Aqua City là dự án nhà phố biệt thự shophouse của tập đoàn Novaland tại Biên Hòa Đồng Nai. Dự án Aqua City là khu đô thị sinh thái phía đông thành phố được bao quanh bởi 32km bờ sông Đồng Nai thoáng mát.

Sau thành công mở bán 6 phân khu, Aqua City tiếp tục ra mặt phân khu mới mang tên Đảo Phượng Hoàng – Phân khu khác biệt nhất của khu đô thị theo đánh giá của Salereal. Đây là phân khu thu hút nhiều khách hàng giàu quan tâm nhất năm 2021.

Bài viết sau, nhóm chuyên gia SaleReal chia sẻ thông tin và đánh giá có nên mua dự án Aqua City Đồng Nai hay không? Hi vọng qua bài viết sau, người mua nhà, nhà đầu tư đang tâm dự án cũng như dòng nhà phố biệt thự Biên Hòa có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

Thông tin dự án Aqua City Novaland

- Tên dự án: Aqua City.
- Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa, Đồng Nai.
- Chủ đầu tư: Novaland.
- Thiết kế kiến trúc: Kume Design Asia (Nhật Bản).
- Thiết kế cảnh quan: Aspect Studios (Australia).
- Quy mô dự án: 1000ha.
- Loại hình: Nhà phố, shophouse, biệt thự.
- Hiện trạng: Đã bán 6 phân khu và đang làm hạ tầng toàn khu đô thị.
- Sở hữu: Sở hữu lâu dài.

Năm 2021, khu đô thị Aqua City đang bán gì?

Năm 2021, Aqua City đang mở bán 2 phân khu đẹp nhất khu đô thị.

+ Đảo Phượng Hoàng: Trung tâm chăm sóc sức khỏe – ẩm thực – giáo dục – thể thao. Phù hợp nhu cầu mua ở.

+ Sun Harbor 1: Trung tâm lễ hội – Mua sắm – Giải trí. Phù hợp nhu cầu mua đầu tư, khai thác thương mại.

Thông tin Đảo Phượng Hoàng Aqua City

Quy mô: 286 ha
Diện tích:

+ Nhà phố: 5.5m x 20m, 6m x 20m, 6m x 22.5m, 6.5m x 20m, 7m x 20m;
+ Biệt thự song lập: 7m x 22.5m, 10m x 20m, 12m x 20m;
+ Biệt thự song lập sông: 10m x 22m/26m;
+ Biệt thự đơn lập sông: Diện tích đất từ 360m2 – 600m2;
+ Shophouse: 6m x 20m, 7m x 22.5m, 10m x 20m;

Giá bán từ 8.5 tỷ – 53 tỷ.

Xây dựng: 1 trệt 2 lầu
Thời gian xây dựng: Năm 2020
Thời gian hoàn thiện: 2023 – 2025

6 lý do nên mua nhà phố biệt thự Đảo Phượng Hoàng

1 – Đảo Phượng Hoàng là hòn đảo đất sạch nguyên sinh rộng 286 ha, bao quanh bởi 10km sông nước tự nhiên. Mang đến không gian sống chất lượng.

2 – Tiện ích như nghỉ dưỡng. Đảo Phượng Hoàng có hệ thống tiện ích nội khu chuẩn quốc tế từ ẩm thực, giáo dục, thể thao và trung tâm chăm sóc sức khỏe số 1 Việt Nam.

3 – Lối thiết kế hiện đại với không gian mở, giúp bên trong căn nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên, thoáng mát với view nhìn tuyệt đỉnh về sông & công viên cây xanh.

4 – Yên tâm khi mua. Với uy tín của tập đoàn Novaland. Thực tế, Aqua City đang có tiến độ xây dựng rầm rộ. Đúng các hạng mục thời gian mà Novaland đề ra.

5 – Tiềm năng tăng giá bán đã rõ ràng. Hạ tầng giao thông khu vực đã khởi công xây dựng như: cầu Vàm Cái Sứt, đường Hương Lộ 2….

6 – Thanh toán hấp dẫn. Chỉ thanh toán 2.4 tỷ trong 3 năm. Đã sở hữu được một căn nhà phố 8 tỷ tại Đảo Phượng Hoàng.

Chính sách bán hàng Đảo Phượng Hoàng quý 4/2021:

+ Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà năm 2024.
+ Ngân hàng hỗ trợ 0% lãi, 0% gốc, 0% phạt trong 24 tháng.
+ Ưu đãi Voucher 100 triệu VNĐ
+ Ưu đãi thiết kế sân vườn: 100 triệu VNĐ
+ Ưu đãi cổ đông Novaland: 110 triệu VNĐ
+ Ưu đãi Nova Loyalty: 1% – 5%
+ Ưu đãi thanh toán nhanh: 3 – 9%
+ Ưu đãi lãi suất 24%/2 năm trên số vốn thanh toán đợt 1
+ Tặng 1 Combo trải nghiệm tại Centara trị giá 40 triệu VNĐ và voucher F&B trị giá 10 triệu VNĐ.

Thông tin Sun Harbor 1

Sản phẩm bán: Boutique Shophouse, Shop Villa, Shophouse thương mại.

Diện tích Shophouse: 5x18m, 6x20m
Diện tích Shop Villa: 8x20m, 10x20m
Diện tích Shop Boutique: 8x30m
Giá bán: từ 14 – 53 tỷ.

Sở hữu: lâu dài với người Việt Nam – 50 năm với người nước ngoài.
Thời gian xây dựng: Năm 2020
Thời gian hoàn thành: Năm 2023

4 lý do Sun Harbor 1 thu hút nhà đầu tư?

1 – Sun Harbor 1 là phân khu trung tâm và phân khu đắt giá nhất tại khu đô thị Aqua City.

2 – Số lượng hạn chế. Phần lớn diện tích đất Sun Harbor 1 được dùng để phát triển tiện ích. Nên số lượng sản phẩm không nhiều. Nên không phải ai cũng có thể sở hữu một căn Shophouse tại Sun Harbor 1.

3 – Tiềm năng khai thác thương mại cao. Được quy hoạch thành trung tâm lễ hội – mua sắm – vui chơi giải trí như quảng trường sức chứa 10.000 người, bến du thuyền 700 chỗ đậu …. Nên tương lai Sun Harbor 1 sẽ rất sầm uất, phù hợp để shophouse tại đây khai thác thương mại tốt.

4 – Thanh toán hấp dẫn. Thanh toán 30% tương đương 6 tỷ vốn đầu tư trong 3 năm. Quý khách đã sở hữu một căn shophouse có giá trị gia tăng lớn nhất Aqua City.

Chính sách bán hàng Sun Harbor 1 quý 4/2021

+ Tặng thẻ sử dụng Aqua City Resort By Fusion từ 5 – 10 năm.
+ Chính sách tri ân khách hàng: 1 Combo trải nghiệm tại Centara trị giá 40 triệu VNĐ. Và voucher F&B trị giá 10 triệu VNĐ.
+ Tặng Voucher 100 triệu VNĐ
+ Tặng gói nội thất, sân vườn từ 200 triệu – 1,2 tỷ
+ Ưu đãi Nova Loyalty: 1% – 5%
+ Ưu đãi thanh toán nhanh: 3 – 7%
+ Ưu đãi lãi suất 24%/2 năm trên số vốn thanh toán đợt 1
+ Thanh toán 30% đến khi nhận nhà.

Vị trí khu đô thị Aqua City ở đâu – có tiềm năng không ?

Dự án khu đô thị Aqua City ở tại mặt tiền đường Hương Lộ 2, thành phố Biên Hòa. Từ dự án Aqua City về trung tâm Biên Hòa khoảng 25 phút di chuyển và về thành phố Hồ Chí Minh khoảng 1 giờ đi xe.

Kết nối giao thông dự án Aqua City:

• Aqua City -> Biên Hòa, Đồng Nai: Thời gian 25 phút di chuyển.
• Aqua City -> Thành phố Hồ Chí Minh: Thời gian 1 giờ di chuyển.
• Aqua City -> Sân bay quốc tế Long Thành: Thời gian khoảng 30 phút di chuyển.

Điểm yếu vị trí dự án Nova Aqua City

Điểm yếu hiện tại của dự án là nằm trong khu vực mới phát triển nên tiện ích sống chưa nhiều. Tuy nhiên, dự kiến đến năm 2023 toàn bộ dự án Aqua City Novaland sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Chúng tôi thấy đến thời điểm 3 năm tới, khu vực này đã sầm uất nhờ cư dân tại các dự án xung quanh như Biên Hòa New City, Waterfront Nam Long, Long Hưng City đã đông đúc.

Ngoài ra, tiện ích nội khu dự án Aqua City đã đáp ứng gần như đầy đủ tiện ích sống cho cư dân.

Điểm yếu thứ 2 là giao thông kết nối còn khó khăn. Nhiều trục đường mới triển khai xây dựng. Nếu di chuyển về trung tâm thành phố mất khoảng hơn 1 giờ di chuyển.

Điểm nổi bật vị trí dự án Aqua City

Dự án được bao quanh bởi 32km bờ sông. Đoạn sông này rất rộng và sâu nên không gian sống rất thoáng mát. Rất phù hợp để làm nơi an cư cho gia đình hoặc căn nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng vào cuối tuần.

Không gian gần sông nước như Aqua City Đồng Nai giới thượng lưu đang rất cần. Hầu hết cư dân mua nhà phố biệt thự đều ở độ tuổi từ 40 – 60 tuổi và điều họ quan tâm là chất lượng sống tốt nhất cho gia đình. Nên các dự án gần sông nước hay gần sông nước được ưu tiên chọn làm nơi an cư.

Tiềm năng đầu tư Aqua City rất cao nhờ vị trí ?

Chúng tôi đánh giá cao tiềm năng vị trí dự án Aqua City. Bởi giá trị dự án sẽ bị ảnh hưởng lớn từ hạ tầng giao thông tương lai như Đường Hương Lộ 2, đường Vành Đai 3, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu …

Đặc biệt, trục đường Hương Lộ 2 có lộ giới 60m đang được xây dựng là yếu tố hạ tầng mà chúng tôi đánh giá sẽ ảnh hưởng trực tiếp giá trị gia tăng dự án Aqua City trong tương lai gần. Hạ tầng này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Aqua City về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và sân bay quốc tế Long Thành rút ngắn đang kể.

Cập nhật tiến độ triển khai các dự án giao thông trọng điểm tại Đồng Nai ảnh hưởng trực tiếp đến sức bật về giá nhà phố biệt thự Aqua City:

1. Cầu Vàm Cái Sứt chính thức khởi công vào 02/10/2020: hạng mục quan trọng của dự án đường Hương Lộ 2 (nối từ Quốc Lộ 51 ra cao tốc Long Thành – Giầu Dây). Đây là yếu tố chờ quan trọng sẽ làm tăng giá bất động sản khu vực Nam Biên Hòa, đặc biệt thự khu đô thị Aqua City của tập đoàn Novaland.

Cập nhật tiến độ hạ tầng Hương Lộ 2 và cầu Vàm Cái Sứt:

Ngoài ra, dự án nằm trong khu vực quy hoạch khu đô thị mới của Biên Hòa rộng 1.800ha với sự góp mặt của nhiều tập đoàn lớn như Nam Long, Novaland, Hưng Thịnh, Long Hưng. Đảm bảo các dự án hình thành đúng tiến độ và đúng chuẩn như quy hoạch.

Nên 2 – 4 năm tới, ngoài giao thông hoàn thiện thì những khu đô thị hình thành ảnh hưởng rất lớn đến giá trị dự án Aqua City Novaland.

Tiện ích Aqua City Đồng Nai có gì – có nên mua ở không ?

Với quy mô rộng 1000ha trong đó hơn 70% diện tích được chủ đầu tư Novaland thiết kế dành cho mảng xanh và tiện ích phục vụ cư dân. Kết hợp 32km đường sông bao quanh dự án tạo nên một nơi an cư, nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Một số tiện ích nổi bật Aqua City như :

Trường học từ mầm non đến cấp 1, cấp 2.
Câu lạc bộ sinh hoạt cộng đồng.
Trung tâm thương mại
Hệ thống hồ bơi
Sân chơi thể thao đa năng
Bên du thuyền
Khu vực cắm trại
Khu cao tầng
…

Hình ảnh tiện ích dự án Aqua City Novaland :

Mặt bằng dự án Novaland Aqua City

Dự án Aqua City hiện đã bán thành công 6 phân khu với gần 1000 sản phẩm. Hiện tại, giỏ hàng chỉ một số căn diện tích lớn:

+ Phân khu Đảo Phượng Hoàng: từ 7.4 tỷ/căn (giá tham khảo, chưa VAT).

+ Phân khu Sun Harbor 1: giá bán Shophouse từ 17 – 40 tỷ/căn (giá tham khảo, chưa VAT).

+ Phân khu Aqua City Valencia (River Park 2): từ 6.6 – 7.3 tỷ/căn (giá tham khảo, chưa VAT).

+ Phân khu Aqua City River Park 1: từ 7.3 tỷ/căn (giá tham khảo, chưa VAT).

+ Phân khu Aqua City The Stella (EverGreen 1&2): từ 8.2 tỷ/căn (giá tham khảo, chưa VAT).

+ Phân khu The Suite: từ 8.5 tỷ – 19.8 tỷ/căn (chưa VAT).

+ Phân khu The Grand Villa: từ 14 – 23 tỷ/căn (chưa VAT).

+ Phân khu The Elite 1: từ 8.7 – 19 tỷ/căn (chưa VAT).

