Đa số những căn nhà không sổ đỏ, sổ hồng hiện được bán với giá chênh từ 1 - 2 tỉ đồng so với căn nhà cùng diện tích tại khu vực này nhưng đã có sổ. Thậm chí, có những căn chênh đến gần 4 tỉ đồng.
Chốt nhanh để thoát cảnh thuê nhà
Chị Phạm Kim Anh (42 tuổi) cùng chồng hiện làm công việc kinh doanh tự do trên địa bàn Tp Hà Nội. Thời điểm trước, gia đình 4 người của chị vẫn chen chúc trong căn trọ tại quận Cầu Giấy (Hà Nội). Bất tiện trong sinh hoạt, chị Kim Anh ấp ủ dự định mua một căn chung cư nhỏ để ổn định chỗ ở.
Chắt bóp trong thời gian dài, vợ chồng chị Kim Anh cũng dành dụm được 1,4 tỉ đồng. Chị quyết định vay thêm ngân hàng khoảng 300 - 500 triệu đồng để mua chung cư.
Tuy nhiên, sau vài tháng khảo sát thị trường, vợ chồng chị nhận ra, số tiền đó là không đủ để mua một căn hộ đủ tiêu chí cho gia đình 4 người ở. Hết cách, chị tham khảo những chung cư không sổ và quyết định mua một căn hộ bằng hình thức lập vi bằng.
“Cực chẳng đã chúng tôi mới phải mua căn này. Tôi cũng biết việc mua nhà không sổ nhiều rủi ro, thế nhưng càng đợi thì giá nhà càng lên cao, càng hết hy vọng. Tôi quyết định “chốt” luôn để thoát cảnh thuê nhà” - chị Kim Anh tâm sự.
Cuộc chiến “săn” những căn nhà không sổ
Tương tự, anh Phạm Long (32 tuổi, ngụ tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) làm công việc kinh doanh tự do, cho hay: “Đọc thông tin giá nhà trên báo đài, mạng xã hội mà tôi chóng mặt. Chỉ mong thị trường sớm ổn định để ước mơ sở hữu nhà Hà Nội của người lao động bớt xa vời”.
Vợ chồng anh Long hiện có trong tay số tiền 1,8 tỉ đồng. Chán cảnh ở trọ, hiện gia đình anh cũng “săn” những căn nhà không sổ. Theo đó, anh Long đã ưng ý một căn rộng 27m2, có giá hơn 2 tỉ đồng tại phố Định Công Thượng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) và đang thảo luận để tiến hành thủ tục bàn giao nhà.
Nhiều rủi ro bủa vây từ nhà không sổ
Theo TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, giá chung cư tại Hà Nội tăng cao chủ yếu do nguồn cung ngày càng đi xuống, đặc biệt ở phân khúc giá rẻ và bình dân.
Theo ông Đính, việc mua nhà chưa có sổ đỏ, sổ hồng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, người mua cần lưu ý kỹ vấn đề pháp lý trước khi “xuống tiền” để tránh những tranh chấp không đáng có.
Nguồn: Lao Động