Theo quyết định của Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, đây sẽ là tổ hợp đô thị thể thao - du lịch - sinh thái quy mô khu vực, hướng tới mục tiêu đủ tiêu chuẩn tổ chức các kỳ Á vận hội hoặc Thế vận hội Olympic trong tương lai.
Điểm đáng chú ý là quy hoạch này bao gồm:
- Các “làng Olympic” – nơi có thể phục vụ vận động viên quốc tế.
- Khu liên hợp thể thao hiện đại đạt chuẩn quốc tế.
- Các khu đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái bao quanh.
- Hệ thống hạ tầng kết nối từ đường Phan Trọng Tuệ tới Vành đai 4 – trục giao thông chiến lược phía Nam Hà Nội.
Nếu triển khai đúng định hướng, đây có thể trở thành “thành phố thể thao” đầu tiên của Việt Nam, tương tự mô hình mà nhiều quốc gia phát triển đã xây dựng vừa phục vụ sự kiện quốc tế, vừa là vùng đô thị năng động, hiện đại và đáng sống.
Đọc tin này xong em nghĩ rằng giá đất khu Nam Hà Nội chắc chắn sẽ có biến động, đặc biệt quanh các xã Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng và Thường Tín. Khi một quy hoạch tầm cỡ được công bố, tâm lý thị trường thường “nóng” lên nhanh hơn hạ tầng thực tế. Nhưng các bác nên tỉnh táo quan sát diễn biến tình hình, tránh chạy theo tin đồn hoặc các “bản vẽ chưa được duyệt chi tiết”.
Tiếp nữa là e nghĩ sẽ thêm cơ hội cho người mua nhà vì nếu thành phố quản lý quy hoạch chặt, ưu tiên hạ tầng công cộng, nhà ở xã hội và kết nối giao thông. Khu vực phía Nam vốn được đánh giá là có quỹ đất rộng, giá mềm hơn nhiều so với phía Tây, nên nếu dự án này được quy hoạch bài bản, người dân có thể tiếp cận được những khu đô thị mới giá hợp lý.
Còn một yếu tố em thấy rất tích cực nữa: thay vì mở rộng manh mún, thành phố bắt đầu quy hoạch các “cực phát triển” lớn, đồng bộ và có chủ đề rõ ràng – thể thao, du lịch, sinh thái. Điều này không chỉ kéo theo đầu tư hạ tầng, mà còn mở ra hàng loạt cơ hội việc làm, dịch vụ và phát triển dân cư mới.
Tất nhiên, từ quy hoạch đến hiện thực là một chặng đường dài. Nhưng nếu Hà Nội thực sự biến 16.000ha này thành một đô thị năng động, sống khỏe và xanh đúng nghĩa, thì đây sẽ là “lá phổi phía Nam” của Thủ đô và cũng là điểm đến mới của người dân đang tìm cơ hội an cư bền vững.
Các bác nghĩ sao về cú “nâng tầm” đầy tham vọng này của Hà Nội?