Đấu giá đất Sóc Sơn: Xuất hiện lô đất có giá trúng tới 30 tỷ đồng/m2

Ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn (Hà Nội) đã phối hợp với Trung tâm đấu giá hợp danh Thanh Xuân tổ chức đấu giá 58 thửa đất ở thôn Đông Lai (xã Quang Tiến). Xem thêm
Đấu giá đất Sóc Sơn: Xuất hiện lô đất có giá trúng tới 30 tỷ đồng/m2  - 1

Bình thường hóa việc thuê nhà vì giá chung cư 6 tỷ 'xa xỉ'

Chúng ta cần thay đổi tư duy rằng nhà không nhất thiết phải sở hữu để trở thành “tài sản lớn nhất” trong đời người. Xem thêm
Bình thường hóa việc thuê nhà vì giá chung cư 6 tỷ 'xa xỉ' - 1

Bong bóng bất động sản đang cận kề: Ai sẽ trả giá?

Thị trường bất động sản TP. HCM đang chứng kiến sự phục hồi như vũ bão của nguồn cung căn hộ cuối năm. Tuy nhiên, sự lệch pha cung - cầu, giá bán các dự án mới lại là điều mà mọi người bàn tán nhiều nhất. Xem thêm

Dự án Masteri Grand View có giá bán từ 100 triệu đồng, chưa bao gồm thuế và VAT. Tương tự, dự án Eaton Park ra mắt với giá không dưới 140 triệu/m2. Ngay cả dự án mới như Elysian chưa chính thức công bố giá nhưng dự kiến cũng ko dưới 100 triệu/m2.

Giá bán căn hộ bị đẩy lên quá cao tạo ra nguy cơ lớn cho thị trường, nếu không can thiệp kịp thời, thị trường bất động sản TP. HCM có thể đối mặt với tình trạng "bong bóng", gia tăng bất bình đẳng trong cơ hội sở hữu nhà.

Hơn cả là áp lực an cư đặt nặng lên những người lao động, thu nhập thấp khi lương một năm không ăn tiêu chi xài gì cũng chưa mua nổi 1m2 nhà.

Nguồn: ReviewBDS

------------

Thiết nghĩ, SAU TẤT CẢ, ÁP LỰC NHIỀU NHẤT VẪN LÀ NGƯỜI LAO ĐỘNG THU NHẬP THẤP

Bong bóng bất động sản đang cận kề: Ai sẽ trả giá? - 1

ĐAU LÒNG KHI NHÌN MÔI GIỚI “LÀM XIẾC” VỚI GIÁ NHÀ

Gia đình tôi có một căn nhà rộng 48m2 ở Phúc Xá, Ba Đình, Hà Nội. Nhà nằm trong ngõ nhưng ô tô tránh nhau được, khu vực đông đúc, buôn bán tốt. Nhà tôi cho thuê kinh doanh tầng 1, còn gia đình ở 3 tầng trên. Xem thêm
ĐAU LÒNG KHI NHÌN MÔI GIỚI “LÀM XIẾC” VỚI GIÁ NHÀ  - 1

Con dâu vay tiền tỷ xây nhà trên đất mẹ chồng hứa cho, nhưng khi đất lên giá phải tay trắng ra đi vì mẹ chồng “quay xe”

Chị Mai Anh (28 tuổi, TP.HCM) và chồng kết hôn cách đây 7 năm. Sau khi nghỉ việc tại công ty cũ, hai vợ chồng cùng kinh doanh hải sản và thuê nhà ở trung tâm TP.HCM. Xem thêm
Con dâu vay tiền tỷ xây nhà trên đất mẹ chồng hứa cho, nhưng khi đất lên giá phải tay trắng ra đi vì mẹ chồng “quay xe” - 1

Quan điểm của mình về giá nhà hiện nay: Nếu có giảm cũng không đáng kể

Trước khi đi vào nhận định, mình muốn khẳng định rằng quan điểm này hoàn toàn trung lập. Hiện tại mình có nhà rồi (1 để ở, 1 cho thuê), và tài chính cũng ổn (Việc kinh doanh đủ sinh hoạt), vì vậy thực sự không rõ mình muốn giá nhà lên hay xuống. Xem thêm
Quan điểm của mình về giá nhà hiện nay: Nếu có giảm cũng không đáng kể - 1

Chung cư giá dưới 25 triệu/m² giờ coi như “bốc hơi” khỏi Hà Nội và TP.HCM rồi!

