Nghị quyết nêu rõ: “Kinh tế tư nhân là một trong những động lực quan trọng nhất của nền kinh tế quốc dân.”

Đây không chỉ là tuyên bố định hướng, mà là nền tảng để thúc đẩy một loạt cải cách sâu rộng về thể chế, hành chính và pháp lý – đặc biệt có ý nghĩa trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều khó khăn về pháp lý, thanh khoản và tâm lý đầu tư.

3 điểm nhấn đáng chú ý từ Nghị quyết 68 có thể tác động trực tiếp đến thị trường BĐS:

1. Cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chính
• Rút ngắn ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục và chi phí tuân thủ pháp luật cho doanh nghiệp.
• Cam kết loại bỏ những điều kiện kinh doanh không cần thiết, quy định chồng chéo, đang cản trở sự phát triển của doanh nghiệp tư nhân.
2. Phát triển hạ tầng dữ liệu và giao dịch điện tử
• Xây dựng và vận hành Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối với trung tâm dữ liệu quốc gia.
• Mục tiêu tiến tới giao dịch điện tử toàn diện trong lĩnh vực đất đai, từ đó nâng cao tính minh bạch, chống đầu cơ, giúp định giá bất động sản chính xác hơn.
3. Tạo cơ hội cho phân khúc nhà ở phù hợp
• Khi các thủ tục pháp lý được rút gọn và quy trình phê duyệt dự án được cải tiến, nhiều dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại giá hợp lý, có thể được triển khai nhanh hơn.
• Điều này sẽ góp phần cân bằng cung – cầu, giảm áp lực lên giá nhà ở tại các đô thị lớn.

VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam) đánh giá:

Thực tiễn cho thấy, doanh nghiệp bất động sản (BĐS) là một thành phần đặc biệt quan trọng trong khối kinh tế tư nhân, đóng vai trò dẫn dắt trong nhiều trục phát triển: từ đô thị hóa, hạ tầng, công nghiệp, thương mại đến du lịch và dịch vụ.

Hoạt động của các doanh nghiệp BĐS tư nhân còn kéo theo nhu cầu của hơn 40 ngành, nghề liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính - ngân hàng, lao động và tiêu dùng.

Do đó, VARS cho rằng phát triển thị trường BĐS chính là một trong những động lực quan trọng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Tuy nhiên, thị trường BĐS hiện nay đang bộc lộ nhiều tồn tại, hạn chế, không chỉ gây khó khăn cho doanh nghiệp mà còn làm suy giảm niềm tin của thị trường, tạo nguy cơ tác động tiêu cực đến sự phát triển bền vững của thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế nói chung.

VARS cho rằng những giải pháp được đề cập trong Nghị quyết đóng vai trò quan trọng trong việc mở đường, tiếp thêm niềm tin và động lực để doanh nghiệp BĐS tư nhân phát triển, được kỳ vọng sẽ trở thành yếu tố giúp khơi thông nguồn cung, hỗ trợ thị trường BĐS phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững.

Nếu triển khai đồng bộ, hiệu quả các giải pháp từ Nghị quyết 68, thị trường BĐS sẽ bước vào giai đoạn phục hồi và phát triển bền vững hơn. Dòng vốn tư nhân sẽ quay trở lại, niềm tin thị trường được củng cố, và môi trường đầu tư minh bạch hơn sẽ giúp sàng lọc những chủ đầu tư chuyên nghiệp, dài hạn.

Trong bối cảnh thị trường đang khát vốn và thiếu niềm tin, Nghị quyết 68 được xem là một “cú hích thể chế”, giúp bất động sản Việt Nam bước sang một chu kỳ phát triển mới – minh bạch, hiệu quả và bền vững hơn.