Phụ lục II, Nghị quyết 105/NQ-CP đã đưa ra định hướng sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập của bộ, ngành, địa phương. 

Về lĩnh vực Nông nghiệp và Môi trường:

Đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường sắp xếp theo hướng tối đa không quá 07 đơn vị sự nghiệp công lập cung ứng dịch vụ sự nghiệp công tương ứng với 07 lĩnh vực sau: 

(1) Đăng ký đất đai; 

(2) Phát triển quỹ đất; 

(3) Khuyến nông; 

(4) Dịch vụ nông nghiệp; 

(5) Dịch vụ môi trường; 

(6) Quản lý rừng và bảo tồn thiên nhiên; 

(7) Quản lý đê điều; trong đó giao 01 đơn vị phục vụ quản lý nhà nước (nếu có) và không tính các đơn vị tự bảo đảm chi thường xuyên trở lên.

Câu hỏi đầu tiên mà ai cũng thắc mắc là: gom lại thế này thì bà con mình sắp khỏe hơn hay mệt hơn? Nhìn về mặt tích cực, việc tập trung quyền lực và đầu mối về một chỗ sẽ giúp việc quản lý nhà nước trở nên đồng bộ, chặt chẽ hơn, tránh tình trạng "mỗi nơi một phách" hay các quy trình chồng chéo gây khó dễ cho người dân.

Tuy nhiên, cái "mệt" trước mắt chính là rào cản về khoảng cách địa lý. Hãy thử tưởng tượng một người dân ở huyện vùng sâu vùng xa, trước đây có thể chạy lên huyện làm cái sổ đỏ, thì nay phải "khăn đùm cơm nắm" hành quân về tận trung tâm tỉnh chỉ để nộp một bộ hồ sơ. Khi quyền lực tập trung về một điểm duy nhất, áp lực lên bộ máy phục vụ tại đó chắc chắn sẽ tăng vọt, và nếu quy trình số hóa chưa kịp theo kịp tốc độ "gom" này, chuyện chờ đợi mệt mỏi là điều khó tránh khỏi.

Đối với những anh em đang làm hỗ trợ pháp lý bất động sản như mình, câu chuyện này lại giống như một "cú hích" để nâng tầm dịch vụ chuyên nghiệp. Thực tế là khi khoảng cách đi lại trở nên quá xa xôi, việc một người dân đang bù đầu với công việc, lo cho con cái học hành hay chăm sóc cha mẹ già mà phải bỏ dăm bảy ngày để đi tới đi lui làm thủ tục là chuyện cực kỳ xa xỉ.

Ví dụ như trường hợp hồ sơ đổi sổ, hợp thửa, gia hạn thời gian sử dụng đất, đo vẽ hiện trạng hay thừa kế... nếu lộ trình di chuyển từ nơi ở đến Văn phòng tỉnh mất nửa ngày trời thì lựa chọn tối ưu nhất chắc chắn là ủy quyền cho những người có chuyên môn và kinh nghiệm. Điều này đòi hỏi những người làm nghề dịch vụ pháp lý phải thực sự am hiểu quy trình mới, nắm bắt nhanh các thay đổi về địa giới hành chính hay các quy định đặc thù để xử lý hồ sơ một cách trơn tru nhất cho khách hàng.

Nhìn rộng ra một chút về mặt thị trường, sự thay đổi này đặt ra những câu hỏi khá thú vị cho các nhà đầu tư: Liệu việc tập trung quản lý đất đai có giúp minh bạch hóa thông tin quy hoạch, giúp các dự án lớn triển khai nhanh hơn nhờ cơ chế "một đầu mối" tại Trung tâm phát triển quỹ đất? Hay nó sẽ vô tình tạo ra một "nút thắt cổ chai" mới nếu bộ máy hành chính tại một địa điểm không đủ sức gánh vác khối lượng hồ sơ của cả một tỉnh?

Và quan trọng nhất, trong kỷ nguyên công nghệ này, liệu chúng ta có sớm được thấy một quy trình đăng ký đất đai trực tuyến hoàn chỉnh để "khoảng cách địa lý" không còn là lý do khiến người dân phải mệt mỏi? Sự thay đổi nào lúc mới bắt đầu cũng sẽ gây ra những xáo trộn và khó khăn nhất định, nhưng nếu nhìn về dài hạn, một bộ máy tinh gọn và minh bạch chính là nền tảng để thị trường bất động sản phát triển bền vững hơn, miễn là chúng ta biết cách thích nghi và tận dụng nó một cách thông minh nhất.