Lê Trang

Lê Trang

Sau nửa năm kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng, mình nhận thấy hơn 80% nhà đầu tư đều đến từ Hà Nội!

Đây là một minh chứng rõ ràng cho sự dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ từ khu vực phía Bắc vào Trung và Nam – đặc biệt là các địa phương có tiềm năng phát triển về du lịch, hạ tầng và chất lượng sống.

Sau nửa năm kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng, mình nhận thấy hơn 80% nhà đầu tư đều đến từ Hà Nội! - 1

Xu hướng đầu tư hiện nay không chỉ dừng lại ở việc tìm kiếm cơ hội gia tăng tài sản, mà còn hướng đến việc sở hữu một “ngôi nhà thứ hai” – nơi có khí hậu ôn hòa, dịch vụ đa dạng, môi trường sống trong lành, thân thiện và quan trọng hơn là một bất động sản có khả năng tạo dòng tiền vượt trội, ổn định và bền vững trong dài hạn.

Với mình, Sơn Trà là lựa chọn hàng đầu để đầu tư. Không chỉ sở hữu bãi biển đẹp hàng đầu Việt Nam, phù hợp để phát triển dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp, mà còn bởi quỹ đất tại đây không có nhiều. Những sản phẩm bất động sản ở Sơn Trà có thể xem là “𝐥𝐢𝐦𝐢𝐭𝐞𝐝 𝐞𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧” – tài sản giới hạn về số lượng nhưng không giới hạn về tiềm năng tăng trưởng.

Tổng lượng tiền trong xã hội là hữu hạn, và dòng tiền luôn vận hành theo quy luật “nước chảy chỗ trũng”. Giai đoạn 2020–2024, Hà Nội đã thu hút dòng tiền rất mạnh, khiến giá bất động sản tăng vọt. Tuy nhiên, khi mặt bằng giá đã lên quá cao, dòng tiền bắt đầu dịch chuyển đến các khu vực còn tiềm năng và dư địa phát triển tốt hơn.

Khi Hà Nội bắt đầu giao dịch chững lại, đó là tín hiệu cho thấy một số khu vực khác đang bước vào chu kỳ sôi động. Nếu bạn đang làm nghề môi giới, hãy quan sát kỹ dòng chảy này để kịp thời điều chỉnh kế hoạch phát triển cá nhân.

Một trong những thị trường mình đang đầu tư và muốn gợi ý đến các bạn là Đà Nẵng – đặc biệt là khu vực Sơn Trà. Thị trường này đang sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn: vị trí đẹp, tiềm năng khai thác du lịch, quỹ đất giới hạn và giá trị đầu tư vẫn còn đang ở vùng hợp lý.

Nếu bạn cần sản phẩm để giới thiệu đến khách hàng, hoàn toàn có thể sử dụng các tài sản mà mình đang sở hữu. Và đừng quên: 𝐡𝐨̛𝐧 𝟖𝟎% 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 Đ𝐚̀ 𝐍𝐚̆̃𝐧𝐠 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐧𝐚𝐲 đ𝐞̂̀𝐮 đ𝐞̂́𝐧 𝐭𝐮̛̀ 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢. Đây chính là tệp khách hàng quen thuộc của bạn.

0

Bình luận

Nội thành Hà Nội vắng bóng chung cư dưới 60 triệu đồng/m2 🤧

Hỡi những người từng mơ ước có một căn hộ nho nhỏ giữa lòng thủ đô với giá “hạt dẻ”, xin chia buồn, giấc mơ đó giờ đây chỉ còn trong… ký ức. Hà Nội giờ đã bước sang một kỷ nguyên mới – thời đại của những dự án cao cấp, siêu cấp, gần như sắp chạm tới “vũ trụ cấp”! Xem thêm
Nội thành Hà Nội vắng bóng chung cư dưới 60 triệu đồng/m2 🤧 - 1

Chuyện gì đang xảy ra với chung cư Hà Nội?

Mặc dù mặt bằng giá chung cư HN đang ở mức cao không tưởng, nhưng nhu cầu lại quay lại tăng nhanh. Điều này cho thấy chung cư HN đang rất “khó hiểu” Xem thêm

Trạng thái này có thể thấy rõ ở 2 dự án vừa mở bán. The Matrix One Premium có giá công bố từ 106-136tr/m2 tuỳ căn, mức cao kỷ lục ở phía Tây. Còn Trinity Square Ocean park 2 của Mas lại thu út được lượng người quan tâm cực mạnh với giá 5x ở vùng ven phía Đông.

