Cộng đồng người mua nhà

Nguyễn Đỗ Việt

Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ?

Thời gian gần đây, thị trường xôn xao trước thông tin Bộ tài chính đề xuất đánh thuế BĐS. Theo đó, áp mức thuế 20% đối với khoản lãi theo lần chuyển nhượng ( nếu chứng minh được), áp thuế theo thời gian nắm giữ BĐS, lần lượt là 10%, 6%, 4% và 2% tương ứng với thời gian nắm giữ dưới 2 năm, từ 2-5 năm, từ 5-10 năm và trên 10 năm. Với tuyên bố “ủng hộ” đề xuất đánh thuế theo lần chuyển nhượng từ Bộ Xây dựng - cơ quan chủ quản về thị trường BĐS ngày hôm qua… dường như lưỡi gươm thuế đã rút khỏi vỏ và nhắm thẳng tới giới đầu cơ BĐS! Xem thêm

Đánh đầu cơ BĐS, “lưỡi gươm Thuế” đã rút khỏi vỏ ? - 2

Mai Ngọc

Mua nhà phóng đại, sai lệch: cẩn thận mơ đẹp rồi… tỉnh đắng!

Dạo gần đây, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy quảng cáo bất động sản tung hô nào là “sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày”, “mua nhà không cần nghĩ, sinh lời sau 6 tháng”, “đặt cọc hôm nay, mai thành nhà đầu tư”. Nghe hấp dẫn như bánh trung thu nhân kim cương – mà tiếc là không phải lúc nào cũng ăn được. Xem thêm

Tùng Chi

Bất động sản hậu sáp nhập, xin đừng FOMO

Hiện nay, làn sóng hậu sáp nhập, quy hoạch đang tạo ra kỳ vọng lớn trên thị trường bất động sản TP.HCM. Nhưng một số tín hiệu đang cảnh báo rõ ràng rằng thị trường chưa sẵn sàng cho một cú bứt phá ngay lập tức: Xem thêm

Mai Ngọc

Gửi các bác trải nghiệm của gia đình em sau hơn 3 tháng đi tìm nhà ở trung tâm Hà Nội.

Em đã có nhà ở Hà Nội, nhưng do nhu cầu con cái học hành, em muốn tìm vào trong nội thành để con có nhiều sự lựa chọn. Lựa chọn của em là khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình, Mễ Trì. Tài chính ban đầu dự kiến là khoảng 7 tỷ hoặc hơn. Nhưng sau một thời gian khảo sát. Em cũng xác định là có thể hơn 8 tỷ. Xem thêm

Minh Anh

Các tranh luận về việc nên sống ở nhà mặt đất hay ở chung cư vẫn sẽ diễn ra.

Sẽ không có việc đúng - sai tuyệt đối hoặc lợi-hại hoàn toàn, chỉ có lựa chọn phù hợp với từng đối tượng hoặc thời điểm. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Chung cư vẫn "nóng", giá tại Hà Nội cao hơn TPHCM 25%

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, trong quý 2/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Sự vươn lên này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Xem thêm

Phuong Thuan

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ Sun Centro Town trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững. Xem thêm

Mr Long D.K

CHỦ TỊCH DTJ GROUP: ĐÁNH THUẾ BĐS QUÁ CAO SẼ ĐẨY NGƯỜI MUA VÀO KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH, NẾU ÁP DỤNG ĐỘT NGỘT CÓ THỂ GÂY SỐC THỊ TRƯỜNG, DẪN ĐẾN BÁN THÁO

Ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch DTJ Group, Thành viên Ban tư vấn Hành chính – Kinh tế thuộc Hiệp hội Khoa học hành chính Việt Nam sẽ mang đến góc nhìn chuyên sâu về đề xuất đánh thuế trên thu nhập chuyển nhượng và sở hữu căn nhà thứ hai. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Ở THUÊ LÀ 1 LỰA CHỌN, HAY LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ BẾ TẮC MANG TÊN ''KHÔNG ĐỦ TIỀN MUA NHÀ''?

Khoảng 2 năm trở lại đây, khi giá BĐS liên tục tăng cao, cộng thêm tình hình đìu hiu của thị trường lao động, tất cả gộp lại tạo thành "combo" kéo giấc mơ mua nhà ra khỏi tầm với. Trong bối cảnh ấy, có người tặc lưỡi tạm gác lại mục tiêu mua nhà, hài lòng với việc đi ở thuê nhưng cũng có người mạnh dạn vay ngân hàng tiền tỷ, vì suy nghĩ phải an cư mới lạc nghiệp được. Xem thêm

Mai Anh Đức

🚗Hà Nội: Người đàn ông có 3 căn nhà vẫn không mua ô tô 🚗

Sở hữu một căn nhà đất và hai căn hộ chung cư đang cho thuê tại Hà Nội, anh T.M.T (38 tuổi, làm trong lĩnh vực IT cho công ty nước ngoài) hoàn toàn đủ khả năng tài chính để mua ô tô. Nhưng hơn 10 năm đi làm, anh chưa từng có ý định đó. Xem thêm

Mai Ngọc

Tại sao càng thiếu nhà, giá nhà lại càng cao?

Một nghịch lý “chua chát” mà người mua nhà nào cũng đang đối mặt Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

🏘️ GẦN 37.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ HOÀN THÀNH TRONG 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025 – TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO NGƯỜI CÓ NHU CẦU Ở THẬT

Thị trường nhà ở xã hội đang có những chuyển động mạnh mẽ. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng (cập nhật đến ngày 15/7/2025), cả nước đã hoàn thành 36.962 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 37% so với kế hoạch đề ra cho năm nay. Ngoài ra, Bộ cũng cho biết đang có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với tổng quy mô dự kiến khoảng 633.559 căn. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua nhà đã khó, giữ được nhà khi thu nhập giảm còn khó hơn!

Câu chuyện của cặp vợ chồng trẻ dưới đây nghe quen đến nỗi… có thể là chuyện của chính bạn, của hàng xóm, đồng nghiệp, hay ai đó quanh ta. Mua được nhà, ai cũng tưởng là đã “an cư”, nhưng thực tế, đó mới chỉ là hiệp đầu trong hành trình “sống chung với khoản vay ngân hàng” kéo dài 15-20 năm. Xem thêm

Nam Cường

Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại

Tôi đang tìm hiểu để mua lại một căn hộ tại chung cư PVC-IC Diamond, phường Tam Thắng, TP.HCM. Dự án này được đánh giá có vị trí ổn, tiện ích đa dạng, pháp lý sổ hồng rõ ràng, cộng đồng cư dân đã vào ở khá lâu. Nhưng đúng lúc đang chuẩn bị chốt xem nhà thì lại đọc được tin một vết nứt lớn xuất hiện ở tầng 16 ngay trên mặt báo. Xem thêm

Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại - 2

Mai Anh Đức

🛠️ Mua nhà cũ: Cẩn thận kẻo “tiền mất – tật mang” từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt

Lần đầu tiên tôi đi mua nhà cũ, tôi đã nghĩ đơn giản rằng: "Căn này giá tốt, sổ đỏ rõ ràng, nhìn mới tinh tươm, tội gì không xuống tiền?". Nhưng may mắn thay, trước khi đặt cọc, một người bạn làm xây dựng đã kéo tôi lại và nói đúng một câu: "Đừng để bị lớp sơn lừa". Xem thêm

Thanh Sơn

📢 Môi giới bất động sản đăng tin trên mạng xã hội phải ghi số chứng chỉ: Bước ngoặt cho một thị trường minh bạch hơn?

Tuần qua, một thông tin tưởng chừng nhỏ nhưng lại đang tạo ra hiệu ứng đáng chú ý trong cộng đồng môi giới bất động sản: Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các cá nhân khi đăng bán nhà đất trên mạng xã hội như Facebook, Zalo… phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Không ghi, không hợp lệ, có thể bị xử phạt. Chỉ người có chứng chỉ còn hiệu lực và đang làm việc trong doanh nghiệp được cấp phép mới được quyền đăng tin. Xem thêm

Mai Ngọc

Giá nhà toàn cầu leo thang: Giấc mơ an cư ngày càng… trừu tượng

Trong khi chúng ta còn đang chật vật tính toán xem bao giờ mới tích đủ tiền để “chạm” đến căn hộ 45m² thì ngoài kia, hàng loạt đô thị từ London, New York cho đến TP.HCM cũng đang vật lộn với cơn đau đầu mang tên: “Giá nhà tăng nhanh hơn cả tốc độ thở của dân đô thị.” Xem thêm

Mai Ngọc

Giá đất cao chót vót thì làm sao để giá nhà “hạ nhiệt” được?

Một trong những lý do lớn nhất khiến giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng xa tầm với, đó là… giá đất cứ leo thang không có điểm dừng. Xem thêm

Tùng Chi

Nhà ở xã hội vẫn chiếm ngôi “bài toán khó” hậu sáp nhập của TP.HCM

Sau khi TP.Thủ Đức được sáp nhập với một số đơn vị hành chính lân cận, TP.HCM không chỉ mở rộng về địa lý mà còn… phình to thêm bài toán về nhà ở xã hội. Từ kỳ vọng “giải quyết chỗ ở cho người thu nhập thấp” đến thực tế triển khai, có vẻ khoảng cách vẫn còn xa, thậm chí khá… gian nan. Xem thêm

Tùng Chi

Năm 2026, người mua nhà ở thực liệu có cơ hội “đặt chân” vào giấc mơ an cư?

