Kobe Nguyen

Kobe Nguyen

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá!

Gia đình chị Thảo đã quyết định chi mạnh tay để có được 1 căn nhà như mong muốn.

Nhiều người ngần ngại việc mua căn hộ chung cư với độ tuổi chục năm trở lên vì sợ mất giá. Song, vẫn có nhiều người không ngần ngại "trót lòng" yêu thích lựa chọn này, sau đó chi mạnh tay để cải tạo lại căn nhà cho phù hợp với mong muốn của bản thân. Chị Hồng Thảo (sinh năm 1980) và gia đình chính là một trong số đó.

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 1
Chị Thảo cùng chồng trong căn hộ mới cải tạo
Chị Thảo cùng chồng trong căn hộ mới cải tạo

Căn hộ chị Thảo mua là ở trong 1 chung cư đã xây cách đây khoảng hơn 10 năm. Do đó, bên trong căn hộ không còn mới, thiết kế cũng không còn theo kịp xu hướng hiện tại. Dù vậy, chị Thảo và gia đình vẫn quyết định mua căn nhà này, bởi vì thích căn hộ thấp tầng, có quang cảnh (view) đẹp và đặc biệt là ban công rộng xuyên suốt chiều dài căn hộ. Dù gần như đập toàn bộ căn nhà để "làm mới", chị Thảo vẫn "một lòng" quyết định lựa chọn căn nhà này.

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 2
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 3
Căn nhà trong quá trình cải tạo
Căn nhà trong quá trình cải tạo

Căn hộ của chị Thảo rộng 150m2, ở Quận 7, TP Hồ Chí Minh, bắt đầu thi công vào giữa tháng 2/2022, đến bây giờ mới hoàn tất. Tổng chi phí cải tạo trong đó có nội thất và đồ dùng mới hoàn toàn là khoảng 1,5 tỷ đồng.

"Thực ra căn hộ mình không dùng nội thất đắt tiền, nhưng chi phí cho phần cứng nhiều. Ví dụ, hệ thống cửa kính xuyên suốt chiều dài căn hộ đã ngót 110 triệu đồng, hệ thống máy lạnh tầm 70 triệu đồng, rồi còn chi phí cải tạo ban công gần 100 triệu đồng,... Vì diện tích lớn nên chi phí cũng cao hơn, riêng phần nội thất khoảng 800 triệu đồng".

Căn hộ đã được cải tạo hoàn toàn phần trần, tường, sàn. Căn nhà ban đầu gồm 3 phòng ngủ nhưng chị Thảo đã quyết định đập thông 1 phòng để tăng diện tích sinh hoạt khu phòng khách và bếp. Ngoài ra, hệ thống điện nước, toàn bộ nội thất cũng như trang trí cũng hoàn toàn mới.

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 4
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 5
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 6
Không gian phòng khách thoáng đãng, rộng rãi sau khi cải tạo
Không gian phòng khách thoáng đãng, rộng rãi sau khi cải tạo

Chị Thảo có chia sẻ thêm rằng, ban đầu công ty thiết kế nội thất báo giá cả phần cứng và nội thất là 800 triệu đồng. Tuy nhiên, trong thực tế thi công, chị cùng gia đình có nhiều phần muốn chỉnh sửa và thay thế nhiều thứ, cho nên phát sinh nhiều hơn.

"1,5 tỷ đồng là chi phí cho tất tần tật mọi thứ trong nhà. Bởi vì mình không giữ lại cái gì ở nhà cũ đưa vào nhà mới, do vậy mọi thứ trong nhà đều phải mua mới hết. Mình không vạch ra kế hoạch chi tiết về việc cải tạo. Cơ bản, mình muốn làm nhà theo phong cách cá nhân, thuê cải tạo thiết kế vẽ, rồi chỉnh sửa, thậm chí vừa thiết kế vừa thi công. Mình ưu tiên việc căn nhà đạt được mong muốn của gia đình".

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 7
Khu bếp hiện đại, không gian mở với phòng khách
Khu bếp hiện đại, không gian mở với phòng khách

Chi số tiền lên tới hơn tỷ đồng để cải tạo căn nhà được nhiều người cho là 1 quyết định khá liều. Bởi vì cùng số tiền này, hoàn toàn có thể mua 1 căn hộ ở ven thành phố lớn, hay đem đầu tư "tiền đẻ ra tiền" cũng là nhiều người nghĩ đến thay vì chi cho cải tạo căn nhà.