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, phân khúc này chính thức "tuyệt chủng" từ năm 2023, thay vào đó là toàn căn hộ cao cấp và hạng sang với giá khởi điểm từ 50 triệu/m² trở lên. Thử hỏi người thu nhập trung bình làm sao với tới? Xem thêm

Vấn đề là gì?

- Nguồn cung bình dân biến mất: Vì quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, chi phí đầu vào như đất và xây dựng lại tăng cao. Thêm vào đó, biên lợi nhuận từ phân khúc này chỉ khoảng 15%, khiến các chủ đầu tư ít mặn mà.

Thủ tục pháp lý rườm rà: Các dự án giá vừa túi tiền bị "ngâm" lâu, trong khi phân khúc cao cấp dễ bán, lợi nhuận lại cao hơn.

Thế nhưng, nhu cầu nhà ở giá hợp lý thì vẫn cực lớn. Để giải quyết, các chuyên gia kiến nghị Nhà nước cần hỗ trợ chính sách mạnh tay: miễn giảm thuế, rút ngắn thủ tục, hoặc hợp tác công tư để phát triển nhà ở giá rẻ. Đồng thời, phải kiểm soát đầu cơ, tránh tình trạng găm đất, đẩy giá.

Các bác nghĩ sao? Liệu các chính sách hỗ trợ có đủ mạnh để kéo nhà ở “vừa túi tiền” trở lại thị trường không? Hay chúng ta phải chấp nhận thời kỳ “giấc mơ nhà giá rẻ” đã qua?

Cre: Người quan sát

Chung cư giá dưới 25 triệu/m² giờ coi như “bốc hơi” khỏi Hà Nội và TP.HCM rồi!   - 1

“Sống hơn 10 năm ở Hà Nội mới thấy cảnh chung cư tăng giá vùn vụt": Mua căn hộ 5,8 tỷ đồng, giờ đã tăng gấp đôi sau 1,5 năm

Chứng kiến giá chung cư tăng mạnh trong vòng gần 2 năm trở lại đây, nhiều người dân sinh sống ở Hà Nội đều chung một câu hỏi: không hiểu được vì sao giá chung cư tại thủ đô lại tăng chóng mặt như trong thời gian qua. Xem thêm
“Sống hơn 10 năm ở Hà Nội mới thấy cảnh chung cư tăng giá vùn vụt": Mua căn hộ 5,8 tỷ đồng, giờ đã tăng gấp đôi sau 1,5 năm  - 1

Một doanh nghiệp vừa tự nguyện trả lại đất vàng 120 Trần Hưng Đạo, quận 1, TP.HCM

Công ty TNHH Mekong Auto vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM cùng một số Sở, ngành xin trả lại khu "đất vàng" diện tích 917 m2 tại địa chỉ 120 Trần Hưng Đạo, quận 1. Xem thêm
Một doanh nghiệp vừa tự nguyện trả lại đất vàng 120 Trần Hưng Đạo, quận 1, TP.HCM - 1

TTC Hospitality thua lỗ nặng nề phải 'gán' khách sạn để cứu cánh!

TTC Hospitality phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu với tài sản bảo đảm là khách sạn thuộc sở hữu của công ty cũng như phần vốn góp tại doanh nghiệp khác,... Xem thêm
TTC Hospitality thua lỗ nặng nề phải 'gán' khách sạn để cứu cánh! - 1

Từ Úc về tìm mua nhà Hà Nội, khách ngã ngửa khi môi giới nói “22 tỷ chẳng mua được gì”

Với 22 tỷ đồng, ở Úc có thể mua một căn nhà rộng 1.100m2, có 5-7 phòng ngủ, cho thuê được khoảng 90 triệu đồng/tháng. Nhưng khi tìm mua nhà Hà Nội, vị khách Việt kiều bất ngờ khi nghe môi giới nói “giờ này 22 tỷ chẳng mua được gì”. Xem thêm
Từ Úc về tìm mua nhà Hà Nội, khách ngã ngửa khi môi giới nói “22 tỷ chẳng mua được gì” - 1

Người mua phải làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà?

