Thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) vẫn đang duy trì mức giá nền rất cao, bất chấp xu hướng giao dịch giảm sút từ đầu tháng 5. Ghi nhận thực tế cho thấy, các lô đất đẹp tại xã Mai Lâm hay thị trấn Đông Anh có giá từ 215 – 234 triệu đồng/m², tương đương 17 – 25 tỷ đồng/lô.
Không chỉ tại các điểm nóng như Vườn Đào, Mai Hiên, mà nhiều khu vực như Đông Hội, Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương hay Vĩnh Ngọc cũng ghi nhận mức giá từ 197 – 260 triệu đồng/m², nhất là những vị trí gần dự án Vinhomes Cổ Loa. Những khu vực ven hơn như Xuân Canh, Tiên Dương, Nguyên Khê dù giá thấp hơn (80 – 150 triệu đồng/m²), nhưng vẫn cao so với mặt bằng chung.
Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến nghị người mua có nhu cầu ở thực cần cân nhắc kỹ. Với mức giá cao kỷ lục này, việc mua đất để ở có thể sẽ đòi hỏi ngân sách lớn và thời gian đầu tư lâu dài để đảm bảo sinh lời bền vững. Đặc biệt, các lô đất vùng ven hoặc chưa hoàn thiện hạ tầng pháp lý sẽ đi kèm rủi ro về khả năng thanh khoản.
Nếu xác định mua để xây nhà ở hoặc tích sản dài hạn, người mua nên ưu tiên chọn các lô đất đã rõ ràng về quy hoạch, pháp lý minh bạch và nằm trong khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh.