia BĐS tốt, lướt dễ nên ai mua cũng để đó chờ bán ra lấy lời thôi. Xem thêm
ĐẦU TƯ BĐS KHAI THÁC CHO THUÊ 🏡 💰   - 1

Giá nhà tăng gấp đôi, nhưng số vàng để mua nhà lại giảm gần 30%: Một nghịch lý cần nhìn nhận lại thước đo giá trị tài sản

Chào các anh chị quan tâm đến thị trường bất động sản và tài chính cá nhân, Xem thêm
Giá nhà tăng gấp đôi, nhưng số vàng để mua nhà lại giảm gần 30%: Một nghịch lý cần nhìn nhận lại thước đo giá trị tài sản  - 1

Vingroup thông xe cầu Hoàng Gia- biểu tượng phát triển mới phía Đông Bắc TP Hải Phòng

Ngày 15/07/2025, Cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư, kết nối trực tiếp dự án Vinhomes Royal Island với trung tâm thành phố đã chính thức thông xe. Với việc rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm chỉ còn 5 phút - cầu Hoàng Gia sẽ đưa Vũ Yên thành cực tăng trưởng mới, đóng góp vào kỷ nguyên phát triển của kinh tế Hải Phòng. Xem thêm
Vingroup thông xe cầu Hoàng Gia- biểu tượng phát triển mới phía Đông Bắc TP Hải Phòng - 1

Tiền mua nhà có nên cho người thân vay? Câu chuyện 3 tỷ, 10 năm dành dụm và một lựa chọn không dễ

Hôm nay một anh bạn thân nhắn tin cho mình, kể trong tâm trạng rất rối: Xem thêm
Tiền mua nhà có nên cho người thân vay? Câu chuyện 3 tỷ, 10 năm dành dụm và một lựa chọn không dễ - 1

Đề xuất giảm đến 70% tiền chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở

Tôi là một người dân sống ở vùng ven TP.HCM, đang có một thửa đất vườn nằm xen kẽ trong khu dân cư từ trước năm 2004. Căn nhà của cha mẹ tôi xây tạm từ hơn 15 năm trước, giờ xuống cấp, tôi muốn xin chuyển mục đích phần đất còn lại sang đất ở để làm lại nhà đàng hoàng. Nhưng suốt bao năm, điều khiến tôi chùn bước là... tiền. Xem thêm
Đề xuất giảm đến 70% tiền chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở - 1

Từ ước mơ xa xỉ đến mặt bằng phổ biến: Khi 100 triệu/m² không còn là chuyện lạ ở Hà Nội

Cách đây chưa lâu cụm từ "100 triệu đồng mỗi mét vuông" trong thị trường bất động sản Hà Nội vẫn còn gắn liền với hình ảnh xa xỉ: những căn hộ hướng hồ Tây, những penthouse giữa lòng phố cổ, hay những dự án được xếp vào hàng "limited edition" dành riêng cho giới thượng lưu. Xem thêm
Từ ước mơ xa xỉ đến mặt bằng phổ biến: Khi 100 triệu/m² không còn là chuyện lạ ở Hà Nội - 1

CẢNH BÁO NÓNG VỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM

Việt Nam đứng top 4 các nước có tỉ số giá nhà trên thu nhập cao nhất thế giới, chỉ sau Cuba, Cameroon, Nepal. Xem thêm
CẢNH BÁO NÓNG VỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM  - 1

Làm cả đời không mua nổi nhà ở Hà Nội: Bi kịch của một thế hệ

Hôm qua, tôi đọc được dòng chia sẻ của một bạn GenZ, tự hào khoe rằng sau 1 tháng đi làm đã kiếm được 20 triệu đồng - một mức thu nhập không hề tệ với người trẻ hiện nay, thậm chí còn khá hơn rất nhiều so với thế hệ đi trước. Xem thêm
Làm cả đời không mua nổi nhà ở Hà Nội: Bi kịch của một thế hệ - 1

Nhà sâu trong ngõ Hà Nội tăng giá... ảo và bước điều chỉnh tất yếu?

Giữa lúc nhiều người bất ngờ vì giá nhà trong ngõ nhỏ Hà Nội “tăng như thiêu đốt”, thực tế lại là một bức tranh không hoàn toàn như kỳ vọng. Dưới danh nghĩa “bán nhanh thức ăn” hay “đầu tư lướt sóng”, giá bất động sản nội thành tăng vọt nhưng giao dịch ít dần, tạo nên bong bóng ảo mà không phải ai cũng nhìn thấy. Xem thêm
Nhà sâu trong ngõ Hà Nội tăng giá... ảo và bước điều chỉnh tất yếu? - 1

Shophouse Hà Nội: Một khu đô thị đang từ giấc mơ “gà đẻ trứng vàng” hóa… “phố không người”

Từng được ví như biểu tượng của sự sầm uất, hái ra tiền, những căn shophouse – đặc biệt tại các khu “đất vàng” Hà Nội – giờ đây đang lặng lẽ đóng cửa, treo biển rao bán, rao cho thuê suốt nhiều tháng không ai đoái hoài. Xem thêm
Shophouse Hà Nội: Một khu đô thị đang từ giấc mơ “gà đẻ trứng vàng” hóa… “phố không người” - 1

Hôm nay đọc được trên báo Tuổi Trẻ: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp bàn giao rồi mà dân vẫn chưa có điện

Một thông tin đáng chú ý sáng nay là phản ánh của cư dân tại chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương nay đã sáp nhập vào TP.HCM): hàng trăm hộ dân đã nhận nhà, chuyển vào ở, nhưng nhiều ngày liền vẫn chưa có điện sinh hoạt. Xem thêm
Hôm nay đọc được trên báo Tuổi Trẻ: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp bàn giao rồi mà dân vẫn chưa có điện - 1

CHƯA HỌC HẾT LỚP 3 MÀ L.Ừ.A HƠN CẢ 1.000 NGƯỜI

Hơn 486 tỷ đồng của gần 1.000 người đã “bốc hơi” sau khi tin vào các dự án đất nền không có pháp lý do Nguyễn Thị Cẩm Hồng và đồng phạm dựng lên Xem thêm
CHƯA HỌC HẾT LỚP 3 MÀ L.Ừ.A HƠN CẢ 1.000 NGƯỜI - 1

THIẾU NGUỒN CUNG, GIÁ NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG NHANH

Sở Xây dựng TPHCM vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6. Xem thêm
THIẾU NGUỒN CUNG, GIÁ NHÀ Ở TIẾP TỤC TĂNG NHANH  - 1

Xây nhà thời vật liệu leo thang: Đi tiếp thì khốn, dừng lại thì đau

Ngôi nhà ba tầng khang trang từng là kế hoạch của vợ chồng anh Hòa, chị Dung ở ngoại thành Bắc Ninh. Sau gần 10 năm đi làm thuê, tích cóp từng đồng, hai người gom đủ số vốn khoảng 1,3 tỷ đồng, dự tính xây nhà trên lô đất 120m² của gia đình. Xem thêm
Xây nhà thời vật liệu leo thang: Đi tiếp thì khốn, dừng lại thì đau  - 1

Hơn 41.000 đổ vào trái phiếu địa ốc: Bom nổ có chực sẵn?

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang nóng trở lại, với hàng loạt thương vụ huy động vốn quy mô hàng nghìn tỷ đồng. Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC), chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, nhóm doanh nghiệp bất động sản đã phát hành thành công hơn 41.416 tỷ đồng trái phiếu. Xem thêm
Hơn 41.000 đổ vào trái phiếu địa ốc: Bom nổ có chực sẵn?   - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết