Ngay cả ở phân khúc chung cư, người mua cũng khó tìm được căn hộ đáp ứng đồng thời các tiêu chí về vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng xây dựng.
Với nhà mặt đất, bài toán càng trở nên khắt khe hơn. Trong tầm giá 4 - 5 tỷ đồng, lựa chọn phổ biến chỉ xoay quanh những căn nhà hẻm nhỏ, diện tích khiêm tốn, hoặc buộc phải chấp nhận các yếu tố rủi ro như dính quy hoạch, lộ giới hay hẻm sâu, khó sinh hoạt và gia tăng giá trị về lâu dài.
Nhiều ý kiến cho rằng kỳ vọng của người mua đang vượt xa khả năng tài chính. Muốn sở hữu nhà phố “đáng sống” với hẻm xe hơi, không gian rộng rãi, gần khu dân cư đông đúc và tiện ích đầy đủ, mức giá thường phải từ 8–10 tỷ đồng trở lên, thậm chí cao hơn ở các khu vực trung tâm.
Giá nhà không do môi giới quyết định, mà hình thành từ cung – cầu thị trường và mức chào bán của chủ nhà. Trong điều kiện ngân sách có giới hạn, người mua buộc phải xác định rõ ưu tiên của mình, chấp nhận đánh đổi giữa vị trí, diện tích, loại hình nhà ở hoặc dịch chuyển ra khu vực vùng ven.
Thực tế cho thấy việc mua nhà hiếm khi “ưng ý ngay từ lần đầu”. Nhiều gia đình phải mất hàng tháng, xem hàng chục đến hàng trăm căn mới tìm được nơi phù hợp, bởi nhà ở không chỉ là chỗ ở mà còn là tài sản tích lũy lâu dài.
Trong bối cảnh hiện nay, 5 tỷ đồng mua nhà ở Sài Gòn không còn là lợi thế rõ rệt. Ngay cả chung cư còn phải đắn đo từng lựa chọn, thì với nhà mặt đất, số tiền này gần như chỉ đủ để tiếp cận những phương án có nhiều giới hạn và buộc người mua phải chấp nhận sự thỏa hiệp.
Theo VNExpress