Một là, mở rộng hỗ trợ tài chính và các gói vay ưu đãi. Cần có chính sách cho vay hợp lý hơn, kéo dài thời gian trả nợ từ 20 năm lên 25 - 40 năm, giúp giảm áp lực tài chính hàng tháng.

Hai là, phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội và nhà thương mại vừa túi tiền. Tiếp tục đẩy nhanh Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng; tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đất đai và pháp lý để thúc đẩy nguồn cung.

Ba là, đơn giản hóa thủ tục hành chính. Giảm tối thiểu 30% các thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xét duyệt dự án để doanh nghiệp triển khai nhanh hơn. Hạn chế tình trạng dự án bị "ngâm" quá lâu khiến chi phí tăng cao, tác động tiêu cực đến giá nhà.

Bốn là, sớm thành lập Quỹ Hỗ trợ Nhà ở Quốc gia. Quỹ này sẽ giúp hỗ trợ người có thu nhập trung bình, giảm áp lực tài chính khi mua nhà.

Năm là, ứng dụng công nghệ số, AI... để đánh giá khả năng vay vốn và đề xuất các gói tín dụng phù hợp với tình hình tài chính của từng người trẻ, từ đó tối ưu hóa quá trình xét duyệt và giải ngân. Đồng thời giúp ngân hàng và doanh nghiệp xác định phân khúc thị trường chính xác hơn, tránh tình trạng cung - cầu lệch pha.

Hiện có 1.500 dự án đang chờ tháo gỡ. Nếu được giải quyết sẽ tạo ra một động lực rất tốt cho các doanh nghiệp phát triển, tạo nguồn cung lớn; khi đó vấn đề giá cả và lựa chọn sẽ dễ dàng hơn.

Chúng tôi hy vọng rằng với sự nỗ lực của Chính phủ, các bộ ngành và doanh nghiệp, cùng với tinh thần đổi mới trong điều hành chính sách, thị trường bất động sản sẽ có những bước phát triển đột phá trong năm 2025.

Dù hiện nay còn những khó khăn, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến chính sách thuế (Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa công bố mức thuế nhập khẩu với hàng chục nền kinh tế. Trong đó, Việt Nam nằm trong nhóm các nước bị áp mức thuế cao nhất với 46%), nhưng tôi thiết nghĩ chúng ta đang ở trong giai đoạn phục hồi, mặc dù chưa rõ ràng, mạnh mẽ nhưng có bước đi và điểm sáng.

Chúng ta hy vọng việc khơi thông tiềm năng, nội lực bên trong của nền kinh tế theo định hướng phát triển kinh tế tư nhân là nguồn lực, động lực quan trọng nhất mà Tổng Bí thư Tô Lâm đã chỉ đạo, sẽ bù đắp lại những khó khăn bên ngoài.

Với sự nỗ lực của Chính phủ trong việc đàm phán song phương, đa phương tìm kiếm một giải pháp tốt nhất; của các doanh nghiệp Việt Nam trong việc tìm kiếm các thị trường mới, chúng ta sẽ vươn lên trong thời gian tới.

- Ý kiến của TS - Nhà báo Tô Đình Tuân, Tổng Biên tập Báo Người Lao Động tại toạ đàm Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ -