👉 Có vốn từ 2-10 tỏi:
Làm m.u.a cho thuê, đương nhiên m.u.a thì được cái ngoài dòng tiền cho thuê ra còn tăng được l.ã.i vốn bđs.
Đặc biệt là g.i.á cho thuê được càng tốt, đông k.h.á.c.h thuê thì sẽ đẩy g.i.á trị bđs lên.
Mình đang thắng nhiều nhất ở khoản m.u.a cho thuê. Mình thích mô hình này vì mình được tự xây và tự kiểm soát được chi phí vận hành.
Với số vốn này thì bạn có thể đầu tư từ căn hộ tới villa tùy theo thành phố.
Ví dụ như căn hộ ở Quy Nhơn hồi mình m.u.a lúc mới mở b.á.n là 2 tỏi, dòng tiền cho thuê 100-120 trịu/năm chủ yếu qua Airbnb.
Căn villa Phú Yên thì đầu tư đất và xây tầm 3 tỏi hơn dòng tiền dự tính tầm 400 trịu/năm.
Còn căn villa ở Đà Nẵng thì đầu tư đất với xây, nội thất, đồ decor, điện tử, chăn ra gối nệm... hết tầm 13-14 tỏi dòng tiền 80-120 trịu/tháng. 1 năm mình cho thuê tầm 4 tháng.
👉 Có vốn 11-30 tỏi hay hơn thế
Có thể làm dạng căn hộ dịch vụ, boutique hote hay kiểu lodge, mini resort.
Vốn lớn nên hãy chắc chắn là bạn có nguồn đầu ra k.h.á.c.h trước hoặc là mô hình của bạn thiết kế, xây và decor thật xuất sắc để k.h.á.c.h nhìn qua là muốn đặt.
Mình thấy nhiều chủ đầu tư tiền thì có mà xây mấy căn xấu trần ai, rút cục tỷ lệ lấp phòng rất rất kém, bây giờ ngành lưu trú của Việt Nam quá cạnh tranh, g.i.á thì rẻ, nên bạn không làm tốt phần giao diện thì k.h.á.c.h không đặt đâu.
Đã lỡ bỏ nhiều tiền rồi, thì hãy làm cho thật đẹp và giao cho người có kinh nghiệm làm vì nó sẽ tiết kiệm cho bạn được rất nhiều cùng với một số v.ố.n đầu tư.