Trong Quyết định 110 được Bộ Xây dựng ban hành hồi tháng 2 nhằm triển khai chỉ đạo của Thủ tướng về lành mạnh hóa thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, một trong các nhiệm vụ trọng tâm là nghiên cứu, đề xuất Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý".
Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất cấp tỉnh hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, tăng cường sử dụng hệ thống công nghệ 4.0, tạo điều kiện tiện ích cho người dân và doanh nghiệp.
Khi hai bên đạt được thỏa thuận và hoàn tất hồ sơ ký hợp đồng mua bán theo quy định, người mua và người bán sẽ truy cập cổng thông tin điện tử của trung tâm giao dịch để khai báo thông tin, nộp đơn đề nghị sang tên trực tuyến. Hồ sơ sau đó được chuyển đến 3 cơ quan chức năng có thẩm quyền để thụ lý và xét duyệt trực tuyến theo chức năng từng đơn vị.
Sau 2 ngày làm việc hoàn tất xét duyệt, khi bên mua nhận được tin nhắn đã thông qua xét duyệt, có thể đặt lịch hẹn đến trung tâm để được cấp giấy chứng nhận sở hữu bất động sản ngay lập tức.
Tại cuộc họp mới đây về triển khai đề án, ông Vương Duy Dũng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết dự thảo đưa ra 6 nhóm cơ chế, chính sách thí điểm, bao gồm nhóm chính sách về việc thành lập trung tâm; chức năng nhiệm vụ của trung tâm; quy trình, thủ tục giao dịch; kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu; xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu về giao dịch; cơ sở vật chất, nguồn lực và tổ chức thực hiện.
Nguồn: Znews
Thú thật, mua nhà vốn dĩ đã là chuyện lớn, tiền bạc, thủ tục giấy tờ lằng nhằng đã đủ khiến ai cũng “đau đầu”. Thế nên tin rằng thủ tục sang tên, nhận sổ đỏ có thể xong trong 2 ngày nghe thôi đã thấy nhẹ nhõm hẳn.
Thứ nhất, tiết kiệm thời gian cực lớn. Chứ ai muốn vướng thủ tục từ tháng này sang tháng khác, tiền thì kẹt, nhà thì chưa rõ ràng, làm mất ăn mất ngủ. Giờ đây chỉ cần 2 ngày làm việc, bạn đã có thể cầm trong tay sổ đỏ chính chủ – nhanh đến mức chẳng tưởng tượng nổi.
Thứ hai, đỡ lo chuyện “giấy tờ rối như canh hẹ”. Cái này quan trọng, vì nhiều người mua nhà từng gặp rắc rối vì đất không rõ nguồn gốc, pháp lý lằng nhằng. Trung tâm này làm mọi thứ minh bạch, rõ ràng, bạn sẽ không còn bị “mập mờ” thông tin, giá cả hay rủi ro pháp lý nữa.
Thứ ba, bớt tốn tiền “bôi trơn” và tránh mất phí vô lý. Không còn chuyện “cửa sau”, không phải lo lót hay trả thêm tiền ngoài hợp đồng nữa. Mua nhà sẽ trở nên công bằng, minh bạch hơn, ai cũng yên tâm hơn khi xuống tiền.
Thứ tư, dễ dàng mua bán, chuyển nhượng sau này. Khi thủ tục nhanh gọn, sổ đỏ rõ ràng, nhà đất sẽ “lỏng” hơn, bán cũng dễ, mua cũng an tâm hơn. Điều này giúp bạn không bị “kẹt” tài sản và cũng giúp giá trị căn nhà bạn mua có cơ hội tăng lên, vì tính thanh khoản tốt.
Thứ năm, bạn được hưởng dịch vụ tốt hơn từ môi giới chuyên nghiệp. Khi mọi thứ minh bạch, những người môi giới làm việc chuyên nghiệp, biết tư vấn đúng – đủ sẽ được đánh giá cao. Bạn không còn phải lo lắng bị “đánh lừa” hay bị tư vấn sai, giúp chọn đúng nhà đúng giá.
Nói chung, với tôi, đây là tin vui cho người mua nhà, chứ không chỉ là câu chuyện của môi giới. Khi thủ tục nhanh – giá rõ – rủi ro ít – chi phí công bằng, người mua nhà mới thực sự được hưởng lợi, việc sở hữu một mái ấm cũng trở nên dễ dàng và bền vững hơn.
Vậy nên, nếu bạn đang có ý định mua nhà, hãy chuẩn bị sẵn tâm thế để tận dụng những cải tiến này. Một tương lai không còn lo lắng về giấy tờ, thời gian chờ đợi nữa đang đến gần rồi đấy!