Tuy nhiên, cơn sốt đất nền chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, đến nay thị trường đã nhanh chóng hạ nhiệt.
Khảo sát thực tế của Batdongsan. com cho thấy, đất nền đang chững lại trên diện rộng. Nhiều khu vực như Phụng Công, Xuân Cao, Cửu Cao giữ mức giá phổ biến từ 40-55 triệu đồng/m2, nhưng giao dịch khá trầm lắng. Một số chủ đất cần tiền gấp đã hạ giá 1-2 triệu đồng/m2 nhưng vẫn khó tìm được người mua.
Tại TP Hưng Yên, một lô đất trên đường Lương Định Của từng được rao giá 35 triệu đồng/m2 vào tháng 3.2025, nay đã giảm còn 32 triệu đồng/m2. Các lô đất ở phường Hiến Nam cũng hạ từ mức 28-32 triệu đồng/m2 về khoảng 30 triệu đồng/m2.
Ở Thái Bình, đất tại phường Hoàng Diệu từng được rao bán ở mức 30 - 32 triệu đồng/m2, nay nhiều chủ đất đã điều chỉnh xuống còn 29 - 30 triệu đồng/m2.
Tại Việt Trì (Phú Thọ), đất ở phường Thọ Sơn được rao bán ở mức 22-27 triệu đồng/m2 nhưng giá giao dịch thực tế thấp hơn 1-2 giá. Khu vực Vân Phú hiện được chào bán với giá 18-21 triệu đồng/m2, giảm so với mức 19,5-22 triệu đồng/m2 hồi tháng 3.
Một thị trường bất động sản có giá trị thật thường có khả năng thanh khoản cao, khi người mua có đủ tài chính để thực hiện giao dịch. Thông tin quy hoạch của khu vực đó phải minh bạch, được xác nhận từ các cơ quan chức năng, thay vì bị thao túng bởi tin đồn. Đặc biệt, hạ tầng giao thông, điện, nước và các tiện ích công cộng cũng phải hoàn thiện, thay vì chỉ dựa vào các kế hoạch quy hoạch trên giấy.
---
Cre: Lao động