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, tháng 5 ghi nhận mức độ quan tâm căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh trở lại, tăng 9% so với tháng 4. Đây là phân khúc duy nhất có mức tăng trưởng rõ nét giữa bối cảnh các loại hình khác đều giảm: đất nền giảm 15%, nhà riêng và nhà mặt phố cùng giảm 8%, biệt thự giảm 4%.

Tại các tỉnh giáp ranh Hà Nội, mức độ quan tâm chung cư còn tăng mạnh hơn, đạt 19% trong tháng 5 – phản ánh nhu cầu thực cùng với sức hút của các dự án mới có giá bán cạnh tranh.

Dấu hiệu này cho thấy NĐT đang khá lo ngại với bđs đầu cơ mà quay lại với bds dòng tiền, thanh khoản cao

Chuyện gì đang xảy ra với chung cư Hà Nội? - 1

Quan điểm “Đừng kỳ vọng vào lợi nhuận cho thuê của căn hộ nghỉ dưỡng VÌ NÓ KHÔNG CÓ ĐÂU” nghe có vẻ sốc, nhưng không sai!

Không sai nếu nhìn từ góc độ của một người không hiểu bản chất dòng sản phẩm này. Xem thêm
Quan điểm “Đừng kỳ vọng vào lợi nhuận cho thuê của căn hộ nghỉ dưỡng VÌ NÓ KHÔNG CÓ ĐÂU” nghe có vẻ sốc, nhưng không sai! - 1

Đường về nhà là vào tim ta 🏡

Nói “Nhà” là nói đến sự trở về - với nơi mình cảm thấy an lành và gần gũi. Mình đã tìm kiếm “bạn Nhà” đầu tiên của mình một cách rất bản năng, nhưng đến giờ mình vẫn thấy bạn ấy (dù nhỏ thôi) vẫn hội đủ những điều khiến mình luôn cảm thấy hứng khởi và bình an. Xem thêm
Đường về nhà là vào tim ta 🏡 - 1

MẠO HIỂM VAY 2 TỶ ĐỂ MUA CĂN HỘ 3 TỶ, VỢ CHỒNG TRẺ HỐI HẬN KHÔNG KỊP

Vợ chồng anh Nguyễn Mạnh Thắng (SN 1993, trú tại quận Hà Đông, Hà Nội) có tổng thu nhập hơn 40 triệu đồng/tháng, mức thu nhập được xem là ổn định đối với một gia đình trẻ sống tại thành phố. Năm 2022, gia đình đón thành viên mới, vợ chồng anh Thắng quyết định tìm kiếm một chốn an cư lạc nghiệp. Xem thêm
MẠO HIỂM VAY 2 TỶ ĐỂ MUA CĂN HỘ 3 TỶ, VỢ CHỒNG TRẺ HỐI HẬN KHÔNG KỊP  - 1

Infographic: Vũng Tàu – Tâm điểm kết nối, cửa ngõ logistics - du lịch của TP HCM

Với hệ thống giao thông hiện đại được nâng cấp mạnh mẽ, từ đường bộ, đường hàng không, đường biển và đường sắt, Vũng Tàu đang khẳng định vai trò là điểm kết nối chiến lược của khu vực Đông Nam Bộ, hướng tới trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp quốc tế. Xem thêm
Infographic: Vũng Tàu – Tâm điểm kết nối, cửa ngõ logistics - du lịch của TP HCM - 1

Chính sách giãn xây: Lợi thế của Vinhomes Green City hút vốn đầu tư

Ngày 18/6, dự án được mong chờ bậc nhất khu vực Tây Bắc TP.HCM - Vinhomes Green City chính thức công bố chính sách bán hàng. Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên Vinhomes đưa chính sách giãn xây chưa từng có tiền lệ đến phía Nam, tạo bước ngoặt cho thị trường, hứa hẹn thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn đổ về tâm điểm của tam giác kinh tế vàng phía Nam. Xem thêm
Chính sách giãn xây: Lợi thế của Vinhomes Green City hút vốn đầu tư - 1

Cổ tức “khủng” của các công ty bất động sản: Một bữa tiệc trả nợ niềm tin?

