Mừng vì cuối cùng nguồn cung nhà ở xã hội cũng đang được thành phố quyết liệt thúc đẩy hơn trước, từ rút ngắn thủ tục đến ưu tiên giải quyết hồ sơ cho các dự án. Nếu làm được đúng kế hoạch, đây chắc chắn là tín hiệu tích cực với những người đang chờ mua nhà như mình.
Nhưng điều mình nghĩ nhiều hơn là 27.000 căn liệu có đủ?
Hà Nội mỗi năm có thêm rất nhiều người trẻ lập nghiệp, các gia đình mới và người lao động có nhu cầu mua nhà để an cư. Trong khi đó, số lượng người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội cũng không hề nhỏ. Vì vậy, dù nguồn cung tăng mạnh thì khả năng cạnh tranh để mua được một căn nhà ở xã hội có lẽ vẫn sẽ rất cao.
Một điều nữa khiến mình quan tâm là tốc độ triển khai thực tế.
Thị trường đã không ít lần chứng kiến những kế hoạch rất lớn, nhưng người mua vẫn phải chờ nhiều năm vì thủ tục, giải phóng mặt bằng hoặc tiến độ xây dựng. Là người mua nhà, mình kỳ vọng lần này điều quan trọng không chỉ là công bố thêm bao nhiêu căn hộ, mà là bao nhiêu căn thực sự được bàn giao đúng tiến độ và đến tay người có nhu cầu ở thật.
Theo mình, nếu Hà Nội thực hiện được việc đẩy nhanh nguồn cung, thị trường sẽ tích cực hơn rất nhiều. Không phải vì giá nhà sẽ giảm ngay, mà vì người mua sẽ có thêm lựa chọn và bớt áp lực phải chạy theo những dự án thương mại ngày càng đắt đỏ.
Còn nếu anh chị đang có nhu cầu mua nhà để ở, anh chị sẽ tiếp tục chờ nhà ở xã hội hay chấp nhận mua nhà thương mại dù áp lực tài chính lớn hơn? Mình nghĩ đây cũng là bài toán mà rất nhiều gia đình ở Hà Nội đang phải cân nhắc hiện nay