+ Phân khu The Elite 2: từ 9.3 – 18 tỷ/căn (chưa VAT).

Dưới đây chúng tôi có cập nhật mặt bằng các phân khu đã bán và đang bán dự án Aqua City mới nhất năm 2021, để người mua nhà dễ hình dung hơn về dự án.

Đánh giá giá bán Aqua City có mua được không?

Giá bán dự án Aqua City từ 8.6 – 12 tỷ/căn nhà phố biệt thự xây sẵn. Nếu chỉ xét về giá bán thì chúng tôi thấy Aqua City đang bán giá CAO. Tuy nhiên, những yếu tố NỘI LỰC và TIỀM NĂNG khu vực thì chúng tôi đánh giá là có thể chọn mua dự án Aqua City Novaland bởi những yếu tố sau:

+ Aqua City là nhà phố biệt thự xây sẵn có quy mô lớn nhất và đầu tiên tại Biên Hòa Đồng Nai.

+ Dòng nhà liền thổ luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn. Nhất là nhóm đối tượng từ 40 tuổi trở lên, họ có thói quen sở hữu nhà liền thổ ngay khi kinh tế lên hay xuống.

+ Đất thường tăng giá theo thời gian, theo hạ tầng nên nhà phố compound như Aqua City cũng tăng do là nhà liền thổ. Và ưu thế nhà phố biệt thự Compound cư dân lấp đầy nhanh và có thể khai thác thương mại được liền khi dự án bàn giao.

+ Chủ đầu tư Novaland uy tín đảm bảo dự án hình thành đẹp. Ngoài ra, chủ đầu tư còn cam kết mua lại 15%/năm nếu đến thời điểm nhận nhà quý khách có nhu cầu bán lại.

+ Thanh toán rất linh hoạt chỉ 1% mỗi tháng trải dài đến 3 năm. Tương đương mỗi tháng quý khách chỉ thanh toán từ 60 triệu.

+ Không gian sống trong lành, mát mẻ nhờ được bao quanh bởi 32km bờ sông.

+ Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng khu vực vừa mới phát triển. Nhiều yếu tố chờ tiềm năng chỉ mới triển khai. Nên tiềm năng tăng giá bất động sản trong 2 – 4 năm tới nhờ hạ tầng giao thông là rất lớn.

Tiến độ dự án Aqua City đã đến đâu?

Thực tế khu phố mẫu tại dự án Aqua City đã hình thành rất đẹp. 

Dưới đây là những hình thực tế về khu phố mẫu vừa mới khai trương tại Aqua City:

Những câu hỏi thường gặp tại Aqua City:

• Vị trí dự án Aqua City Novaland ở đâu?

Địa chỉ dự án Aqua City ở tại đường Hương Lộ 2, Long Hưng, thành phố Biên Hòa.

• Chủ đầu tư dự án Aqua City là ai?

Chủ đầu tư dự án Aqua City là tập đoàn Novaland. Là doanh nghiệp bất động sản lớn thứ 2 trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

• Nhà phố Aqua City có những loại diện tích nào?

Aqua City có những loại diện tích gồm nhà phố: 5×19.5m; 6×19.5m; 7×19.5m; 8×19.5m. Shophouse: 6×17.5m; 6×19.5m; 6x22m; 6x25m; 8x25m. Biệt thự song lập: 8x22m; 10x20m;12x22m. Biệt thự đơn lập: 15x20m; 15x25m; 15x30m; 17x25m; 17x30m; 20 x 30m. Dinh Thự Siêu Vip: 30x45m; 30x50m (1500m2).

• Giá bán căn hộ Aqua City theo từng loại diện tích rao sao?

Giá bán Aqua City theo các loại diện tích gồm nhà phố giá bán từ 7.3 – 15 tỷ/căn; shophouse giá bán từ 11 – 17 tỷ/căn; biệt thự song lập giá bán từ 14 – 18 tỷ/căn; biệt thự đơn lập giá bán từ 24 – 29 tỷ/căn; dinh thự giá bán từ 81 tỷ/căn.

• Nhà mẫu dự án Aqua City ở đâu?

Nhà mẫu dự án Aqua City ở tại đường Hương Lộ 2, Long Hưng, thành phố Biên Hòa.

• Tiến độ dự án Aqua City đã thi công đến đâu?

Dự án Aqua City đang san lập mặt bằng và bàn giao toàn khu vào năm 2023.

Trên đây là những thông tin và đánh giá của SaleReal về dự án Aqua City Novaland. Hi vọng qua bài viết trên, người mua nhà, nhà đầu tư quan tâm có thêm thông tin bổ ích để tham khảo.

Lê Đình Phong - Chief Marketing Officer SaleReal