Nghe qua thì người ta có thể nghĩ rằng đây là khu căn hộ hiện đại, tiện nghi, nhưng thực tế, với tuổi đời 60 năm, khu tập thể này chỉ là một tòa nhà cũ kỹ giữa lòng thủ đô. Vậy điều gì đã khiến mức giá ấy trở nên "trên trời" như vậy?

Lợi thế địa lý: Trung tâm của trung tâm

Không thể phủ nhận rằng quận Hoàn Kiếm là "trái tim" của Hà Nội, nơi tụ hội đầy đủ các tiện ích từ y tế, giáo dục, đến mua sắm và giải trí. Khu tập thể Vọng Đức, với vị trí "đắc địa" ngay mặt đường, không chỉ dễ dàng kết nối với các tuyến phố cổ mà đối với nhiều người, sở hữu một căn nhà ở đây không chỉ là sở hữu một tài sản mà còn là có một phần của văn hóa, lịch sử Hà Nội.

Tuy nhiên, liệu vị trí trung tâm có thể biện minh cho mức giá 10 tỷ đồng? Nếu nhìn vào diện tích chỉ vỏn vẹn 30m², ta sẽ thấy mức giá này đang đẩy giá trị từng mét vuông lên mức gần 333 triệu đồng. Đó là con số mà nhiều người cho rằng "không tưởng" cho một căn hộ tập thể.

Giá trị lịch sử hay sự “Lãng mạn hóa” thực tế?

Được xây dựng từ những năm 1960, khu tập thể này mang một vẻ đẹp cũ kỹ, nhưng không kém phần thu hút. Nhiều người nhìn nhận đây là một trong số ít những khu tập thể còn giữ nguyên nét kiến trúc thời kỳ bao cấp. Sống ở đây, người ta có thể tưởng tượng như mình đang sống trong không gian văn hóa của Hà Nội cổ kính.

Thế nhưng, nếu nhìn thẳng vào thực tế, tuổi đời của khu nhà đồng nghĩa với sự xuống cấp không thể chối cãi. Tường nứt, nền bong, hệ thống điện nước lỗi thời – tất cả đều là những vấn đề tiềm ẩn mà bất kỳ ai mua nhà cũng sẽ phải đối mặt. Thêm vào đó, việc bảo trì và cải tạo một căn nhà cũ tại đây không hề rẻ. Vậy, cái giá 10 tỷ đồng có phải là để mua vẻ đẹp cổ kính hay chỉ là sự "lãng mạn hóa" một tòa nhà xuống cấp?

Theo ông Nguyễn Văn Nam, một chuyên gia bất động sản tại Hà Nội, giá nhà tại khu vực trung tâm thành phố, đặc biệt là các khu tập thể cũ, thường được đội lên rất cao bởi nhu cầu tìm mua những "tài sản văn hóa" giữa lòng thủ đô. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng mức giá này không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản.

Giấc mơ mang tên nhà Hà Nội

Nhìn chung, cái giá 10 tỷ đồng không chỉ là giá trị của căn hộ nhỏ bé giữa lòng Hà Nội, mà còn là cái giá mà nhiều người sẵn sàng trả để có được "cái mác" nhà Thủ đô. Đó là giấc mơ của không ít người muốn sở hữu một phần của trung tâm Hà Nội, muốn có một địa chỉ nhà nghe qua đã thấy "oai" và đầy tự hào. Tuy nhiên, cái mác ấy có đáng để đánh đổi cả một khoản tiền lớn, cùng những bất tiện và nguy cơ xuống cấp trong tương lai?

Để trả lời câu hỏi này, có lẽ mỗi người sẽ có một quan điểm khác nhau. Nhưng có một điều chắc chắn: cái giá của "nhà Hà Nội" không đơn thuần là tiền bạc. Đó còn là sự đánh đổi về thời gian, công sức và cả sự kiên nhẫn của người mua trong việc chấp nhận những bất cập của một căn nhà cũ kỹ chỉ để đổi lại một vị trí ở trung tâm.

Lời kết:

Liệu cái mác "Nhà Hà Nội" có xứng đáng với mức giá 10 tỷ đồng cho 30m² ở khu tập thể Vọng Đức? Câu trả lời có lẽ không phải là một lời khẳng định, mà là một dấu hỏi để mỗi người tự suy ngẫm.