Bảy năm chờ đợi đổi lại một tờ giấy “thanh lý”

Ngày 28/6/2025, tôi nhận được thông tin TTLand chính thức nộp hồ sơ giải thể. Không thương lượng, không đàm phán. Họ chỉ gửi một lá thư, mời tôi đến văn phòng công ty để “trao đổi việc thanh lý hợp đồng đặt cọc”. Tức là sau bảy năm giam vốn, hy vọng, giờ đây tôi chỉ còn quyền… đến gặp họ nói chuyện.

Mà nói chuyện gì nữa? Trong thư, họ chẳng hề nhắc đến việc trả lại tiền cọc đủ 100%, không một lời nào về lãi phạt, càng không có cam kết bồi thường thiệt hại. Họ chỉ bảo: “Dự án không thể triển khai do vướng pháp lý nên công ty làm thủ tục giải thể để đảm bảo quyền lợi của khách hàng”. Thật mỉa mai.

Họ chọn bỏ chạy khi dự án sắp được gỡ vướng

Điều khiến tôi sốc hơn là thời điểm TTLand chọn để “rút lui”. Ngày 10/4/2025, tôi còn đọc được trên báo rằng UBND TP.HCM đã có hướng tháo gỡ cho dự án, cho phép chủ đầu tư hợp thức hóa nếu bổ sung nghĩa vụ tài chính. Vậy mà chưa đầy 3 tháng sau, TTLand quay lưng với toàn bộ khách hàng. Họ chọn giải thể đúng lúc dự án có tia hy vọng hồi sinh. Không ai nói thẳng, nhưng tôi tự hỏi: Phải chăng họ biết mình sẽ không đủ năng lực tài chính để “đi tiếp”? Hay đơn giản là… họ muốn dừng cuộc chơi trước khi phải chịu trách nhiệm?

Một dự án từng được chào bán rầm rộ nhưng đầy rủi ro pháp lý

Giờ nhìn lại, tôi không hiểu sao mình lại có thể tin tưởng đến vậy. Dự án Lancaster Lincoln từng được quảng bá rầm rộ với gần 700 căn hộ, hơn 300 officetel. Nhưng đất thì chưa đấu giá, giấy phép xây dựng chưa hoàn tất, nghĩa vụ tài chính với Nhà nước cũng chưa nộp xong. Tệ hơn, theo kết luận thanh tra, họ chuyển nhượng đất công không qua đấu giá, thi công vượt ranh, thậm chí xây cả phần lấn sang đất Nhà nước quản lý.

Vậy mà họ vẫn bán, vẫn nhận tiền, vẫn ký hợp đồng đặt cọc với tôi và hàng trăm người khác. Khi bị dừng thi công, công trình quây tôn lại, nằm im suốt nhiều năm, tôi vẫn tự an ủi rằng Trung Thủy là tập đoàn lớn, họ sẽ không để khách hàng thiệt.

Tôi đã sai.

Không lãi, không hoàn tiền, không xin lỗi

Giờ đây, khi dự án bị bỏ rơi, tôi – người mua nhà chỉ còn lại một cuộc hẹn “trao đổi thanh lý hợp đồng” không hứa hẹn điều gì. Có người nói TTLand chỉ định trả lại tiền gốc từng phần, chia nhỏ nhiều đợt, còn lãi và thiệt hại thì xem như “rủi ro khách hàng tự chịu”.

Chúng tôi có hợp đồng, có mộc đỏ, có pháp lý nhưng trong thực tế, lại bị đối xử như những người chẳng có tiếng nói nào trong câu chuyện này.

Trung Thủy Group và trách nhiệm với khách hàng ở đâu?

Tôi từng nghĩ Trung Thủy là một tập đoàn tử tế. Họ có cả một hệ sinh thái, gắn liền với những cái tên nổi tiếng như ông Nguyễn Trung Tín - chồng hoa hậu Đặng Thu Thảo và bà Dương Thanh Thủy - người sáng lập Miss Áo Dài. TTLand là công ty thành viên, cổ đông nắm 80% cũng là người nhà. Tất cả đều trong “nhà Trung Thủy”, vậy tại sao họ lại dễ dàng buông xuôi như vậy?

Nếu họ thực sự có trách nhiệm, họ sẽ không chọn giải thể khi còn cách cứu dự án. Nếu họ thực sự nghĩ đến khách hàng, họ sẽ không chỉ gửi một lá thư rồi biến mất như chưa từng tồn tại.

Câu chuyện TTLand giải thể có thể sẽ sớm trôi vào im lặng. Nhưng tôi và hàng trăm khách hàng khác sẽ như thế nào khi mất 7 năm nữa cho một giấc mơ nhà ở bị đánh cắp. Chúng tôi cần một câu trả lời rõ ràng. Cần 1 sự đền bù xứng đáng. Cần một lời xin lỗi tử tế. Và cần một hệ thống pháp luật đủ mạnh để không ai có thể "giải thể" là xóa sạch trách nhiệm như vậy.