Nhiều mảnh đất rộng giảm giá sâu
Giai đoạn từ 2019 đến đầu năm 2022, thị trường bất động sản tại nhiều khu vực diễn biến sôi động. Cùng với trào lưu “bỏ phố về quê” trở nên rầm rộ, theo đó ngay cả các loại đất vườn, đất nông nghiệp ở các tỉnh như Sóc Sơn, Ba Vì, Thạch Thất, tỉnh Hòa Bình,... cũng liên tục tăng giá mạnh. Tuy nhiên, từ giữa năm ngoái, thị trường bất động sản chung đã rơi vào trầm lắng.
Đến nay, chỉ chưa đầy 1 năm các lô đất chỉ có 1 phần đất thổ cư còn lại là các loại đất khác đã giảm giá tới 50%, thậm chí 60% so với thời điểm “sốt đất” diễn ra, song người mua lúc này vẫn “dửng dưng”.
Tham khảo tại các trang tin rao bán bất động sản cho thấy, tại Ba Vì các khu vực như Yên Bài giá rao bán đang dao động từ 2 - 3 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 1 năm con số này là 4 - 5 triệu đồng/m2. Tại xã Tản Lĩnh, Ba Trại, thời điểm sốt đất, giá các mảnh đất rộng có một phần thổ cư dao động từ 3 - 4 triệu đồng/m2 thì nay đã giảm xuống còn 1,5 - 2 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một mảnh đất rộng 1.000 m2, trong đó có 150m2 là đất ở còn lại là đất vườn tại huyện Tản Lĩnh (Ba Vì, Hà Nội) đang được rao bán cắt lỗ sâu với giá 1,6 tỷ đồng, tương đương 1,6 triệu đồng/m2. Môi giới bán mảnh đất này cho biết, mức giá hiện đã giảm 1 nửa so với đầu năm ngoái.
“Chủ nhà mua từ năm 2021, dự tính sẽ xây nhà nghỉ dưỡng cuối tuần. Nhưng hiện nay họ không có nhu cầu dùng đến nên bán lại. Trong khi thị trường đang khó thanh khoản nên mới chấp nhận bán giá này”, người môi giới nói.
Tại Hòa Bình, thời điểm đầu năm 2022, giá đất ở huyện Lương Sơn dao động từ 2 - 3 triệu đồng thì nay giảm còn 1 - 1,8 triệu đồng/m2. Tại huyện Kim Bôi, giá đất đã giảm xuống còn quanh mức 1 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện những mức giá chỉ vài trăm nghìn đồng/m2. Trong khi thời điểm sốt diễn ra muốn mua cũng phải quanh mức giá 2 triệu đồng/m2.