Tuy nhiên, chị Thảo không là như vậy. "Trước đây, mình cũng đã mua 1 căn hộ khá lớn ở ngay trung tâm, tuy nhiên đã phải chạy trốn về đây để tìm nơi bình yên. Mình mua căn hộ này và đầu tư vào giá trị sống. Do vậy, mình cũng không quan tâm đến căn hộ sẽ lên hay xuống giá, hoặc dành tiền để đầu tư."

Theo quan điểm của chị Thảo, mang tiền đi đầu tư có thể mất luôn khoản tiền đó nếu có những quyết định sai dẫn đến thua lỗ, song đầu tư vào nhà sẽ không mất. "Ở 1 căn hộ yêu thích còn hơn là ôm miếng đất rồi chờ lên giá. Hơn thế nữa, căn nhà là nơi lưu giữ hạnh phúc gia đình nên đáng được đầu tư hơn."

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 8
Phòng ngủ với gam màu phối tinh tế
Phòng ngủ với gam màu phối tinh tế
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 9
Chỗ giặt đồ cũng xịn xò không kém
Chỗ giặt đồ cũng xịn xò không kém

Khi được hỏi về lời khuyên cho những người cũng đang quyết định cải tạo nhà như mình, chị Thảo chia sẻ, "Khi cải tạo nhà, vợ chồng mình học được nhiều điều mới, hứng thú và toàn tâm toàn ý vào từng chi tiết trong căn hộ. Có những phát sinh, tụi mình tính không làm nữa sử dụng đồ cũ, nhưng lại thích sự hoàn hảo do vậy lại mạnh dạn đầu tư. Và thật lòng mà nói, gia đình mình rất hạnh phúc với quyết định đó".

Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 10
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 11
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 12
Mua nhà cũ 150 m2 rồi chi 1,5 tỷ "lột xác" hoàn toàn: Ở trong căn hộ yêu thích còn hơn mua đất chờ lên giá! - Ảnh 13

Góc ban công đáng mơ ước

Ảnh: NVCC, STORIES Concept/Theo Trí thức trẻ

0

Bình luận

Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà

Nếu bạn là một người trẻ ở Việt Nam, đang lướt nhà trên các app rồi thở dài “bao giờ mới mua nổi một căn?”, thì đừng buồn: ở bên kia bán cầu, Gen Z Mỹ cũng đang… cùng cảnh ngộ. Xem thêm
Không chỉ gen Z việt nam, gen Z Mỹ cũng đang “trượt tay” khỏi giấc mơ mua nhà - 1

Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì?

Giá bất động sản liên tục leo thang trong khi thu nhập của đại đa số người dân tăng chậm đã tạo ra khoảng cách ngày càng xa giữa nhu cầu thực và khả năng sở hữu. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng cần triển khai đồng bộ các giải pháp để kiểm soát giá nhà đất, đảm bảo thị trường phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Xem thêm
Để kìm hãm đà tăng giá bất động sản, nên làm gì? - 1

🔍 Nhiều dự án BĐS bị rao bán hàng loạt, nhà đầu tư "té ngựa": Sau hào quang là gì?

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng rao bán dự án quy mô lớn từ các “ông lớn” với mức định giá lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Trong khi đó, giới đầu tư không còn dễ dãi xuống tiền như giai đoạn nóng sốt trước đây. Những thương vụ chuyển nhượng đình đám và những rủi ro tiềm ẩn đang dần bóc tách bức tranh thật của thị trường địa ốc hiện nay. Xem thêm
🔍 Nhiều dự án BĐS bị rao bán hàng loạt, nhà đầu tư "té ngựa": Sau hào quang là gì?  - 1

Người thu nhập cao cũng bó tay mua nhà: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội?