Chậm bàn giao nhà là vấn đề nhiều người gặp phải khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, vậy người mua cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Trong khi trước đó ký hợp đồng mua bán, căn nhà chưa hoàn thiện và chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng như sổ hồng, sổ đỏ. Xem thêm
Người mua phải làm gì khi chủ đầu tư chậm bàn giao nhà? - 1

Khu nhà khổng lồ, vách kề vách, tường sát tường tại một phường ở Đồng Nai có dân số gần bằng quận 1

Phường Trảng Dài (Biên Hoà, Đồng Nai) có dân số lên đến 120.000 người, gấp 17 lần tiêu chuẩn tối thiểu của phường trực thuộc tỉnh. Số dân của phường gần bằng cả quận 1 (143.000) và gần gấp đôi dân số của huyện Cần Giờ ở thành phố Hồ Chí Minh (72.000). Xem thêm
Khu nhà khổng lồ, vách kề vách, tường sát tường tại một phường ở Đồng Nai có dân số gần bằng quận 1 - 1

1 người phụ nữ mua hết 196 chỗ đậu xe trong hầm với giá 35 tỷ, vài năm sau, hàng chục chủ nhà kéo đến tận cửa tranh cãi: “Chị không có quyền làm vậy”

Tranh cãi xung quanh vấn đề sở hữu chỗ đậu xe của khu chung cư này đã thu hút nhiều sự chú ý của dư luận. Xem thêm
1 người phụ nữ mua hết 196 chỗ đậu xe trong hầm với giá 35 tỷ, vài năm sau, hàng chục chủ nhà kéo đến tận cửa tranh cãi: “Chị không có quyền làm vậy”  - 1

Sun Group nhận chứng nhận Dự án đáng sống với Đô thị nghỉ dưỡng tại Hà Nam

Vượt qua nhiều vòng bình chọn gắt gao, sáng 27/11, Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã được vinh danh là Dự án đáng sống và Dự án thông minh tiêu biểu năm 2024. Xem thêm
Sun Group nhận chứng nhận Dự án đáng sống với Đô thị nghỉ dưỡng tại Hà Nam - 1

17 hành vi mà môi giới bất động sản không được làm

"Bộ quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản Việt Nam" vừa được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) công bố, trong đó quy định 17 hành vi nhà môi giới không được làm. Xem thêm
17 hành vi mà môi giới bất động sản không được làm - 1

Những “Tip” sống còn để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ trong giao dịch nhà đất

Đánh tráo sổ đổ không phải là chiêu thức mới nhưng nhiều người dân vẫn bị lừa với chiêu này. Theo các chuyên gia, để tránh sập bẫy lừa đánh tráo sổ đỏ, người dân cần lưu ý một số vấn đề sau: Xem thêm
Những “Tip” sống còn để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ trong giao dịch nhà đất - 1

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội “nhảy múa”, khách thuê rút lui

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại một số quận trung tâm Hà Nội đang nhảy múa khiến nhiều người buộc phải trả lại, dừng thuê. Xem thêm
Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội “nhảy múa”, khách thuê rút lui  - 1

Khi nhà là... gánh nặng: Chờ mua được căn nhà chắc cũng già!

Khi giá cả bất động sản để ở ngày càng tăng vượt xa thu nhập, giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời. Xem thêm
Khi nhà là... gánh nặng: Chờ mua được căn nhà chắc cũng già! - 1

Được và mất đều có, vậy nên thuê nhà hay mua nhà?

Giá nhà lên quá cao, nhiều người đang có tâm lý thuê nhà, chuyển chỗ làm là chuyển nhà rồi sau này già về quê sống. Xem thêm
Được và mất đều có, vậy nên thuê nhà hay mua nhà? - 1

🕵 Với 3 tỷ đồng, người Hà Nội đi đâu để mua chung cư mới?

Tại thị trường Hà Nội, các dự án mới mở bán đa phần có mức giá nằm trong khoảng 65 - 80 triệu đồng/m2. Thậm chí, có căn hộ còn được chào bán lên đến 96 triệu đồng/m2. Với 3 tỷ đồng trong tay, khách hàng khó tìm được căn hộ ưng ý. Xem thêm
🕵 Với 3 tỷ đồng, người Hà Nội đi đâu để mua chung cư mới?  - 1

"Bà chủ" 9x của công ty Hoàng Trúc My 19 tuổi xây "cơ đồ": Thua lỗ nhiều năm, lùm xùm nợ thuế, mang dự án đi cầm cố nhưng vẫn hút 1.080 tỷ đồng trái phiếu

