1- Cung cấp điện phục vụ mục đích sinh hoạt.

2- Cung cấp nước sinh hoạt.

3 - Truyền hình trả tiền.

4- Dịch vụ viễn thông di động mặt đất (dịch vụ thoại, dịch vụ nhắn tin, dịch vụ truy nhập internet).

5- Dịch vụ viễn thông cố định mặt đất (dịch vụ thoại, dịch vụ truy nhập internet).

6- Vận chuyển hành khách đường hàng không.

7- Vận chuyển hành khách đường sắt.

8- Mua bán căn hộ chung cư.

Văn bản cụ thể xin xem tại diễn đàn Xây dựng chính sách, pháp luật

Cre từ Thông tin Chính phủ 

Tại Hòa Bình, thời điểm đầu năm 2022, giá đất ở huyện Lương Sơn dao động 2 - 3 triệu đồng nhưng nay giảm còn 1 - 1,8 triệu đồng/m2. Tại huyện Kim Bôi, giá đất đã giảm xuống quanh mức 1 triệu đồng/m2.

Theo anh Nguyễn Văn Hưng, môi giới bất động sản tại Hòa Bình, thời điểm năm 2020 - 2021, trung bình mỗi tuần anh dẫn khoảng 3 - 5 đoàn khách từ Hà Nội và một số nơi khác đến xem đất. Thời điểm thị trường tốt, anh chốt được 10 mảnh đất vườn lớn trong vòng 1 tháng.

Tuy nhiên, từ giữa năm 2022 tới nay, giá các mảnh đất vườn rộng có một phần thổ cư rất hiếm có giao dịch. Những chủ nhà gặp khó khăn về tài chính chấp nhận giảm giá khá sâu để tìm chủ mới. Bên cạnh đó, trước kia một số gia đình mua mảnh đất rộng, xây dựng căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng cuối tuần song tần suất đến ở cũng ít dần. Do đó, họ tìm khách để bán lại.

Mua bất động sản theo kiểu đu trend thế này xác định rủi ro khá lớn nha. Khi cơn sốt đi qua, thiệt hại chủ yếu vẫn là nhà đầu tư.

st

" Thông thường nhiệm vụ của NHÀ MẪU tại các dự án nhà ở hình thành trong tương lai là để cho Khách Hàng hình dung rõ nét được những gì họ sẽ sở hữu sau này, nhưng nhiều CĐT lại cố tình làm cho nó đẹp hơn thực tế, tô vẽ làm sao thật đẹp để Khách Hàng thích, rồi bán được nhiều hơn với giá cao hơn.

Đến khi nhận được nhà thì Khách Hàng mới té ngửa ra, thất vọng và uất ức.

Rất nhiều khiếu nại, kiện cáo đã diễn ra, và CĐT hầu như luôn giành phần thắng vì họ đã làm đúng như hợp đồng, như cam kết. Và họ không sai gì cả trên giấy tờ.

CĐT không sai theo quy định pháp luật. Nhưng niềm tin của Khách Hàng thì vơi đi rất nhiều ".

Một môi trường kinh doanh chộp giật, đa phần các DN đều ham lợi nhuận trước mắt mà bỏ qua niềm tin và cảm xúc của Khách Hàng "

Đầu tiên là về giá trị và giá trị sử dụng. Theo Tiến sĩ Ánh, một mảnh đất là đất nông nghiệp có giá 300.000 đồng/m2, một ngày đẹp trời được chuyển thành đất ở thì giá lên 3 triệu đồng/m2, thậm chí lên đến 300 triệu/m2.

Như vậy, chúng ta đang định giá theo giá trị sử dụng của mảnh đất đó chứ không phải là giá trị.

Lấy ví dụ cụ thể, ông Ánh cho rằng 1m2 ở Nguyễn Đình Chiểu - TPHCM (nơi diễn ra hội thảo) giả sử là 100 triệu đồng, thì điều đó không có nghĩa là người sở hữu 10m2 thì định giá 1 tỷ còn người sở hữu 100m2 thì định giá 10 tỷ.

"Khi nó trở thành 1 mảnh đất, thì không thể đơn thuần nhân đơn giá với diện tích để ra giá đất. Vậy, chúng ta đang muốn tính đơn giá hay muốn tính giá đất?", ông Ánh đặt câu hỏi.

Theo Đời sống Pháp luật.

Nguồn: Người Đàm Phán