Nếu bạn nghĩ rằng chỉ người thu nhập thấp mới chật vật mua nhà thì có lẽ đã đến lúc… nghĩ lại. Tại Hà Nội, giá căn hộ trung bình đang leo thang đến mức ngay cả những người có mức thu nhập cao trên 40 triệu/tháng cũng phải dè chừng. Bởi khi mặt bằng giá mở bán mới đã chạm mốc 91 triệu đồng/m², có nơi vượt 100 triệu đồng/m², thì “giấc mơ an cư” của số đông đang bị đẩy lùi một cách rõ ràng. Xem thêm
Người thu nhập cao cũng bó tay mua nhà: Chuyện gì đang xảy ra với thị trường bất động sản Hà Nội?  - 1

BẤT ĐỘNG SẢN 2025: NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN KHÓ THOÁT "LỆCH PHA"

Trong nửa đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung. Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng nguồn cung nhà ở trên cả nước đạt khoảng 64.000 sản phẩm tương đương 80% tổng nguồn cung của cả năm 2024. Xem thêm
BẤT ĐỘNG SẢN 2025: NGUỒN CUNG TĂNG NHƯNG THỊ TRƯỜNG VẪN KHÓ THOÁT "LỆCH PHA"  - 1

Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê

Nếu nghe những câu dưới này thì chúng ta đang là một phần trong “phong trào sống nhẹ, đầu tư ít” đang thịnh hành của một bộ phận người trẻ hiện nay. Xem thêm
Thị trường mắc kẹt khi tâm lý "không mua", "không bán", chỉ cho thuê - 1

CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?

Sau mấy chục năm làm công chức ăn dè tiết kiệm, ông bà Tâm cũng xây được ngôi nhà hai tầng khá khang trang giữa làng quê. Ông bà nghỉ hưu "chưa ấm chỗ" thì vợ chồng anh con trai ở thành phố về thuyết phục ông bà bán căn nhà ở quê, được bao nhiêu cho họ mượn để mua chung cư và đón ông bà lên ở cùng.... Xem thêm
CÓ AI CÙNG HOÀN CẢNH NÀY KHÔNG?  - 1

'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI

Đánh giá từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội quý II năm nay tiếp tục tăng lên mức trung bình 91 triệu đồng/m2. Người dân thu nhập cả năm mới mua nổi 1m2 nhà ở chung cư. Xem thêm
'NHỊN ĂN' CẢ NĂM MỚI MUA NỔI 1M2 CHUNG CƯ HÀ NỘI  - 1

Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội

Có một nhận định khá phổ biến cho rằng người Hà Nội đặc biệt nhanh nhạy trong việc đầu tư bất động sản. Xem thêm
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 1
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 2
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 3
Heatmap giá đất, dân số và hạ tầng giao thông chính tại Hà Nội  - 4

Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được!

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng trầm trọng: Dự án thì nhiều, nhưng nhà để ở lại… không có. Xem thêm
Chúng ta không thiếu nhà, chúng ta đang thiếu những căn nhà có thể sống được! - 1

Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản"

Nếu coi thị trường bất động sản như một chuyến tàu cao tốc, thì Hà Nội có lẽ đang ở đoạn… ga kỹ thuật, tạm dừng để kiểm tra bánh lái, chứ không phải kết thúc hành trình. Xem thêm
Thị trường đang từ người "chơi bất động sản" tiến tới người "hiểu bất động sản" - 1

Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt

Từ nay đến hết ngày 31/12/2025, hàng loạt căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) sẽ bị thu hồi nếu người mua/thuê vi phạm các quy định sử dụng, theo chính sách siết chặt mới của Nhà nước. Mục tiêu là đưa NOXH trở về đúng bản chất an sinh, không bị trục lợi, không biến tướng thành hàng hóa đầu cơ. Xem thêm
Từ nay đến hết 31/12/2025: 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, ai cố giữ sẽ bị xử phạt - 1

Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo?

Việc Nhà nước công bố chủ trương xây dựng bảng giá đất tiệm cận giá thị trường đang tạo ra những luồng ý kiến trái chiều. Xem thêm
Bảng giá đất tiệm cận thị trường: Minh bạch hoá giá trị, hay hợp pháp hoá giá ảo? - 1

Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu?

Nếu người Mỹ mê cổ phiếu, người Nhật thích tiết kiệm, người Hàn “nghiện” đầu tư vào giáo dục… thì người Việt có một niềm đam mê bền vững qua nhiều thế hệ: ôm đất. Xem thêm
Khi bất động sản là "két sắt quốc dân": Tâm lý ôm đất của người Việt bắt nguồn từ đâu? - 1

Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn

Có lẽ chưa khi nào, hai chữ “an cư” lại trở nên mong manh và chông chênh như hiện tại, khi mà càng nhiều người trẻ chọn mua nhà bằng cả trái tim, rồi buộc phải bán đi bằng tất cả lý trí. Xem thêm
Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm vài năm rồi bán đi trả nợ”: Giấc mơ an cư biến thành bài toán sinh tồn - 1

Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng

Nếu đang tìm một căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m² ở TP.HCM, thì xin thông báo là… chúng ta đã đi lùi về quá khứ ít nhất 4 năm. Xem thêm
Khi nhà 30 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đã trở thành hàng tuyệt chủng - 1

Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời

Từ khu vực nội đô đến vùng ven, cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp đều ghi nhận mức giá mới cao hơn rõ rệt so với đầu năm. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội đang tăng mạnh trở lại, và lần này có vẻ không chỉ là hiện tượng nhất thời - 1

Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên

Nhà phố thương mại trị giá 7–8 tỷ đồng/căn ở đường Mê Linh (Đà Nẵng) đang được sinh viên thuê lại làm… nhà trọ giá rẻ! Xem thêm
Khi nhà phố chục tỷ trở thành nhà trọ sinh viên - 1

🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM

Ngày hôm qua, Masterise Homes chính thức trình làng tổ hợp Marriott Residences Special Edition tại tòa Lake (thuộc Grand Marina Saigon, quận 1 cũ), với mức giá khiến thị trường choáng váng. Xem thêm
🎯 Căn hộ studio giá triệu đô đã lộ diện tại TP.HCM  - 1

Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”

Từng bị gắn mác là “tiêu sản”, nhiều căn hộ chung cư cũ tại Hà Nội nay đã trở thành những tài sản giá trị cao trên thị trường. Sau hơn một thập kỷ, giá trị nhiều căn đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba, ngang ngửa với các sản phẩm cao cấp đang chào bán hiện nay. Xem thêm
Mua căn hộ bình dân 10 năm trước, giờ thành sở hữu… căn hộ “cao cấp”  - 1

Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈

Sau một giai đoạn đi ngang, thị trường chung cư Hà Nội đang nóng trở lại, cả ở phân khúc sơ cấp lẫn thứ cấp. Từ những căn hộ đã qua sử dụng tại Đông Anh, Bắc Từ Liêm cho đến hàng loạt dự án mới mở bán tại Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên hay Cầu Giấy tất cả đều đang ghi nhận một mức giá cao chưa từng thấy. Nhưng liệu đây là “hiện tượng nhất thời” hay thị trường đang thiết lập một mặt bằng giá mới? Xem thêm
Giá căn hộ Hà Nội lại tăng: Cơn sốt nhất thời hay thiết lập mặt bằng mới? 🏙️📈  - 1

Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản?

Báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2025 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố cho thấy một nghịch lý thú vị: giá nhà liên tục lập đỉnh, nhưng thanh khoản không những không giảm mà còn tăng mạnh. Xem thêm
Vì sao giá nhà cao nhưng vẫn rộn ràng thanh khoản? - 1

Ở trọ cả đời thì đã sao?

“Sao chưa mua nhà đi, ở trọ hoài sao ổn định được?” – nếu bạn dưới 35 tuổi, đang ở thành phố lớn, làm công ăn lương và chưa có nhà riêng, thì khả năng cao bạn đã nghe câu này… ít nhất một lần mỗi tuần! Xem thêm
Ở trọ cả đời thì đã sao? - 1

Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không?

Năm 2013, chị Hương – một nhân viên văn phòng ở Hà Nội – mua một căn hộ gần 80m² tại khu Yên Hòa (Cầu Giấy) với giá chưa đến 25 triệu đồng/m². Xem thêm
Chung cư: Từ “tiêu sản” thành “tài sản” có dễ không? - 1

Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản!

Thị trường bất động sản nhà ở đang chuẩn bị bước vào nửa cuối năm 2025 với tâm thế “hy vọng có cơ hội, nhưng vẫn nên đem theo dù mưa”. Xem thêm
Bất động sản 6 tháng cuối năm: Đường về sáng sủa, nhưng đi kiểu gì còn tuỳ… kịch bản! - 1

Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên

Các đô thị ven biển đang trở thành trục phát triển chiến lược mới. ROX Living Đồng Hới làminh chứng rõ nét cho một mô hình đô thị bền vững – hiện đại – xanh, kết hợp hài hòa giữa yếutố an cư và giá trị đầu tư lâu dài. Xem thêm
Đô thị biển - Kiến tạo một không gian đáng sống tại TP Đồng Hới trong kỷ nguyên  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết