Khu nhà ở này có vốn đầu tư hơn 9.307 tỷ đồng. Trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 8.690 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, Sở Tài chính Hà Nội cũng công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, huyện Đông Anh (Hà Nội).

Theo đó, liên danh Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang và Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Dự án Tiên Dương 2 có tổng diện tích gần 40ha. Trong đó, khoảng 12,3ha là đất xây nhà xã hội, quy mô dân số hơn 10.500 người, còn nhà thương mại chiếm gần 2,2ha.
Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp khoảng 3.344 căn chung cư xã hội và 114 căn nhà thấp tầng thương mại. Tổng vốn đầu tư cho dự án hơn 6.800 tỷ đồng.

Mình quan sát thấy các KĐT mà kéo dân về sinh sống tốt ở ven HN/HCM thì mình thấy có các điểm chung sau:

1. Kết nối giao thông thuận tiện như vành đai, đường cao tốc, đường sắt cao tốc nối đô thị vệ tinh với trung tâm.

2. Việc làm tại chỗ như cơ hội kinh doanh hoặc xung quanh khu vực đó tạo nhiều việc làm như KCN. .

3. Tiện ích và dịch vụ đầy đủ hoàn chỉnh như trường học tốt, bệnh viện, trung tâm mua sắm, công viên, v.v. Có các trung tâm thương mại, siêu thị, rạp chiếu phim nơi không thua kém nội đô.

4. Môi trường sống và quy hoạch nhiều không gian xanh, hồ nước… có các công viên lớn, hồ điều hòa

5. Ngoài ra, còn có bàn tay nhà nước quy hoạch như “thành phố hạt nhân” có khả năng phục vụ cả vùng, chứ không chỉ làm “phòng ngủ” cho trung tâm .
Đầu tư công mạnh mẽ bằng đầu tư hạ tầng, nơi chú trọng chi ngân sách lớn xây dựng đường xá, hạ tầng xã hội, hạ tầng tiện ích, kết nối , metro...

Nguồn Ảnh: RealPlus+

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 28/2/2025 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.488.332 tỷ đồng, tăng khoảng 374.659 tỷ đồng ( tăng khoảng 25%) so với cùng kỳ năm trước và tăng khoảng 2% so với quý IV/2024 (1.460.914 tỷ đồng).

Đáng chú ý, trong số gần 1,5 triệu tỷ đồng được các ngân hàng đổ vào thị trường bất động sản trong thời gian qua thì dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác được rót nhiều vốn nhất với 484.433 tỷ đồng.

Tiếp đến là dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở với 422.030 tỷ đồng.

Đứng thứ ba và cũng là lĩnh vực được các nhà băng rót vốn tăng mạnh nhất trong thời gian qua là dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất với 170.913 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với con số gần 80.000 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Đứng thứ tư là dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa, nhà để bán, cho thuê với 118.176 tỷ đồng.

Thứ năm là dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất với 105.772 tỷ đồng....

2. Vinhomes D’Capittal – Trần Duy Hưng: 100–120tr/m2

3. The Zei – Mỹ Đình: 90–110tr/m2

4. Mỹ Đình Pearl – Châu Văn Liêm: 90–120tr/m2

5. Vinhomes West Point – Phạm Hùng: 90–120tr/m2

6. Lumi Hà Nội – ĐL Thăng Long: 80–100tr/m2 (Chưa bàn giao)

7. Lumiere Ever Green – Vinhomes Smart City – Nam Từ Liêm: 90–120tr/m2 (Chưa bàn giao)

8. Imperia Signature – Đông Anh: 100–130tr/m2 (Chưa bàn giao)

9. Masteri Grand Avenue – Đông Anh: 100–130tr/m2 (Chưa bàn giao)

10. The Matrix One Premium - Lê Quang Đạo: 130tr/m2

11. Skyline West Lake - Võ Chí Công - Tây Hồ: ~230 triệu/m2

12. Noble Crystal Sunshine - Ciputra Tây Hồ: ~ 250tr/m2

13. The Gloria - 8 Nguyên Hồng ( Nguyễn Chí Thanh): ~140tr/m2

14. BRG Lê Văn Lương: ~ 98tr/m2

15. QMS Tố Hữu - Hà Đông: ~90tr/m2

16. Wisteria - Nhổn - Bắc Từ Liêm: ~ 75tr/m2

17. Victoria - Tây Mỗ: ~ 80tr/m2

18. The Nelson - 29 Láng Hạ: ~135-175tr/m2

19. The Paris OCP1 : 65-69tr/m

20. Masteri Lakeside OCP1 : 67-75tr/m

21. Trinity Square OCP2: 53-57tr/m

22. Lumiere Spring Bay OCP2 : 75-80tr/m

ST