Thị trường bất động sản những năm gần đây cứ như trò chơi leo thang: giá tăng, tăng nữa, tăng mãi… đến mức người dân ở thực chỉ dám đứng xa xa nhìn bảng giá mà thở dài: “Chắc kiếp sau mới đủ tiền mua nhà ở Hà Nội!”. Xem thêm

Mai Ngọc

Cẩn trọng trước dự án nhà ở "bán lúa non"

Dạo này, thị trường bất động sản lại rộn ràng với những dự án còn “nằm trên giấy” nhưng đã rầm rộ rao bán như thể sắp nhận nhà đến nơi. Xem thêm

Mai Ngọc

Bất Động Sản vùng ven 2025: bắt đáy hay bắt dao rơi?

Thời gian gần đây, cụm từ "đất giảm giá vẫn ế" hay "giá đất giảm 2025" đã trở thành nỗi ám ảnh của nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là ở thị trường bất động sản phía Nam. Xem thêm

Nguyệt Tú

🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công

Theo văn bản số 3101/KTQLXD-QLGP do Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng ban hành ngày 22/7/2025, dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã được xác định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng, theo quy định mới của Luật Xây dựng sửa đổi và Luật Đường sắt có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Xem thêm

🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công - 2

Phuong Thuan

Thương hiệu bất động sản hạng sang ROX Signature ra mắt thị trường

Sự kiện ra mắt thương hiệu ROX Signature được tổ chức tại Cung Hội nghị Quốc tế Ariyana (Đà Nẵng) sáng ngày 26/7. ROX Signature đánh dấu bước khởi đầu trên hành trình kiến tạo chuẩn mực sống mới với dự án The Legend Danang. Xem thêm

Hà Trần

🔥 Từ Saratov đến Hà Nội: Khi hiểm họa cháy nổ vẫn rình rập sau cánh cửa mỗi nhà

Ngày 25/7/2025, tại thành phố Saratov (Nga), một tiếng nổ khủng khiếp khiến phần lớn tòa nhà chung cư 10 tầng đổ sập. Ít nhất 7 người thiệt mạng, hàng chục căn hộ bị phá hủy hoàn toàn. Nguyên nhân ban đầu được xác định là rò rỉ khí gas dân dụng. Chỉ một tia lửa nhỏ, toàn bộ kết cấu thép – bê tông – nội thất… tan thành đống đổ nát. Xem thêm

Phuong Thuan

Từ vị trí đến tiện ích: Vì sao đô thị Sun Group Hà Nam chinh phục cư dân trí thức?

Theo dòng dịch chuyển cư dân và nhu cầu sống chất lượng cao tại khu vực Nam Hà Nội sau sáp nhập, Sun Urban City tiếp tục cho thấy sức hút khi là một trong số ít dự án trên địa bàn được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích và không gian sống hiện đại. Xem thêm

Tùng Chi

Ra ngoại ô sống có thật là “giấc mơ trong lành”?

Khi bỏ cả trăm triệu/m² mua nhà mà mỗi lần đi làm như “hành xác” Xem thêm

Tùng Chi

Chung cư mini - cái tên từng khiến giới đầu tư nhỏ lẻ “mắt sáng như sao” giờ đang trở thành nỗi ám ảnh không lối thoát với một số người

Vốn ít, lợi nhuận cho thuê tốt, thanh khoản cao, nghe thì rất thơ, nhưng cuộc đời không phải lúc nào cũng đẹp như rao bán. Xem thêm

Mai Ngọc

Đất nền Hòa Bình tăng phi mã 200%: “Lên đỉnh” trong bối cảnh cả thị trường đang giảm nhiệt!

Trong khi thị trường đất nền cả nước đang trong giai đoạn “hạ sốt”, với mức độ quan tâm và lượng tin rao bán đều lao dốc, thì Hòa Bình lại là cái tên gây chú ý đặc biệt. Xem thêm

Tùng Chi

Người trẻ “dám nợ” để có nhà: Liều lĩnh, khôn ngoan hay là áp lực vô hình từ hai chữ “ổn định”?

Câu chuyện của cô gái 26 tuổi đến từ Thanh Hóa, người dám gánh khoản nợ hơn 4 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ 96m² cùng một mảnh đất quê nhà, đang khiến mạng xã hội dậy sóng. Có người ngưỡng mộ, có người “xin vía”, nhưng cũng không ít người lắc đầu: liệu liều như thế có đáng không? Xem thêm