Thật ra, nhiều người đi xem nhà nhưng chỉ chăm chăm nhìn gạch, cửa, trần... mà quên mất những câu hỏi quan trọng hơn nhiều, thứ có thể ảnh hưởng đến pháp lý, tài chính, cả cuộc sống sau này. Tôi đã từng chứng kiến người bạn xuống tiền mua nhà chỉ vì “ưng bụng”, rồi sau đó mới vỡ lẽ hàng loạt vấn đề: nhà chưa sang tên được, nằm trong quy hoạch mở đường, thấm tường triền miên, hàng xóm cực kỳ ồn ào… Và lúc đó, sửa thì tốn, còn hối hận thì muộn.
Vậy nên nếu bạn sắp đi xem nhà, tôi thật lòng khuyên: hãy hỏi đừng ngại. Hỏi đúng là cách để tiết kiệm tiền, tránh rủi ro và đôi khi còn giúp bạn mua được giá tốt hơn nữa.
Đây là những nhóm câu hỏi tôi luôn mang theo mỗi lần đi xem nhà:
1. Về người bán và giá cả:
Tại sao chủ nhà bán? Nhà đã rao bao lâu rồi? Có ai hỏi mua chưa? Giá thấp nhất người bán có thể nhận là bao nhiêu?
2. Về pháp lý và sổ sách:
Nhà đã có sổ đỏ chưa? Diện tích sổ và thực tế có trùng nhau không? Có đang vướng tranh chấp, thế chấp hay dính quy hoạch treo?
3. Về chất lượng căn nhà:
Nhà xây năm nào? Có từng sửa chữa gì chưa? Có nứt, thấm, ẩm mốc, sụt lún không? Điện nước còn ổn chứ?
4. Về khu vực xung quanh:
Có dự án nào sắp xây gần đây không? Đường vào nhà có bị mở lộ giới không? Có bị ngập, hôi, hoặc quá ồn không?
5. Về hàng xóm và môi trường sống:
Hàng xóm thế nào? Khu này có an ninh không? Có gần trường học, chợ, bệnh viện không? Mùa mưa có ngập không?
6. Về khả năng ở ngay:
Bao lâu có thể dọn vào? Chủ nhà có cần thời gian để dọn ra không? Có thể sang sửa gì nếu mình muốn không?
Hỏi kỹ, không phải vì mình khó tính mà vì mình muốn sống an tâm. Căn nhà có thể là món tài sản lớn nhất đời người, nên hãy làm chủ quyết định đó bằng hiểu biết và sự cẩn trọng. Đừng để vẻ ngoài đánh lừa, và càng đừng để “ưng quá nên mua luôn” rồi sau đó phải sống trong mệt mỏi triền miên.
Mua nhà là mua tương lai. Và tương lai ấy, tốt hay không, đôi khi chỉ bắt đầu từ một câu hỏi bạn có dám hỏi hay không.