Hôm qua lướt qua vài hình ảnh về dự án Alta Heights, em bỗng nhiên "đứng hình mất 5 giây" trước cái ban công kính cong ở đó. Đẹp thật sự, nhìn thôi cũng đủ thấy "sang chảnh" rồi. Nhưng cái đẹp đôi khi cũng đi kèm với cái "khó".
Nói về góc độ thẩm mỹ, không ai phủ nhận kính cong tạo cảm giác mềm mại, nâng tầm kiến trúc chung cư hẳn lên. Nhìn bớt thô cứng hơn hẳn mấy cái ban công vuông vức truyền thống. Nhưng câu chuyện từ bản vẽ 3D bước ra thực tế vận hành nó là một khoảng cách xa lắm các bác ạ.
Thứ nhất, xét về góc độ kỹ thuật và cơ học: Kính cường lực phẳng thì lực phân bổ đều, kết cấu điểm tựa vô cùng rõ ràng. Còn khi đã uốn cong, việc chia lực chịu tải, sức ép của gió trên tầng cao (đặc biệt là gió giật mùa bão) trở nên phức tạp hơn rất nhiều. Để gia cố một tấm kính cong bám chắc vào sàn bê tông, đội thi công bắt buộc phải dùng nhiều điểm neo, gia cố thêm trụ chặn hoặc hệ phụ kiện chuyên dụng. Chỉ cần lệch một vài milimet trong khâu lắp đặt, hoặc chất lượng keo, ốc vít inox ngấm nước mưa theo thời gian bị lão hóa, là ứng suất nhiệt lẫn ứng suất lực sẽ tập trung vào điểm yếu nhất. Kết quả thì ai cũng đoán được: vỡ vụn hoặc chực chờ mất an toàn.
Thứ hai, là câu chuyện bảo trì và vận hành thực tế: Nhìn thì đẹp đấy, nhưng sống vào rồi mới thấm.
Vệ sinh: Kính cong mặt ngoài cực kỳ bắt bụi và đọng vết nước mưa. Mà lau kính thẳng trên tầng cao đã gian nan, lau cái mặt kính uốn cong còn hiểm hóc hơn gấp bội. Để lâu không lau thì nó mờ xỉn, bám cặn vôi, nhìn từ ngoài vào còn nhếch nhác hơn cả cái ban công sắt.
Chi phí thay thế: Kính phẳng vỡ thì gọi thợ tháo ra thay trong một nốt nhạc, giá thị trường lại rẻ. Còn kính cong? Phải đo đúng bán kính cong (R), đặt xưởng đúc riêng, chờ đợi mòn mỏi mà chi phí thì gấp mấy lần. Căn hộ nào chẳng may hỏng đúng đợt "cháy hàng" phụ kiện thì xác định chăng dây ngắm gió vài tuần là bình thường.
Nhưng mà các căn giữa ở đây vẫn là ban công kính thẳng các bác ạ,
Cái đẹp luôn có giá của nó. Chọn kính cong là chấp nhận chi trả cho trải nghiệm thẩm mỹ cao cấp, nhưng đổi lại là bài toán chi phí bảo trì và rủi ro kỹ thuật mà cả chủ đầu tư lẫn cư dân phải lường trước. Đẹp mà nơm nớp lo sợ mỗi mùa mưa bão thì cái đẹp đó cũng đắt đỏ quá.
Có bác nào cũng cảm nhận như em không? Em thì thấy Alta Heights này đúng là "kính cong" đẹp nhưng mà về lâu dài thì đúng là mệt đấy.
P/s: Ảnh em thấy của Fb bác Tiệp Nguyễn ạ, em bày tỏ chút quan điểm để các bác cùng bàn luận cho vui, xem mấy cái em nói đúng sai thế nào.