Đầu tiên anh chị cần biết tại sao lại có tình trạng chia đất ở năm 1994. vào những năm 1980 - 2000, áp dụng theo chính sách của nhà nước mà rất nhiều địa phương bắt đầu chia đất để giãn dân cư, chia đất cho cán bộ công nhân viên, chia đất cho hộ dân thiếu đất ở,.... Lúc này UBND xã hoặc hợp tác xã có thể chia cho mỗi hộ 60-100m2, thu 1 khoản tiền để làm hạ tầng và người dân có thể xây nhà để ở.
Nhưng vấn đề quan trọng nhất ở đây nằm ở chỗ là ai chia. nếu chia đúng thẩm quyền thì sẽ được UBND tỉnh phế duyệt, có quyết định giao đất và hồ sơ đầy đủ, khi đó ng dân thường được cấp sổ đỏ, sau này khi nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích mới thì những người này chắc chắn sẽ được bồi thường.
nhưng bên cạnh đó là vẫn có những nơi chia sai thẩm quyền, điều này xảy ra rất nhiều vào đầu những năm 90, tức là các thôn, xã, hợp tác xã, các cơ quan tự chia cho người dân và cán bộ, trong khi luật thời đó quy định họ ko có quyền giao đất, chính vì pháp lý và giấy tờ chứng minh ko có nên sau này khi nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích mới thì khả năng được bồi thường là ko cao.
Chính vì thế khi nhìn vào bức ảnh này thì anh chị có thể thấy, mặc dù đất được chia từ năm 1994 nhưng đến nay chủ căn nhà vẫn chưa thể xây dựng được cẩn thận mà chỉ có thể dựng nhà tạm mái tôn, mái bờ lô để sinh sống vì ko có pháp lý đầy đủ để có thể xây được nhà.
Về vấn đề thứ 2 đấy là có 1 hiểu lầm rất phổ biến mà nhiều người đang nghĩ rằng chỉ cần có biên lai đóng thuê đầy đủ thì mảnh đất đấy là hợp pháp và họ có quyền sử dụng, điều này ko hoàn toàn đúng. Khi mua và sở hữu đất thì thứ quan trọng nhất vẫn là sổ đỏ, giấy tờ chứng minh nguồn gốc mảnh đất hay là quy hoạch được phê duyệt, những thứ này mới quyết định việc anh chị có được bồi thường sau khi nhà nước thu hồi đất hay ko.
Quay lại câu chuyện bên trên, vì những sai sót của chính quyền những năm đầu 90 thì sau này nhà nước cũng đã nhiều lần vận động và nhắc nhở người dân đi làm lại pháp lý về quyền sử dụng đất rồi, nhưng khả năng chủ hộ bên trên cũng lười ko đi làm nên mới dẫn đến tình trạng bây giờ nhà nước thu đất thì ko được bồi thường.
Kết luận lại, trước khi mua đất ở bất kỳ đâu, việc đầu tiên anh chị cần quan tâm đấy là có giấy tờ đầy đủ pháp lý ko, có sổ đỏ, sổ hồng ko, tránh việc ham mua của rẻ, thiếu giấy tờ rồi để về sau lại mất trắng hết. "
Nguồn ảnh: sưu tầm
Cre: Vinh Mũ Cối