Thị trường bất động sản đang chứng kiến một hiện tượng bất thường nhưng không hoàn toàn bất ngờ: loạt doanh nghiệp địa ốc đồng loạt công bố kế hoạch chia cổ tức với tỷ lệ cao kỷ lục, thậm chí có nơi vượt quá 400%. Xem thêm
Cổ tức “khủng” của các công ty bất động sản: Một bữa tiệc trả nợ niềm tin? - 1

Căn nhà 4 tầng: Cho thì dễ, tính thì khó

Gia đình tôi có một căn nhà 4 tầng ở vị trí tốt. Mỗi tầng được thiết kế như một căn hộ riêng biệt: 2 phòng ngủ, 2 toilet, khoảng 100m2. Xem thêm
Căn nhà 4 tầng: Cho thì dễ, tính thì khó  - 1

Sau nhiều tháng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ tại Hà Nội đã chấp nhận giảm kỳ vọng về giá

Sau một thời gian tăng trưởng "nóng", phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Nhiều chủ nhà phải chấp nhận giảm giá hàng trăm triệu đồng để nhanh tìm được khách mua. Dù đã điều chỉnh nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn được đánh giá là quá cao. Xem thêm
Sau nhiều tháng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ tại Hà Nội đã chấp nhận giảm kỳ vọng về giá  - 1

Mình tưởng nguồn cung tăng thì giá sẽ hạ, ai ngờ... “mỗi mét vuông là một cú sốc tâm lý”!

Vì đang lên kế hoạch mua nhà nên dạo này mình chăm đọc báo cáo thị trường. Nghe tin quý II/2025 Hà Nội sắp bung hơn 8.000 căn hộ mới, gấp đôi quý I, mình hí hửng tưởng sẽ dễ thở hơn chút. Ai ngờ... giá vẫn tăng đều đều, chẳng khác gì cái thời “hạn hán nguồn cung”. Xem thêm
Mình tưởng nguồn cung tăng thì giá sẽ hạ, ai ngờ... “mỗi mét vuông là một cú sốc tâm lý”!   - 1

BÁN NHÀ XONG, ÔM TIỀN MẮC KẸT CHẬT VẬT TÌM MUA CĂN HỘ MỚI

Việc bán được nhà là điều đáng mừng. Tuy nhiên, không ít người rơi vào tình thế tiến thoái lưỡng nan đã chốt giao dịch nhưng vẫn chưa tìm được nơi ở mới. Xem thêm
BÁN NHÀ XONG, ÔM TIỀN MẮC KẸT CHẬT VẬT TÌM MUA CĂN HỘ MỚI  - 1

Sống - Kinh doanh - Cho thuê - Tích sản: Một căn shophouse Vinhomes Royal Island có thể làm tất cả

Không chỉ là điểm đến lý tưởng để kinh doanh hay an cư, các căn shop house nằm trên “thương phố tỷ đô” Tương Lai và Hạnh Phúc thuộc Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) còn là“cỗ máy sinh lời” đa năng cho nhà đầu tư. Với thiết kế linh hoạt, khả năng khai thác tối đa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, dòng sản phẩm này đang thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường. Xem thêm
Sống - Kinh doanh - Cho thuê - Tích sản: Một căn shophouse Vinhomes Royal Island có thể làm tất cả - 1

Biệt thự Vịnh Bình Minh – Chốn an trú đẳng cấp, di sản vững bền

Biệt thự Vịnh Bình Minh - “viên ngọc quý” giữa Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội) là nơi dừng chân của những người đã vượt qua cuộc đua và bắt đầu hành trình sống trọn vẹn. Nhưng xa hơn những trải nghiệm cá nhân, đây là chốn an cư họ chọn để gửi gắm “lá chắn tài chính” cho nhiều thế hệ kế tiếp. Xem thêm
Biệt thự Vịnh Bình Minh – Chốn an trú đẳng cấp, di sản vững bền - 1

Giá nhà Hà Nội cao hơn TP.HCM 2 lần? Cơ hội hay thách thức cho HCM?

TP.HCM là trung tâm kinh tế năng động bậc nhất cả nước mà giá nhà ở, đặc biệt căn hộ không bằng Hà Nội, thậm chí có thời điểm chỉ bằng ½ ở cùng phân khúc. Vì sao lại có sự chênh lệch như thế này? Xem thêm
Giá nhà Hà Nội cao hơn TP.HCM 2 lần? Cơ hội hay thách thức cho HCM? - 1

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao: Mỗi căn hộ là một giấc mơ… chỉ có điều là của người khác!

Nếu từng nghĩ thị trường bất động sản Hà Nội đang “hụt hơi” thì xin mời quay xe gấp. Vì giữa lúc người dân còn đang đắn đo giữa “mua nhà hay về quê nuôi cá trồng rau”, thì thị trường lại ồ ạt bung ra hàng loạt dự án mới toanh, giá cao ngất ngưởng, tiện ích lung linh, cam kết sống đẳng cấp – chỉ có điều cái ví của người mua vẫn nằm ở… phân khúc khác. Xem thêm
Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao: Mỗi căn hộ là một giấc mơ… chỉ có điều là của người khác! - 1

💸 Khi tiền thuế gần bằng... tiền bán đất: Người dân Nghệ An khóc ròng với bảng giá đất mới

Từ ngày 21/5/2025, bảng giá đất mới do UBND tỉnh Nghệ An ban hành chính thức có hiệu lực, kéo theo hàng loạt hệ lụy đối với người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đặc biệt là việc chuyển mục đích sử dụng đất. Xem thêm
💸 Khi tiền thuế gần bằng... tiền bán đất: Người dân Nghệ An khóc ròng với bảng giá đất mới  - 1

Lấy chồng rồi mới hiểu, mua được căn nhà không khó, khó là biết rõ căn nhà đó có thực sự thuộc về mình hay không.

Mình 28 tuổi, lấy chồng chưa đầy nửa năm nhưng cuộc hôn nhân ấy khiến mình nhận ra một sự thật mà trước đây chưa từng nghĩ tới. Rằng đôi khi, người ta có thể cùng mình dựng một mái nhà nhưng không có ý định để mình là chủ nhân trong đó. Xem thêm

Blanca City chinh phục nhà đầu tư với cơn lốc booking ngay 30 phút đầu tiên

Ngày 15/6/2025 tại Aroma Center – Vũng Tàu, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu dự án Blanca City – đô thị biển lớn bậc nhất miền Nam. Sự kiện không chỉ ghi dấu ấn bằng concept độc đáo, không khí sôi động từ hàng nghìn khách hàng, mà còn thiết lập kỷ lục ấn tượng: 358 booking chỉ trong 30 phút đầu tiên, phản ánh sức hút mạnh mẽ của “thành phố trắng bên đại dương”. Xem thêm
Blanca City chinh phục nhà đầu tư với cơn lốc booking ngay 30 phút đầu tiên - 1

TRÁI CHIỀU DỰ BÁO DIỄN BIẾN GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI

Giá chung cư tại Hà Nội từ đầu năm 2025 đến nay có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, thời gian tới xu hướng giá theo hướng điều chỉnh giảm, còn doanh nghiệp cho rằng với tình hình hiện tại thì khó có thể giảm hơn, mà vẫn tiếp tục xu hướng điều chỉnh tăng. Xem thêm
TRÁI CHIỀU DỰ BÁO DIỄN BIẾN GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI  - 1

Ấn tượng từ Gala ROXMei “Đẹp và Chất" của ROX Group

​Tối 15/6, Gala “Đẹp và Chất" đã đưa cán bộ nhân viên ROX Group và khách mời đi qua hành trình đầy cảm xúc từ những khoảnh khắc đẹp nhất trong mùa ROXMei 2025, thời khắc ý nghĩa khởi đầu cho hành trình 30 năm thuận ích đến những phút giây thăng hoa cùng âm nhạc. Xem thêm
Ấn tượng từ Gala ROXMei “Đẹp và Chất" của ROX Group - 1

Chắc nhiều người đang quan tâm: Gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội giảm giá trong quý I

Một sáng đẹp trời, khi thị trường còn đang mơ màng với giấc mơ “bất động sản phục hồi”, thì một tin từ các báo bỗng nhiên làm người mua nhà tỉnh cả ngủ: gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội đã âm thầm giảm giá trong quý I/2025. Xem thêm
Chắc nhiều người đang quan tâm: Gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội giảm giá trong quý I - 1

Mua nhà nội đô hay “đổ tiền” vùng ven: Cú lắc đầu của kẻ tỉnh, cú gật đầu của người mơ

Ở cái thời buổi giá vàng lên như ngựa, giá xăng leo như khỉ, còn giá nhà thì cứ như tên lửa, thì câu hỏi “nên mua chung cư nội đô hay đầu tư bất động sản vùng ven” chẳng khác gì hỏi “yêu người đẹp sang chảnh hay cưới người hiền quê mùa”. Cái nào cũng có cái “được” và cái “rủi ro tiềm ẩn” khiến người tính đầu tư phải nhăn trán, đau đầu hơn cả tính lãi ngân hàng. Xem thêm
Mua nhà nội đô hay “đổ tiền” vùng ven: Cú lắc đầu của kẻ tỉnh, cú gật đầu của người mơ - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết