Con trai mình hiện đã đi làm được hai năm, thu nhập khoảng 20 triệu/tháng, công việc ổn định. Gia đình mình có một căn nhà vườn ở ngoại thành Hà Nội rồi, nên vợ chồng mình không có ý định mua thêm nhà cho bản thân trong nội thành. Hiện tại, hai vợ chồng vẫn đang thuê một căn hộ chung cư gần trung tâm để đi làm cho thuận tiện.
Sắp tới, con trai mình dự định kết hôn. Vì muốn con có chỗ ở ổn định để bắt đầu cuộc sống gia đình, vợ chồng mình lên kế hoạch hỗ trợ tài chính để các con có thể mua nhà. Ban đầu, chúng mình dự định mua một căn hộ khoảng 69m² tại khu HH Linh Đàm – nhà đã hoàn thiện nội thất, chỉ cần dọn vào ở. Giá căn này khoảng 3 tỷ, là mức mà vợ chồng mình có thể lo được dù không phải quá dư dả.
Tuy nhiên, sau khi đi xem nhà, hai con lại thấy khu HH Linh Đàm khá đông, cơ sở vật chất đã cũ và không phù hợp để ở lâu dài. Con dâu tương lai muốn một không gian sống chất lượng hơn. Hai con đã chủ động đi tìm hiểu, và rất ưng một căn hộ ở khu khác, giá dao động 4,5–5 tỷ đồng. Các con ngỏ ý sẽ vay thêm khoảng 1,5–2 tỷ để mua, sau đó sẽ cùng nhau trả nợ dần sau khi cưới.
Từ đây phát sinh một câu hỏi lớn: Nếu mua căn nhà với phần lớn tiền từ cha mẹ (3 tỷ), nhưng con cái cùng nhau vay và trả phần còn lại, thì có nên để cả hai con – bao gồm cả con dâu tương lai – cùng đứng tên nhà hay không?
Là cha mẹ, mình thật lòng mong con có tổ ấm vững vàng khi lập gia đình. Nhưng mình cũng không khỏi trăn trở, bởi 3 tỷ là phần lớn tài sản tích góp cả đời. Dù rất quý con dâu tương lai – cháu ngoan ngoãn, hiện là giáo viên tiểu học, chăm chỉ đi dạy thêm – thì mình vẫn nghĩ việc sở hữu nhà đất cần sự rõ ràng, nhất là khi liên quan đến khoản vay ngân hàng và tài sản lớn.
Hiện tại, mình đang phân vân giữa ba phương án:
1. Mua căn hộ 3 tỷ, đứng tên vợ chồng mình:
Giải pháp an toàn nhất, vợ chồng mình giữ quyền sở hữu, các con ở nhờ. Sau khi kết hôn và sống ổn định, nếu mọi việc tốt đẹp thì có thể chuyển nhượng lại cho con trai. Tuy nhiên, cách này khiến căn nhà chỉ đứng tên một phía, dễ gây cảm giác không thoải mái cho con dâu.
2. Mua căn hộ 4,5–5 tỷ, các con cùng vay, cùng đứng tên:
Giải pháp này mang tinh thần đồng hành. Tuy nhiên, nếu vợ chồng mình bỏ 3 tỷ còn các con vay thêm 1,5–2 tỷ, thì tỷ lệ góp vốn rất chênh lệch. Nếu không có văn bản ghi nhận rõ phần đóng góp ban đầu của cha mẹ, thì sau này rủi ro tranh chấp tài sản sẽ rất phức tạp nếu hôn nhân không thuận buồm xuôi gió.
3. Mua căn hộ 4,5–5 tỷ, nhưng lập văn bản góp vốn rõ ràng:
Theo mình, đây là giải pháp dung hòa tốt nhất nếu muốn để các con cùng đứng tên. Trong văn bản góp vốn hoặc thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, cần ghi rõ phần đóng góp của từng người, ví dụ: “Cha mẹ cho con A khoản 3 tỷ, con A và vợ (hoặc vợ sắp cưới) cùng vay thêm 2 tỷ để mua nhà.” Văn bản có thể công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Như vậy, nếu sau này có điều gì ngoài ý muốn xảy ra, tài sản vẫn được phân chia theo đúng phần đóng góp.
Mong câu chuyện của mình sẽ giúp những ai đang trong hoàn cảnh tương tự có thêm một góc nhìn thực tế. Và nếu ai có thêm kinh nghiệm cụ thể, rất mong được lắng nghe chia sẻ!
Lời khuyên từ góc độ người mua nhà:
Nếu các con thật sự có thiện chí cùng nhau gánh vác phần tài chính, và bạn đã có niềm tin nhất định vào con dâu tương lai thì việc đứng tên chung có thể xem xét. Tuy nhiên, để mọi thứ rõ ràng và an toàn hơn cho cả hai phía, bạn nên làm một thỏa thuận tài sản trước hôn nhân hoặc một văn bản góp vốn rõ ràng ghi nhận phần đóng góp cụ thể của từng bên trong khối tài sản này. Văn bản đó có thể công chứng để đảm bảo tính pháp lý. Như vậy, nếu sau này có chuyện không mong muốn xảy ra, các bên đều có căn cứ rõ ràng để xử lý.
Trong trường hợp bạn vẫn còn lấn cấn, có thể đứng tên vợ chồng bạn trước, sau đó khi hai con cưới và ổn định thì chuyển nhượng dần theo thỏa thuận rõ ràng. Cách này giúp bạn giữ được sự chủ động và đảm bảo an toàn về mặt tài sản trong giai đoạn đầu hôn nhân của con.
Quan trọng nhất, vẫn là sự rõ ràng ngay từ đầu – không chỉ về pháp lý mà còn về sự tôn trọng và tin tưởng giữa các bên. Mong mọi việc sẽ suôn sẻ và các con có một khởi đầu hạnh phúc, vững vàng.