Công ty TNHH Hoàng Trúc My được thành lập vào tháng 12/2016, trụ sở tại TP. Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm Giám đốc và người đại diện pháp luật là chị Trịnh Hoàng Trúc My sinh năm 1997. Như vậy, thời điểm lập công ty, vị Chủ tịch kiêm Giám đốc chỉ mới 19 tuổi (năm 2016). Xem thêm
"Bà chủ" 9x của công ty Hoàng Trúc My 19 tuổi xây "cơ đồ": Thua lỗ nhiều năm, lùm xùm nợ thuế, mang dự án đi cầm cố nhưng vẫn hút 1.080 tỷ đồng trái phiếu - 1

Thanh toán chỉ từ 222 triệu mỗi đợt sở hữu ngay nhà phố trung tâm thành phố Yên Bái

Áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ từ 222 triệu/đợt, khách hàng có cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp tại Eurowindow Green Park (Yên Bái). Dự án có thiết kế độc đáo, hài hòa cùng không gian xanh mát, không chỉ là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống tiện nghi mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Xem thêm
Thanh toán chỉ từ 222 triệu mỗi đợt sở hữu ngay nhà phố trung tâm thành phố Yên Bái  - 1

Thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự “tuyệt chủng” của căn hộ giá 1-2 tỉ đồng như thế nào?

Chỉ sau 6 năm (từ năm 2018 đến 2024), thị trường Tp.HCM đã chứng kiến căn hộ giá 1-2 tỷ đồng/căn chính thức “tuyệt chủng”. Sắp tới sẽ là căn hộ giá 3 tỷ đồng/căn dần biến mất. Trong vài năm tới, thị trường căn hộ lân cận như Bình Dương, Đồng Nai sẽ diễn biến tương tự Tp.HCM bây giờ. Xem thêm
Thị trường bất động sản phía Nam chứng kiến sự “tuyệt chủng” của căn hộ giá 1-2 tỉ đồng như thế nào?  - 1

Dự án NƠXH nội thành đầu tiên và hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn này

Đây được xem là Dự án Nhà ở xã hội nội thành đầu tiên và hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn này. Liệu đây có phải là mở đầu cho giai đoạn nguồn cung NƠXH sẽ dồi dào 2025-2030. Xem thêm
Dự án NƠXH nội thành đầu tiên và hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn này - 1
Dự án NƠXH nội thành đầu tiên và hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn này - 2
Dự án NƠXH nội thành đầu tiên và hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn này - 3
Dự án NƠXH nội thành đầu tiên và hiếm hoi được cấp giấy phép xây dựng trong giai đoạn này - 4

Lương 15 triệu đồng, 9x vẫn mua được nhà Hà Nội nhờ tuyệt chiêu này

"Nhận lương về tay, đúng ngày đúng tháng tôi mang đi mua ngay 3 chỉ vàng, số tiền còn lại mới để chi tiêu. Suốt nhiều năm liền như vậy cho tới năm 2020 tôi đã mua được mảnh đất đầu tiên ở Hà Nội". Xem thêm
Lương 15 triệu đồng, 9x vẫn mua được nhà Hà Nội nhờ tuyệt chiêu này - 1

Nhiễu loạn giá nhà trong ngõ hẹp Hà Nội: Sự hỗn loạn hay “chiến lược” của chủ nhà và môi giới?

Giá bất động sản tại Hà Nội chưa bao giờ khiến người dân thôi bất ngờ, và phân khúc nhà trong ngõ hẹp ở khu vực trung tâm Thủ đô đang trở thành "điểm nóng" mới. Tuy nhiên, đằng sau mức giá "không tưởng" đó là những câu hỏi lớn về giá trị thực, sự minh bạch và mục đích thực sự của thị trường. Xem thêm
Nhiễu loạn giá nhà trong ngõ hẹp Hà Nội: Sự hỗn loạn hay “chiến lược” của chủ nhà và môi giới? - 1

Giá thuê chung cư, nhà trọ TP. Hồ Chí Minh bật tăng cuối năm: Áp lực cho nhiều sinh viên, lao động!

Theo Chợ Tốt, tại khu vực phía Nam, giá thuê bất động sản đã tăng từ mức 3,5 triệu đồng/tháng trong nửa đầu năm lên 4 triệu đồng/tháng vào quý 3 và duy trì đến tháng 10/2024. Xem thêm
Giá thuê chung cư, nhà trọ TP. Hồ Chí Minh bật tăng cuối năm: Áp lực cho nhiều sinh viên, lao động! - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết