Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) làm chủ đầu tư, nằm ngay vị trí tiếp giáp đường Vành đai 3 và tuyến đê Nguyễn Khoái. Trong bối cảnh chung cư thương mại toàn 70-100 triệu/m2, mức giá bán dự kiến 28,4 triệu/m2 (đã gồm VAT và kinh phí bảo trì) – tức khoảng 1,1 đến 1,5 tỷ đồng/căn đúng là gáo nước mát làm mát lòng bao người lao động.
Tuy nhiên, nhìn vào con số thực tế thì cuộc đua này chắc chắn không dành cho người chậm chân.
Với người mua nhà "Cơ hội vàng đây chứ đâu! Tầm 1,1 - 1,5 tỷ bây giờ ra ven đô mua đất thổ cư ngõ hẹp còn khó, nói gì đến chuyện có nhà ở Hà Nội. Dự án quy mô hơn 1,5 ha, riêng khối CT2 diện tích gần 1.935 m2, xây 17 tầng nổi, 2 tầng hầm với tổng mức đầu tư hơn 293 tỷ đồng, bài bản đàng hoàng.
Vị trí lại thuận tiện kết nối trung tâm lẫn các xã phía Nam. Mặc kệ hồ sơ có lằng nhằng thủ tục, xác nhận thu nhập hay điều kiện nhà ở... hành chính một tí nhưng cắn răng làm được cái nhà xịn xốp của riêng mình thì quá xứng đáng!"
Tuy nhìn, đừng nhìn tổng dự án 150 căn mà mừng thầm! Nhìn kỹ cơ cấu phân bổ căn hộ do chủ đầu tư công bố mới thấy độ khốc liệt: Toàn bộ công trình chỉ có 83 căn NƠXH để bán, còn lại là 31 căn cho thuê (giá dự kiến 110.000 đồng/m2/tháng), 12 căn thuê mua và 24 căn hộ thương mại. Bạn không nhìn nhầm đâu, chỉ vỏn vẹn 83 căn để bán! Tỷ lệ chọi lần này dự kiến sẽ căng thẳng hơn cả thi đại học. Nếu không chuẩn bị hồ sơ chuẩn chỉnh từng dấu đỏ từ bây giờ thì Quý III này mở nhận hồ sơ xác định làm khán giả."
"Kế hoạch đã rõ: Quý III tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong Quý I. Tuy nhiên, anh em cũng cần lưu ý thêm một chi tiết quan trọng: Mức giá 28,4 triệu/m2 và thời gian tiếp nhận hồ sơ hiện mới là thông tin dự kiến, hoàn toàn có thể điều chỉnh khi Chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền công bố chính thức. Đừng vội tin lời cò mồi 'hứa suất', 'chênh tiền' ngoài luồng kẻo tiền mất tật mang."
Lời khuyên thật lòng cho anh em đang nhắm khu X2 Lĩnh Nam:
Ai đang quan tâm dự án này thì bắt tay vào việc ngay từ hôm nay:
- Rà soát kỹ điều kiện bản thân (thu nhập, thực trạng nhà ở, cư trú).
- Chủ động xin xác nhận theo đúng mẫu tại địa phương/cơ quan công tác từ sớm.
- Chuẩn bị sẵn phương án tài chính cho khoảng 1,1 - 1,5 tỷ và sẵn sàng tinh thần nộp hồ sơ ngay khi có thông báo chính thức vào Quý III.
- Một căn hộ sát Vành đai 3 giá từ 1,1 tỷ là hoàn toàn có thật, nhưng suất mua chỉ dành cho những người vừa đủ điều kiện, vừa nhanh chân và chuẩn bị bài bản nhất!