Đến cả giới môi giới khi được hỏi về loại hình có tiềm năng tăng trưởng nhất trong nửa năm tới, hơn phân nửa (53%) cũng chọn chung cư, bỏ xa lắc xa lơ nhà riêng (25%) hay đất nền (11%).
Vậy câu hỏi đặt ra là: Người Hà Nội thay đổi gu thật à? Hay là vì không còn đường lui?
Nhìn vào biểu đồ mục đích mua chung cư, tỷ lệ mua để ở chiếm thế thượng phong (tới 66%). Người trẻ, các gia đình trẻ bây giờ thực tế lắm. Thay vì cầm vài tỷ chui vào cái ngõ sâu ba bốn xập xình, ngày ngày đi làm dắt cái xe máy trầy trật, ô tô phải gửi cách nhà cả cây số, mưa tí là ngập... thì họ sẵn sàng lên chung cư. Có hầm để xe, có bảo vệ, bước xuống sảnh là siêu thị, khu vui chơi cho con. Một cuộc sống "công nghiệp" nhưng nó giải phóng sức lao động và đem lại sự an toàn. Cái này gọi là mua chất lượng sống, chứ không đơn thuần là mua bốn bức tường.
Nói đi thì phải nói lại, bảo "thích" chung cư nghe cho nó sang mồm, chứ thực ra với tầm tài chính tầm trung, tìm đâu ra một căn nhà đất tử tế ở cái đất thủ đô này nữa? Giá nhà đất thổ cư trong ngõ ngách giờ cũng ngáo giá không kém. Với cùng một số tiền, mua nhà đất thì chỉ được căn nhà cũ kỹ trong ngõ hẻm tối tăm, còn mua chung cư thì ít nhất cũng được căn hộ khang trang, văn minh. Sự dịch chuyển từ 38% lên 49% lượng tìm kiếm kia chính là câu trả lời rõ nhất: Khi giá nhà đất vượt quá tầm với, chung cư trở thành "phao cứu sinh" duy nhất cho giấc mơ an cư.
Chưa kể, nhìn sang nhóm đi mua đầu tư (chiếm hơn 30% còn lại), mục đích đầu tư để cho thuê dài hạn ăn dòng tiền ổn định chiếm tới 67%, còn lướt sóng chỉ có 16%. Điều này chứng tỏ dòng tiền trên thị trường hiện tại cực kỳ khôn ngoan và thực tế. Người ta không còn mơ mộng nhảy vào lướt sóng ăn chênh lệch vô căn cứ nữa, mà tìm về những tài sản có giá trị thực, tạo ra dòng tiền thực.
Tóm lại, dù là mua để ở hay mua để tích sản, chung cư vẫn đang là "vua" ở phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tại Hà Nội. Thời thế thế thời, tư duy "tấc đất tấc vàng" ăn sâu bám rễ cả thế kỷ nay của người mình rốt cuộc cũng phải nhường chỗ cho bài toán kinh tế và sự tiện nghi.
Các bác thì sao? Vẫn quyết tâm ôm tiền chờ "săn" nhà ngõ hay chấp nhận lên chung cư nộp phí dịch vụ hàng tháng để đổi lấy sự thảnh thơi?